ProvinciadiRovigo VERBALEDIDELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE

Transcript

1 ComunediCostadiRovigo ProvinciadiRovigo c.f Tel.0425/ Fax0425/ URL:htp:/ COPIA DeliberaN.36Del VERBALEDIDELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALE OGGETTO: AGGIORNAMENTO PARAMETRI PER IL CALCOLO DEL CONTRIBUTO DICOSTRUZIONE DICUIALL'ART.16DEL D.P.R.380/2001. L'anno duemiladiciotoaddìtredelmesedimarzoaleore11:10nelaresidenza Municipale,sièriunitalaGiuntaComunale. Eseguitol'appelo,risultano: NOME CARICA Presente/A sente BOMBONATOANTONIO Sindaco Presente FERRARIMOIRA ViceSindaco Presente BOARETTOCHIARA A sesore Presente TOTALE PRESENTI 3 PartecipaalasedutailSEGRETARIOCOMUNALE MorabitoLuca. ASSENTI 0 IlSig. ANTONIO BOMBONATO,nelasuaqualitàdiSindaco,asumela presidenzae,riconosciutalegalel'adunanza,dichiaraapertalaseduta.

2 DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALENr.36del LA GIUNTA COMUNALE PREMESSOCHE: - lalegge28gennaio1977,n.ro10 Normeperl edificazionedeisuoli,al art.3disponecheilrilasciodela ConcessioneEdiliziaavvengaatitoloonerosoequindiconlacorresponsionediuncontributocommisurato al incidenzadelespesediurbanizzazione,nonchéalcostodicostruzione; - l art.5delastessalegge,stabiliscecheilcomunedeliberal incidenzadeglioneridiurbanizzazioneinbaseale TabeleparametrichedefinitedalaRegione; - laregioneveneto conlal.r.27giugno1985,n.ro61-haprovvedutoadapprovareletabeleperla determinazionedel incidenzadeglioneridiurbanizzazioneprimariaesecondariaedelcostodicostruzione; - questo Comune,con deliberazione diconsiglio Comunale n.ro 02 del17 gennaio 1986 esecutiva,in otemperanzaaledisposizionidelal.r.n.ro61/1985,harecepitolerelativetabeleediconseguenza determinatoglioneridiurbanizzazioneprimariaesecondariainordinealediversedestinazionid uso,da corrispondereperilrilasciodelaconcessioneedilizia; - conprovvedimentodelconsiglioregionaleveneto(dcr)n.ro385del28maggio1992,sonostatemaggiorate del50% lesommeindicateneletabeledicuisopra; - l art.7 comma1delalegge24dicembre1993,n.ro537disponeche: glioneridiurbanizzazionedicui al art.5delalegge28gennaio1977,n.ro10,sonoaggiornatiogniquinquenniodaicomuni,inconformità alerelativedisposizioniregionali,inrelazioneairiscontrieprevedibilicostideleoperediurbanizzazione primaria,secondariaegenerale ; - laregioneveneto,dopoladgr n.ro385/1992,nonhaemanatonessunaltroprovvedimentoinmerito al aggiornamentodeglioneridiurbanizzazioneprimariaesecondaria; - aisensidel art.16delcitatod.p.r.380/2001,ilrilasciodelpermessodicostruirecomportalacorresponsione diuncontributocommisuratoal incidenzadeglioneridiurbanizzazionenonchéalcostodicostruzione; - l art.16 comma9deld.p.r.06giugno2001,n.ro380,dispone: Ilcostodicostruzioneperinuoviedificièdeterminatoperiodicamentedaleregioniconriferimentoaicosti massimiammissibiliperl'ediliziaagevolata,definitidalestesseregionianormadelaleterag)delprimo commadel'art.4delalegge5agosto1978,n.457.conlostessoprovvedimentoleregioniidentificanoclassi diedificiconcarateristichesuperioriaqueleconsideratenelevigentidisposizionidileggeperl'edilizia