INTERVENTI RESIDENZIALI ANNO 2014

Transcript

1 TABELLA A/1 INTERVENTI RESIDENZIALI ( A/1 x B/1 x C) Euro / mc. ZONA A ZONA B D1- F ZONA C D2 ZONA E 1,24 3,61 2,48 7,22 2,48 7,22 2,48 7,22 3,32 9,64 4,99 14,46 6,66 19,30 4,99 14,46 RISTRUTTURAZIO NE URBANISTICA AMPLIAMENTO, NUOVA EDIFICA ZONA A ZONA B D1-F ZONA C D2 ZONA E 1,5 mc./mq., oppure con demolizione e ricostruzione senza aumento di volume 4,99 14,46 7,47 21,97 10,00 29,44 5,61 6,25 18,39 8,34 24,10 5, ,61 7,47 21,97 5,61 1

2 TABELLA A/2 INTERVENTI INDUSTRIALI E/O ARTIGIANALI ( A/2 x B/1 x C ) Euro / mq. ZONA A ZONA B C - F ZONA D ZONA E. 4,42 6,60 4,05 6,08 4,95 7,41 4,55 6,80 4,69 7,02 4,27 6,44 4,95 7,41 4,44 6,68 11,84 17,79 10,85 16,29 13,33 19,99 12,20 18,34 12,60 18,92 11,53 17,32 13,33 19,99 11,92 17,87 URBANISTICA O NUOVA EDIFICA 1,5 mc./mq. 16,38 16,28 19,99 18,34 18,92 17,32 14,88 13, ,70 15,30 15,74 14,43 14,88 13, ,88 13,75 14,16 12,98 14,88 13,75 In caso di cambio della destinazione residenziale gli oneri sono aumentati del 50% 2

3 TABELLA A/2 BIS INTERVENTI PER INDUSTRIE ALIMENTARI,TESSILI, CALZATURE, CHIMICHE E AFFINI, CARTIERE, CARTOTECNICHE ( A/2 x B/1 x C ) Euro / mq. ZONA A ZONA B C - F ZONA D ZONA E 5,71 8,55 4,83 7,25 5,71 8,55 4,83 7,25 5,39 8,12 4,58 6,87 5,71 8,55 4,83 7,25 15,27 12,93 19,36 15,27 12,93 19,36 14,47 21,69 12,20 18,34 15,27 12,93 19,36 RISTRUTTURA URBANISTICA O NUOVA EDIFICA 1,5 mc./mq 19,37 19,37 21,69 18,34 17,17 14,56 19,09 16,14 18,07 15,29 17,17 14, ,17 14,56 13,74 17,17 14,56 In caso di cambio della destinazione residenziale gli oneri sono aumentati del 50% 3

4 TABELLA A/3 INTERVENTI DESTINATI AD ATTIVITA TURISTICHE COMMERCIALI DIREZIONALI ( A/3 x B/1 x C ) Euro / mc. ZONA A ZONA B D1 F ZONA C D2 ZONA E ex L.R. 59/80. 2,77 1,39 5,00 2,49 5,00 2,49 5,00 2,49 4,15 2,07 7,51 3,75 7,51 3,75 7,51 3,75 ex L.R. 59/80 7,41 3,71 8,67 4,33 9,35 4,66 8,67 4,33 11,13 5,54 13,02 6,52 14,01 7,00 13,01 6,52 URBANISTICA O NUOVA EDIFICA 1,5 mc./mq. In caso di cambio della destinazione residenziale gli oneri sono aumentati del 50% 9,26 4,63 14,28 11,90 10,71 7,24 6,01 5,42 15,39 13,06 11,53 7,78 6,53 5,85 10,74 10,74 10,74 5,42 5,42 5,42 4

5 TABELLA A/4 INTERVENTI PER CENTRI COMMERCIALI ALL INGROSSO ( A/3 x B/1 x C ) Euro / mc. ZONA A ZONA B D1 F ZONA C D2 ZONA E 9,73 14,60 3,25 4,88 9,73 14,60 3,25 4,88 9,73 14,60 3,25 4,88 9,73 14,60 3,25 4,88 25,90 8,64 25,90 8,64 25,90 8,64 25,90 8,64 URBANISTICA O NUOVA EDIFICA 1,5 mc./mq., 32,45 10,81 27,04 10,81 In caso di cambio della destinazione residenziale gli oneri sono aumentati del 50% 5

