ABACO TIPOLOGIA INTERVENTI EDILIZI

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1 ABACO TIPOLOGIA INTERVENTI EDILIZI L'eventuale presenza di vincoli normativi può comportare modifiche al titolo edilizio di base specificato nel seguente Abaco. Nel caso si rimanda alla specifica normativa di settore. * (VA PRESENTATA /COMUNICAZIONE PREVENTIVA CON PARERE SOPRINTENDENZA ALLEGATO AL MOMENTO DELLA PRESENTAZIONE DELL'ISTANZA) Parte dell immobile interessata Tipologia delle opere e finalità dell intervento Tipologie di intervento Titolo edilizio di Base (è sempre possibile presentare PDC in alternativa alla /) LR14/09 e smi _PIANO CASA Riparazione di parti murarie con sostituzione del serramento Senza opere su parti strutturali Con opere su parti strutturali Altre opere di Abbaino * Senza opere su parti strutturali Accorpamento di unità immobiliari senza modificare la destinazione d uso Con opere su parti strutturali Accorpamento di locali o di altre unità immobiliari Unione di alcuni locali da una unità immobiliare all altra senza modifiche esterne. Unione di alcuni locali da una unità immobiliare all altra con modifiche esterne. Su immobili vincolati con modifcihe prospettiche (ex

2 Ampliamento locali Costruzione di volumetrie esterne agli edifici preesistenti Opere di finitura e rifacimento conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti Attività Libera Modifiche forometriche Androne * Modifica delle caratteristiche dimensionali e dei parametri stereometrici con o senza modifiche prospettiche Nuova installazione o sostituzione nel coperto, anche con modelli diversi di antenna TV centralizzata o singola, purché a uso degli abitanti del fabbricato Antenna Antenna ricetrasmittente per radiotelevisione o telefonia Nuova Installazione Vedasi specifica normativa Senza opere su parti strutturali Apertura interna Apertura vano porta o spostamento apertura, all interno della stessa unità immobiliare Con opere su parti strutturali Su immobili vincolati senza opere strutturali (ex L. 1089/39) * Su immobili vincolati su parti strutturali (ex L. 1089/39) *

3 Piccolo foro per areazione Con opere su parti strutturali Apertura su facciata Apertura, chiusura e modifiche a qualsiasi apertura delle finestre, porte, foro vetrine esterne dell edificio * Riparazione sostituzione funi ecc. Ascensore Nuova costruzione esterna al fabbricato Nuova costruzione Riparazioni interne ed esterne conservando i caratteri preesistenti Senza opere su parti strutturali Senza opere su parti strutturali * Interventi esterni modificando materiali e caratteri essenziali preesistenti Manutenzione Strordinaria Con opere su parti strutturali Autolavaggio * Ristrutturazioni Nuove opere che determinano aumento di volumi o superfici

4 Riparazioni varie Attività Libera Sostituzione edilizie varie di parti strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti Su area non vincolata Autorimessa Nuove costruzioni nel sottosuolo su area di pertinenza Ricavo al piano terra, all interno di corpi di fabbrica esistenti Bagno Vedi Servizi igienici Box auto Vedi Autorimessa Balconi Vedi Terrazze Cabina ascensore e porte Sostituzione Riparazioni della struttura e delle finiture Cabina elettrica Nuova costruzione o sostituzione con altra avente caratteri diversi da quelli preesistenti

5 Caloriferi e condizionatori Sostituzione e riparazioni o installazione di singoli elementi Senza opere edilizie Comunicazione Cambio d uso Con opere (obbligo di ampliamento) In aree non vincolate Campi sportivi Nuova realizzazione con eventuali nuovi volumi Riparazione o sostituzione di qualsiasi tipo di cancello o portone, anche con materiali diversi Cancelli esterni Nuova realizzazione o modifica di un passo carraio o pedonale (nel rispetto dell'art. 14 del regolamento viario vigente) * Riparazioni o rifacimento, interne ed esterne Canna fumaria Nuova costruzione esterna o rifacimento modificando i caratteri preesistenti LS 1497/39 - D.Lgs 42/04) *