agevolata,perlequalisonodeterminatemaggiorazionideldetocostodicostruzioneinmisuranonsuperiore al50percento.neiperiodiintercorrentitraledeterminazioniregionali,ovveroineventualeassenzaditali determinazioni, il costo di costruzione è adeguato annualmente, ed autonomamente, in ragione del'intervenutavariazionedeicostidicostruzioneaccertatadal'istitutonazionaledistatistica(istat).il contributoaferentealpermessodicostruirecomprendeunaquotadidetocosto,variabiledal5percentoal 20percento,chevienedeterminatadaleregioniinfunzionedelecarateristicheedeletipologiedele costruzioniedelalorodestinazioneedubicazione ; - condecretodelministerodeilavoripubbliciindata20giugno1990venivafissatoinlire =pariad Euro129,11=ilcostodicostruzionedeinuoviedificiresidenziali,riferitoamq.disuperficie; - laregionevenetononhaprovvedutoadalcunadeterminazionedipropriacompetenzainordinealeprevisioni dela sopraggiunta normativa statale dicuisopra,non avendo fissato un valore diriferimento né di adeguamentodopol entratainvigoredel art.7delalegge ,n.ro537,nédel art.16,comma9del D.P.R.380/2001; Tutociòpremesso; Vistochedaultimo,questoComunehaprovvedutoadaggiornare: - condeliberazionedigiuntacomunalen.ro9del iparametriindicatineletabelesopracitate, relativeal incidenzadeglioneridiurbanizzazioneprimariaesecondaria(previaapplicazionedelavariazione ISTATdei prezzialconsumoperlefamigliedioperaiedimpiegati-foi,al ultimodatoaloradisponibilesetembre2011); - condeliberazionedigiuntacomunalen.ro2del ilcostodicostruzionebasedeinuoviedifici(previa applicazionedelavariazioneistatdegli indicigeneralidelcostodicostruzionediunfabbricatoresidenziale ),al ultimodatoaloradisponibile setembre2014); Vistochel art.16deld.p.r.06giugno2001,n.ro380dispone: - comma6- ognicinqueanniicomuniprovvedonoadaggiornareglioneridiurbanizzazioneprimariae secondaria,inconformitàalerelativedisposizioniregionali,inrelazioneairiscontrieprevedibilicostidele operediurbanizzazioneprimaria,secondariaegenerale ; - comma9 ilcostodicostruzioneèadeguatoannualmente,edautonomamente,inragionedel'intervenuta variazionedeicostidicostruzioneaccertatadal'istitutonazionaledistatistica(istat) ; Rilevatalanecessitàdiprocedereal adeguamento/aggiornamentoinotemperanzaasuddetadisposizione; Accertatoche: - lavariazioneistatdei prezzialconsumoperlefamigliedioperaiedimpiegati-foi,riferitaalperiodo maggio1992 dicembre2017(ultimodatodisponibile)èparial70,20%; - lavariazioneistatdei costidicostruzionediunfabbricatoresidenziale riferitaalperiodogiugno1990 novembre2017(ultimodatodisponibile),evidenziaunincrementodel92,47%; comedaletabelereperibilic/oilsitodelacameradicommercio(alegatoa); Visti: - ild.p.r.06giugno2001,n.ro380,recante: T.U.deledisposizionilegislativeeregolamentariinmateriadi edilizia esuccessivemodificheedintegrazioni,edinparticolarel art.16eseguenti; - latabeladicuial art.2delal.r.veneto ,n.ro04,pubblicatasulburn.ro27del ; VistoilD.Lgs.18agosto2000n.ro267: T.U.deleLeggisul ordinamentodeglientilocali esuccessivemodificheed integrazioni;

