Tribunale di Pescara. Fallimento - (R.F. 14/2018)

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1 Tribunale di Pescara Fallimento - (R.F. 14/2018) AVVISO VENDITA BENI IMMOBILI e MOBILI 6 Esperimento Il Dott. Erminio Moscone, con studio a Pescara alla via F. De Sanctis n.20, nominato curatore del fallimento in epigrafe, avvisa che sono posti in vendita, ai sensi dell art. 107 Legge Fallimentare, i seguenti beni immobili e mobili: LOTTO N. 18 LOTTO 18 Prezzo base d asta ,00. Si X No Comune di: Prov. Indirizzo Località Montesilvano PE Via Don (traversa via Vestina) Villa Carmine Zona: Centrale Semicentrale X Periferica Isolata Immobile : Pertinenze: Fabbricato in costruzione Capannone Aree scoperte Villa isolata Autorimesse Autorimesse adibite a taverna Ufficio Terreno edificabile Ripostiglio Negozio Terreno agricolo Servitù Magazzino Altro Fabbricato in costruzione X Magazzino Altro Diritti: Piena proprietà X quota 1/1 XXXXX Catasto Fabbricati (Fabbricato QA XXXXX) FOGLIO P.LLA SUB. ZONA C. CAT. CLASSE CONS. MQ. SUP. CAT. RENDITA In corso costr C/ In corso costr In corso costr In corso costr In corso costr. Superfici n 10 appart. al P ,00 n 3 loc. sottotetto P ,00 n 7 posti auto scop. P. T. 84,00 n 8 garage al P. T. 157,00 n 9 ripost. al P. T. 65,00

2 Tipologia di immobile: FABBRICATO IN superficie COSTRUZIONE Pertinenze: CORTE superficie - Stato conservativo: IMMOBILE DA COMPLETARE Descrizione sintetica: Il presente lotto18, è rappresentato da un fabbricato in costruzione articolato da piano terra a quarto. Si precisa che nel fabbricato sono presenti unità immobiliari di altra proprietà estranea al fallimento e per l esattezza i sub Si precisa, come meglio riportato in perizia, che parti del fabbricato sono state assegnate in permuta a soggetti estranei al fallimento, poiché proprietari dei siti. Al piano terra Garage Sub. 5, oltre al Sub. 9 appartamento al piano secondo lato Sud- Ovest. Al piano terra Garage Sub. 6, oltre al Sub. 11 appartamento al piano terzo lato Sud- Est ed appartamento Sub. 13 al piano quarto/sottotetto lato Sud- Est. Definizione: L'insieme dei beni costituenti il lotto 18, è rappresentato da un fabbricato in costruzione articolato da piano terra a quarto. Valore di stima ,00. Prezzo base d asta : ,00 (euro centoseimilanovecento/00) oltre imposte. Complesso Immobiliare Fabbricato RIACE Scala B e C Via Salvemini Montesilvano Si precisa che il lotto n.41 fa parte di un complesso immobiliare costituito da due scale A e B, le cui parti comuni sono da ultimare. I calcoli dei costi di completamento delle parti comuni sono stati indicati in una relazione peritale integrativa. I lavori di completamento delle parti comuni che, a totale carico degli aggiudicatari dovranno essere eseguiti dal condominio e ripartiti in base a tabelle millesimali, ammontano, secondo la stima del perito a: Scala B 3.500,00; Scala C ,00 e lavori in comune scale B e C ,00. Costi che non potranno essere a carico della curatela. LOTTO N. 41 LOTTO 41 Prezzo base d asta ,00 Si X No Comune di: Prov. Indirizzo Località Montesilvano PE Via Salvemini Villa Carmine Zona: Centrale Semicentrale X Periferica Isolata

3 Immobile : Pertinenze: Fabbricato in costruzione Capannone Aree scoperte X Villa isolata Garage Autorimesse adibite a taverna Ufficio Terreno edificabile Ripostiglio/Magazzino Negozio Terreno agricolo Servitù Locale commerciale X Altro Posto Auto scoperto X Magazzino Altro Diritti: Piena proprietà X quota 1/1 XXXXX Catasto Fabbricati (Fabbricato XXXXX) LOTTO N. PIANO/INT. FG. P.LLA SUB. CAT. CLASSE SUP. CAT. REND. CAT. 41 T In cors. costr U 41 T C/6 p.a mq T C/6 p.a mq T Area Urb. U 32 mq. Tipologia di immobile: LOCALE COMM. CON POSTI AUTO E AREA URBANA Pertinenze: CORTE superficie - Stato conservativo: IMMOBILE LIBERO Descrizione sintetica: superficie Locale P. T. Sub. 3 - mq. 173,00 Posto auto Sub mq. 13,00 Posto auto Sub mq. 12,00 Area Urbana Sub. 2 - mq. 32,00 Il lotto 41, è rappresentato da n 1 locale commerciale (Sub 3 cat. F/3) sito al piano Terra, composto da varie vetrine perimetrali con internamente alcuni pilastri e da completare, mancano i pavimenti, gli impianti ed i bagni con i sanitari. A detto lotto è annessa un area urbana prospiciente l immobile lato Ovest censita con il Sub. 2 di mq. 32 catastali, oltre a due posti auto al piano terra a Nord-Est, censiti con il Sub. 15 di 13 mq. catastali, e con il Sub. 16 di 12 mq. catastali. Definizione: Il lotto 41, è rappresentato da n 1 locale commerciale (Sub 3 cat. F/3) sito al piano Terra, composto da varie vetrine perimetrali con internamente alcuni pilastri e da completare, mancano i pavimenti, gli impianti ed i bagni con i sanitari, altezza interna ml La superficie dell immobile è di circa mq. 173,00. A detto lotto è annessa un area urbana prospiciente l immobile lato Ovest censita con il Sub. 2 di mq. 32 catastali, oltre a due posti auto al piano terra a Nord-Est, censiti con il Sub. 15 di 13 mq. catastali, e con il Sub. 16 di 12 mq. catastali..valore di stima ,00. Prezzo base d asta: ,00 (euro cinquantacinquemilaottocento/00) oltre imposte. Nei termini e alle condizioni seguenti: ******

