Prontuario dei Lavori Edili

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1 TIPOLOGIA DESCRIZIONE STRUMENTO Abbaino Accorpamento di locali o altre unità immobiliari Adeguamento Antisismico Adeguamento igienico -funzionale Alberatura Realizzazione senza aumento di volume e coerente con le caratteristiche tipologiche dell'edificio o con un aumento di volume inferiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale. Realizzazione con un aumento di volume superiore a 100 metri cubi o al 20% del volume dell'edificio principale. Unione di locali da un'unità immobiliare ad un'altra, o anche unione di due unità immobiliari con opere interne. Unione di due unità edilizie. Rifacimento degli impianti esistenti e/o creazione di nuovi impianti. Taglio di alberi ad alto fusto con circonferenza inferiore a 80 cm misurati a 1 ml da terra e alberi da coltivazione. Allarme Installazione sistema di segnalazione acustico e/o visivo Altana Riparazione di altana con sostituzione tavolato. Rifacimento e sostituzione di parti strutturali. Nuova costruzione Ampliamento Ampliamento di locali senza aumento della superficie lorda di pavimento. Antenna Ampliamento di manufatti anche mediante demolizione e ricostruzione di murature esterne con realizzazione di volumi addizionali. Installazione di antenna TV condominiale o singola, anche parabolica, e installazione di antenna per radioamatori. Installazione di antenne e ripetitori per servizi di telecomunicazione. Autorizzazione unica (D.Lgs.259/03) (art. 19 L. 241/90) per impianti con potenza uguale o inferiore ai 20 W Ascensore Riparazione e/o sostituzione della cabina o delle porte Realizzazione, riparazione e/o rifacimento del vano ascensore Autoclave Installazione Avvolgibile Sostituzione Balconi e terrazze Nuova costruzione Riparazioni delle parti in muratura e dei parapetti e/o sostituzione dei parapetti senza alterazione delle caratteristiche preesistenti.

2 Barriere architettoni-che Box Box pieghevole per posto auto Riparazioni e/o sostituzioni con alterazione delle caratteristiche preesistenti. Realizzazione nuovi davanzali. Riparazioni e/o sostituzioni dei davanzali anche con alterazione della caratteristiche preesistenti. Con opere esterne agli edifici o con manufatti che ne alterano la sagoma Con opere interne. Realizzazione di ricoveri in lamiera o altro materiale destinato stabilmente a scopi commerciali o agricoli. Installazione su scoperto poggiante su ruote o completamente richiudibile a terra. Pieghevole ma non completamente richiudibile a terra. Permesso di costruire Cabina elettrica Riparazione e/o ristrutturazione. Cabina di stabilimento balneare Nuova realizzazione o sostituzione con altra differente. Realizzazione Permesso di costruire Caloriferi Riparazione e/o sostituzione Camino e canna fumaria Camper Campi sportivi Nuova installazione Riparazione e/o rifacimento senza alterazione delle caratteristiche preesistenti. Nuova costruzione o rifacimento con alterazione delle caratteristiche preesistenti. Permanente perché destinato in modo stabile a servire da abitazione, ambiente di lavoro, deposito, magazzino etc. Ristrutturazione e nuova realizzazione senza creazione di volumi addizionali (es. spogliatoi, tribune, bagni etc.). Nuova realizzazione con creazione di volumi addizionali. Cancello Riparazioni e/o manutenzione. Nuova installazione e sostituzione totale con alterazioni delle caratteristiche preesistenti. Cantina Realizzazione Permesso di costruire Case mobili Realizzazione di case mobili per esigenze abitative temporanee. Realizzazione di case mobili per esigenze abitative permanenti. Cavedio Realizzazione

3 Citofoni, video citofoni e telecamere Coibentazione esterna Copertura (tetto) Nuova installazione o sostituzione con relative opere murarie. Sostituzione o nuova installazione nel rispetto delle altezze interne prescritte dai regolamenti e preesistenti. Riparazione e/o sostituzione di parte della travatura o delle tegole senza alterazione delle preesistenti caratteristiche. Sostituzione dell'intera struttura del tetto mantenendo la pendenza della falda senza aumento di volume. Nuova costruzione o sostituzione dell'intera copertura con alterazione della sagoma e dei prospetti. Permesso di costruire Cornice finestra Riparazione o sostituzione cornici, conservando i caratteri preesistenti. Cornicioni Davanzali di finestre e balconi Demolizione senza ricostruzione Demolizione con ricostruzione Riparazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti senza alterazione delle caratteristiche originarie. Nuova realizzazione o rifacimento dei cornicioni preesistenti con alterazioni significative delle caratteristiche originarie. Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. Nuova formazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteri diversi. Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, delle superfici, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. Ricostruzione senza alterazione della sagoma e dei volumi originari, ma con modifica della superficie, dei prospetti e, per gli edifici ricadenti in centro storico, della destinazione d'uso. Costruzione completamene nuova. Riparazione parziale con materiali identici a quelli impiegati per la realizzazione dell' originaria facciata. Riparazione e/o rifacimento totale o parziale della facciata con alterazione delle caratteristiche originarie. o Finestre Ripristino e/o modifica di quelle preesistenti per forma o posizione. Finiture esterne degli edifici Fognature private Nuova apertura Trasformazione di finestra in portafinestra e viceversa Riparazione, rifacimento o sostituzione senza alterazione delle caratteristiche originarie. Rifacimento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria fino al limite della proprietà del fabbricato. Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quelli preesistenti (opere interne).

