COMUNE DI CAPOLONA PROVINCIA DI AREZZO

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1 COMUNE DI CAPOLONA PROVINCIA DI AREZZO TABELLE PARAMETRICHE PER LA DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO PER ONERI DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA, SECONDARIA E COSTO DI COSTRUZIONE LEGGE REGIONALE n. 65 Aggiornamento per l'anno 2019 con determinazione n. 31/41 del 16,01,2019 Adeguamento delibera C.C. n. 22 del 15/07/2014 OO.UU. = +1,4% variazione Istat novembre 2018 C. di C. = +1,8% variazione Istat settembre 2018 GENNAIO_2019.xls Pagina 1

2 TABELLA A/1a - urbanizzazione PRIMARIA COSTO BASE 2018: Attività: RESIDENZIALI Costo medio Regionale Costo medio Comunale Coeff. Comunale : 0,988 11,81 11,67 I N T E R V E N T I A B C D E F Ristrutturazione edilizia conservativa Man. Straordinaria speciale (*) Cambio dest. Con o senza opere (**) Ristrutturazione edilizia ricostruttiva Sostituzione edlizia senza incremento volumetrico (***) Nuova Edificazione Ristrutturazione urbanistica Addizio oni volumetriche (****) R e s t a u r o 1,23 1,23 3,50 3,50-6 0% 5,83 5,83 11,67 11,67-50% -5 0% IF 1,5 8,40 8,40 14,00 14,00 3,50 3,50 1,40 1,40 3,50 3,50 3,50 3,50 11,67 11,67 14,00 14,00-4 0% IF tra 1,5 e 3 7,00 7,00 11,67-4 0% IF 3 6,30 6,30 10,50 10,50 11,67 11,67 11,67 10,50 10,50-4 0% Importi in EURO (a mc) (*) art. 135 com.2, lett. b) e art. 136, com.2 lett.a) L.R. n. 65/14 GENNAIO_2019.xls Pagina 2

3 TABELLA A/1s - urbanizzazione SECONDARIA COSTO BASE 2018: Attività: RESIDENZIALI Costo medio Regionale 35,60 Costo medio Comunale 35,17 Ristrutturazione edilizia conservativa Man. Straordinaria speciale (*) Cambio dest. Con o senza opere (**) Ristrutturazione edilizia ricostruttiva Sostituzione edlizia senza incremento volumetrico (***) Nuova Edificazi ione Ristrutturazio one urbanistica Addi izioni volumetriche (* ****) I N T E R V E N T I A B C D E F R e s t a u r o 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69-65% 12,31 12,31 15,83 15,83 15,83 15,83-55% -55% -55% -55% IF 1,5 14,77 14,77 5,80 5,80 5,80 5,80 18,99 18,99 18,99-55% -55% -55% -55% IF tra 1,5 e 3 12,31 12,31 15,83 15,83 15,83 15,83-55% -55% -55% -55% IF ,83 15,83 15,83-50% -50% -50% -50% Importi in EURO (a mc) (*) art. 135 com.2, lett. b) e art. 136, com.2 lett.a) L.R. n. 65/14 3,69 5,80 18,99 15,83 GENNAIO_2019.xls Pagina 3

4 TABELLA A/2p - urbanizzazione PRIMARIA Attività: ARTIGIANALI - INDUSTRIALI Costo medio Regionale Cat Mormali 15,84 Cat. Speciali: (1) Istat 301- Alimentari Costo medio Regionale Cat. Speciali (1) 17,73 Istat 303- Tessili Costro medio Comunale Cat.Normali 15,65 Istat Calzature Costo medio Comunale Cat. Speciali (1) 17,52 Istat Chimiche e affini, cartiere e cartotecniche I N T E R V E N T I Espansione Saturazione Cat.Normali Cat.Speciali Cat.Normali Cat. Speciali 0,3 0,3 0,3 0,3 1,64 1,84 1,64 5 1,84 0,50 0,50 0,50 0,50 2,74 3,07 5 2,74 3,07 Ristrutturazione Edilizia conservativa 0,3 0,3 0,3 0,3 Manutenzione straordinaria speciale (*) 4,69 5,26 5 4,69 Cambio destinazione con o senza opere (**) 0,50 0,50 0,50 0,50 7,82 8,76 5 7,82 Ristrutturazione Edilizia ricostruttiva 15,65 17,52 15,65 18 Sostituzione edilizia senza incremento volumetrico (***) 1,5 1,5 1,5 1,5 23,47 26,28 23, ,26 8,76 17,52 26,28 1,2 1,2 1,2 1,2 IF 1,5 18, % 15,96-15% 17,87 Nuova edificazione IF tra 1,5 e 3 15,65 17,52 13,30 ristrutturazione urbanistica 18-15% -15% 14,89 addizioni volumetriche (****) 0,9 0,9 0,9 0,9 IF 3 14,08 15, ,97 13,40-15% -15% Importi in EURO (a mq.) (*) art. 135 com.2, lett. b) e art. 136, com.2 lett.a) L.R. n. 65/14 GENNAIO_2019.xls Pagina 4

