Impianti di produzione termica

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1 ALLEGATO A AL CAPITOLATO D ONERI PER L ESERCIZIO, LA CONDUZIONE E LA MANUTENZIONE ORDINARIA ED ASSUNZIONE INCARICO DI TERZO RESPONSABILE DEGLI IMPIANTI TERMICI COMUNALI Principali operazioni di manutenzione programmata Si elencano le principali operazioni di manutenzione programmata relative alle più importanti apparecchiature e macchine. L elenco di seguito riportato è da considerarsi indicativo del livello di interventi che sarà eseguito, le prestazioni definitive saranno precisate dopo il sopralluogo sugli impianti da gestire. Impianti di produzione termica Presa in consegna dell impianto Trascrizione dei dati sul libretto di centrale, in contraddittorio con il committente. Caldaie: Marca, Modello, Potenza termica (KW) Bruciatori: Marca, Modello, Portata (kg/h) Bollitori: Capacità accumulo (1) Pompe: Marca, Modello, Portata Termoregolazione: Marca, Modello, Descrizione Impianto di distribuzione: Descrizione Documentazione: Progetto, Ispesl, Cpi, Asl Manutenzione elettrotermoidraulica: Condizioni Residuo combustibile nel serbatoio: Tipo, Quantità (1) Contabilizzazione: Lettura, Varie Servizio di ispezione Controlli plurisettimanali Funzionamento bruciatore Funzionamento pompe Temperatura mandata Temperatura ritorno Orari di funzionamento Funzionamento contabilizzatori Controlli settimanali Regolazione bruciatori Pulizia filtri Funzionamento e inversione pompe circolazione Funzionamento e inversione pompe acqua sanitaria Termoregolazione e curva di regolazione Livello liquido vaso di espansione Prova dispositivi di sicurezza e regolazione: Valvole di sicurezza; Pressostati; Termostati;

2 Flussostati; Valvole intercettazione combustibile; Elettrovalvole di linea combustibile; Valvole di scarico termico; Valvole motorizzate di zona; Termostati ambiente; Corpi scaldanti; Livello combustibile nel serbatoio Controlli mensili Analisi fumi Regolazione combustione Tutti i componenti della centrale termica Controlli quadrimestrali Analisi Combustione (norma Uni 10389) Manutenzione programmata Interventi mensili Caldaie: Rotazione turbolatori (se presenti) Pompe acqua sanitaria: Pulizia, ingrassaggio e lubrificazione di bronzine, cuscinetti e supporti Bollitori e scambiatori: Controllo e verifica sistema di regolazione temperatura acqua sanitaria, Verifica dei dispositivi di sicurezza Impianto elettrico: Interventi sul quadro elettrico circuito acqua sanitaria Strumentazione: Controllo e verifica degli indicatori (es. termometri, flussometri); Controllo, Verifica, eventuale taratura dispositivi di controllo e sicurezza Interventi bimestrali Pompe acqua sanitaria: Verifica e smontaggio premitreccia, sostituzione baderna e tenute: Controllo Velocità di rotazione motori e assorbimento elettrico Interventi quadrimestrali Impianto elettrico: Prova e controllo di componenti; Controllo taratura relais termici di protezione; Pulizia, soffiatura con aria compressa e eventuale sostituzione di contatti; Prova di isolamento cavi e utilizzazioni e misura di assorbimento motore Interventi semestrali Caldaie: Pulizia meccanica o chimica dei passaggi di fumo e del focolare; Pulizia meccanica e chimica dei tubi di fumo; Pulizia della camera di combustione ed eventuale ripristino del refrattario; Eliminazione dei fanghi di fondo; Verifica della coibentazione della caldaia e suo eventuale ripristino Bruciatori: Smontaggio e pulizia degli ugelli; Pulizia e disincrostazione della testa di combustione; Smontaggio e pulizia dei morsetti di fissaggio elettrodi di accensione; Verifica centratura ugelli, diaframma di turbolenza e boccaglio; Smontaggio e lavaggio del filtro di linea; Pulizia della fotocellula o fotoresistenza; Lubrificazione parti rotanti e copertura bruciatore con telo protettivo Bollitore e scambiatore: Pulizia interna e disincrostazione, compreso tubi di abduzione. Interventi annuali Caldaie: Lavaggio chimico dei tubi d acqua; Controllo della tenuta del portellone della camera di combustione; Scovolatura meccanica dei tubi di fumo (inizio stagione); Rimontaggio dei turbolatori (se presenti, inizio stagione); Chiusura del portellone e degli altri portelli di ispezione (inizio stagione) Bruciatori: Prova di avviamento con controllo della portata del combustibile, verifica della centratura del bruciatore e verifica della fiamma; Verifica della tenuta delle elettrovalvole della linea del combustibile; Controllo ciclo funzionamento del bruciatore e della elettrovalvola; Verifica dei