3 DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALENr.36del Acquisitiipareriinmeritoalaregolaritàtecnicaecontabile,aisensidel art.49 comma1,deld.lgs.18agosto2000, n.ro267,cheformaparteintegrantedelpresenteatocomeseinessointegralmentetrascrito; Convotazioneunanimeespressaneleformedilegge; D ELIB ER A 01) LAPREMESSAnarrativaformaparteintegranteesostanzialedelapartedispositivadelpresenteato. 02) DIAGGIORNAREperleragioniesposteinpremessa glioneridiurbanizzazioneprimariaesecondaria,dicui aletabeleapprovatecondeliberadicc02del17gennaio1986comesuccessivamentemodificatecondcrvn. 385del28maggio1992,inragionedelavariazioneISTATdei prezzialconsumoperlefamigliedioperaied impiegati(foi),riferitaalperiodomaggio1992 dicembre2017(ultimodatodisponibile),conunincremento deiparametridicalcolodel70,20% (alegatob); 03) DIAGGIORNARE,perlemotivazioniesposteinpremessa,ilvalorebaseamqdelcostodicostruzionedeinuovi edificiresidenzialidicuialdmll20giugno1990(lire/mq = pariad /mq129,11)inragione del avvenutavariazionedegli indicigeneralidelcostodicostruzionediunfabbricatoresidenziale riferitaal periodogiugno1990 novembre2017(ultimodatodisponibile),conunincrementodel92,47%; 04)- DIPRENDEREATTOdiquantoprevistodalaTabeladicuial art.2delal.r.veneto16marzo2015n.ro4, conlaqualesonostatifissatiiparametriperladeterminazionedelaquotadelcostodicostruzionerelativoala Residenza,aifinidelcalcolodelcostodicostruzionerelativoalrilasciodeiPermessidiCostruireoSCIAedilizie onerose,comediseguitoriportata: TABELLAA4 D.P.R.6giugno2001,n.380,art.16,comma9. Parametriperladeterminazionedelaquotadelcostodicostruzionerelativoalaresidenza % Carateristichedel'Edificio(1)% Tipologiadel'Edificio % UbicazioneZonaTerritorialeOmogenea dilusso 4 Abloccoconpiùdiduealoggi 2 AeB* 2 medie 2,5 Aschieraconpiùdiduealoggi 2 C* 2,5 economiche 1 Finoaduealoggi 3 altrezone(2) 4 *oaltrezoneaquesteassimilabiliprevistedalpianodegliinterventi(pi)dicuialal.r.11/2004. (1)Aifinidel'applicazionedelapresenteTabelaeconriferimentoal'art.8delD.M.LL.PP.10maggio1977,concernentela determinazionedelcostodicostruzionedinuoviedifici,sonoconsideratiedificioabitazioniconcarateristichedi: -lusso:quelicompresineleclassiix,xexi; -tipomedio:quelicompresineleclassiv,vi,viev I(enoncompresinelecategoriedicuial'art.17,comma3, let.c) deld.p.r.380/2001; -tipoeconomico:quelicompresineleclassii,i, IeIV. (2)Sonoesclusiglialoggilacuicostruzioneèammessadaglistrumentiurbanisticiinzonaartigianaleoindustriale (aloggiodelcustodeodelproprietario):perquestivalgonoiparametrirelativialecaseaschieraealazonaterritoriale omogeneac. 05)- DIDISPORRECHE: - perglialoggilacuicostruzioneèammessadaglistrumentiurbanisticiinzonaartigianaleoindustriale valgonoiparametri(relativiaglioneridiurbanizzazioneprimariaesecondaria)pertinentialez.t.oditipo C; - nelcasoiinterventisuedificiesistentiilcostodicostruzionebasesucuicalcolareilcontributosarà determinatoinrelazionealcostodegliinterventistessi,valutatisulabasediprezzidimercato,previa presentazionedidetagliatocomputometricodapartedel interessato-neicasiincuiilcomputometrico (perinterventiresidenziali)vengaasuperareilvaloredel immobiledesuntodal applicazionedelcostobase amqadotatoilcontributoexart.16dpr380/01relativoalcostodicostruzionevienecalcolatocomese l edificiofossedinuovacostruzione. - nelcasodicostruzionioimpiantidestinatiadativitàturistiche,commercialiedirezionalioalosvolgimento diserviziilcontributoaferenteilcostodicostruzionesaràparial10% delcostodocumentatodicostruzione, sulabasediprezzidimercato,previapresentazionedidetagliatocomputometricodapartedel interessato; - ilpagamentodelcontributoexart.16dpr380/01puòessererateizzatocomesegue: - 4ratesemestralianticipate(la1 primadelrilasciodeltitolo)dipariimportoperlaquotarelativaagli oneridiurbanizzazioneprimariaesecondaria; - 6ratesemestralianticipate(la1 primadelrilasciodeltitolo)dipariimportoperlaquotarelativaal costodicostruzione; Ilsaldototaledelcontributodovràesserecomunqueefetuatoentro60ggdal ultimazionedeilavorie comunqueprimadel agibilità; Perl otenimentodelarateizzazioneilrichiedentedevecomunqueprodurrepolizzafideiussoriadel importo minimoparialtotaledelesommenonversate.

