Il proprietario dell immobile può effettuare l intervento senza procedere a nessuna comunicazione al Comune

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1 Utilizzando la tabella sotto riportata è possibile verificare per ogni singolo intervento quale procedura adottare per procedere all esecuzione dei lavori. Manutenzione Ordinaria Il proprietario dell immobile può effettuare l intervento senza procedere a nessuna comunicazione al Comune Comunicazione Comunicazione di manutenzione straordinaria Denuncia di inizio attività Permesso di Costruire Il proprietario deve solamente depositare il modello di comunicazione disponibile sul sito internet prima di procedere all esecuzione dei lavori senza attendere autorizzazione comunale Il proprietario deve rivolgersi ad un (Geometra, Architetto, Ingegnere) per far compilare l asseverazione sugli appositi modelli disponibili sul sito internet, successivamente al deposito presso gli Uffici Comunali potrà procedere all esecuzione dei lavori senza attendere autorizzazione Pratica amministrativa che permette al cittadino, rivolgendosi ad un (Geometra, Architetto ecc.), di iniziare i lavori attendendo il silenzio assenso del Comune dopo 30 giorni dal deposito presso gli Uffici Comunali. E necessario predisporre un progetto a firma di un abilitato ed attendere il rilascio del Permesso da parte del Comune che avverrà mediamente in giorni a seconda della complessità dell intervento

2 TIPO DI INTERVENTO MODALITÀ TIPO DI AUTORIZZAZIONE NECESSARIA PRESCRIZIONI Abbaini Costruzione di nuovi abbaini Denuncia Inizio Attività Accorpamenti di locali o di altre unità immobiliari Accorpamenti di locali o di altre unità immobiliari Denuncia Inizio Attività Allargamento porte con demolizioni di modesta entità realizzazione di chiusure o aperture interne che non modifichino lo schema distributivo delle unità immobiliari e dell edificio Se di modesta entità nessuna autorizzazione Allargamento porte e finestre esterne con demolizioni di modeste proporzioni di muratura Denuncia Inizio Attività Ampliamento con formazione di volumi tecnici Costruzione di locali Denuncia Inizio Attività Verificare la conformità all art. 33 del Ampliamento locali demolizione e/o costruzione ampliando volumetrie esistenti Permesso a Costruire Antenna televisiva o parabolica nuova installazione o sostituzione, anche con modelli diversi, di antenna tv centralizzata Devono essere installate in conformità all art. 37 del Regolamento edilizio Ascensore nuova installazione o sostituzione di quello preesistente (esterno o interno) con altro avente caratteri essenziali diversi, oppure per adeguamento L. 13/89 Denuncia Inizio Attività Autobloccanti Posa di nuova pavimentazione comunicazione La superficie pavimentata totale non dovrà superare i 400 mq Bagno Costruzione di nuovo bagno interno ad abitazione

3 Bagno Rifacimento piastrelle e sostituzione sanitari Bagno Sistemazioni senza alterare i caratteri originali Balconi eliminazione Denuncia Inizio Attività Balconi nuova costruzione Denuncia Inizio Attività Intervento di ristrutturazione edilizia Barriere architettoniche Barriere architettoniche Interventi volti all eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la realizzazione di rampe o di ascensori esterni, ovvero manufatti che alterino la sagoma dell edificio Rampe esterne all edificio Barriere architettoniche Ascensore esterno Denuncia Inizio Attività Box auto Nuova costruzione Permesso a Costruire Verificare l art. 15 delle Norme Tecniche di Attuazione Caldaia Sostituzione di caldaia esistente Deposito a lavori ultimati della dichiarazione di conformità dell impianto D.M. 37/2008 Caldaia Nuova installazione all esterno di immobile privo di impianto L intervento deve rispettare l art. 33 del

