PROVINCIA DI PRATO. Determina N. 62 del 19/01/2011

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1 Determina N. 62 del 19/01/2011 Oggetto: SERVIZIO PATRIMONIO Recesso contratti di locazione relativi agli immobili posti in via Pisano n. 12 a Prato adibiti ad uso uffici provinciali. Liquidazione di spesa per indennità di occupazione. IL DIRETTORE Vista la Deliberazione di Giunta Provinciale n.15 del 18/01/2011 avente ad oggetto Area Economico Finanziaria Esercizio provvisorio Provvedimenti per la gestione nel periodo dell'esercizio provvisorio"; VISTI i seguenti contratti, stipulati in data 30/04/2008, con i quali è stata assunta in locazione la sede destinata ad ospitare temporaneamente parte degli uffici e dei servizi dell'amministrazione provinciale presso il fabbricato posto in via Pisano n. 12 a Prato: SOGGETTO PROPRIETARIO REP. N. LOCALI G.Quattro 1116/2008 appartamento n. 22 al piano 5 e n. 2 posti auto Gori Ivan e Cipriani Iva 1109/2008 appartamenti nn. 18 e 21 al piano 4 e n. 3 posti auto Gestioni Immobiliari 1112/2008 appartamento n. 17 al piano 3 e n. 2 posti auto Gualtieri Massimo 1115/2008 appartamento n. 20 al piano 4 e n. 2 posti auto VISTA la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 245 del 15/12/2009, con la quale è stato disposto, tra l'altro, quanto segue: di affidare al Direttore competente l'obiettivo di procedere al recesso dai contratti nn. 1109, 1112, 1115, 1116, di locazione degli spazi immobiliari occupati in via Pisano n. 12 a Prato ad uso uffici provinciali, ad esclusione di quelli adibiti al Provveditorato agli studi e dei due seminterrati, a decorrere dal maggio 2010, con rilascio al , provvedendo all'assunzione degli atti gestionali conseguenti e rimettendo i locali in quella data nella piena disponibilità delle parti locatrici;