4 DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALENr.36del )- DIAPPLICARE isuddetiparametriaggiornatiperilcalcolodelcontributosuglioneridiurbanizzazione primaria esecondaria a tuteleistanzedipermesso dicostruireescia Edilizieonerose,presentate successivamentealadatadelapresentedeliberazione. 07) DIDISPORRE cheilpresenteprovvedimentovengatrasmessoinelencoaicapigruppoconsiliari,aisensi del'articolo125deld.lgs.n.267del ) DIDICHIARARE ilpresenteato,conseparataedunanimevotazioneimmediatamenteeseguibileaisensi del articolo134 comma4deld.lgs.18agosto2000,n.ro267. Sulasuddetapropostadideliberazionesonostatiespresiiseguentipareriaisensi,del'art.49D. Lgs n.267: diregolarita'tecnica:favorevole Lì, IlResponsabiledel Area F.toing.BresanDonato diregolarita'contabile:favorevole Lì, IlResponsabiledelServizioFinanziario F.toRag.RosetoGabriela

5 DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALENr.36del Verbaleleto,approvatoesotoscrito. ILSindaco F.to BOMBONATOANTONIO ILSEGRETARIOCOMUNALE F.toMorabitoLuca N.368 reg.pubbl. CERTIFICATO DIPUBBLICAZIONE (art.124,comma1,d.lgs.18agosto2000n.267/2000) Sicertificachelacopiadelapresentedeliberazionevienepubblicata,aisensidel art.32,dela legge ,n.69es.m.i.,al albopretorioonlinediquestocomune,overimaràespostaper 15giorniconsecutividal: IlSEGRETARIOCOMUNALE F.toMorabitoLuca CERTIFICATO DIESECUTIVITA Ilsotoscrito,SegretarioComunale,vistigliatid uficio, ATTESTA chelasuestesadeliberazionedivieneesecutivail dopoildecimogiornodala pubblicazione. COSTADIROVIGO, IlSEGRETARIOCOMUNALE F.toMorabitoLuca Copiaconformeal originaleincartaliberaadusoamministrativo. COSTADIROVIGO, IlSEGRETARIOCOMUNALE F.toMorabitoLuca

