SERATA INFORMATIVA IN MATERIA URBANISTICO-EDILIZIA: IL CERTIFICATO DI AGIBILITA

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1 COMUNE DI PERGINE VALSUGANA DIREZIONE SERVIZI AI CITTADINI E ALLE IMPRESE UFFICIO EDILIZIA PRIVATA SERATA INFORMATIVA IN MATERIA URBANISTICO-EDILIZIA: IL CERTIFICATO DI AGIBILITA GEOM.FRATTON EMANUELA 18/01/

2 AGIBILITA,, PROGETTI IMPIANTI E DICHIARAZIONI DI CONFORMITA Certificato di agibilità - art. 103 bis L.P. 1/2008 Analisi modulistica Progetti impianti e dichiarazioni di conformità e di rispondenza - D.M. 37/2008

3 ART. 103 BIS - 1 COMMA presentazione al Comune della certificazione di conformità a firma di tecnico abilitato entro 6 mesi dalla fine lavori

4 ART. 103 BIS - 2 COMMA con la certificazione di conformità del 1 comma il tecnico attesta anche: agibilità dei locali conformità lavori alle norme: igienico sanitarie in materia barriere architettoniche sicurezza impianti

5 IN QUALI CASI DEVE ESSERE PRESENTATA LA CERTIFICAZIONE nuove costruzioni; interventi su edifici esistenti: per lavori di recupero che hanno interessato parti strutturali; cambi di destinazione d uso con o i senza opere.

6 DOCUMENTAZIONE DA ALLEGARE ALLA CERTIFICAZIONE copia collaudo statico conformità alle norme sismiche certificazione energetica attestazione iscrizione al catasto = = = = = = = = O = = = = = = = = documentazione conformità cadute dall alto certificazione acustica collaudo fognatura.

7 ART. 103 BIS 4 COMMA NUOVE COSTRUZIONI Dopo la presentazione della certificazione e della documentazione entro 60 giorni dopo 60 giorni sospensione rilascio agibilità da parte del comune silenzio assenso agibilità attestata dalla certificazione del Tecnico

8 ART. 103 BIS 4 COMMA INTERVENTI SU EDIFICI ESISTENTI Dopo la presentazione della certificazione e della documentazione NO rilascio agibilità del Comune agibilità attestata dalla certificazione del tecnico

9 ART. 103 BIS 5 COMMA AGIBILITA DI OPERE PUBBLICHE Nel caso di opere pubbliche l agibilità è attestata dal soggetto competente mediante la presentazione al Comune della certificazione di cui al 1 comma corredata dalla documentazione di cui al 3 comma.

10 ART.103 BIS 6 COMMA CONTROLLI E SANZIONI Il Comune effettua controlli a campione sulle certificazioni presentate. Se entro il termine previsto (60 giorni) non sono state presentate la certificazione e la documentazione previste, il Comune applica le sanzioni pecuniarie previste dall art. 24, comma 3, del D.P.R n. 380/2001 (da 77 a 464 euro).

11 ART.103 BIS 7 COMMA DICHIARAZIONE DI INAGIBILITA Il Comune può esercitare il potere di dichiarazione di inagibilità di un edificio o di parte di esso, ai sensi dell art. 222 del R.D. n del 27/07/1934.

12 EDIFICI ESISTENTI PRIVI DI AGIBILITA ART. 103 BIS COMMA 8 edifici esistenti alla data di entrata in vigore dell art. 103 bis della L.P. 1/2008 (5 marzo 2010) privi del certificato di agibilità. agibilità attestata con certificazione di conformità dell edificio alle norme igienico sanitarie e di sicurezza degli impianti a firma di un tecnico.

13 EDIFICI ESISTENTI PRIVI DI AGIBILITA documentazione da allegare: dichiarazione su conformità ai progetti approvati, avvenuta prosciugatura dei muri e salubrità degli ambienti; documentazione relativa agli impianti; certificazioni in materia di collaudo statico; dichiarazione di conformità delle opere alle norme in materia di barriere architettoniche; certificato di prevenzione incendi; copia richiesta accatastamento dell edificio.