6 CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRU TABELLA D ( PERCENTUALE DEL CONTRIBUTO DEL COSTO DI COSTRU) Caratteristiche tipologiche delle costruzioni Comuni con coefficiente territoriale maggiore di 1,20 Comuni con coefficiente territoriale compreso tra 1,001 e 1,20 Comuni con coefficiente territoriale compreso tra 0,801 e 1,00 Comuni con coefficiente territoriale minore di 0,80 Interventi 1 Abitazione aventi superficie utile: a) superiore a mq. 160 e accessori >= mq.60 10% 9% b) compreso tra mq. 160 e mq.130 e accessori < = mq. 55 9% 6% c) compreso tra mq.130 e mq.110 e accessori < = mq. 50 9% 6% d) compreso tra mq. 110 e mq. 95 e accessori < = mq.45 6% 3% e) inferiore a mq.95 e accessori < = mq.40 6% 3% 2 Abitazione aventi caratteristiche di lusso ( D.M ) 10% 10% 10% 10% Nota: Qualora la superficie degli accessori superi quella indicata a fianco di ciascuna categoria la percentuale Da applicare è quella della categoria immediatamente superiore. Le percentuali di applicazione sopra indicate sono ridotte di un punto nei seguenti casi: 1) Per gli edifici che vengono dotati, ai fini del riscaldamento invernale e/o del condizionamento estivo, di sistemi costruttivi e di impianti che utilizzano l energia solare; 2) Per gli edifici da realizzare con struttura portante in muratura di pietrame e/o laterizio. 3) Per gli interventi di bio-edilizia. Gli interventi per installazione di impianti relativi alle energie rinnovabili ed alla conservazione ed al Risparmio energetico sono assimilati a manutenzione straordinaria. 6

7 CONTRIBUTO DEL COSTO DI COSTRU PER GLI INTERVENTI DI RISTRUTTURA Per gli interventi di ristrutturazione si applicano i valori della tabella D ai seguenti costi di costruzione: - edilizia 173,22/mq. - Nuova Edificazione, edilizia e ristrutturazione urbanistica 242,92/mq. Nota Il richiedente può presentare in alternativa alla presente tabella il computo metrico. Sugli importi verrà applicata la percentuale di cui in tabella D. Percentuale del contributo del COSTO DI COSTRU per interventi non residenziali ( Articolo 125 L.R , n.1) La quota del contributo relativo a costruzioni ed impianti destinati ad attività turistica, commerciale e direzionale, da fissarsi in funzione del costo documentato di costruzione (computo metrico) di cui al 2^ comma dell art. 125 della L.R. n.1/2005, viene determinato come appresso: a) Attività turistica 3% di detto costo; b) Attività commerciali..5% di detto costo; c) Attività direzionali 10% di detto costo; INTERVENTI CONNESSI AL MIGLIORAMENTO AGRICOLO- AMBIENTALE ( art.3 comma 5 ter L.R. 64/95 e successive modifiche e integrazioni ) Per tali zone ai sensi dell art. 5 ter della L.R. n. 64/95, fatti salvi i casi di interventi edilizi e urbanistici che possono essere realizzati a titolo gratuito ai sensi della legislazione vigente, sono previsti specifici oneri (oneri verdi) in misura non inferiore alla quota massima prevista per gli interventi di ristrutturazione edilizia e non superiore alla quota minima prevista per gli interventi di nuova edificazione, pertanto ai coefficienti regionali viene applicato il parametro di 0,9 per la nuova costruzione e di 0,3 per la ristrutturazione edilizia. Per l anno 2014 gli oneri di urbanizzazione primaria ammontano a Gli oneri di urbanizzazione secondaria ammontano a 4,15mc 12,04mc 7

8 INCENTIVI PER GLI EDIFICI DI NUOVA COSTRU. In base alla Deliberazione di Consiglio Comunale n. 24 del sono stati introdotti i seguenti incentivi per gli edifici di nuova costruzione: - Gli edifici, con qualsiasi destinazione d uso, che dimostrino, in fase progettuale, un grado di classe energetica pari ad A ai sensi del D.M e una sostenibilità dell intervento relativamente all autosufficienza da fonti energetiche rinnovabili ai sensi del D.Lgs. 3 marzo 2011, n. 28, non inferiore al 50% potranno usufruire di una riduzione degli oneri di urbanizzazione II^ del 35% sui valori annuali. Il titolo abilitativo dovrà essere accompagnato da specifica fideiussione a garanzia degli obiettivi dichiarati nell intervento che qualora non dovessero essere raggiunti verrebbe pertanto escussa a favore dell amministrazione. L attestato di certificazione energetica al completamento delle opere, emesso da tecnico abilitato, consentirà lo svincolo della polizza di cui sopra - Gli edifici, con qualsiasi destinazione d uso, che dimostrino, in fase progettuale, un grado di classe energetica pari a B2 ai sensi del D.M e una sostenibilità dell intervento relativamente all autosufficienza da fonti energetiche rinnovabili ai sensi del D.Lgs. 3 marzo 2011, n. 28, non inferiore al 50% potranno usufruire di una riduzione degli oneri di urbanizzazione II^ del 15% sui valori annuali. Il titolo abilitativo dovrà essere accompagnato da specifica fideiussione a garanzia degli obiettivi dichiarati nell intervento che qualora non dovessero essere raggiunti verrebbe pertanto escussa a favore dell amministrazione. L attestato di certificazione energetica al completamento delle opere, emesso da tecnico abilitato, consentirà lo svincolo della polizza di cui sopra 8