PROVINCIA DI PRATO. Proposta di Determina N. 887 del 25/10/2011

Transcript

1 Proposta di Determina N. 887 del 25/10/2011 Oggetto: Servizio patrimonio. Contratti /2008 via Pisano a Prato. Impegno di spesa indennita occupazione novembre Contratto 909/2003 Palazzo Vestri. Integrazione impegno ultima rata IVA 21%. Liquidazioni Visti i seguenti atti: IL DIRETTORE - la Deliberazione di Consiglio Provinciale n. 23 del 31/03/2011 di approvazione del Bilancio Annuale di Previsione 2011, corredato della Relazione Previsionale e Programmatica e del Bilancio Pluriennale 2011/2013; - la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 100 del 13/04/2011 di approvazione del Piano Esecutivo di Gestione 2011 parte contabile; - la Deliberazione di Giunta Provinciale n. 125 del 10/05/2011, avente ad oggetto Direzione Generale: Piano Esecutivo di Gestione parte obiettivi. Programmi 3, 6, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 19, 20, 22 r/proc. 10, 24, 27 e 29. Approvazione, immediatamente esecutivo; Visti i seguenti contratti: - il contratto rep. n del 30/04/2008 con il quale venivano assunti in locazione dalla Società Smit di Bassetti Giuliano & C. sas, Via di Maliseti n. 9/G a Prato il locale posto al 2 piano di via Pisano n. 12, appartamento n. 13, ad uso ufficio e n. 2 posti auto, che prevede il pagamento anticipato di un canone annuale con la seguente scadenza: 1 maggio, 1 agosto, 1 novembre, 1 febbraio; - il contratto rep. n del 30/04/2008 con il quale venivano assunti in locazione dalla Società Ferrucci srl, via Montegrappa n. 306 a Prato il locale posto al 2 piano di via Pisano n. 12, appartamento n. 10, ad uso ufficio e n. 2 posti auto, che prevede il pagamento anticipato di un canone annuale con la seguente scadenza: 1 maggio, 1 agosto, 1 novembre, 1 febbraio; - il contratto rep. n del 30/04/2008 con il quale venivano assunti in locazione dalla Società Terrarossa srl, via Giotto n. 25 a Prato i locali posti al 2 piano di via Pisano n. 12, appartamenti nn. 11 e 12, ad uso ufficio e n. 4 posti auto, che prevede il pagamento anticipato di un canone annuale con la seguente scadenza: 1 maggio, 1 agosto, 1 novembre, 1 febbraio; Richiamate le seguenti comunicazioni: - ns. prot. n del 22/07/2011 inviata mediante lettera raccomandata, con la quale la Provincia di Prato, facendo seguito a propria precedente comunicazione (prot. n del 30/12/2010) in cui manifestava alla proprietaria Smit di Bassetti Giuliano & C. sas la

2 volontà di recedere anticipatamente dal contratto di locazione n. rep. 1110/2008 a partire dal 31/10/2011, ha informato che, per esigenze istituzionali del Servizio Provveditorato agli Studi di Prato, i locali posti al 2 piano in via Pisano n. 12, appartamento n. 13 e n. 2 posti auto verranno rilasciati in data 01/12/2011 rimettendo i locali nella piena disponibilità della parte locatrice; - ns. comunicazione prot. n del 22/07/2011 inviata mediante lettera raccomandata con la quale la Provincia di Prato, facendo seguito a propria precedente comunicazione (prot. n del 30/12/2010) in cui manifestava alla proprietaria Società Ferrucci srl la volontà di recedere anticipatamente dal contratto di locazione n. rep. 1111/2008 a partire dal 31/10/2011, ha informato che, per esigenze istituzionali del Servizio Provveditorato agli Studi di Prato, i locali posti al 2 piano in via Pisano n. 12, appartamento n. 10, ad uso ufficio e n. 2 posti auto verranno rilasciati in data 01/12/2011 rimettendo i locali nella piena disponibilità della parte locatrice; - ns. comunicazione prot. n del 22/04/2011, inviata mediante lettera raccomandata con la quale la Provincia di Prato, facendo seguito a propria precedente comunicazione (prot. n del 30/12/2010) in cui manifestava alla proprietaria Società Terrarossa srl la volontà di recedere anticipatamente dal contratto di locazione n. rep. 1114/2008 a partire dal 31/10/2011, ha informato che, per esigenze istituzionali del Servizio Provveditorato agli Studi di Prato, i locali posti al 2 piano in via Pisano n. 12, appartamenti nn. 11 e 12, ad uso ufficio e n. 4 posti auto verranno rilasciati in data 01/12/2011 rimettendo i locali nella piena disponibilità della parte locatrice; Viste le seguenti comunicazioni di conferma della disponibilità alla proroga del termine per il rilascio degli immobili in oggetto inviate dai soggetti proprietari: - prot. n del 01/08/2011, trasmessa dalla Società Terrarossa srl con cui viene manifestata la disponibilità della parte locatrice alla proroga del termine per il rilascio dell immobile di cui al contratto rep. n. 1114/2008 per ulteriori 30 giorni, con conseguente rilascio dei locali oggetto del contratto in data 01/12/2011; - prot. n del 14/10/2011, trasmessa dalla società Ferrucci srl con cui viene manifestata la disponibilità della parte locatrice alla proroga del termine per il rilascio dell immobile di cui al contratto rep. n. 1111/2008 per ulteriori 30 giorni, con conseguente rilascio dei locali oggetto del contratto in data 01/12/2011; - prot. n del 20/10/2011, trasmessa dalla società S.M.I.T. di Giuliano bassetti & C. sas con cui viene manifestata la disponibilità della parte locatrice alla proroga del termine per il rilascio dell immobile di cui al contratto rep. n. 1110/2008 per ulteriori 30 giorni, con conseguente rilascio dei locali oggetto del contratto in data 01/12/2011; Dato atto che con la determina dirigenziale n del 23/05/2011 lo scrivente servizio ha proceduto ad individuare, oltre al canone annuo aggiornato 2011, l importo mensile dovuto, sulla base dei contratti in oggetto, ai diversi beneficiari secondo la tabella di seguito riportata, sul quale deve essere calcolata l Iva al 21%: BENEFICIARIO CANONE ANNUO AGGIORNATO 2011 IMPORTO CANONE IMPORTO DA IMPEGNARE