6 Riparazioni varie Nuova realizzazione vano interrato Nuova costruzione Cantine Senza opere su parti strutturali Suddivisioni interne con demolizioni e ricostruzioni Con opere su parti strutturali * Opere interne senza opere su parti strutturali Riparazioni varie Con opere su parti strutturali LS 1497/39 - D.Lgs 42/04) * Capannone Riparazioni varie con sostituzione di parti strutturali senza modifiche della sagoma * Sopraelevazione e ampliamento del capannone Costruzione di nuovo capannone per uso artigianale, industriale e deposito (nel caso di ampliamento di volume esistente)

7 Cappotto vedi Rivestimento esterno Opere interne senza opere su parti strutturali Riparazioni varie Con opere su parti strutturali Casetta per giardino * Nuova costruzione Riparazione varie Attività Libera Cavedio Realizzazione di nuovo cavedio

8 Riparazione varie Senza alterazione opere strutturali Attività Libera Senza opere su parti strutturali * Centrale termica Ricavo di nuovo vano all'interno dell'edificio esistente Con opere su parti strutturali * Citofoni, videocitofoni e telecamere Sostituzione o nuova installazione con relative opere murarie, occorrenti per l installazione degli stessi Riparazione dei materiali di copertura, escluse opere strutturali. Copertura (tetto) Sostituzione dell intera o di parte della copertura stessa con opere strutturali * Cornici finestre Riparazione o sostituzione cornici aperture Cornicione Riparazione

9 Riparazioni o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti Davanzali di finestre e balconi Nuova formazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri caratteri diversi * Demolizione edifici Demolizione senza contestuale ricostruzione Demolizione Demolizione e ricostruzione di edificio Demolizione e successiva ricostruzione di un fabbricato con mantenimento di volumetria e sagoma Nuova installazione con o senza cabina all interno dell unità immobiliare senza modifiche alle murature Sostituzione vasca da bagno con piatto doccia Doccia Senza opere su parti strutturali Con formazione di murature Con opere su parti strutturali su immobili non vincolati *

10 Sostituzione anche con materiali diversi, purché non vengano modificate le dimensioni Finestra Con opere su parti strutturali Nuove aperture o modifiche di quelle preesistenti * Fioriera Su balconi, terrazzi e cortili. Nuova installazione come elemento ornamentale dell'edificio Riparazione o rifacimento fognatura all'interno e fino al limite della proprietà del fabbricato Fognatura Nuovo impianto o rifacimento completo dell'esistente Manutenzione Straodinaria * Fotovoltaico Vedi pannelli solari, fotovoltaici e termici Frazionamento di una unità immobiliare Suddivisione di una unità immobiliare in due (o anche di più u.i. )

11 Garage Vedi Autorimessa Grondaie Nuova installazione o sostituzione di quelle preesistenti anche modificando i materiali Impianto di illuminazione Installazione impianto luce all interno ed all esterno dell edificio Nuovo impianto Impianto di riscaldamento autonomo interno Riparazione, rinnovamento e sostituzione Nuovo impianto Impianto elettrico Riparazione, rinnovamento e sostituzione Nuovo impianto Infissi Riparazione o sostituzione, anche con materiali diversi, conservando le dimensioni preesistenti Intonaci e tinteggiatura, fuori dal centro storico Intonaci Intonaci e tinteggiatura, all interno dal centro storico, in conformità con quanto previsto all art. 4 (arredo urbano) delle NTA del PPCS

12 Lastrico solare Rifacimento Senza opere su parti strutturali Sostituzione apparecchi sanitari, rivestimenti e finiture Senza opere su parti strutturali Lavanderia interna Realizzazione di opere murarie Con opere su parti strutturali su immobili non vincolati * LS 1497/39 -D.Lgs 42/04) * Logge Sostituzione e rifacimento finiture Nuova costruzione mediante demolizione parziale della facciata Logge Nuova costruzione in ampliamento all edificio preesistente Sostituzione Con opere su parti strutturali Lucernari Nuova costruzione mediante demolizione della falda di copertura *