4 1. I beni sopra descritti sono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con gli accessori, dipendenze e pertinenze ad essi relativi, ed eventuali servitù attive e passive, anche in rapporto a regolamenti edilizi generali e particolari, con subentro in tutti gli oneri ed obblighi nei confronti del Comune ove i beni sono situati. La vendita avviene a corpo e non a misura. Il curatore nell atto di trasferimento non presterà la dichiarazione di conformità e non consegnerà alcuna documentazione tecnica per gli impianti stessi; 2. Le spese e gli oneri inerenti la vendita, gli adempimenti e gli oneri per le trascrizioni e le volture catastali, nonché quelli per la cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli sono posti a completo carico dell acquirente; 3. l offerta irrevocabile di acquisto, che non può essere inferiore all importo sopra indicato e contenere condizioni, deve essere effettuata mediante presentazione allo studio dello scrivente in Via Francesco De Sanctis n.20 di Pescara entro le ore 12 del giorno 19 settembre 2019 in busta chiusa recante la dicitura offerta per l immobile del: Fallimento R.F. 14/2018 Tribunale di Pescara e il numero del lotto, unitamente a: un assegno circolare non trasferibile intestato al fallimento, pari al 20% (10% per cauzione e 10% per fondo spese) del prezzo offerto, una fotocopia di detto assegno, del documento di identità e del codice fiscale dell offerente. All esterno della busta verranno annotati, a cura dell incaricato dello studio, il nome del depositante (che dovrà essere munito di valido documento di identificazione) e la data fissata per l esame delle offerte, nel corso della quale la busta verrà aperta alla presenza di tutti gli offerenti; 4. la busta di cui sopra dovrà contenere dichiarazione, sottoscritta dall offerente in bollo (o da procuratore legale anche a norma dell art. 579 ult. comma c.p.c.) recante le seguenti indicazioni: il cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e residenza dell offerente, recapito telefonico e, in caso di persona fisica coniugata, il regime patrimoniale prescelto, nonché, in caso di regime di comunione legale dei beni, i dati anagrafici ed il codice fiscale del coniuge; nell ipotesi in cui l offerente sia una società occorre, oltre all indicazione dei dati identificativi, inclusa la Partita I.V.A. o il Codice Fiscale, allegare il certificato della Camera di Commercio in bollo;

5 i dati identificativi del bene per il quale l offerta è proposta; l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al valore indicato per i singoli lotti, a pena di inefficacia, nonché del tempo e del modo del pagamento e di ogni altro elemento utile alla valutazione dell offerta. 5. L efficacia dell offerta di vendita subordinata al versamento, a titolo di cauzione e fondo spese, di una somma pari al 20% del prezzo offerto per il lotto, non dovranno contenere condizioni; 6. I plichi chiusi e sigillati, pervenuti entro il termine su indicato, saranno aperti lo stesso giorno ( ) alle ore 16,00 presso lo studio del curatore in Pescara via Francesco De Sanctis n.20, anche in assenza degli offerenti. In caso di unica offerta, si indicherà nell offerente il soggetto prescelto. In caso di più offerte il Curatore disporrà una gara immediata fra gli offerenti presenti, con modalità che verranno determinate contestualmente e con prezzo base pari alla migliore offerta pervenuta; 7. Gli importi depositati a titolo di cauzione e fondo spese dagli offerenti non prescelti, saranno restituiti dal Curatore. Quelle versate dall offerente prescelto saranno trattenute dalla curatela e imputate, dopo la scelta definitiva, in conto prezzo e spese alla stipula dell atto di vendita; 8. Il soggetto prescelto al termine della procedura dovrà attendere, per vedersi confermato definitivamente, il decorso del termine previsto dall art comma L.F.; 9. Decorso il termine previsto dall art comma L.F., il perfezionamento della vendita dovrà avvenire entro 30 giorni da tale termine mediante il versamento del saldo prezzo di aggiudicazione, dedotta la cauzione, con assegni circolari non trasferibili intestati al fallimento. L atto di vendita, avverrà, a rogito di notaio di Pescara che sarà designato di comune accordo tra il curatore e l acquirente; 10. In caso di mancato tempestivo pagamento del residuo prezzo troverà applicazione l art. 587 c.p.c. che prevede la dichiarazione di decadenza dell'acquirente, la perdita della cauzione a titolo di multa e l obbligo dell inadempiente di versare la eventuale differenza tra il prezzo di aggiudicazione ricavato dal successivo incanto, unito alla cauzione confiscata, e quello della vendita precedente;

6 11. Tutte le spese per il trasferimento degli immobili e accessori, comprese le tasse, le imposte, le somme dovute per la cancellazione di trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli sono a completo carico dell acquirente; Per ulteriori informazioni rivolgersi al Curatore Dott. Erminio Moscone con studio in Pescara via F. De Sanctis n.20 tel erminio.moscone@odc.pescara.it. La stima dei beni è disponibile sul sito Pescara, Il Curatore Dott. Erminio Moscone