14 DOCUMENTAZIONE RELATIVA AGLI IMPIANTI ALLEGATO 3 D.G.P. N. 2019/2010 impianti realizzati prima del 13/3/1990: dichiarazione di rispondenza rispetto alle norme previste ai sensi dell art. 7 della L. 46/1990; impianti realizzati tra il 13/03/1990 e il 26/03/2008: dichiarazione di conformità o certificato di collaudo degli impianti ovvero, nei casi in cui non siano più reperibili, dichiarazione di rispondenza; impianti realizzati dopo il 26/03/2008: dichiarazione di conformità ai sensi art. 7 del D.M. 37/2008.

15 DOCUMENTAZIONE RELATIVA AL COLLAUDO STATICO (ALLEGATO 3 D.G.P. N. 2019/2010) o interventi realizzati prima del 19/04/1940: dichiarazioni di idoneità statica a firma di un tecnico abilitato; o interventi realizzati tra il 19/04/1940 e il 05/01/1972: certificato di collaudo di cui R.D. 16/11/1939 n. 2229, o in alternativa, dichiarazione di idoneità statica redatta da un tecnico abilitato; o interventi realizzati tra il 05/01/1972 e il 05/03/2008: certificato di collaudo ai sensi Legge n.1086/1971; o interventi realizzati dopo il 05/03/2008: certificato di collaudo Legge n.1086/ 71 secondo i parametri del D.M. 14/01/2008;

16 AGIBILITA DI PORZIONE DI EDIFICIO (ALLEGATO 3 D.G.P. N. 2019/2010) L interessato può richiedere o attestare l agibilità di una parte di edificio che sia caratterizzata da autonomia funzionale rispetto alle opere non ancora realizzate purchè siano rispettate alcune condizioni: le porzioni interessate siano pienamente utilizzabili; siano rispettate le norme in materia di barriere architettoniche; siano completate le opere di urbanizzazione; siano completati e fruibili i parcheggi corrispondenti allo standard richiesto per la porzione di edificio interessata; siano eseguite le finiture esterne e la tinteggiatura delle facciate al fine di assicurare un adeguato decoro architettonico.

17 D.M. 37/ ART.5 PROGETTAZIONE DEGLI IMPIANTI Il progetto deve essere redatto nei casi di installazione, trasformazione e ampliamento degli impianti di cui all art. 1 e deve: essere redatto da un tecnico abilitato o dal responsabile tecnico dell impresa installatrice in relazione alle caratteristiche dell impianto; contenere gli schemi dell impianto, i disegni e una relazione tecnica; essere depositato presso lo sportello unico per l edilizia del comune, contestualmente al progetto edilizio, nei casi di cui al comma 2. In caso di variazioni in corso d opera, queste devono essere presentate e l installatore ne deve fare riferimento nella dichiarazione di conformità.

18 D.M. 37/2008 ART. 7 LA DICHIARAZIONE DI CONFORMITA al termine dei lavori l impresa installatrice rilascia al committente la dichiarazione di conformità degli impianti realizzati con allegata la relazione contenente la tipologia dei materiali utilizzati e il progetto di cui all art. 5. nel caso di rifacimento parziale di impianti, il progetto e la dichiarazione di conformità si riferiscono alla parte in rifacimento. Tengono conto della sicurezza dell intero impianto. La compatibilità tecnica dell impianto deve essere indicata nella dichiarazione di conformità.

19 D.M. 37/2008 ART. 7 LA DICHIARAZIONE DI RISPONDENZA Per impianti realizzati prima del 27/03/2008 se la dichiarazione di conformità non è reperibile, è sostituita da una dichiarazione di rispondenza resa da un tecnico abilitato o, per gli impianti che non ricadono nelle tipologie indicate al 2 comma dell a rt. 5, dal responsabile tecnico di un impresa abilitata. Il rilascio di questa dichiarazione non esclude l applicazione delle sanzioni previste all art. 15.

20 FINE Arrivederci e grazie