INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA anno 2018 anno 2018

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2 INCIDENZA DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA anno 2018 anno 2018 Tabella A/1 INSEDIAMENTI RESIDENZIALI Costo al mq Coef. Moltipl.vo Variaz. % ISTAT Variaz.% ISTAT Variaz.ne % ISTAT agg.dic.10 agg.dic.15 agg. Nov.17 lire Euro tab. B lire Euro nov.99/dic.10 dic.10=gen.11/dic.15 dic.15=gen.16/nov.17 lire Euro lire Euro lire Euro primaria ,73 1, ,98 26,937% 6,028% 1,205% , , ,59 secondaria ,36 1, ,13 26,937% 6,028% 1,205% , , , , , ,64 Tabella A/2 INSEDIAMENTI ARTIGIANALI / INDUSTRIALI Costo al mq Coef. Moltipl.vo Variazione percevariazione percentu Variazione percentuale agg.dic.10 agg.dic.15 agg. Nov.17 Categorie normali lire Euro tab. B lire Euro ISTAT nov.99/dicdic.10=gen.11/dic.15dic.15=gen.16/nov.17 lire Euro lire Euro lire Euro primaria ,72 1, ,40 26,937% 6,028% 1,205% , , ,25 secondaria ,07 1, ,66 26,937% 6,028% 1,205% , , , , , ,49 Categorie Speciali ISTAT primaria ,43 1, ,35 26,937% 6,028% 1,205% , , ,91 secondaria ,07 1, ,66 26,937% 6,028% 1,205% , , , , , ,14 Tabella A/3 TURISTICI / COMMERCIALI / DIREZIONALI Costo al mq Coef. Moltipl.vo Variazione percevariazione percentu Variazione percentuale agg.dic.10 agg.dic.15 agg. Nov.17 lire Euro tab. B lire Euro ISTAT nov. 99/di dic.10=gen.11/dic.15dic.15=gen.16/nov.17 lire Euro lire Euro lire Euro primaria ,96 1, ,67 26,937% 6,028% 1,205% , , ,63 secondaria ,06 1, ,93 26,937% 6,028% 1,205% , , , , , ,06 Tabella A/4 COMMERCIALI ALL'INGROSSO Costo al mq Coef. Moltipl.vo Variazione percevariazione percentu Variazione percentuale agg.dic.10 agg.dic.15 agg. Nov.17 lire Euro tab. B lire Euro ISTAT nov. 99/di dic.10=gen.11/dic.15dic.15=gen.16/nov.17 lire Euro lire Euro lire Euro primaria ,70 1, ,66 26,937% 6,028% 1,205% , , ,22 secondaria ,23 1, ,26 26,937% 6,028% 1,205% , , , , , ,48

3 Foglio2 INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER INSEDIAMENTI RESIDENZIALI Tabella 1./mc. anno 2018 Restauro 1a ,59 0,3 1, , , , , , ,12 2a ,05 0,3 1, , , , , , ,31 Ristrutturazione edilizia 1a ,59 0,3 1, , , , , , ,12 2a ,05 0,3 1, , , , , , ,31 Mutamento dest. d'uso 1a ,59 0,9 1, ,35 art. 83 L.R.65/2014 2a ,05 0,9 1, ,94 Sostituzione edilizia 1a ,59 0,8 1, , , , , , ,31 2a ,05 0,8 1, , , , , , ,84 Ristrutturazione Urbanistica a) con I.F. < 1,5 1a ,59 1,2 1, , , , , , ,46 2a ,05 1,2 1, , , , , , ,26 b) con I.F. tra 1,5 e 3 mc/mq 1a ,59 1 1, , , , , ,39 2a ,05 1 1, , , , , ,05 c) con I.F. > a 3 mc/mq 1a ,59 0,9 1, , , , , ,35 2a ,05 0,9 1, , , , , ,94 Per gli interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita dall'art. 79, comma 2, lett d), si applicano i parametri di cui al punto 3. (tab. C L.R.1/05) Pagina 2