4 Nuova costruzione con opere esterne al limite della proprietà fino alla fognatura pubblica. Fondazioni Consolidamento Foro d'aerazione per il gas Realizzazione Foro finestra/porta Nuova apertura o modifica di quello preesistente. Fossa biologica Con trasformazione permanente di suolo inedificabile Frazionamento unità immobiliari Suddivisione di un'unità immobiliare in due (o più) con o senza modifiche esterne. Gabinetto Sostituzione apparecchi sanitari con relative opere edilizie. Garage Costruzione di garage ad uso dei condòmini (con vincolo pertinenziale ex art. 9 della L. 122/89). Costruzione di garage a uso commerciale. Gazebo Uso privato annesso alla residenza. Ghiaia (spargimento, riporto) Uso commerciale per esigenze non temporanee. Su area inedificata Su area edificata, per modificarne la destinazione d'uso. Gradini scale Sostituzione gradini (scala interna o esterna). Grondaie Nuova installazione o sostituzione di quelle preesistenti Impianto elettrico Nuova installazione Impianto idrosanitario Modifiche Adeguamento o sostituzione Nuova installazione Modifiche Adeguamento o sostituzione Impianto termico Nuova installazione Modifiche Adeguamento o sostituzione Inferriate Sostituzione di quelle preesistenti conservando la tipologia originaria. Infissi e/o serramenti esterni Nuova installazione o sostituzione con altre di diversa tipologia. Riparazione o sostituzione conservando la tipologia Nuova installazione o sostituzione con altri di diversa tipologia

5 Infissi e/o serramenti interni Sostituzione con altri anche con materiali diversi da quelli preesistenti. Intercapedini Realizzazione Intonacatura facciata esterna Intonaci e tinteggiature interne Lastrici solari Livellamento terreno Riparazione Rifacimento Riparazione Rifacimento Impermeabilizzazione e/o rifacimento con materiali identici a quelli precedentemente impiegati. Senza opere edilizie e senza modifiche della quota media Locale caldaia Riparazione Nuova realizzazione Lucernario Realizzazione Luci Nuova apertura Allargamento e/o ristrutturazione Mansarda Ampliamento o nuova costruzione Marciapiede Sostituzione con identici materiali e/o risanamento. Su suolo privato: rifacimento senza alterazione delle caratteristiche originarie. Su suolo privato: nuova realizzazione. Su suolo pubblico: nuova realizzazione. Montacarichi Sostituzione montacarichi interni Nuova installazione o sostituzione con altro avente caratteristiche diverse rispetto a quello preesistente. Muri di cinta Realizzazione, finiture, modifiche. Muri di contenimento Risanamento Nuova costruzione Ristrutturazione Muro portante Nuova costruzione

6 Modifiche Nicchia esterna Realizzazione Nicchia interna Realizzazione Pallone presso statico Installazione Pannelli solari Installazione o sostituzione Pannelli fotovoltaici o termici Parapetto, balcone e scala Parcheggio Installazione o sostituzione Nuova realizzazione o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. Manutenzione o rinforzo della struttura conservando le caratteristiche originarie. Realizzazione o rifacimento del manto di parcheggi pertinenziali in superficie o nel sottosuolo. Realizzazione parcheggio non pertinenziale. Parete esterna Realizzazione o rifacimento con aumento di volume Restauro Parete interna Demolizione, costruzione o modifiche di parete non strutturale Passi carrai Pavimentazione esterna Pavimentazione interna Demolizione, costruzione o modifiche di parete strutturale Manutenzione Realizzazione di nuovo passo carraio o modifiche di accesso a quello preesistente purché conforme al codice della strada. Nuova realizzazione o sostituzione della preesistente pavimentazione con aumento della superficie. Rifacimento con caratteristiche uguali a quelle originarie. Realizzazione Manutenzione Pedane Posa pedana su suolo pubblico Pensiline (tettoie) Nuova costruzione o ampliamento Pergolato Riparazioni varie con parziali interventi nella struttura modificando caratteri essenziali preesistenti Sostituzione o nuova installazione come elemento ornamentale (altrimenti deve equipararsi alla pensilina). Persiane Lavori di installazione