4 Cancelli esterni Sostituzione con stessi materiali Cancelli esterni passo carraio Nuova costruzione di passo carraio Richiedere il nulla osta all ente proprietario della strada Canne fumarie nuova costruzione interna o esterna o rifacimento modificando i caratteri preesistenti Devono rispettare l art. 39 comma 2 del Cantine effettuazione di suddivisioni interne con demolizioni e ricostruzioni tavolati opere esterne con modifiche delle caratteristiche delle pareti, porte e finestre Citofoni, video citofoni sostituzione o nuova installazione con le opere murarie occorrenti Condizionatore installazione Deve rispettare l art. 33 comma 6 del Cornicioni nuova formazione o rifacimento con caratteristiche diverse da quelle preesistenti Davanzali finestre e balconi nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori) Deposito per attrezzi da giardino da realizzarsi nell area di pertinenza di fabbricati residenziali Costruzione di struttura in legno e copertura non eseguita con materiali di recupero con superficie lorda non superiore a 9 mq. Comunicazione preventiva al Comune Il locale di deposito deve avere una superficie massima di 9 mq e altezza massima di mt.3 al colmo

5 Destinazione d uso Cambio della destinazione d uso preesistente All interno della stessa categoria come: da deposito a cantina o da cucina a camera Destinazione d uso Cambio di destinazione tra categorie diverse: Da cantina a camera Da garage a camera Da locale commerciale a residenziale Ecc. Denuncia di Inizio Attività Facciata Tinteggiatura dell intera facciata conformità all art. 33 del Finestra nuova apertura o modifica di quelle preesistenti Denuncia di Inizio Attività Finestra sostituzione del serramento con materiale o colori differente conformità all art. 53 del Finestra in alluminio Sostituzione con serramenti in alluminio conformità all art. 53 del Finestra Sostituzione con altro serramento dello stesso materiale e colorazione Nessuna Autorizzazione Fognatura nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quello preesistente, con opere interne o esterne (dal limite della proprietà fino alla fognatura pubblica) Nel caso vi sia la necessità di eseguire opere su proprietà pubblica deve essere ottenuta specifica autorizzazione

6 Gazebo Costruzione finalizzata all arredo da giardino. Comunicazione preventiva al Comune E necessaria autorizzazione nel caso di finalità diverse Garage nuova costruzione Permesso di Costruire Gradini scale Grondaie sostituzione gradini interni, modificando la forma, le dimensioni o i materiali preesistenti nuova installazione o sostituzione con modifiche della situazione preesistente Impianto di riscaldamento autonomo interno nuovo impianto, senza opere edilizie Impianti tecnici Costruzione di nuovi volumi Denuncia di Inizio Attività conformità all art. 33 comma 1 del Impianto di riscaldamento Sostituzione impianto esistente con uno nuovo anche differente dal precedente, depositare certificato di conformità D.M. 37/2008 Impianto idraulico riparazioni Impianto elettrico Inferriata fissa sostituzione o riparazione con innovazioni rispetto al preesistente Costruzione, ampliamento o sostituzione depositare certificato di conformità D.M. 37/2008 Infissi esterni sostituzione con stessi materiali e forme

7 Intonaci esterni facciata Rifacimento tinteggiatura dell intera facciata conformità all art. 33 del Lucernari Posa Denuncia di Inizio Attività Mansarda Mansarda recupero a fini abitativi Marciapiede modifiche interne ed esterne con opere edilizie, senza modificarne la destinazione d uso Recupero dei sottotetti legge regionale nuova realizzazione Denuncia di Inizio Attività è necessaria comunicazione preventiva al Comune Marciapiede sistemazione Montacarichi nuova installazione Denuncia di Inizio Attività Muretti di recinzione Nuova costruzione conformità all art. 52 del Muri interni all immobile nuova costruzione o demolizione Muri di sostegno Nuova Costruzione conformità all art. 33 comma 1 del Pannelli solari, fotovoltaici e termici Nuova installazione è necessaria comunicazione preventiva al Comune Non è ammesso serbatoio di accumulo esterno da realizzare fuori dalle zone A(Centro storico)