4 Foglio3 INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER INSEDIAMENTI ARTIGIANALI / INDUSTRIALI (categorie normali) /mq. tabella 2 anno 2018 Restauro 1a ,25 0,3 1, , , , , , ,21 2a ,24 0,3 1, , , , , , ,17 Ristrutturazione edilizia 1a ,25 0,3 1, , , , , , ,21 2a ,24 0,3 1, , , , , , ,17 Mutamento dest. d'uso 1a ,25 0,9 1, ,64 art. 83 L.R. 65/2014 2a ,24 0,9 1, ,52 Sostituzione edilizia 1a ,25 0,8 1, , , , , , ,90 2a ,24 0,8 1, , , , , , ,79 Ristrutturaz. Urbanistica a) con I.F. < 1,5 1a ,25 1,2 1, , , , , ,85 2a ,24 1,2 1, , , , , ,69 b) con I.F. tra 1,5 e 3 mc/mq 1a ,25 1 1, , , , , ,38 2a ,24 1 1, , , , , ,24 c) con I.F. > a 3 mc/mq 1a ,25 0,9 1, , , , , ,64 2a ,24 0,9 1, , , , , ,52 Nel caso gli interventi comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale, i coefficienti di cui ai punti 1) e 2) sono aumentati del 50% Per gli interventi di ampliamento e sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita dall'art. 79, comma 2, lett. d), si applicano i parametri di cui al punto 3. Pagina 3

5 Foglio4 INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER INSEDIAMENTI ARTIGIANALI / INDUSTRIALI Categorie Speciali (ISTAT) Tabella 3 /mq. anno 2018 Restauro 1a ,91 0,3 1, , , , , , ,41 2a ,24 0,3 1, , , , , , ,17 Ristrutturazione edilizia 1a ,91 0,3 1, , , , , , ,41 2a ,24 0,3 1, , , , , , ,17 Mutamento dest. d'uso 1a ,91 0,9 1, ,22 art. 83 L.R. 65/2014 2a ,24 0,9 1, ,52 Sostituzione Edilizia 1a ,91 0,8 1, , , , , , ,09 2a ,24 0,8 1, , , , , , ,79 Ristrutturaz. Urbanistica a) con I.F. < 1,5 1a ,91 1,2 1, , , , , , ,63 2a ,24 1,2 1, , , , , , ,69 b) con I.F. tra 1,5 e 3 mc/mq 1a ,91 1 1, , , , , ,36 2a ,24 1 1, , , , , ,24 c) con I.F. > a 3 mc/mq 1a ,91 0,9 1, , , , , ,22 2a ,24 0,9 1, , , , , ,52 Categorie Speciali (ISTAT 1971) 301 Alimentari 303 Tessili 305 Calzature 313 Chimiche e Cartiere Nel caso gli interventi comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale, i coefficienti di cui ai punti 1) e 2) sono aumentati del 50% Per gli interventi di ampliamento e sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita dall'art. 79, comma 2, lett. d), si applicano i parametri di cui al punto 3. Pagina 4

6 Foglio5 INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER INSEDIAMENTI TURISTICI, COMMERCIALI e DIREZIONALI Tabella 4./mc. anno 2018 Restauro 1a ,63 0,3 1, , , , , , ,38 2a ,43 0,3 1, , , , , , ,83 Ristrutturazione edilizia 1a ,63 0,3 1, , , , , , ,38 2a ,43 0,3 1, , , , , , ,83 Mutamento dest. d'uso 1a ,63 0,9 1, ,14 art. 83 L.R. 64/2015 2a ,43 0,9 1, ,49 Sostituzione Edilizia 1a ,63 0,8 1, , , , , , ,35 2a ,43 0,8 1, , , , , , ,55 Ristrutturaz. Urbanistica a) con I.F. < 1,5 1a ,63 1,2 1, , , , , , ,53 2a ,43 1,2 1, , , , , , ,32 b) con I.F. tra 1,5 e 3 mc/mq 1a ,63 1 1, , , , , , ,94 2a ,43 1 1, , , , , , ,43 c) con I.F. > a 3 mc/mq 1a ,63 0,9 1, , , , , , ,14 2a ,43 0,9 1, , , , , , ,49 Nel caso gli interventi comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale, i coefficienti di cui ai punti 1) e 2) sono aumentati del 50% Per gli interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita dall'art. 79, comma 2, lett. d), si applicani i parametri di cui al punto 3 Pagina 5

