Esempi per l utilizzo del programma

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1 Esempi per l utilizzo del programma Esempio n 1 abitazione di un solo proprietario (quota possesso = 100) con 1 figlio convivente e di età inferiore ai 26 anni e un garage di pertinenza di rendita 95,00 euro. Rendita catastale alloggio (categoria A2, per esempio) = 850,00 euro Rendita catastale garage (categoria C6) = 95,00 euro In corrispondenza della categoria catastale si apre la tendina e si seleziona la categoria che ci interessa (la categoria A che ci interessa viene proposta dal programma in automatico). Si inserisce la rendita, si seleziona abitazione principale (il campo diventa SI ), viene proposta l aliquota di base del 4 per mille statale, si inserisce la quota di possesso, i mesi di possesso, n contitolari conviventi (nel nostro caso non si indica niente, in quanto c è un solo proprietario, e quindi il campo rimane 0; nel caso di due proprietari si indica 1), nr. Figli conviventi (nel ns. caso nr. 1). Il campo della detrazione viene aggiornato automaticamente (nel nostro esempio 200,00 euro per abitazione principale su 12 mesi + 50,00 euro per detrazione legata alla presenza di un figlio convivente di età inferiore ai 26 anni, per un totale 250,00 euro). Si procede con l inserimento della pertinenza: si compila il quadro relativo alla categoria C6 (100 per il possesso, 12 per i mesi e la rendita pari a 95,00). Digitando il tasto CALCOLA, si apre una nuova videata, dove viene riportato il calcolo degli immobili inseriti.

2 E un calcolo fatto su 12 mesi per la determinazione della rata in acconto e che dovrà essere diviso per 2 (nel caso del pagamento dell IMU in 2 rate) oppure per 3 (nel caso del pagamento dell IMU in 3 rate ma limitatamente all abitazione principale e pertinenze). Questa divisione viene fatta in automatico dal programma digitando il tasto PRODUCI F24 con la distinzione della quota da versare al Comune e allo Stato.

3 Scegliendo di pagare in 3 rate si digiterà il primo tasto denominato STAMPA F24 altrimenti il secondo. Nel nostro esempio, si è scelto di pagare in 3 rate quindi digitiamo il primo. Si apre un documento in pdf che è il modello F24 dove sono riportati nella Sezione IMU e altri Tributi Locali questi campi: Acconto, n immobili, codice tributo, anno di riferimento, importo a debito versati, la detrazione (nel caso di abitazione principale) e il totale. Questo importo va versato per i primi 2 acconti perché si è scelto di pagare in 3 rate! (l ultima rata a conguaglio delle 2 precedenti DOVRA ESSERE CALCOLATA CON LE ALIQUOTE DELIBERATE DAL COMUNE.

4 ATTENZIONE: Nel modello F24 creato in automatico dal programma il contribuente dovrà inserire il codice del Comune, che nel caso del Comune di Formigine è D711, oltre che i propri dati nella sezione CONTRIBUENTE (CODICE FISCALE, DATI ANAGRAFICI, DOMICILIO FISCALE)

5 Con il tasto STAMPA RIEPILOGO è possibile stampare la videata del calcolo fatto. Esempio n 2 abitazione di un solo proprietario (quota possesso = 100) con 1 figlio convivente e di età inferiore ai 26 anni e un garage di pertinenza di rendita 95,00 euro, oltre un alloggio locato e un negozio sempre di proprietà al 100% Rendita catastale alloggio (categoria A2, per esempio) = 850,00 euro Rendita catastale garage (categoria C6) = 95,00 euro Rendita alloggio locato (categoria A2, per esempio) = 500,00 euro Rendita negozio (categoria C1) = 1000,00 euro Si procede come per l esempio n 1: Dopo l inserimento dei primi 2 immobili si continua con l inserimento dell altro appartamento locato e del negozio (si seleziona la categoria catastale, si inserisce la rendita, la quota, i mesi di possesso, l aliquota viene proposta correttamente in automatico; il campo dell abitazione principale ovviamente rimane NO). Digitando il tasto CALCOLA si apre una nuova videata, dove viene riportato il calcolo degli immobili inseriti (calcolo dell IMU su 12 mesi con aliquote base previste dallo Stato).

6 Cliccando su PRODUCI F24 nella nuova videata vengono proposte 2 modalità di pagamento: in 2 rate o in 3. Attenzione: si ricorda che scegliendo il pagamento in 3 rate si ripartisce in 3 rate l IMU sull abitazione principale e sulle pertinenze, ma non sugli altri immobili posseduti. Nell esempio n 2: Per l abitazione principale e pertinenza i IMU su 12 mesi con aliquota base è pari a 385,04. Per la prima e seconda rata l importo da versare sarà pari al 33,33% di 385,04 euro. Per l immobile locato l IMU su 12 mesi con aliquote basi è pari e 638,40. Per l acconto 638,40 diviso 2 = 319,20 di cui 159,60 euro da versare al Comune e 159,60 euro da versare allo Stato. Per il negozio: 438,90/2 = 219,45 euro di cui 109,73 euro per il Comune e 109,73 per lo Stato. Per un totale da versare al Comune 159,60+109,73 = 269,33 euro (per nr. 2 immobili: alloggio locato e negozio) e allo Stato 269,33 euro