Tipologie edilizie residenziali. Edifici isolati. Edifici a schiera. Edifici in linea. Edifici a torre. Edifici a ballatoio

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1 Tipologie edilizie residenziali Edifici isolati Edifici a schiera Edifici in linea Edifici a torre Edifici a ballatoio

2 Tipologie edilizie residenziali Edifici isolati Nella definizione di case isolate rientrano le unità abitative non aggregate che si sviluppano da cielo a terra e hanno un giardino privato più o meno consistente. Destinazione: Case agricole; Insediamenti turistici; Residenze urbane. Grado di individualità: Abitazioni unifamiliari; Abitazioni plurifamiliari.

3 Tipologie edilizie residenziali Edifici isolati Case agricole

4 Tipologie edilizie residenziali Edifici isolati Insediamenti turistici

5 Tipologie edilizie residenziali Edifici isolati Residenze urbane

6 Tipologie edilizie residenziali Edifici isolati Abitazioni unifamiliari

7 Tipologie edilizie residenziali Edifici isolati Abitazioni plurifamiliari

8 Tipologie edilizie residenziali Edifici a schiera Si intendono case a schiera le unità abitative aggregate caratterizzate da: - sviluppo da terra a cielo; - ingressi indipendenti; - spazi privati di pertinenza all aperto; - due muri in comune con le unità affiancate (a meno delle testate) - due soli fronti, l anteriore e il posteriore, a contatto con l esterno

9 Tipologie edilizie residenziali Edifici a schiera Schiera semplice E. Caracciolo, casa a schiera al quartiere INA-Casa Zisa, Palermo ( )

10 Tipologie edilizie residenziali Edifici a schiera Schiera semplice J. J. P. Oud, Case a schiera al Weissenhofiedlung, Stoccarda (1927)

11 Tipologie edilizie residenziali Edifici a schiera Schiera doppia H. Schroeder, S. Widmann, Passau-Neustift(1989)

12 Tipologie edilizie residenziali Edifici a schiera Ad aggregazione diagonale B. De Scarpis, unitàedilizia INA-Casa di Prato dello Stelvio ( )

13 Tipologie edilizie residenziali Edifici a schiera

14 Tipologie edilizie residenziali Edifici in linea Le case in linea sono caratterizzate da aggregazioni lineari (generalmente, ma non necessariamente rettilinee) di unità immobiliari accorpate a due a due intorno ad un collegamento verticale. La densità delle case in linea differisce notevolmente in funzione del numero di piani serviti, che varia da tre a circa sei o sette

15 Tipologie edilizie residenziali Edifici in linea A STECCA Scala interesterna Scala esterna

16 Tipologie edilizie residenziali Edifici in linea A CATENA

17 Tipologie edilizie residenziali Edifici in linea A VIRGOLA

18 Tipologie edilizie residenziali Edifici in linea Ad ANGOLO

19 Tipologie edilizie residenziali Edifici in linea A CORTE

20 Tipologie edilizie residenziali Edifici a torre Gli edifici a torre presentano, pur nelle loro diverse forme, alcuni elementi comuni che concorrono alla definizione della tipologia: isolamento su tutti i fronti ripartizione in unità abitative distinte per ciascun piano almeno un elemento distributivo verticale contenente il corpo scale e ascensore sviluppo solitamente considerevole in altezza La tipologia a torre si afferma dove l elevato valore dei suoli induce al massimo sfruttamento dello spazio disponibile, assicurando però accettabili standard igienici e buone possibilità di soleggiamento e affaccio per tutti gli alloggi

21 Tipologie edilizie residenziali Edifici a torre

22 Tipologie edilizie residenziali Edifici a torre

23 Tipologie edilizie residenziali Nell'edilizia residenziale le case a ballatoio rappresentano una particolare tipologia di appartamenti in cui i ballatoi sono usati come spazi comuni per accedere alle diverse unità abitative. Edifici a ballatoio

24 I borghi di Messina A.A. 2010/2011

25 I borghi di Messina Borgo Zaera Formazione Percorsi: l antico percorso della via Consolare Valeria procede lungo la pedemontana come dromos oltrepassando lo Zaera incontra il torrente S. Cecilia dove si divide in due. Tessuti: sul bivio delle due strade si forma un tessuto seriale a doppio pettine di schiere a prevalente uso artigianale e commerciale. Nodi: il borgo nasce come nodo funzionale di distribuzione viaria.

26 I borghi di Messina Borgo Zaera Impianto Percorsi: la costruzione del fossato delle mura di Carlo V modifica l accesso alla città. Tessuti: con tessuti lineari e continui sono edificati sia il dromos che il percorso che penetra in città. Nodi: si sviluppano i nodi secondari: i due ponti e gli incroci delle fiumare con il dromos.

27 I borghi di Messina Borgo Zaera Sviluppo Percorsi: formazione di percorsi ortogonali al fossato e percorsi secondari. Tessuti: si sviluppano lotti doppi di schiere, palazzetti nobiliari e nuove tipologie a schiera o in linea senza pertinenza agricola. Nodi: un borgo che è innanzitutto percorso colloca i suoi nodi distributori in coincidenza con le porte.

28 I borghi di Messina Borgo Zaera Definizione Percorsi: l abbattimento delle mura permette la fusione del borgo con la città. Le nuove strade secondarie non cancellano il nodo originario costituito dalle due vie. Tessuti: sorgono nuovi isolati di fine 800 sui suoli del fossato e delle mura caratterizzati da case in linea a più piani con il piano terra più mezzanino specializzato ad uso artigianale o commerciale. Nodi: la nuova cinta daziaria colloca all inizio del borgo un nuovo nodo funzionale.

29 I borghi di Messina Borgo Zaera

30 I borghi di Messina Borgo Zaera

31 I borghi di Messina Borgo Portalegni Formazione Percorsi: Tessuti: Nodi: si incrociano il percorso che conduce al borgo di Boccetta con quello che porta al rione Zaera e con quello proveniente dalle Quattro strade. tessuti lineari seriali di schiere rurali. i nodi sono generati dagli incroci che generano i percorsi ma non sono caratterizzati da edifici speciali.

32 I borghi di Messina Borgo Portalegni Impianto Percorsi: Tessuti: Nodi: le nuove mura modificano l assetto viario che si infittisce con percorsi minori trasversali. lunghi nastri di schiere intasano i percorsi di attraversamento trasversale. un importante nodo in cui si incrociano a stella più percorsi si forma al centro del torrente delle Gravitelle.

33 I borghi di Messina Borgo Portalegni Sviluppo Percorsi: Tessuti: Nodi: la modifica del corso del torrente e la bonifica del suo letto rendono disponibile nuovo suolo su cui vengono generati nuovi percorsi. ai nastri continui preesistenti si contrappongono isolati di case in linea e schiere mature a più piani. nodi interni si formano ad organizzare il tessuto; su nodi minori e locali si formano piazze a servizio di chiese e conventi.

34 I borghi di Messina Borgo Portalegni Definizione Percorsi: Tessuti: Nodi: la viabilità in conseguenza dell abbattimento della cinta viaria viene riorganizzata. si sviluppa un tessuto tipicamente urbano che si relaziona agli antichi tessuti. l abbattimento delle mura causa la perdita delle polarità.

35 I borghi di Messina Borgo Portalegni

36 I borghi di Messina Borgo Portalegni

37 I borghi di Messina Borgo della Boccetta

41 I borghi di Messina Borgo di S. Leo

45 I borghi di Messina Borgo del Ringo

49 I borghi di Messina A.A. 2010/2011