5 TABELLA A/2s - urbanizzazione SECONDARIA COSTO BASE 2018: vità: ARTIGIANALI - INDUSTRIA Costo medio Regionale 14,97 Costro medio Comunale 14,79 INTERVENTI destinazione destinazione one Territoriali Omogenee - D.M. 02/047/68 n. 1 Espansione Saturazione 0,3 0,3 1,77 1,77 0,50 0,50 2,96 2,96 Ristrutturazione Edilizia conservativa destinazione 0,3 0,3 Manutenzione straordinaria speciale (*) 2,66 2,66 Cambio destinazione con o senza opere (**) destinazione 0,50 0,50 4,44 4,44 destinazione Ristrutturazione Edilizia ricostruttiva 8,87 8,87 Sostituzione edilizia senza incremento volumetrico (***) destinazione 1,5 1,5 13,31 13,31 1,2 1,2 Nuova edificazione IF 1,5 10,65 10,65 ristrutturazione urbanistica IF tra 1,5 e 3 addizioni volumetriche (****) 8,87 8,87 IF 3 0,9 0,9 7,99 7,99 Importi in EURO (a mq.) (*) art. 135 com.2, lett. b) e art. 136, com.2 lett.a) L.R. n. 65/14 GENNAIO_2019.xls Pagina 5

6 TABELLA A/3p - urbanizzazione PRIMARIA COSTO BASE 2018: Costo medio Regionale 16,18 Costo medio Comunale 15,99 Attività:TURISTICHE - COMMERICIALI - DIREZIONALI I N T E R V E N T I A B C D E F destinazione 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 Ristrutturazione Edilizia conservativa 3,84 3,84 3,84 3,84 Manutenzione straordinaria speciale (*) 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 Cambio destinazione con o senza opere (**) destinazione -50% 4,00 6,39 6,39 6,39 Ristrutturazione Edilizia ricostruttiva 6,39-50% 7,99 Sostituzione edilizia senza incremento volumetrico (***) destinazione 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 9,59 11,99 19,18 19,18 19,18 19,18-50% Nuova edificazione IF 1,5 15,35 15,35 15,35 15,35 ristrutturazione urbanistica IF tra 1,5 e 3 9,59 9,59 addizioni volumetriche (****) IF 3 8,63 8,63 6,39 Importi in EURO (a mc.) (*) art. 135 com.2, lett. b) e art. 136, com.2 lett.a) L.R. n. 65/14 GENNAIO_2019.xls Pagina 6

7 TABELLA A/3s - urbanizzazione SECONDARIA COSTO BASE 2018: Costo medio Regionale 8,20 Costo medio Comunale 8,10 I N T E R V E N T I Attività:TURISTICHE - COMMERICIALI - DIREZIONALI A B C D E F 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 1,62 2,43 2,43 2,43 2,43 Ristrutturazione Edilizia conservativa 1,46 1,70 1,70 1,70 1,70 Manutenzione straordinaria speciale (*) 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 Cambio destinazione con o senza opere (**) 1,62 2,43 2,84 2,84 2,84 Ristrutturazione Edilizia ricostruttiva 3,24 4,86 5,67 5,67 5,67 5,67 Sostituzione edilizia senza incremento volumetrico (***) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 4,86 7,29 8,51 8,51 8,51 8,51 IF 1,5 4,86 4,86 6,81 6,81 6,81 Nuova edificazione -50% -50% 6,81 ristrutturazione urbanistica IF tra 1,5 e 3 4,05 4,86 4,86 4,86 4,86 4,86 addizioni volumetriche (****) -50% IF 3 3,65 4,37 4,37 4,37 4,37 4,37-50% 2,43 2,84 Importi in EURO (a mc.) (*) art. 135 com.2, lett. b) e art. 136, com.2 lett.a) L.R. n. 65/14 GENNAIO_2019.xls Pagina 7

8 TABELLA A/4P - urbanizzazione PRIMARIA COSTO BASE 2018: Costo medio Regionale 27,95 Costo medio Comunale 27,61 Coeff. Comunale =0,988 I N T E R V E N T I Attività:INSEDIAMENTI COMMERCIALI ALL'INGROSSO A B C D E F -65% 2,90-65% 2,90 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 4,83 4,83 7,59 7,59 7,59 7,59 Ristrutturazione Edilizia conservativa -65% 2,90-65% 2,90 Manutenzione straordinaria speciale (*) 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 Cambio destinazione con o senza opere (**) 4,83 4,83 7,59 7,59 7,59 Ristrutturazione Edilizia ricostruttiva -65% 9,67-65% 9,67 15,19 15,19 15,19 7,59 15,19 Sostituzione edilizia senza incremento volumetrico (***) 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 14,50 14,50 22,78 22,78 22,78 IF 1,5 18,23 18,23 18,23 18,23 18,23 Nuova edificazione ristrutturazione urbanistica IF tra 1,5 e 3 15,19 15,19 15,19 15,19 15,19 addizioni volumetriche (****) 22,78 18,23 15,19 IF 3 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 13,67 Importi in EURO (a mq.) (*) art. 135 com.2, lett. b) e art. 136, com.2 lett.a) L.R. n. 65/14 GENNAIO_2019.xls Pagina 8