2 di dare atto del rispetto dell'art. 77 bis, comma 5, legge 133/2008 Patto di stabilità interno per gli enti locali che dispone che "il saldo finanziario tra entrate finali e spese finali calcolato in termini di competenza mista è costituito dalla somma algebrica degli importi risultanti dalla differenza tra accertamenti e impegni, per la parte corrente, e dalla differenza tra incassi e pagamenti, per la parte in conto capitale, al netto delle entrate derivanti dalla riscossione di crediti e delle spese derivanti dalla concessione di crediti"; che in esecuzione della suddetta deliberazione di Giunta Provinciale il dirigente dell'area Servizi Istituzionali ha provveduto ad inviare in data 29/12/2009, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento, formale comunicazione di recesso anticipato dai contratti ai proprietari degli immobili condotti in locazione in via Pisano 12, ad esclusione di quelli adibiti al Provveditorato agli studi e dei seminterrati; che la suddetta facoltà di recesso è stata esercitata in ossequi all'art. 27, comma 7, della Legge 27 luglio 1978, n. 392, recante la disciplina delle locazioni degli immobili urbani, conformemente a quanto disposto dall'art. 3 dei contratti sottoscritti con i vari proprietari degli immobili sopra richiamati, il quale prevede espressamente che "nel corso della vigenza del contratto è comunque consentito al conduttore Amministrazione Provinciale il recesso anticipato dal contratto, per allocazione dei relativi uffici provinciali presso strutture nella disponibilità dell'ente, da esercitarsi con preavviso di almeno 6 (sei) mesi ed alla condizione che la relativa volontà sia manifestata a mezzo lettera raccomandata AR", per cui la disdetta è stata formalizzata prevedendo il rilascio degli immobili a far data dal 01/07/2010; VISTA la determinazione dirigenziale dell'area Servizi Istituzionali n del 03/06/2010 con la quale si approvava il ruolo delle locazioni di via Pisano 12 per l'anno 2010, costituito dalla tabella riassuntiva dei canoni dovuti da parte della Provincia di Prato in virtù dei contratti di locazione in essa contenuti con gli importi per ciascun locatore e con l'aggiornamento annuale previsto all'art. 2 dei contratti, impegnando la somma complessiva di ,99 a valere sul Bilancio di Previsione 2010, cap. 400/1 (codice siope 1402 "locazioni" CO.GE.IB "fitti passivi"), oltre alla somma di ,08 a valere sul Bilancio Pluriennale 2010/2012, annualità 2011, sul cap. 400/1(codice siope 1402 "locazioni" CO.GE.IB "fitti passivi"), liquidando la rata del 1 trimestre e dando mandato all'area Economico Finanziaria di procedere alle successive liquidazioni senza la necessità di ulteriori atti; VISTA la determinazione dirigenziale dell'area Servizi Istituzionali n del 26/07/2010, con la quale, dato atto del fatto che alla data del 01/07/2010 fissata per il rilascio degli immobili, i proprietari non hanno voluto ricevere la consegna degli immobili, come da verbali agli atti del fascicolo, chiedendo la messa in ripristino dei locali ai sensi dell'art. 7, il quale tra l'altro prevede l'obbligo del pagamento da parte del conduttore di un'indennità di occupazione determinata in misura doppia dell'ultimo canone di locazione, fino alla definitiva e conforme riconsegna degli stessi, allo stato attuale definitivamente conclusa, provvedendo altresì ad assumere la necessaria prenotazione di impegno per il pagamento dell'indennità di occupazione da corrispondere per il ritardo di consegna, per complessivi ,00 a valere sul Bilancio di Previsione 2010, sul cap. 400/1 (codice SIOPE 1402 "locazioni" CO.GE.IB "fitti passivi" (pren. Imp. n. 10/1181); CONSIDERATO: che per consentire il rilascio degli immobili condotti in locazione in via Pisano 12 a Prato, in conformità a quanto stabilito dai contratti di locazione in relazione alle modalità del rilascio, si è reso necessario provvedere ad acquisire appositi servizi manutentivi finalizzati ad intervenire sugli immobili e sugli impianti; che i suddetti interventi sono stati definiti per gli appartamenti di cui ai suddetti contratti di locazione alle date previste nei verbali di riconsegna per ciascun proprietario, date in cui si è provveduto alla riconsegna degli immobili come da relativi verbali agli atti del fascicolo come da seguente tabella riassuntiva, dai quali emerge che i proprietari hanno accettato le riconsegne, richiedendo in considerazione delle date di effettivo rilascio, il solo pagamento del canone di locazione per i due mesi di detenzione degli immobili da parte della Provincia (luglio, agosto e parte di settembre), come segue:

3 Proprietario Contratto Rep. N. IMMOBILE Data consegna Formale richiesta di doppio canone G. Quattro 1116/08 del appartamento n.22 al piano 5 e n.2 posti auto 10/09/2010 no Gestioni Immob 1112/08 del appartamento n.17 al piano 3 e n.2 posti auto 22/09/2010 no Gualtieri Massimo 1115/08 del appartamento n.20 al piano 4 e n.2 posti auto 28/09/2010 no Gori e Cipriani 1109/08 del appartamenti nn.18 e 21 al piano 4 e n.3 posti auto 30/09/2010 si Dato atto della competenza dell'area Ambiente e Territorio Servizio Patrimonio, tra le altre, a gestire le locazioni attive e passive dell'ente, stabilita ai sensi della Deliberazione G.P. n. 205 del 05/10/2010, modificativa della precedente Deliberazione G.P. n. 171 del 27/07/2010, con dotazioni organiche assegnate ai sensi della Deliberazione G.P. n. 206 del 05/10/2010, a far data dal 01/11/2010; VISTE le richieste dei suddetti proprietari, in gran parte pervenute al precedente servizio Affari Generali e trasmesse allo scrivente ufficio con nota prot. n del 10/12/2010; Richiamata la propria determinazione dirigenziale n del 31/12/2010 con la quale si è proceduto alla formalizzazione dell impegno di spesa n. 10/1181/3 per la somma pari a 5.216,77 a favore di G. Quattro di Paolo Giovanni Gori & C. Sas e contestualmente ad impegnare la somma