7 Foglio6 INCIDENZA ONERI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA PER INSEDIAMENTI COMMERCIALI ALL'INGROSSO Tabella 5 /mq. anno 2018 Restauro 1a ,22 0,3 1, , , , , , ,50 2a ,26 0,3 1, , , , , , ,38 Ristrutturazione edilizia 1a ,22 0,3 1, , , , , , ,50 2a ,26 0,3 1, , , , , , ,38 Mutamento dest. d'uso 1a ,22 0,9 1, ,50 art. 83 L.R. 64/2015 2a ,26 0,9 1, ,13 Sostituzione Edilizia 1a ,22 0,8 1, , , , , , ,67 2a ,26 0,8 1, , , , , , ,01 Ristrutturaz. Urbanistica a) con I.F. < 1,5 1a ,22 1,2 1, , , , , , ,00 2a ,26 1,2 1, , , , , , ,51 b) con I.F. tra 1,5 e 3 mc/mq 1a ,22 1 1, , , , , ,33 2a ,26 1 1, , , , , ,26 c) con I.F. > a 3 mc/mq 1a ,22 0,9 1, , , , , ,50 2a ,26 0,9 1, , , , , ,13 Nel caso gli interventi comportino il cambiamento della originaria destinazione residenziale, i coefficienti di cui ai punti 1) e 2) sono aumentati del 50% Per gli interventi di ampliamento o sopraelevazione in misura superiore a quella stabilita dall'art. 79, comma 2, lett. d), si applicani i parametri di cui al punto 3 Pagina 6

8 COSTO DI COSTRUZIONE Tabella 6 Percentuali del contributo del costo di costruzione Caratteristiche tipologiche delle costruzioni Interventi 1) Abitazioni aventi superficie utile: a) superiore a mq. 160 e accessori > a mq. 60 b) compreso tra mq. 160 e mq. 130 e accessori < mq. 55 c) compreso tra mq. 130 e mq. 110 e accessori < mq. 50 d) compreso tra mq. 110 e mq. 95 e accessori < mq. 45 e) inferiore a mq. 95 e accessori < mq. 40 2) Abitazioni aventi caratteristiche di lusso (D.M ) Comuni con coefficiente territoriale compreso tra 1 e 1,120 Note 9% 8% Qualora la superficie degli accessori superi quella indicata a fianco di ciascuna categoria, 8% la percentuale da applicare è quella della categoria immediatamente superiore. 7% 7% 10% Le percentuali di applicazione sopra indicate sono ridotte di 1 punto nei seguenti casi: a) per gli edifici che vengono dotati, ai fini del riscaldamento invernale e/o del condizionamento estivo, di sistemi costruttivi ed impianti che utilizzano l energia solare; b) per gli edifici da realizzare con struttura portante in muratura di pietrame e/o laterizio; c) per gli interventi di bioedilizia. Gli interventi per installazione di impianti relativi alle energie rinnovabili ed alla conservazione ed al risparmio energetico sono assimilati a manutenzione straordinaria. Il costo di costruzione viene aggiornato secondo il seguente procedimento: a) L art. 185 della L.R. 65/2014 prevede che Nei periodi intercorrenti tra le determinazioni di cui al comma 1, ovvero in eventuale assenza di tali determinazioni, il Costo di Costruzione è adeguato annualmente, ed autonomamente, in ragione dell indice del costo di costruzione determinato dall ISTAT ; b) L ultimo aggiornamento del costo di costruzione (previsto dall art. 185 della L.R. 65/2014) risale al giugno Il D.M (G.U n.149) fissava tale costo in per tutto il territorio nazionale. c) Per aggiornare ad oggi il valore di cui al p.to b), in base alle variazioni ISTAT, è necessario eseguire il seguente calcolo: giugno 1990 Indice Istat = 260,5 (base 2010 = 56,00) novembre 2016 Indice Istat presunto (base 2010) = 107,656 differenza Indice Istat = 107,656 56,00 = 51,656 percentuale di incremento = 92,24% giugno 1990 = novembre 2017= x 92,24% = = 248,21 (arr.) Il costo unitario di costruzione rimane invariato fino al 31 Dicembre 2018 e risulta essere di: Euro 248,21 per fabbricati a destinazione residenziale Euro 1.108,93 per fabbricati a destinaz. Commerciale, direzionale, turistico ricettivo aggiornamento del costo di costruzione fissato con Del G.C. n. 774/96 per i fabbricati a destinazione Commerciale, direzionale, turistico ricettivo: costo di base di produzione fissato con D.M , per immobili ultimati nel 1997 = dicembre 1997 = Indice Istat = 105,3 (base 2010 = 72,70) novembre 2017 = Indice Istat presunto (base 2010) = 107,656 differenza Indice Istat = 107,656 72,70 = 34,956; percentuale di incremento = 48,082% dicembre 1997 = , novembre 2017 = x 48,082% = (arr.)= 1.108,93 (arr.)