BOZZA ATTO DI TRANSAZIONE *** L anno 201 (duemila ), il giorno.., del mese di..., nel mio studio., avanti a me Dott.

Transcript

1 BOZZA ATTO DI TRANSAZIONE *** L anno 201 (duemila ), il giorno.., del mese di.., nel mio studio., avanti a me Dott......, Notaio in....., sono presenti: - l Ing. Domenico Ennio Maria Passaniti, nato a Pelago (FI) il 20 gennaio 1958, domiciliato per la carica presso il Palazzo Municipale del Comune di Campi Bisenzio, il quale interviene all atto non in proprio, ma nella sua qualità di Direttore del 5 Settore Servizi Tecnici/Valorizzazione del Territorio del Comune di Campi Bisenzio e come tale in rappresentanza del COMUNE DI CAMPI BISENZIO, con sede in Campi Bisenzio (FI), Piazza Dante n. 36, codice fiscale , nominato con Decreto del Sindaco n. 9 del 22 febbraio 2016, autorizzato alla stipula del presente atto in forza dei poteri a lui derivanti da Decreto legislativo n. 267/2000 e s.m.e.i., in esecuzione della deliberazione ; - la Sig.ra Cutini Loredana, nata a il, residente in, Via ( ), in qualità di proprietaria per la quota di ½; - la Sig.ra Cutini Lorella,, nata a il, residente in, Via ( ), in qualità di proprietaria per la quota di ½; premesso che il Sig. Cutini Sante, nato a Penna San Giovanni il , era proprietario di: a) un terreno posto nel Comune di Campi Bisenzio, identificato al NCT di 1

2 detto Comune nel foglio di mappa n. 5, particella n. 370, della superficie di mq. 270; b) terreni posti nel Comune di Campi Bisenzio, così identificati al NCT di detto Comune: foglio di mappa n. 5, particella n. 7, della superficie di mq. 1090; foglio di mappa n. 5, particella n. 217 di mq. 130; c) terreni posti nel Comune di Campi Bisenzio, così identificati al NCT di detto Comune: foglio di mappa n. 5, particella n. 6, della superficie di mq. 130; foglio di mappa n. 5, particella n. 7 della superficie di mq. 1090; foglio di mappa n. 5, particella n. 367 di mq. 1600, foglio di mappa n. 5, particella n. 370 di superficie di mq. 270; a seguito del decesso del Sig. Cutini Sante in data , la proprietà delle aree sopra elencate è passata alle figlie Sigg.re Cutini Lorella e Cutini Loredana; sulle aree sopra citate in a) sono state realizzate porzioni di Via Brunelleschi; sulle aree sopra citate in b) sono state realizzate porzioni di via Tre Ville; Via Brunelleschi e Via delle Tre Ville sono inserite nell elenco facente parte della deliberazione di Consiglio comunale n. 171 del , ad oggetto Classificazione strade private fra quelle comunali. Dalle ricerche effettuate presso l archivio espropri del Comune di Campi Bisenzio non risultano procedure di esproprio per la realizzazione di tali strade, che potrebbero essere state realizzate da privati a seguito del rilascio di concessioni edilizie. Via Brunelleschi e Via delle Tre Ville costituiscono viabilità destinata all uso pubblico da un periodo superiore a 20 anni e pertanto le porzioni di sedime stradale catastalmente intestate 2

3 alle Sigg.re Cutini potrebbero essere acquisite gratuitamente dal Comune tramite la procedura prevista dalla Legge , n. 448, art. 31, comma 21 che prevede, in sede di revisione catastale, la facoltà degli enti locali di disporre, con proprio provvedimento, l accorpamento al demanio stradale di porzioni di terreno utilizzate ad uso pubblico ininterrottamente da oltre venti anni, previa acquisizione del consenso da parte degli attuali proprietari; le aree sopra citate in c) sono state in parte occupate in data per la realizzazione dei Lavori di adeguamento di Via di Maiano e di collegamento alla SS. N. 325, a seguito dell adozione dei seguenti atti: - deliberazione G.C. n. 731 del , immediatamente eseguibile, con la quale è stato approvato il progetto esecutivo dell opera, dichiarata la pubblica utilità e fissati i termini per avviare e concludere la procedura di esproprio; - deliberazione G.C. n. 347 del , immediatamente eseguibile, con la quale è stato riapprovato il progetto esecutivo dei lavori, riconfermata la pubblica utilità dell opera e rideterminato il nuovo termine per avviare la procedura di esproprio. Il termine per concludere la procedura di esproprio è rimasto fissato nella data ; - ordinanza n. 510 del del Dirigente del 5 Settore con la quale è stata disposta l occupazione d urgenza delle aree necessarie per la realizzazione dell opera pubblica, messa in atto il ; - con deliberazioni della Giunta comunale n. 213 del è stata disposta la proroga delle occupazioni di urgenza fino al , prorogata al con deliberazione G.C. n. 389 del ; 3