4 complessiva di ,75 per gli altri proprietari con riferimento al Bilancio di Previsione 2010 a valere sul cap. 400/1 (codice SIOPE 1402 "locazioni" CO.GE.IB "fitti passivi ), come segue: BENEFICIARIO REP. N. COD. BEN. IMPORTO CANONE MENSILE 2010 IMPORTO DA IMPEGNARE Gestioni Immobiliari 1112/ , ,56 IMP. N. 10/2230 Gori Ivan e Cipriani Iva 1109/ , ,98 IMP. N. 10/2231 Gualtieri Massimo 1115/ , ,21 IMP. N. 10/2232 G.Quattro di Paolo Giovanni Gori & C. Sas 1116/ , ,77 Imp. n. 1181/3/10 DATO ATTO che il presente provvedimento rientra tra i pagamenti sottoposti alla verifica prevista dall'art. 48 bis del D.P.R. 29/09/1973 n. 602 introdotto dall'art. 2, comma 9, del D.L. 3/10/2006 n. 262 ("disposizioni urgenti in materia tributaria e finanziaria"), convertito, con modificazioni, in Legge 24/11/2006, n. 286 e dal successivo regolamento attuativo (Decreto del Ministero delle Finanze n. 40 del 18/01/2008); Viste le richieste di pagamento presentate da i seguenti soggetti: 1. - prot. n del 13/10/2010; 2. G.Quattro di Paolo Giovanni Gori & C. sas prot. n del 21/09/2010; 3. Gori Ivan e Cipriani Iva - prot. n del 04/11/2010; 4. Gualtieri Massimo prot. n.1750 del 19/01/2011; Ritenuto di procedere pertanto alla liquidazione delle somme indicate sugli impegni assunti, avendone riscontrato la regolarità ai sensi e per gli effetti dell art. 184, comma 2, del D.Lgs. 267/2000, come segue: BENEFICIARIO COD. BEN. IMPEGNO N. IMPORTO DA LIQUIDARE MODALITA DI PAGAMENTO Gestioni Immobiliari

5 / ,56 BANCA BNL IBAN: IT98S Gori Ivan e Cipriani Iva / ,98 IBAN:IT11E CC Gualtieri Massimo / ,21 BANCA UNICREDIT IBAN: IT56L G.Quattro di Paolo Giovanni Gori & C. Sas /1181/ ,77 BANCA IFIGEST - VIA VALENTINI PRATO IBAN: IT54Z Visto il vigente Regolamento di Contabilità; Visto il combinato disposto dagli artt. 107 del D. Lgs. 267/2000 e 4, co. 2 D. Lgs. 165/2001; Verificato che, ai sensi dell'art. 9, comma 2, D.L. 78/2009, il programma dei pagamenti conseguente all'assunzione dell'impegno di spesa di cui al presente atto è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole della finanza pubblica; D E T E R M I N A 1) di provvedere a liquidare, per quanto esposto in narrativa, e conseguentemente a pagare con le modalità sotto indicate, a somma complessiva di ,52 a valere Bilancio di Previsione cap. 400/1 (codice SIOPE 1402 "locazioni" CO.GE. IB "fitti passivi ), come segue: BENEFICIARIO COD. BEN. IMPEGNO N. IMPORTO DA LIQUIDARE MODALITA DI PAGAMENTO

6 Gestioni Immobiliari / ,56 con bonifico bancario: BANCA BNL IBAN: IT98S Gori Ivan e Cipriani Iva / ,98 con bonifico bancario: IBAN:IT11E CC Gualtieri Massimo 3951 con bonifico bancario: 10/ ,21 BANCA UNICREDIT IBAN: IT56L G.Quattro di Paolo Giovanni Gori & C. Sas /1181/ ,77 con bonifico bancario: BANCA IFIGEST - VIA VALENTINI PRATO IBAN: IT54Z ) di dare atto che responsabile del procedimento è la dott.ssa Concetta Fragapane. 3) di trasmettere la presente determinazione all Area Economico Finanziaria per gli adempimenti di competenza. Funzionario specialista nelle materie giuridiche Dott.ssa Concetta Fragapane Il Direttore dell Area Ambiente e Territorio Ing. Aldo Ianniello DISPONE L affissione del presente atto all albo pretorio della Provincia per giorni 15.

7 Prato, 19/01/2011 Il Direttore dell Area [Direttore] Ianniello Aldo Avverso la presente determinazione è ammesso ricorso al difensore civico e al TAR entro 60 giorni dalla notificazione o dall intervenuta piena conoscenza.