13 Manto copertura Vedi Copertura - Rifacimento come il precedente Marciapiede (su suolo privato) Nuova realizzazione * Montacarichi Vedi Ascensori - Muri esterni di contenimento Riparazione con materiali e sagoma uguali a quelli preesistenti Rifacimento intonaci, tinteggiatura e piccole riparazioni Senza opere su parti strutturali * Muri interni Diversa distribuzione interna o demolizione e ricostruzione di pareti della stessa unità immobiliare Con opere su parti strutturali su immobili non vincolati *

14 Riparazione e sostituzione pannelli Nuova installazione impianto senza serbatoio di accumulo esterno (con esclusione del centro storico dove non sono ammessi) Pannelli solari, fotovoltaici e termici _ INTEGRATI E SEMI_INTEGRATI * Nuova installazione impianto con serbatoio di accumulo esterno (con esclusione del centro storico dove non sono ammessi) * Parapetti e scale esterne Vedi Terrazzi e Balconi Parete interna Vedi Muri Interni - Passo carraio Vedi Cancelli esterni Riparazione e rifacimento con dimensioni e materiali uguali a quelli preesistenti Pavimentazione esterna su suolo privato Nuova pavimentazione o sostituzione della preesistente e opere di finitura di spazi esterni, che siano contenute entro l indice di permeabilità *

15 Pavimentazione interna Nuova realizzazione o sostituzione di quella preesistente Pavimento sopraelevato (galleggiante) Nuova costruzione, o sostituzione di quello preesistente, nel rispetto dei requisiti igienico-sanitari Riparazione e sistemazione con dimensioni e materiali uguali a quelli preesistenti Pensilina protezione a sbalzo Nuova installazione in area di completamento residenziale * Pergolato/Pompeiana scoperta Sostituzione o nuova installazione come elemento ornamentale priva di copertura (altrimenti viene equiparato a tettoia o pensilina, se a sbalzo) * Riparazione struttura conservando dimensioni e materiali uguali a quelli preesistenti Pianerottolo (interno ed esterno) Nuova realizzazione o sostituzione con dimensioni e/o caratteristiche diverse dal preesistente con parti strutturali *

16 Riparazioni e sostituzioni varie di parti non strutturali conservando le dimensioni e i materiali uguali a quelli preesistenti Piscina scoperta Riparazioni e sostituzioni varie con modifica dei materiali esistenti, e/o che interessano parti strutturali * Piscina scoperta Nuova realizzazione Pluviale Sostituzione o nuova installazione, purché gli scarichi non siano in contrasto con il regolamento edilizio e di fognatura Pompeiana Vedi Pergolato/Pompeiana scoperta Porta-finestra Sostituzione anche con materiali diversi, purché non vengano modificate le dimensioni

17 Senza opere su parti strutturali Con opere su parti strutturali Porta-finestra Nuove aperture o modifiche di quelle preesistenti Su immobili vincolati (ex LS 1089/39) * Sostituzione con altre aventi gli stessi caratteri essenziali (sagoma e materiali) Porte basculanti Nuova installazione o modifica dell esistente attraverso opere murarie * Sostituzione anche con materiali diversi, purché non vengano modificate le dimensioni Senza opere su parti strutturali Porte esterne Con opere su parti strutturali Nuove aperture o modifiche di quelle preesistenti attraverso opere murarie *

18 Sostituzione anche con materiali diversi, purché non vengano modificate le dimensioni del foro Senza opere su parti strutturali Porte interne Nuove aperture o modifiche di quelle preesistenti * Con opere su parti strutturali su immobili non vincolati * Riparazioni e sostituzioni varie di parti non strutturali conservando le dimensioni e i materiali uguali a quelli preesistenti Modifica delle dimensioni, delle caratteristiche, della sagoma Porticato Nuova realizzazione Portoni Vedi Porte esterne

19 Riparazioni e sostituzioni varie di parti conservando dimensioni e materiali uguali a quelle preesistenti Posto auto pertinenziale su area privata Nuova pavimentazione o sostituzione della preesistente e opere di finitura di spazi esterni, anche per aree di sosta, che siano contenute entro l indice di permeabilità ove previsto LS 1497/39 - D.Lgs 42/04) * Riparazioni o sostituzioni senza modifica dei materiali, dimensioni ecc) Recinzione Installazione di nuova recinzione o sostituzione di quella preesistente con caratteristiche diverse (materiali e delle dimensioni ecc) * Rifacimento conservando materiali e colori uguali a quelli preesistenti Rivestimento esterno/cappotto 65 *