6 DELIBERAZIONEDELLAGIUNTACOMUNALENr.36del

7 ALLEGATO B TABELLA 1 Contributo per l'incidenza delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria relativo alla residenza Dest. Zona A - centro storico E - agricola E - agricola if Urb. 1 /mc Urb. 2 /mc totale /mc >3 0,69 1,03 1,71 1,8 1,17 1,23 2,41 1,2 1,17 1,23 2,41 2 3,52 3,70 7,22 1,4 3,52 3,70 7,22 <1 8,23 4,11 12,34 <1 4,11 2,06 6,17 * Imp. Agricolo dichiarato dall'ipa ma non a titolo principale TABELLA 2 Contributo per l'incidenza delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria relativo interventi di edilizia per attività produttive Dest. Zona Attività prod. Urb. 1 /mq Urb. 2 /mq totale /mq A - centro storico agricoltura 7,13 0,89 8,02 A - centro storico agricoltura nota 5a1 0,00 0,00 0,00 A - centro storico agricoltura nota 5a2 2,13 0,27 2,39 A - centro storico agricoltura nota 5b1 4,25 0,53 4,78 A - centro storico agricoltura nota 5b2 7,13 0,89 8,02 A - centro storico artigianato 2,74 1,03 3,77 A - centro storico artigianato nota 6 1,37 0,51 1,89 A - centro storico industria 8,91 7,13 16,04 agricoltura 6,03 0,75 6,79 agricoltura nota 5a1 0,00 0,00 0,00 agricoltura nota 5a2 1,78 0,22 2,01 agricoltura nota 5b1 3,57 0,43 4,00 agricoltura nota 5b2 6,03 0,75 6,79 artigianato 3,84 1,44 5,28 artigianato nota 6 1,92 0,72 2,64 industria 7,54 6,03 13,58 agricoltura 6,03 0,75 6,79 agricoltura nota 5a1 0,00 0,00 0,00 agricoltura nota 5a2 1,78 0,22 2,01 agricoltura nota 5b1 3,57 0,43 4,00 agricoltura nota 5b2 6,03 0,75 6,79 artigianato 5,49 2,06 7,54 artigianato nota 6 2,74 1,03 3,77 industria 7,54 6,03 13,58 D - insed. produttivi agricoltura 6,03 0,75 6,79 D - insed. produttivi agricoltura nota 5a1 0,00 0,00 0,00

8 D - insed. produttivi agricoltura nota 5a2 1,78 0,22 2,01 D - insed. produttivi agricoltura nota 5b1 3,57 0,43 4,00 D - insed. produttivi agricoltura nota 5b2 6,03 0,75 6,79 D - insed. produttivi agricoltura nota 7 agroindust. zone compl. 3,02 0,38 3,39 D - insed. produttivi artigianato 5,49 2,06 7,54 D - insed. produttivi artigianato nota 6 2,74 1,03 3,77 D - insed. produttivi artigianato nota 7 zone completamento 2,74 1,03 3,77 D - insed. produttivi industria 6,86 5,49 12,34 D - insed. produttivi industria nota 7 zone completamento 3,43 2,74 6,17 E - agricola agricoltura 5,49 0,69 6,17 E - agricola agricoltura nota 5a1 0,00 0,00 0,00 E - agricola agricoltura nota 5a2 1,65 0,21 1,85 E - agricola agricoltura nota 5b1 3,29 0,41 3,70 E - agricola agricoltura nota 5b2 5,49 0,69 6,17 E - agricola artigianato 5,49 2,06 7,54 E - agricola artigianato nota 6 2,74 1,03 3,77 E - agricola industria 6,86 5,49 12,34 Note 5a1: Attività dell'imp. agricolo a titolo principale in funzione della conduzione del fondo 5a2: Attività dell'imp. agricolo a titolo principale non in funzione della conduzione del fondo 5b1: Intervento richiesto da imprenditore diverso da imp. Agricolo a titolo principale in funzione della conduzione del fondo 5b1: Intervento richiesto da imprenditore diverso da imp. Agricolo a titolo principale non in funzione della conduzione del fondo 6: Per interventi relativi ad attività di artigianato artistico e di servizio 7: casi previsti alla nota 6 della tabella A 2.2 allegata alla LR n. 61 TABELLA 3 Contributo per l'incidenza delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria relativo interventi di edilizia per attività: turistica, commerciale e direzionale Attività Dest. Zona if Urb. 1 /mc Urb. 2 /mc totale /mc Turismo centro stor. >3 4,09 5,17 9,25 Turismo completamen. 1,8 3,27 4,13 7,40 Turismo completamen. 1,2 5,74 4,13 9,87 Turismo espansione 2 4,90 6,20 11,11 Turismo espansione 1,4 8,61 6,20 14,81 Turismo ins. produtt. 5 4,09 5,17 9,25 Turismo ins. produtt. 5 4,09 5,17 9,25 Turismo agricola <1,5 5,74 4,13 9,87 Turismo attrezzature 3 3,68 4,65 8,33 Commercio centro stor. >3 5,74 7,84 13,57 Commercio completamen. 1,8 10,10 6,86 16,95 Commercio completamen. 1,2 16,58 6,86 23,43 Commercio espansione 2 11,54 7,84 19,37 Commercio espansione 1,4 18,94 7,84 26,78 Commercio ins. produtt. 5 7,17 9,80 16,97 Commercio ins. produtt. 5 7,17 9,80 16,97 Commercio agricola <1,5 28,42 11,75 40,17 Commercio attrezzature 3 6,46 8,82 15,27 Attività Direzionale centro stor. >3 6,46 8,82 15,27