3 MENSILE Indennità novembre 2011 con iva al 21% S.M.I.T. di Giuliano Bassetti & C. sas (cod. ben. 3952) Ferrucci srl (cod. ben. 6625) Terrarossa srl (cod. ben. 3945) con adeguamento ISTAT con decorrenza 1 maggio 2011 (1,875%) , ,67 = ,59 + IVA 20% ( 3.669,32)= ,91 (importo annuale) con adeguamento ISTAT con decorrenza 1 maggio 2011 (1,875%) 19866, ,49 = ,62 + IVA 20% (4.047,72)= ,34 (importo annuale) con adeguamento ISTAT con decorrenza 1 maggio 2011 (1,875%) , ,10 = ,96 + IVA 20% (7.716,39)= ,35 (importo annuale) 1.834, , , , , ,34 TOTALE 7.781,01 Ritenuto di procedere con il presente atto ad assumere impegno di spesa relativamente all indennità di occupazione di via Pisano 12 per il mese di novembre 2011 per complessivi 7.781,01, a valere sul Bilancio di Previsione 2011, Cap. 928/1 canoni per palazzo per uffici provinciali (CO.GE. IB fitti passivi - codice gestionale SIOPE 1402 Locazioni - cod. min ), a favore dei creditori indicati nella tabella sopra riportata e per l importo pro quota indicato a fianco di ciascuno; Ritenuto, inoltre, opportuno procedere, sulla base dell impegno assunto, alla liquidazione di 7.781,01 a titolo di pagamento dell importo dovuto a titolo di indennità di occupazione per il mese di novembre 2011 a favore dei beneficiari, per gli importi e secondo le modalità di pagamento riportati nella tabella che segue a valere sul Bilancio di Previsione 2011, Cap. 928/1 canoni per palazzo per uffici provinciali (CO.GE. IB fitti passivi - codice gestionale SIOPE 1402 Locazioni - cod. min ): BENEFICIARIO COD. BEN. SCADENZA/IMPORT O DA PAGARE CAUSALE PAGAM.TO MODALITA DI PAGAMENTO

4 Smit di Giuliano Bassetti C. sas ,95 BANCA CARIPRATO IT21A Ferrucci srl ,72 BANCA S. PAOLO IT21X Terrarossa srl ,34 BANCA INTESA S. PAOLO IT15E TOTALE 7.781,01 Visto, altresì, che il contratto rep. n. 909 del 27/02/2003, con cui la Provincia di Prato ha assunto in locazione fino al 28/02/2027, dalla società Il Diamante srl con sede in Prato viale Montegrappa 65/G e dalla Sig.ra Vestri Fernanda residente in Viareggio (LU) via Buonarroti n. 253, l immobile denominato Palazzo Vestri, sito in Piazza Duomo a Prato, che prevede il pagamento anticipato di canoni trimestrali con le seguenti scadenze: 1 marzo, 1giugno, 1 settembre e 1 dicembre di ciascun anno; Richiamate le determine dirigenziali: - n. 866 del 05/04/2011 con cui il Servizio Patrimonio ha proceduto ad assumere impegno di spesa relativamente ai canoni di locazione dovuti per l annualità 2011 ed ad approvare il ruolo, allegato alla predetta determina, individuando i soggetti beneficiari e gli importi nel dettaglio dovuti; - n. 871 del 05/04/2011 con cui è stata disposta la liquidazione della I rata del canone di locazione per l anno 2011 e dato mandato alla Ragioneria di procedere al pagamento delle altre somme già impegnate per gli importi e alle scadenze risultanti dal ruolo e sulla base del ruolo stesso senza la necessità di ulteriori atti; Considerato che l ultima rata relativa al canone di locazione per l annualità 2011 a favore della parte locatrice società Il Diamante srl verrà liquidata dalla Ragioneria sulla base del ruolo su indicato per un importo di ,09 (IVA al 20% inclusa) con il presente atto lo scrivente servizio intende impegnare e contestualmente liquidare 257,75 a titolo di differenza tra l importo