3 collegamenti elettrici; Svuotamento e pulizia filtri di linea sulla linea del combustibile Pompe di circolazione: Verifica e smontaggio del premitreccia, sostituzione baderna e tenute; Controllo del serraggio dei bulloni del basamento; controllo velocità rotazione motori e loro assorbimento Tubi e valvole: Verifica della tenuta ed eventuale sostituzione premitreccia saracinesche; Prova di apertura e chiusura di tutte le valvole; Verifica funzionamento valvole motorizzazione e lubrificazione stelo; Controllo ed eventuale ripristino coibentazione tubi e controllo staffagli; Vasi di espansione: Controllo galleggiante, troppo pieno, valvola alimentazione (tipo aperto); Controllo valvola di sicurezza, eliminazione perdite (tipo chiuso) Serbatoi combustibile: Eliminazione eventuale acqua di sedimentazione; Controllo ed eventuali sostituzioni guarnizione tenuta passo d uomo, controllo e pulizia filtro ed eventuale valvola di fondo; Controllo rete antifiamma sullo sfiato; Controllo limitatore di riempimento della tubazione di carico; Controllo dello sfiato e delle tenute del serpentino di preriscaldamento; Controllo valvola automatica di intercettazione e valvola chiusura rapida; Controllo indicatore di livello (se presente); Controllo tenuta acqua e drenaggio del pozzetto del passo d uomo; Controllo e pulizia filtro ed eventuale valvola di fondo; Controllo rete antifiamma sullo sfiato; Controllo limitatore di riempimento della tubazione di carico; Controllo dello sfiato e delle tenute del serpentino di preriscaldamento; Controllo valvola automatica di intercettazione e valvola chiusura rapida; Controllo indicatore di livello (se presente); Controllo tenuta acqua e drenaggio del pozzetto del passo d uomo; Controllo della messa a terra; Ispezione pareti esterne (serbatoi fuori terra) Strumentazioni: Controllo efficienza valvole di sicurezza; Ispezione e pulizia degli scarichi di sicurezza; Prove di intervento per aumento della temperatura al valore prefissato; Prova d intervento al banco dei presso stati per aumento di pressione; Verifica efficienza dispositivi sicurezza contro la mancanza di fiamma; Applicazione della norma Uni 8364 punto Canali di fumo: Smontaggio e pulizia tubo di raccordo caldaia-camino e pulizia piede; Verifica della tenuta durante il funzionamento dell impianto; Verifica del tiraggio tra caldaia e piede del camino. Interventi occasionali quando necessario Caldaia: Pulizia meccanica lato fiamma in caso di aumento temperatura fumi; Pulizia collettore fumi caldaia camino (se accessibile dal portello); Controllo, riparazione o sostituzione di componenti vari Bruciatori: Controllo, riparazione o sostituzione di componenti vari; Controllo ed eventuale sostituzione piastra di collegamento a caldaia; Soffiatura aria compressa per eliminazione depositi di fuliggine Pompe circolazione e pompe acqua sanitaria: Controllo, riparazione o sostituzione di componenti vari Impianto elettrico: Riparazione o sostituzione di piccoli componenti Strumentazione: Riparazione o sostituzione di elementi vari; Pulizia lubrificazione e ingrassaggio componenti vari Locale C.T.: Pulizia con asportazione e trasporto dei rifiuti a discarica controllata.

4 ELENCO DEGLI IMPIANTI TERMICI SOGGETTI ALLA DISCIPLINA DEL PRESENTE CAPITOLATO 1) Edificio: Municipio di Piazza Aldo Moro Caldaia ad elementi in ghisa per il riscaldamento del piano primo, dotata di bruciatore atmosferico a gas metano di rete Costruttore: RIELLO DOMUS 31 ICN Matricola: Potenzialità Focolare: 34,4 KW Caldaia ad elementi in ghisa per il riscaldamento del piano primo, dotata di bruciatore atmosferico a gas metano di rete Costruttore: RIELLO ATR 64 IN Matricola: Potenzialità Focolare: 70,5 KW Vaso espansione: Tipo chiuso da 35 lt circa 2) Edificio: Palestra Comunale Generatore ad aria alimentato a gas metano di rete Costruttore: APEN GROUP PKA 140 N Matricola: G08AN00002 Potenzialità Focolare: 195 KW Bruciatore: RIELLO GULLIVER BS 3 D Matricola: Campo di funzionam.:min. 75 KW max 189 KW 3) Edificio: Ufficio Postale Caldaia murale a tiraggio forzato alimentata a gas di rete Costruttore: BERETTA MYNUTE J 24 CSI Matricola: E8N F Potenzialità Focolare: 24 KW 4) Edificio: Campo sportivo comunale Caldaia a basamento ad elementi in ghisa per il riscaldamento degli spogliatoi campo di calcio, dotata di bruciatore a gas metano di rete Costruttore: FERROLI PEGASUS F 25 - Matricola: 0207l20025 Potenzialità Focolare: 56,00 KW 5) Edificio: Campo sportivo comunale Caldaia murale a tiraggio forzato per riscaldamento degli spogliatoi della palestra comunale Costruttore: FERROLI

5 NE 250 EL.CE - Matricola: 960BL70155 Potenzialità Focolare: 23,30 KW 6) Edificio: Campo sportivo comunale Bollitore a gas metano di rete per produzione acqua calda Costruttore: HEINZER G 10 - Matricola: Capacità: 1000 litri Potenzialità Focolare: 34,40 KW 7) Edificio: Ambulatorio comunale Caldaia murale a tiraggio forzato alimentata a gas di rete Costruttore: BERETTA IDRO EX T ES24 Matricola: BHAR Potenzialità Focolare: 24 KW