7 Sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti. Pertinenze Manufatti che non superano il 20% del volume del fabbricato principale. Piattaforme in cemento Manufatti che superano il 20% del volume del fabbricato principale. Rifacimento o sostituzione Con modifica permanente di suolo inedificato. Piattaforma pertinenziale Piscina Nuova costruzione e ricostruzione con modifiche Manutenzione e risanamento Pluviali Installazione Pontile Riparazione e sostituzione Nuova costruzione e ristrutturazione con modifica delle caratteristiche originarie. Porcilaia Nuova costruzione Risanamento Porta basculante Nuova installazione Sostituzione Porte Apertura, chiusura, modifiche o allargamento di porte interne. Apertura o sostituzione di porte esterne, anche con modifica delle caratteristiche preesistenti e della loro posizione mediante interventi sulla facciata Portone d'ingresso Modifiche o sostituzione. Portico Nuova costruzione o chiusura (anche con pannelli mobili). Risanamento Prefabbricati Installazione temporanea o manutenzione straordinaria Rampe di collegamento Installazione permanente o ampliamento. Realizzazione rampe interne Realizzazione rampe esterne Risanamento

8 Rappezzi Realizzazione Ringhiera Installazione Rivestimento parete esterna Rivestimento parete interna Riparazione Realizzazione e rimozione Rifacimento Realizzazione e rimozione Rifacimento Saracinesca Nuova installazione di qualsiasi tipo. Scale (rampe esterne) Scale (rampe interne) Sostituzione con altra. Realizzazione Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. Sostituzione senza modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque senza alterazione del prospetto del fabbricato. Sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti e dunque con alterazione del prospetto del fabbricato. Realizzazione o sostituzione con modifica delle caratteristiche preesistenti. Riparazione senza modifica delle caratteristiche preesistenti. Serbatoi Installazione di serbatoio interrato o fuori terra. Serramenti Serrande V. Infissi e/o serramenti esterni e interni V. Saracinesca Serre Permanenti, con opere edilizie stabili. Stagionali, con funzione di temporanea protezione delle colture. Servoscala Installazione Soffitto Rifacimento totale o parziale Solaio Sostituzione Solette Riparazione o sostituzione Soppalco Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuove unità immobiliari. Inserimento di nuove finalizzate alla creazione di nuovi vani. Nuova costruzione o rifacimento con modifica delle dimensioni, dell'uso e della posizione preesistente. Rifacimento, conservando le dimensioni, l'uso e la posizione preesistente.

9 Sopralzo Realizzazione o Sottotetto Recupero a fini abitativi Statue e ornamenti Manutenzione e risanamento Nuova installazione o sostituzione di quelle originarie con altre, anche aventi sagoma e dimensioni diverse da quelle preesistenti, ma senza opere edilizie. Posa con altre opere edilizie. Stazioni di servizio Semplice riparazione senza modifica dei caratteri preesistenti. Sterri Strutture provvisorie Tamponatura esterna Opere con modifiche della sagoma e dei colori. Nuova installazione Scavo e prelievo di terra non operato per predisporre il cantiere né per finalità agronomiche e senza modifica dei caratteri essenziali del suolo. Scavo e prelievo di terra con modifica dei caratteri essenziali del suolo (es. creazione di laghetto artificiale). Manufatti realizzati con materiali leggeri e di agevole asportabilità per esigenze limitate nel tempo. Chiusura di pareti esterne. Tavolati interni Riparazione o rifacimento nelle posizione preesistente Tende solari retraibili Inserimento di nuovi tavolati per una diversa distribuzione dei locali. Nuova installazione o sostituzione con altre aventi anche caratteristiche diverse, su fondo privato. Nuova installazione con proiezione su suolo pubblico Tettoie Manutenzione e riparazione Nuova costruzione, ampliamento o sostituzione con alterazione delle caratteristiche originarie. Terrazzo Nuova formazione in falda. Tinteggiatura esterna Tinteggiatura Nuova formazione o ampliamento all' esterno della sagoma esistente o rifacimento completo concaratteri essenziali diversi da quelli preesistenti (dimensioni o piano). Rifacimento Rifacimento con modifica dei materiali e/o dei colori e alterazione dei prospetti.

10 interna Torrini scale Realizzazione e restauro Installazione tralicci a carattere di pertinenza. Installazione di tralicci non pertinenziali di notevoli dimensioni. Travi tetto Sostituzione parziale o totale Unità immobiliari (frazionamento) Manutenzione ordinaria Creazione di nuove unità immobiliari mediante suddivisione di una preesistente unità. Vasca da giardino Senza esecuzione di opere edilizie Con esecuzione di opere edilizie Vedute Apertura di nuove vedute Veranda Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali preesistenti. Sostituzione completa Nuova costruzione Vespaio Realizzazione Vetrate A chiusura permanente di un ambiente con ereazione o aumento di volumi. Vetrina Apribile a soffietto Volumi tecnici (vano ascensore, locale caldaia, locale autoclave, etc.) Realizzazione Zanzariere Installazione nuova zanzariera o sostituzione di quella preesistente. Zoccoli esterni facciate Rifacimento conservando i caratteri essenziali preesistenti. Nuova formazione o sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi.