TRIBUNALE DI LUCCA AVVISO DI VENDITA

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1 TRIBUNALE DI LUCCA AVVISO DI VENDITA La sottoscritta Dott.ssa Carolina Marchi, con studio in Lucca, Via A. de Gasperi 83/D, Mobile e.mail pec nella sua qualità di curatore del fallimento rubricato sub n. 143/2016 R.F. del Tribunale di Lucca, visto l art. 107 L.F., in adempimento a quanto previsto nel programma di liquidazione DISPONE la vendita senza incanto del seguente bene immobile che si terrà il giorno ore presso lo studio della scrivente in via A. De Gasperi 83/D IMMOBILE COMUNE DI LUCCA Villa unifamiliare in frazione S. Cassiano a Vico via dei Marzi 680, in corso di ristrutturazione, disposta su due piani oltre il piano interrato. Accesso al bene mediante passo comune ad altre unità abitative. Il bene risulta attualmente composto da due ampi vani al piano terra con scale di collegamento al piano primo. I primo piano risulta composto da bagno e tre vani allo stato grezzo; il piano interrato è composto da due vani anche questi allo stato grezzo, oltre circostante resede pertinenziale. Fanno parte del fabbricato i diritti delle parti comuni così come determinati dall articolo c.c. ed in particolare sulla viabilità di accesso distinta all Agenzia delle Entrate Territorio Fabbricati del Comune di Lucca al foglio 107 particella 1744 subalterno 8.

2 Confini: beni distinti ai mappali 1744 sub 8 da più parti, via comunale dei Marzi, salvo se altri e meglio di fatto. Referenze catastali: Quanto sopra è censito presso l Agenzia del Territorio di Lucca sezione fabbricati del Comune di Lucca nel Foglio 107 particella 1744 sub. 7, cat. A/7 classe 5 vani 5 superficie catastale metri quadri 110, R.C.

3 748,86 al conto di Geomac Investimenti srl con sede in Capannori c.f proprietà per 1/1 Si precisa che la planimetria catastale depositata all Agenzia delle Entrate Territorio non è conforme allo stato dei luoghi. CONSISTENZA (superficie commerciale) Fabbricato mq 150 x100%= mq 150, Sommano mq 150,00 STIMA L immobile viene posto all incanto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, visto e gradito, con ogni onere tecnico e economico a carico dell aggiudicatario per la sua messa in regolare funzione, avendone tenuto conto nel valore di realizzo per eventuali lavori e/o richiesta e necessità di certificazioni che occorressero, che non risultassero indicati nella relazione in quanto rintracciati. Il valore di mercato della piena proprietà del bene è determinato sulla base del valore di 1.200,00/mq per una superficie complessiva dell immobile pari a metri quadri 150,00. Svolti i calcoli risulta che il valore del bene in oggetto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ammonta a complessivi: ,00. VALORE DI VENDITA ALL INCANTO Come previsto nel quesito relativo alle procedure esecutive, si ritiene opportuno decurtare il valore di mercato stimato in precedenza di una percentuale pari al 20% in ragione della mancanza di garanzia per vizi occulti e delle altre peculiarità della vendita forzosa che determinano un minor valore, per cui il valore del bene in oggetto, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova ai fini dell incanto ammonta ad: ,00 MODALITA DELLA VENDITA SENZA INCANTO - L immobile viene posto in vendita al prezzo base di ,00 (centoquarantaquattromilaeuro/00) - Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa, non recante alcuna scritta esterna, presso Tribunale di Lucca sezione Fallimentare, via Galli Tassi 61 Lucca, entro le ore del Le offerte non saranno efficaci se pervenute oltre il termine stabilito. - Le offerte di acquisto, corredate da marca da bollo da 16,00=, dovranno essere presentate personalmente oppure a mezzo di mandatario munito di procura.

4 L offerta dovrà contenere: Il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, indicazione del regime patrimoniale della famiglia, recapito telefonico dell offerente, fotocopia di un documento di identità valido, visura registro imprese in caso di società. Se l offerente è coniugato e in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i dati corrispondenti al coniuge allegando un documento di identità dello stesso. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Qualora l offerente sia un interdetto e/o un inabilitato l offerta dovrà essere sottoscritta da chi esercita la potestà, la tutela o la curatela, e dovrà essere allegata all offerta copia autentica del provvedimento giudiziale dell autorizzazione all acquisto. Qualora l offerente fosse una persona giuridica oltre all indicazione delle generalità del legale rappresentante, corredata da copia di documento di identità del medesimo, dovranno essere indicati i dati della persona giuridica offerente fornendo nel contempo prova della propria legittimazione ad agire in nome e per conto della società allegando all offerta certificato della camera di commercio in originale ed aggiornato. I dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta. La dichiarazione di residenza o di elezione del domicilio nel comune di Lucca in mancanza della quale le eventuali comunicazioni saranno effettuate presso la cancelleria del tribunale di Lucca. L indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre un quarto al prezzo base, pena esclusione dalla partecipazione, l indicazione dei termini di versamento del saldo prezzo (che non potrò comunque essere superiore a 90 gg. dall aggiudicazione), l indicazione delle modalità di pagamento e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta. L offerta stessa dovrà essere corredata, pena la sua efficacia, da un deposito cauzionale pari al 10 % della somma offerta, da effettuarsi mediante assegno circolare non trasferibile intestato al Fallimento Geomac investimenti srl. L indicazione, qualora l offerente intenda avvalersene e ne possegga i requisiti di regimi fiscali agevolati per la tassazione del decreto di trasferimento. L espressa dichiarazione di aver preso visione della perizia di stima e del presente avviso di vendita.

5 Il nome del curatore fallimentare e la data fissata per l esame delle offerte. L offerta di acquisto, una volta presentata, è irrevocabile ai sensi dell art. 571/3 codice di procedura civile. L esame delle offerte e l eventuale gara tra gli offerenti presenti, ai sensi degli artt.572 e 573 c.p.c., saranno effettuate presso lo studio del Dott. Carolina Marchi in Lucca via A. De Gasperi 83/D alle ore del giorno 15 novembre Se vi saranno più offerenti si procederà nell immediato ad una gara tra i presenti partendo dall offerta più alta, con l aumento minimo di Euro 1.000,00 (milleeuro/00). Ai partecipanti è dato un tempo non superiore a due minuti entro cui fare ogni rilancio. Non sono validi i rilanci inferiori al minimo e quelli fatti dopo i due minuti dall ultimo. L ultimo rilancio non superato da altri entro i due minuti successivi dà diritto all aggiudicazione provvisoria. In assenza del maggior offerente il bene potrà essere aggiudicato provvisoriamente ad altro offerente presente, anche per minor importo e la differenza sarà addebitata all offerente non presentatosi. All offerente che non risulti aggiudicatario sarà immediatamente restituito l assegno depositato come cauzione. L aggiudicatario dovrà provvedere al versamento del saldo prezzo nel termine di 90 giorni dall aggiudicazione già versata, mediante versamento sul conto corrente intestato alla procedura: IBAN IT10B presso Banca Popolare di Vicenza. Copia dell attestazione dell avvenuto versamento del saldo prezzo dovrà essere esibita presso lo studio del curatore. In caso di mancato versamento del prezzo nei termini stabiliti, si procederà ai sensi dell art. 587 del codice di procedura civile. All atto dell emissione del decreto di trasferimento l aggiudicatario dovrà provvedere al pagamento di tutte le imposte dovute, spese di trascrizione, diritti di cancelleria e marche e quant altro necessario per l emissione, la registrazione e la trascrizione del decreto di trasferimento e relative volture catastali mediante versamento della somma complessivamente dovuta sul sopradetto conto corrente intestato alla procedura. La vendita sarà compiuta nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano i beni, anche in relazione alla legge numero 47/85 e successive modificazioni e integrazioni nonché al dpr 380/2001 a corpo e non a misura, con tutte le eventuali pertinenze accessori ragioni ed azioni, servitù attive e passive apparenti e non.

6 La vendita non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, ne potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere, (ivi compresi quelli urbanistici condominiali per l anno corrente e quello precedente la vendita), per qualsiasi motivo non considerati anche se occulti o non presenti nella perizia di stima, non potranno dare luogo ad alcun risarcimento, indennità e/o riduzione del prezzo essendosi tenuto conto di tale alea nella determinazione dei valori dei beni. L espletamento delle formalità di cancellazione delle trascrizioni di pignoramenti delle iscrizioni ipotecarie e di qualsiasi altra iscrizione o trascrizione conseguente al decreto di trasferimento pronunciato dal Giudice Delegato, ai sensi dell art. 586 c.p.c., avverrà a cura e spese dell aggiudicatario. Ogni onere e/o spesa e/o imposta di qualunque genere, conseguenti a vendita, sarà a carico dell aggiudicatario. Per quanto non previsto si applicheranno le vigenti disposizioni di legge. La descrizione dell immobile oggetto di vendita è effettuata sulla base della perizia redatta dal Geometra Alessandro Cinelli, disponibile sul sito www. Fallimentilucca.com nella data room dedicata ai beni in vendita delle procedure concorsuali. La partecipazione degli offerenti indica la conoscenza integrale e l accettazione incondizionata di quanto contenuto nella predetta relazione e nei suoi allegati. I soggetti interessati a visitare i beni i vendita potranno farlo concordando tempi e modi direttamente con il curatore fallimentare al numero 347/ Maggiori informazioni potranno essere assunte gratuitamente dai siti compresa la perizia di stima dell immobile, indicando il tribunale competente di Lucca e il nome della procedura concorsuale, oppure previa richiesta telefonica direttamente al curatore. Lucca 18 settembre 2017 Il curatore fallimentare Dott.ssa Carolina Marchi