20 Riparazione conservando pendenza, posizione, sagoma, e materiali uguali ai preesistenti Scala esterna Nuova installazione o sostituzione con altra pendenza, posizione, sagoma e materiali (scala a sbalzo) * Riparazione conservando pendenza, posizione, sagoma, e materiali uguali ai preesistenti Scala interna Nuova installazione o sostituzione con altra pendenza, posizione, sagoma e materiali, senza variazione di volume e superficie utile * Scossaline Sostituzione o nuova installazione di qualsiasi tipo Serramenti esterni Vedi Infissi - Serramenti interni Vedi infissi -

21 Sostituzione apparecchi sanitari, rivestimenti e finiture Senza opere su parti strutturali Servizi igienici Su immobili vincolati (ex LS 1089/39) * Realizzazione di opere murarie Con opere su parti strutturali su immobili non vincolati * Servoscala Nuova installazione o sostituzione del preesistente Riparazione e rinforzo senza modifica dello spessore esistente Soletta Riparazione o sostituzione con modifica dello spessore esistente *

22 Riparazione o sostituzione delle finiture dei locali senza modifiche dei materiali e delle dimensioni esistenti e della distribuzione interna Modifica o realizzazione di tramezzi (non strutturali) senza la creazione di nuovi vani abitabili * Sottotetto Modifica o realizzazione di opere strutturali, senza la creazione di nuovi vani abitabili * Modifica o realizzazione di tramezzi (anche strutturali) con creazione di nuovi vani abitabili Suddivisioni o fusioni di unità immobiliari Vedi Accorpamento -

23 Sostituzione con altre uguali o meno a quelle preesistenti Tegole-coppi Sostituzione con altro materiale che comporti la modifica della struttura del coperto Terrazze in falda Apertura di terrazze in falda Riparazione o rifacimento conservando i caratteri essenziali (dimensioni, materiali e piano preesistenti) Terrazzi e balconi Nuova formazione o rifacimento completo con caratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (dimensioni o piano) * Tetto Vedi Copertura Riparazione con sostituzione dei materiali di copertura o di finitura, escluse opere strutturali. Sostituzione di parte o dell intera copertura con opere strutturali, Tettoia Coperta Su immobili vincolati (ex LS 1089/39) *

24 Demolizione e ricostruzione Tettoia Coperta Nuova costruzione o rifacimento modificando le dimensioni, la sagoma, i caratteri essenziali preesistenti Tinteggiatura esterna Rifacimento conservando materiali e colori preesistenti, all interno del Centro Storico, in conformità con quanto previsto all art. 4 (arredo urbano) delle NTA del PPCS Tinteggiatura interna Rifacimento (nessun limite per materiali e colori) Risanamento Sostituzione totale per formazione nuovo tetto senza modifica della sagoma Travi (tetto) * Sostituzione totale per formazione nuovo tetto con modifica della sagoma e senza moodifica dei parametri stereometrici

25 Unione di due unità immobiliari Vedi Accorpamento di locali o di altre unità immobiliari - Vano ascensore Vedi Ascensore - Variazioni d uso Vedi Cambio d uso Vasca da bagno Vedi Servizi igienici Riparazione o sostituzione con gli stessi materiali esistenti senza interessare la struttura Riparazione o sostituzione con materiali diversi dall esistente anche con parziale rifacimento della struttura * Veranda in vetro Sostituzione dell intera struttura anche con modifica della sagoma * Nuova realizzazione Vetri doppi esterni (VETROCAMERA) Messa in opera di doppi vetri esterni Vetri doppi interni (VETROCAMERA) Messa in opera di doppi vetri interni

26 Sostituzione con altre aventi gli stessi caratteri essenziali (sagoma e materiali) Vetrina negozi Nuova installazione o modifica dell esistente attraverso opere murarie * Zanzariera Installazione nuova zanzariera o sostituzione di quella preesistente, anche con materiale diverso da quello preesistente Zoccolo esterno facciata Installazione e rifacimento conservando i caratteri essenziali preesistenti