9 TABELLA A/4s - urbanizzazione SECONDARIA COSTO BASE 2018: Costo medio Regionale 9,77 Costo medio Comunale 9,65 Attività:INSEDIAMENTI COMMERCIALI ALL'INGROSSO I N T E R V E N T I A B C D E F Senza cambio della originaria destinazione 1,16 1,16 Con cambio della originaria destinazione 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 1,93 1,93 2,65 2,65 2,65 2,65 Senza cambio della Ristrutturazione Edilizia conservativa originaria destinazione 1,16 1,16 Manutenzione straordinaria speciale (*) Con cambio della 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 0,50 originaria destinazione 1,93 1,93 2,65 2,65 2,65 2,65 Cambio destinazione con o senza opere (**) Senza cambio della Ristrutturazione Edilizia ricostruttiva originaria destinazione 3,86 3,86 5,31 5,31 5,31 Sostituzione edilizia senza incremento volumetrico (***) Con cambio della 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 1,5 originaria destinazione 5,79 5,79 7,96 7,96 7,96 7,96 IF 1,5 5,21 5,21 6,37 6,37 6,37 6,37 Nuova edificazione -55% -55% ristrutturazione urbanistica IF tra 1,5 e 3 4,34 4,34 5,31 5,31 5,31 5,31 addizioni volumetriche (****) -55% -55% IF 3 3,91 3,91 4,78 4,78 4,78 4,78-55% -55% 5,31 Importi in EURO (a mq.) (*) art. 135 com.2, lett. b) e art. 136, com.2 lett.a) L.R. n. 65/14 GENNAIO_2019.xls Pagina 9

10 TABELLA A/5 - urbanizzazione PRIMARIA e SECONDARIA COSTO BASE 2018: Attività: ANNESSI AGRICOLI In mancanza di tabelle regionali, si adottano,per analogia, i costi relativi ad attività Artigianali - Industriali, Cat. Normali If = tra 1,5 e 3 Primaria Secondaria Costo medio Regionale 15,84 Costo medio Comunale 15,65 Costo medio Regionale 14,98 Costo medio Comunale 14,80 INTERVENTI NUOVE COSTRUZIONI RISTRUTTURAZIONI (Art.5/ter Legge Regionale n. 64/95) I N Z O N A "E" A G R IC O L A PRIMARIA SECONDARIA 1,2 1,2 0% 18,78 7,10 Si adottano dli importi della ristrutturazione edilizia delle varie tabelle precedenti, corrispondenti all'attività risultante dalla ristrutturazione (destinazione finale) GENNAIO_2019.xls Pagina 10

11 TABELLA B percentuale del contributo sul costo di costruzione COSTO BASE 2018: (Art. 185 e art. 189 comma 2 L.R n ,81 Importi in Euro A) ATTIVITA' RESIDENZIALI CARATTERISTICHE TIPOLOGICHE NUOVE RISTRUTTURAZIONI 1) Abitazioni aventi superficie utile: DELLE ABITAZIONI COSTRUZIONI R1 R2 R3 R4 a) Superiore a 160 mq - accessori < 60 mq 8% 30% 60% 90% 100% b) tra 160 mq e 130 mq - accessori < 55 mq 7% 30% 60% 90% 100% c) tra 130 mq e 110 mq - accessori < 50 mq 7% 30% 60% 90% 100% d) tra 110 mq e 95 mq - accessori < 45 mq 6% 30% 60% 90% 100% e) Inferiore a 95 mq - accessori < 40 mq 6% 30% 60% 90% 100% 2) Abitazioni con carattesristiche di lusso (D.M. 2/8/69) 10% 30% 60% 90% 100% N.B.: Qualora la superficie degli accessori superi quella indicata a fianco di ciacuna categoria, si applica la percentuale della categoria superiore. Percentuale sulle nuove costruzioni Le percentuali di applicazione sopra indicate sono ridotte di un punto nei seguenti casi: a) per gli edifici che vengono dotati, ai fini del riscaldamento invernale e/o del condizionamento estivo di sistemi costruttivi ed impianti che utilizzano energia solare; b) per gli edifici da realizzare con struttura portante in muratura di pietrame e/o mattoni Percentuale sulle nuove costruzioni (art. 185 c. 5 L.R n. 65) B) ATTIVITA TURISTICHE - COMMERCIALI - DIREZIONALI Il costo di costruzione sarà ricavato a) TURISTICHE b) COMMERCIALI c) DIREZIONALI 5% 5% 10% mediante computo metrico estimativo applicando i prezzi del Bollettino degli Ingegneri in vigore, con riduzione del 25% GENNAIO_2019.xls Pagina 11