9 Attività Direzionale completamen. 1,8 11,54 7,83 19,37 Attività Direzionale completamen. 1,2 18,94 7,84 26,78 Attività Direzionale espansione 2 17,31 11,75 29,06 Attività Direzionale espansione 1,4 28,42 11,75 40,17 Attività Direzionale ins. produtt. 5 7,17 9,80 16,97 Attività Direzionale ins. produtt. 5 7,17 9,80 16,97 Attività Direzionale agricola <1,5 28,42 11,75 40,17 Attività Direzionale attrezzature 3 6,46 8,82 15,27 TABELLA 4 Contributo per l'incidenza delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria su edifici esistenti RESIDENZA: Interventi di ristr., ivi compresi gli ampliamenti che non comportino aumento della sup di calpestio Dest. Zona A - centro storico E - agricola if Urb. 1 /mc Urb. 2 /mc totale /mc >3 0,14 0,21 0,34 1,8 0,23 0,25 0,48 1,2 0,23 0,25 0,48 2 0,70 0,74 1,44 1,4 0,70 0,74 1,44 <1 1,65 0,82 2,47 RESIDENZA: Interventi su edifici esistenti ai sensi art. 9 lett. b della L n. 10 (art. 84 c. 5 LR61/85) (Caso in cui il concessionario si obblighi con convenzione a praticare prezzi di vendita fissati dal Comune) Dest. Zona A - centro storico E - agricola if Urb. 1 /mc Urb. 2 /mc totale /mc >3 0,03 0,04 0,07 1,8 0,05 0,05 0,09 1,2 0,05 0,05 0,09 2 0,14 0,15 0,29 1,4 0,14 0,15 0,29 <1 0,33 0,16 0,49 ATTIVITA' PRODUTTIVE: Industria, Artigianato La concessione per la realizzazione di Modifiche o ristrutturazioni degli edifici industriali e d artigianali esistenti è onerosa solo se comporta modificazione della destinazione d'uso o aumento della sup. utile di calpestio e solo per la parte modificata o ampliata. ATTIVITA' TERZIARIE: Commercio, Turismo, Direzionale La concessione per adeguamenti degli edifici alberghieri, commerciali e per le attività direzionali è onerosa solo se comporta modificazione della destinazione d'uso o aumento della sup. utile di calpestio e solo per la parte modificata o ampliata.

10 TABELLA 6 Determinazione del contributo aggiuntivo per l'incidenza delle opere necessarie al trattamento e allo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi e per la sistemazione ambientale dei luoghi event. alterati dall'insediamento relativo alle opere destinate ad att. industriali, artigianali e agricole PROSPETTO A.1: incidenza contributo per opere necessarie al trattamento e allo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi Attività caratterist. in /mq Artigianali Artigianali Industriali Industriali Agricola Insalubri 1 Cl Insalubri 2 Cl Insalubri 1 Cl Insalubri 2 Cl In funzione cond. Fondo 0,66 0,40 1,32 0,79 0,00 Agricola Non in funzione cond. Fondo 0,00 PROSPETTO A.2: incidenza contributo per la sistemazione ambientale dei luoghi Tipo di Intervento in /mq In Superficie 0,66 Sotto Falda 1,32