5 del canone di locazione così come determinato in base al ruolo ( ,09 con IVA al 20% ) e il maggior importo calcolato con IVA al 21% ( ,84 ), in vista della fatturazione dell ultima rata del canone prevista per la scadenza del 1 dicembre 2011, quindi, posteriore alla data (del 16/09/2011) dell entrata in vigore del provvedimento con cui è stato disposto un aumento dell aliquota IVA, dal 20% al 21%; Ritenuto, quindi, necessario procedere con il presente atto, all impegno di 257,75 a favore della società Il Diamante srl a valere sul Bilancio di Previsione 2011, cap. 928/1 canoni per palazzo per uffici provinciali (CO.GE. IB fitti passivi - codice gestionale SIOPE 1402 Locazioni - cod. min ); Ritenuto di procedere contestualmente alla liquidazione dell importo di 257,75 sempre a valere sul Bilancio di Previsione 2011, cap. 928/1 canoni per palazzo per uffici provinciali (CO.GE. IB fitti passivi - codice gestionale SIOPE 1402 Locazioni - cod. min ), a favore della società Il Diamante srl P.Iva (cod. ben. 5012) con rimessa diretta a Cochi Albertina in qualità di legale rappr.te de Il Diamante srl CF. CCHLRT51R63G999Y; Attestato che, ai sensi dell'art. 9 comma 2 del D.Lgs.78/09 convertito con legge n.102/2009 per gli impegni di cui al presente provvedimento si è accertato preventivamente che il programma dei conseguenti pagamenti è compatibile con i relativi stanziamenti di bilancio e con le regole di finanza pubblica; Visto l art. 183 e 184 del Decreto legislativo n. 267/00 ed il vigente regolamento di contabilità; Ritenuta la propria competenza ai sensi dell art.4, comma 2, del D.Lgs. n.165/01 e art.107 del D.Lgs n.267/2000; DETERMINA 1.di impegnare, per tutti i motivi espressi in narrativa, la somma complessiva di 8.038,76 a valere sul Bilancio di Previsione 2011, Cap. 928/1 canoni per palazzo per uffici provinciali (CO.GE. IB fitti passivi - codice gestionale SIOPE 1402 Locazioni cod. min ), così suddivisi e specificati: 1.849,95 a favore di Smit di Giuliano Bassetti C. sas (cod. ben. 3952) per il pagamento dell indennità di occupazione rep. n. 1110/2008 per il mese di novembre 2011, via Pisano 12; 2.040,72 a favore della società Ferrucci srl (cod. ben. 6625) per il pagamento dell indennità di occupazione rep. n. 1111/2008 per il mese di novembre 2011, via Pisano 12; 3.890,34 a favore della società Terrarossa srl (cod. ben. 3945) per il pagamento dell indennità di occupazione rep. n. 1114/2008 per il mese di novembre 2011, via Pisano 12; 257,75 a favore della società Il Diamante srl (cod. ben. 5012) ad integrazione (pari all 1%) dell importo già impegnato con iva al 20% per il pagamento dell ultima rata del canone di locazione rep. 909/2003 di palazzo Vestri; 2. di liquidare, per i motivi espressi in premessa, la somma complessiva di 8.038,76 a valere sul Bilancio di Previsione 2011, Cap. 928/1 canoni per palazzo per uffici provinciali (CO.GE. IB fitti passivi - codice gestionale SIOPE 1402 Locazioni cod. min ), suddivisa a favore dei beneficiari e secondo le modalità di pagamento individuate nella seguente tabella:

6 BENEFICIARIO COD. BEN. SCADENZA/IMPORT O DA PAGARE CAUSALE PAGAM.TO MODALITA DI PAGAMENTO Smit di Giuliano Bassetti & C. sas ,95 01/11/2011 BANCA POPOLARE DI VICENZA IT16C Ferrucci srl ,72 BANCA S. PAOLO IT21X Terrarossa srl ,34 BANCA INTESA S. PAOLO IT15E Rimessa diretta a Il Diamante srl ,75 Integrazione aliquota iva al 21% COCHI ALBERTINA, legale rappr.te de Il Diamante srl CF. CCHLRT51R63G999Y 3. di dare atto che il responsabile del procedimento è la Dott.ssa Concetta Fragapane, servizio patrimonio. Il Funzionario specialista in materie giuridiche (Dott.ssa Concetta Fragapane)

7 Il Direttore dell Area Ambiente e Infrastrutture Servizio Patrimonio (Ing. Aldo Ianniello)