Guida Real Estate
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- Uberto Zanella
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1 Autori Vari
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3 Guida Real Estate
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5 GUIDA REAL ESTATE La gestione dei patrimoni immobiliari Editrice Le Fonti
6 Tutti i diritti sono riservati. E vietata la riproduzione e la distribuzione anche parziale e con qualsiasi strumento del presente prodotto editoriale senza previo consenso scritto dell Editore. Tutte le informazioni riportate sono state verificate nel migliore dei modi dagli autori e dall editore. Tuttavia entrambi declinano la responsabilità per eventuali ed involon tari errori. Le opinioni ed i punti di vista non necessariamente coincidono e rispecchiano quelli degli altri autori e/o dell editore. ISBN Copyright 2010 Editrice Le Fonti S.r.l. Via R. Franchetti, Milano Tel r.a. Fax info@editricelefonti.it Stampa: Laser CC S.r.l., Milano
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8 1. Fabio Bonicalzi 2. Filippo Cinelli 3. Francesco Frigeri 4. Vittorio Fusco 5. Ivan Gaffiero 6. Antonio Intiglietta 7. Roberto Longo 8. Andrea Mascaretti 9. Mario Noera 10. Filippo Federico Oriana 11. Antonio Pastore 12. Alessandro Solidoro 13. Enrichetta Troisi 14. Nicola Tursi 15. Giancarlo Elia Valori 16. Fabrizio Vedana 17. Roberta Zorloni 18. G.B. Zorzoli
9 INDICE I Il real estate in Italia e le prospettive del settore Le opinioni di istituzioni ed esperti Intervista ad Antonio Intiglietta, 13 Presidente e Ad di GeFi - Gestione Fiere Spa Intervista ad Antonio Pastore, 22 Presidente Osmi Borsa Immobiliare Il Mediterraneo: il passato che ritorna 26 Intervista a Giancarlo Elia Valori, Presidente di Sviluppo Lazio Spa Expo 2015: un opportunità per tutti 32 Intervista ad Andrea Mascaretti, Assessore alle Aree Cittadine e Consigli di Zona - Milano Intervista a Vittorio Fusco, Presidente di Anapi, 37 Associazione Nazionale Amministratori Professionisti d Immobili ed a Nicola Tursi, manager nel settore del Real Estate e Presidente ANAPI Lombardia Property & Facility Solutions Intervista a Filippo Federico Oriana, 46 Presidente nazionale di ASPESI Intervista a Roberto Longo, Presidente APER, 51 Associazione Produttori Energia da Fonti Rinnovabili
10 12 Guida Real Estate Intervista a G.B. Zorzoli, Presidente ISES Italia, 56 Sezione dell International Solar Energy Society Intervista Alessandro Solidoro, Presidente ODCEC, 62 Ordine dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Milano II I veicoli per il settore real estate: fondi immobiliari, trust immobiliari, siiq Forum Real Estate IV edizione 69 Fondi immobiliari, Siiq, Trust immobiliari. Le novità di legge e prospettive Intestazione fiduciaria e trust alla prova immobili 81 A cura di avv. Fabrizio Vedana - Direttore Area Legale e Relazioni Esterne di Unione Fiduciaria spa Le società di investimento immobiliare quotate 87 Enrichetta Troisi, Consulente aziendale ed esperta in materie tributarie I fondi immobiliari: opportunità e convenienza fiscale 91 Fabio Bonicalzi, Dottore commercialista in Varese Enrichetta Troisi, Consulente aziendale ed esperta in materie tributarie Investimenti immobiliari alternativi: 99 Real Estate Investment Trust Luca Del Federico, Dottore commercialista in Roma e Pescara III La gestione dei patrimoni immobiliari Immobili di interesse storico ed artistico 109 detenuti da persone fisiche Vincoli posti ed opportunità offerte dal legislatore civile e fiscale Giuseppe Varcasìa, Dottore commercialista in Perugia
11 Indice 13 Gestione del patrimonio immobiliare 117 Arbitraggio tra la gestione come persona fisica ed in regime di impresa al fine di ottimizzare l imposizione tributaria. Giuseppe Varcasìa, Dottore commercialista in Perugia Zurich: un team assicurativo globale 126 dedicato al settore Real Estate A cura di Zurich Contratto di Leasing 130 Aspetti cilivistici, fiscali e contabili Giuseppe Varcasìa, Dottore commercialista in Perugia IV Immobili: efficienza energetica Certificazione energetica 143 Fabio Bonicalzi, Dottore commercialista in Varese Enrichetta Troisi, Consulente aziendale ed esperta in materie tributarie DECRETO 6 agosto Incentivazione della produzione di energia elettrica mediante conversione fotovoltaica della fonte solare. V Gli operatori, principali istituzioni e fiere 173 del settore - Schede tecniche VI Alta formazione in finanza e real estate Master di alta formazione con Editrice Le Fonti - Finanzaediritto 193
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13 I - Il real estate in Italia e le prospettive del settore Le opinioni di istituzioni ed esperti II - I veicoli per il settore real estate: fondi immobiliari, trust immobiliari, siiq III - La gestione dei patrimoni immobiliari IV - Immobili: efficienza energetica V - Gli operatori, principali istituzioni e fiere del settore Schede tecniche VI - Alta formazione in finanza e real estate 25
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