AMMINISTRATORI CONDOMINIALI PROGRAMMA PROVVISORIO

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1 CORSO DI FORMAZIONE PROFESSIONALE AMMINISTRATORI CONDOMINIALI PROGRAMMA PROVVISORIO Responsabili del progetto: Dott. Fabio Chiarelli Amministratore Unico Rag. Nicola Ferrandina Coordinatore didattico Firenze, sabato 15 gennaio 2011 Iscrizioni aperte fino al 28 gennaio 2011

2 MOD.INFO. 01X01 Rev. 00 DEL Preparato:RD Approvato:DIR Pagina 2 di 6 DESCRIZIONE In queste pagine vi vogliamo descrivere la nostra iniziativa di formazione destinata a coloro che intendono iniziare la attività di AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO e a chi già opera nel settore e vuole approfondire le problematiche relative a questa professione. SCOPO DEL CORSO: Preparare futuri professionisti che abbiano competenze e nozioni teoriche, capacità di risoluzione dei problemi, correttezza e trasparenza nella professione. L'obiettivo è quello di andare controcorrente, formare prima di tutto persone competenti, ma che abbiano come obiettivo principale il saper ascoltare il cliente, entrare nelle sue problematiche e diventare un consulente di fiducia per poter abbattere finalmente tutti i pregiudizi che accompagnano la professione di amministratore immobiliare. Per ottenere questi risultati, il corso si articolerà in parti teoriche e pratiche, verranno chiamati relatori esperti nel settore, ognuno per ogni argomento trattato all'interno di esso, con lo scopo di fornire i riferimenti tecnici, normativi ma, soprattutto, pratici della professione.

3 MOD.INFO. 01X01 Rev. 00 DEL Preparato:RD Approvato:DIR Pagina 3 di 6 PROGRAMMA IL PRESENTE PROGRAMMA POTRA' PRESENTARE DELLE VARIAZIONI NELLA STESURA DEFINITIVA Il corso è strutturato nelle seguenti lezioni: ingresso dalle ore 20,15 ed uscita entro le 22,45 Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 L'amministratore del condominio: storia ed evoluzione della professione, inquadramento giuridico e fiscale, etica e morale lavorativa;. Disamina art. 1129, 1130, 1131 c.c.. Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 L'assicurazione del condominio: normative tecniche e pratiche, saper leggere una polizza e conoscerne i contenuti per tutelare gli amministrati e se stessi. Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 Il diritto e il fisco in condominio: Norme che regolano l'attività dell'amministratore, individuazione delle parti comuni, diritto dei partecipanti sulle cose comuni, innovazioni, ricorsi ed ingiunzioni,gli obblighi fiscali del condominio, il quadro AC, le ritenute d'acconto e gli F24, il 770 del condominio, detrazione fiscale del 36% e del 55%;. Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 Il fabbricato: Struttura del fabbricato, le tabelle millesimali, principali cause di degrado e metodi di intervento. Approfondimenti su barriere architettoniche. Pratica del 36% e differenza tra manutenzione ordinaria e straordinaria. Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 Gli impianti nel Condominio, la loro manutenzione e le misure di sicurezza necessarire. Canne fumarie, tipologie problemi e installazione caldaie. Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 Legge 10 : funzionamento e ambiti di applicazione Pratica del 55 % : cos'è, iter per averne accesso ed ambito di intervento del condominio. Procedure e simulazioni di intervento.

4 MOD.INFO. 01X01 Rev. 00 DEL Preparato:RD Approvato:DIR Pagina 4 di 6 PROGRAMMA Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 L'ascensore nel condominio: descrizione delll'impianto, della componentistica base e dei principali interventi manutentivi. Spiegazione degli adempimenti di legge obbligatori e dell'importanza dei controlli periodici degli enti preposti. Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 La Sicurezza nel Condominio: Sicurezza e salute sul Lavoro D.L.vo 81/2008 Smaltimento acque reflue, funzionamento scarichi e fosse biologiche. Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 Le Banche e il Condominio: Funzionamento del rapporto tra Banche e Condominio, metodi di incasso e di pagamento, iter necessari per aprire un conto corrente condominiale. Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 Il rendiconto condominiale: metodi di redazione, la trasparenza nel bilancio del condominio,i giustificativi di spesa, ripartizione delle spese tra proprietario ed inquilino. Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 L'assemblea del condominio: Convocazione assemblea, illustrazione dei quorum costitutivi e decisionali. La figura del Presidente e del Segretario, votazione e verbalizzazione delle delibere assembleari. Simulazione di assemblea condominiale. Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 Lezione riepilogativa e confronto per chiarire gli ultimi dubbi sulle materie trattate. Lezione n DATA DA STABILIRE ore 20,30-22,30 Prova Finale. Esercitazione su casi specifici e loro risoluzione

5 MOD.INFO. 01X01 Rev. 00 DEL Preparato:RD Approvato:DIR Pagina 5 di 6 INFORMAZIONI Termine iscrizioni: 28 gennaio 2011 Iscrizione alla newsletter:: gratuita Materiale didattico in formato elettronico: gratuito Tutoraggio d'aula: gratuito Iscrizione servizi web: gratuito su Tel Tel Cell Fax Il corso si tiene a Firenze, Lungarno Colombo 44 (sede Omniavis). Per visualizzare la sede clicca su: +lungarno+colombo+44&sll= , &sspn= , &ie=utf8&z=16&iwloc=cent Per chi viene in treno/autobus Chi arriva in treno potrà fermare alla stazione di Campo di Marte (15 minuti a piedi, 5 minuti in taxi per giungere alla nostra sede). La soluzione consigliata è la Stazione centrale S.M. Novella di Firenze; qui con le linee ATAF 14, 31 o 32 si giunge a 100 metri dalla nostra sede (in 15 minuti circa). Per chi viene in auto: Dall uscita dell autostrada A1 di Firenze Sud si impiegano circa 5 minuti: al termine del raccordo autostradale (semaforo) girare a sinistra e mantenersi sulla strada principale (che costeggia il fiume Arno, Sashall, Piscine Bellariva ecc...) per arrivare nei pressi del ponte da Verrazzano. Dopo 100 metri siete arrivati.

6 MOD.INFO. 01X01 Rev. 00 DEL Preparato:RD Approvato:DIR Pagina 6 di 6 CONTATTI PER OGNI ULTERIORE CHIARIMENTO POTETE FARE RIFERIMENTO A: Rag. Nicola Ferrandina Coordinatore didattico del corso [email protected] Tel Fax Cell. 333/ Dott. Fabio Chiarelli Amministratore Unico della Omniavis srl [email protected] Tel Fax Cell. 333/ OmniaVis s.r.l. unipersonale [email protected] Tel Fax Per ulteriori informazioni si consiglia di visitare il sito Distinti saluti L Amministratore Unico della Omniavis srl unipersonale f.to Dott. Fabio Chiarelli Firma