4 - con ordinanza n. 277 del del Dirigente del 6 Settore sono state determinate le indennità di esproprio per le aree interessate dalla realizzazione dei lavori, fra le quali quelle sotto indicate: 1. particella n. 756 di mq. 15: valore venale 975,60, indennità di esproprio 292,92, maggiorazione per eventuale cessione volontaria 195,28, indennità di occupazione 40,87; 2. particella n. 787 di mq. 37: valore venale 2.406,48, indennità di esproprio 722,54, maggiorazione per eventuale cessione volontaria 481,69, indennità di occupazione 100,84; 3. particella n. 765 di mq. 15: valore venale 975,00, indennità di esproprio 292,92, maggiorazione per eventuale cessione volontaria 195,28, indennità di occupazione 40,87; 4. particella n. 757 di mq. 137: valore venale 8.910,48, indennità di esproprio 2.673,14, maggiorazione per eventuale cessione volontaria 1.782,09, indennità di occupazione 373,05; - la procedura di esproprio delle aree sopra elencate e attualmente intestate alle Sigg.re Cutini Loredana e Cutini Lorella, non è stata conclusa né con un atto di compravendita né con il decreto di esproprio. le Sigg.re Cutini Loredana e Cutini Lorella, in qualità di eredi del Sig. Cutini Sante assistite dal proprio avvocato di fiducia, con PEC Prot. n del , hanno richiesto al Comune di formalizzare l avvenuto passaggio di proprietà delle aree di seguito indicate e il risarcimento del danno equivalente quantificato in ,00 oltre 2.000,00 per le spese della messa in mora: Foglio Cinque particelle n

5 di mq. 15, n. 787 di mq. 37; n. 765 di mq. 15; n. 456 di mq. 35; n. 757 di mq. 137; n. 807 di mq. 151; n. 458 di mq. 75, n. 459 di mq. 55, n. 460 di mq. 10, n. 461 di mq. 90; n. 607 di mq. 10; n. 608 di mq. 15; n. 217 di mq. 35 e n. 370 di mq. 10; con nota Prot. n del del Direttore del 5 Settore è stata comunicata alla Sigg.re Cutini la disponibilità a formalizzare l acquisizione delle aree sopra indicate, per la somma richiesta di ,00, con esclusione della somma di richiesta per spese di messa in mora; con PEC registrata al Protocollo n del l avvocato delle Sigg.re Cutini Loredana e Cutini Lorella ha comunicato, in nome e per conto delle sue assistite, che le medesime accettavano la proposta formulata con nota Prot. n /2017 alle condizioni sopra indicate. tutto ciò premesso, stipulano e convengono quanto segue. Art. 1. Premesse Le premesse fanno parte integrante e sostanziale del presente atto e come tali vengono accettate da entrambe le parti. Art. 2. Descrizione immobili oggetto della transazione Con la sottoscrizione del presente atto, la Sig.ra Cutini Lorella e la Sig.ra Cutini Loredana, ognuna per la propria quota di proprietà di ½, cedono al Comune di Campi Bisenzio la proprietà degli immobili così identificati al N.C.T. del Comune di Campi Bisenzio: a) Foglio di mappa n. 5, particelle n. 459 di 55 mq., n. 460 di 10 mq., n. 461 di 90 mq., n. 370 di 100 mq., per un superficie complessiva di mq. 255 che costituisce sedime stradale di Via Brunelleschi; 5

6 b) Foglio di mappa n. 5, particelle n. 456 di 35 mq., n. 807 di 151 mq., n. 458 di 75 mq., n. 607 di 10 mq., n. 608 di 15 mq., n. 217 di 35 mq., per un superficie complessiva di mq. 321 che costituisce sedime stradale di Via Tre Ville; c) Foglio di mappa n. 5, particelle n. 756 di 15 mq., n. 787 di 37 mq., n. 765 di 15 mq., n. 757 di 137 mq., per una superficie complessiva di mq. 204, che costituisce porzione di Via Di Maiano; Art. 3. Somma da corrispondere per il trasferimento di proprietà Le parti concordano che la somma da corrispondere alle Sigg.re Cutini Lorella e Cutini Loredana per la cessione degli immobili descritti al punto precedente sotto la lettera c) è stabilita nella somma omnicomprensiva di ,00 e che gli immobili descritti al punto precedente sotto le lettere a) e b) vengono ceduti gratuitamente; Art. 4. Corresponsione somme L importo di ,00 al lordo delle eventuali ritenute fiscali sarà corrisposto, a mezzo di bonifico bancario, entro il termine del 30 giugno 2018, per 5.132,00 alla Sig.ra Cutini Loredana e per 5.132,00 alla Sig.ra Cutini Lorella. Ai fini dell effettuazione del bonifico bancario: la Sig.ra Cutini Lorella indica il seguente codice IBAN:... la Sig.ra Cutini Loredana indica il seguente codice IBAN:.. Art. 5. Ritenute fiscali L importo di cui al precedente articolo 3 è soggetto alle ritenute fiscali previste dalle norme vigenti. Le Sigg.re Cutini Lorella e Cutini Loredana prendono atto, in particolare, che sarà operata laddove dovuta la ritenuta di imposta pari al 20% da corrispondere all Erario, ai sensi dell art. 11 della 6

7 Legge n. 413/1991 e dell art. 35 del D.P.R. n. 327/2001. Art. 6. Norme transitorie e finali Con la firma del presente atto e l integrale adempimento di tutto quanto in esso previsto nei termini indicati, le parti non avranno l un l altra alcunché da avere e pretendere in relazione ai fatti indicati in premessa e in relazione al trasferimento della proprietà delle aree elencate al precedente art. 2. Art. 7. Spese contrattuali Le spese del presente atto, comprese quelle relative alle imposte, nonché le spese tecniche, sono a carico del Comune di Campi Bisenzio. 7