(ex Progetto Preliminare) redatto ai sensi dell art. 23 del d.lgs. 50/2016 e s.m.i

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1 CITTÀ DI CARMAGNOLA Ufficio Tecnico Comunale - Ripartizione OO.PP. Appalti e Contratti Ripartizione OO.PP., Protezione Civile, Segnaletica Stradale, Urbanistica, Edilizia Privata, Appalti, Contratti, Acquisti SCUOLA MEDIA PRIMO LEVI DI C.SO SACCHIRONE N. 47 INTERVENTO DI RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA CUP PROGETTO DI FATTIBILITA TECNICA ED ECONOMICA (ex Progetto Preliminare) redatto ai sensi dell art. 23 del d.lgs. 50/2016 e s.m.i TAVOLA N. 1 RELAZIONE ILLUSTRATIVA DEL PROGETTO DI FATTIBILITA Carmagnola, 14 OTTOBRE 2016 I Progettisti: L Istruttore Quadro Tecnico Arch. Renato Crivello Visto: Il Responsabile del Procedimento Geom. Simone Bosio L Istruttore Tecnico Arch. Marco Sartorello

2 SCELTA DELLE ALTERNATIVE L oggetto dell intervento edilizio riguarda la riqualificazione energetica di parte di un edificio a destinazione scolastica sito in corso Sacchirone n. 47 e dotato di prestazione energetica globale in CLASSE ENERGETICA G (616,11 Kwh/mqanno), come risulta dall A.P.E. emessa in data 12/10/2016 ed allegata alla relazione di diagnosi energetica. La Scuola Media Statale in oggetto, in funzione dal 1974, con annessa palestra ultimata nel 1979, è una costruzione a corte inserita su un area di circa 8000 mq, costituita da un piano seminterrato e tre piani fuori terra. Le strutture di fondazione e di elevazione sono in calcestruzzo cementizio armato, gli orizzontamenti (sia in piano che inclinati) in latero-cemento, le murature di tamponamento in laterizio, le coperture costituite da lamiere metalliche (aula magna e biblioteca, nella parte est) e da lastre in fibro-cemento sulle due maniche sud e nord e sulla palestra. Il fabbricato è caratterizzato dalla presenza di vetrate (del tipo a nastro) con serramenti in lamiera metallica a vetro singolo. Sul lato est si trova l ingresso principale dell edificio, con le segreterie, gli uffici della presidenza, le bidellerie e lo scalone di accesso al piano primo, in cui sono collocate l aula magna, la biblioteca e un laboratorio. Sui lati sud e nord sono situate le due maniche a tre piani fuori terra (di 1000 mq circa ciascuna), con aule e laboratori, mentre ad ovest è ubicata la palestrapalazzetto con spogliatoi al piano terra (mq 1100 circa) e tribune al primo piano

3 (mq 460 circa). Le due strutture (scuola e palestra) sono indipendenti dal punto di vista energetico. L edificio scolastico, nel suo complesso ha una capienza nominale di 450 alunni, oltre 50 insegnanti e 16 tra addetti alle segreterie e personale di servizio. La Scuola Media in oggetto risulta regolarmente censita nell Anagrafe Regionale dell Edilizia Scolastica prevista dall art. 23 della Legge Regionale n. 28 del 28 dicembre Nello scorso mese di febbraio 2015 il Comune di Carmagnola in qualità di proprietario del fabbricato in questione ha partecipato con due progetti distinti relativi a tale fabbricato scolastico. I due progetti sono stati tutti accettati e inseriti nella programmazione nazionale dal MIUR. Nel dettaglio i progetti riguardano: - Intervento di riqualificazione energetica, messa a norma di impianti termico ed elettrico e controsoffitto, sostituzione serramenti e coibentazione esterna della PALESTRA della Scuola media Primo Levi di C.so Sacchirone per un importo di ,00; - Ristrutturazione edilizia con rimozione e smaltimento delle COPERTURE in fibro-cemento-amianto della Scuola media Primo Levi di C.so Sacchirone per un importo di ,00. Con D.D. n. 213 del 15 aprile 2016 la Regione Piemonte ha confermato l inserimento dei due interventi nel Piano Annuale dell Edilizia Scolastica Attualmente si è in attesa di comunicazione ufficiale da parte della Regione in merito all assegnazione del finanziamento per poter procedere con le relative gare d appalto. Tutto ciò premesso, l Amministrazione Comunale intende procedere con la realizzazione del terzo e ultimo intervento di riqualificazione energetica del fabbricato scolastico riguardante la parte del fabbricato scolastico che non risulta inserita nei precedenti interventi già programmati, per cui ha incaricato l Ufficio scrivente di realizzare un progetto di fattibilità tecnica economica, anche al fine di valutare la possibilità di finanziare tale intervento mediante la partecipazione al bando del Ministero dell Ambiente per l accesso al fondo rotativo Kyoto per le scuole e contestuale richiesta di incentivi mediante il Conto Termico 2.0. In tal senso si è provveduto a far redigere una specifica Relazione di Calcolo Energetico (vedasi allegato TAV. 2 Relazione Tecnica), mediante incarico ad un

4 professionista termotecnico abilitato e specializzato in materia, al fine di definire le linee guida principali utili per la redazione del presente progetto di fattibilità. Le alternative possibili sono state attentamente ponderate in fase di redazione della suddetta Relazione di Calcolo Energetico, in cui fra l altro vengono riportati nel dettaglio gli interventi necessari, la relativa stima sommaria dei costi, i tempi di rientro dell investimento e l incremento della classe energetica prevista per singolo intervento. Si è ritenuto inoltre opportuno inserire nel progetto alcuni interventi di ristrutturazione interna richiesti per motivi di sicurezza dalla Direzione Scolastica e riguardanti il rifacimento di una parte delle pavimentazioni interne in piastrelle di gres ceramico, che risultano sconnesse con contestuale realizzazione di nuovo sottofondo in materiate termo e fono isolante. B) DESCRIZIONE PUNTUALE DEL PROGETTO DELLA SOLUZIONE SELEZIONATA E INDICAZIONI PER LA PROSECUZIONE DELL'ITER PROGETTUALE; Il progetto di risanamento complessivo e di riqualificazione energetica del fabbricato scolastico in questione prevede la realizzazione dei seguenti interventi: 1) Installazione valvole termostatiche e pompa di circolazione a portata variabile. 2) Realizzazione controsoffitto coibentato a servizio dell'aula Magna piano primo. 3) Coibentazione intradosso pavimenti caldi del piano rialzato attestanti su piano seminterrato non riscaldato. 4) Coibentazione ed impermeabilizzazione coperture piane disperdenti 5) Isolamento termico a cappotto di tutte le facciate esterne dell edificio, intradosso pavimenti caldi del piano primo attestante su esterno, intradosso pavimento caldo del corpo scala lato Nord attestante su esterno. 6) rifacimento di una parte delle pavimentazioni interne in piastrelle di gres ceramico per una superficie di mq 440 con contestuale realizzazione di nuovo sottofondo in materiate termo-fono isolante.

5 C) ASPETTI ECONOMICI E FINANZIARI La spesa complessiva per la realizzazione dei lavori in progetto ammonta a complessivi Euro 1.060,00,00 che si intende finanziare mediante richiesta di contributo a fondo perduto nell ambito del Conto Termico 2.0 per ,00 e per ,00 con mutuo a tasso agevolato 0,25% mediante accesso al bando del Ministero dell Ambiente per l utilizzo del fondo rotativo Kyoto per le scuole. D) DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA Di seguito si allega la documentazione fotografica illustrativa dello stato di fatto.