8 Parapetti e balconi rifacimento o sostituzione con altri aventi caratteri diversi da quelli preesistenti Parapetti e balconi Rifacimento con gli stessi materiali Intervento di manutenzione ordinaria Passo carrabile Nuova costruzione o modificazione E necessario il nulla osta dell ente proprietario della strada e deve essere rispettato quanto previsto dall art. 47 del Pavimenti Rifacimento di pavimentazioni esistenti Intervento di manutenzione ordinaria Pavimentazione esterna nuova pavimentazione o sostituzione della preesistente modificando la superficie e i materiali è necessaria comunicazione preventiva al Comune Deve essere rispettato il limite massimo di 400 mq di superficie totale pavimentata Pensilina protezione autovetture Posa Denuncia di Inizio Attività Pensilina a copertura di balcone Nuova costruzione Denuncia di Inizio Attività Pergolato Per giardino Deve essere rispettato quanto previsto dall art. 47 bis del Piscina costruzione Denuncia di Inizio Attività Porta blindata esterna nuova installazione o sostituzione con stesso materiale Porta blindata esterna Posa con materiali diversi da esistente Denuncia di Inizio Attività

9 Porta blindata interna nuova installazione Pozzo Creazione di nuovo pozzo per prelievo di acqua dal sottosuolo Denuncia di Inizio Attività Recinzioni realizzazione di nuova recinzione conformità all art. 52 e all art. 32 comma 7 del Salvavita installazione deve essere depositato certificato di conformità D.M. 37/2008 Sanitari sostituzione di impianti e apparecchiature Sanitari realizzazione di servizio igienico interno Intervento di manutenzione straordinaria Serra Nuova Costruzione di serra mobile stagionale, sprovvista di struttura in muratura funzionale all attività agricola Serra Nuova costruzione con intelaiatura metallica corredata con materiale trasparente sia per le pareti laterali comprensive della porta che per la copertura Comunicazione preventiva al Comune L intervento deve essere realizzato in area pertinenziale al fabbricato residenziale Scala esterna Nuova costruzione di scala aperta Denuncia di Inizio Attività Scala interna nuova installazione Denuncia di Inizio Attività Scavi Movimentazione terra non finalizzata all arredo da giardino

10 Serramenti esterni nuova installazione o sostituzione con altri aventi finiture e colori diversi dai precedenti conformità all art. 53 del Serramenti esterni Sostituzione con serramenti dello stesso materiale Soppalco nuova costruzione Denuncia di Inizio Attività Strada asfaltata privata Asfaltatura di strada esistente Strada Nuova Costruzione Permesso di Costruire Tavernetta Creazione di locale ad uso tavernetta. Il locale deve essere usato in modo sporadico e non continuativo Nessuna Autorizzazione Tegole Sostituzione parziale di alcune tegole Nessuna Autorizzazione Tegole Temporanee Sostituzione totale Opere temporanee da rimuovere entro 90 giorni Comunicazione preventiva al Comune

11 Tende retrattili Posa di tende retrattili che occupino solamente aree private. Se già presenti altre sullo stesso edificio devono essere della stessa colorazione conformità all art. 56 del Tende retrattili Posa di tende retrattili su suolo pubblico o di uso pubblico Richiesta di occupazione spazi pubblici conformità all art. 56 del Terra Movimento terra strettamente pertinenti all esercizio dell attività agricola e le pratiche agro-silvopastorali. Terrazzi Rifacimento della piastrellatura Tettoie Costruzione di nuove tettoie Permesso di Costruire Tetto sostituzione dell intera copertura Denuncia di Inizio Attività Tetto modifica della pendenza delle falde con o senza aumento di volume Permesso di Costruire Tinteggiatura esterna rifacimento intera facciata conformità all art. 33 del Travi (tetto) Sostituzione parziale Nessuna Autorizzazione Travi (tetto) sostituzione totale per formazione nuovo tetto Denuncia di Inizio Attività Deposito sismico Velux Posa nuovo velux Denuncia di Inizio Attività

12 Veranda Sostituzione delle pareti di tamponamento conformità all art. 32 comma 8 del Veranda nuova costruzione Permesso di Costruire conformità all art. 32 comma 8 del. Inoltre deve essere conforme all art. 16 delle N.T.A. Veranda trasformazione di balcone in veranda Permesso di Costruire Zanzariera Nuova installazione Zoccolo esterno facciata Nuova costruzione Zoccolo esterno facciata sostituzione Nessuna Autorizzazione