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1 CONVENZIONE CON L ASSOCIAZIONE DONNE DI TORRECHIARA PER LA CONCESSIONE IN USO DI ALCUNI LOCALI NELL IMMOBILE DELLA SCUOLA MATERNA DI TORRECHIARA ( ) L anno 2013, il giorno del mese di, nella residenza comunale di Langhirano, con questo atto, valido ad ogni effetto di legge; TRA - il Comune di Langhirano (c.f. n ) nel corso di questo atto definito anche semplicemente COMUNE, rappresentato da Gabriele Rozzi, nato a Parma il 31/10/1972, agente in questo atto nel nome e nell interesse del Comune di Langhirano, che rappresenta quale Responsabile del settore Servizi Culturali, a norma dell art. 107 del d.lgs. 18 agosto 2000, n. 267 e dell art. 40, punto 4 dello Statuto dell ente ed in attuazione della deliberazione...; E - Valeria Anna Lugli, nata a Scandiano (RE) il 24/07/1962 e residente in Torrechiara, via Pilastro n.10, in qualità di Presidente dell Associazione Culturale Donne di Torrechiara (cod. fisc ), costituitasi formalmente con Atto Notarile in data 8/3/2010, con sede in Torrechiara Piazza Leoni n.3, iscritta al Registro Comunale delle Associazioni di Promozione Sociale al n. 21 TU, successivamente denominata anche semplicemente Associazione, in virtù dei poteri ad essa conferiti dallo Statuto; E - don Giovanni Lommi, nato in... il... e residente in..., via..., in rappresentanza della Parrocchia di San Lorenzo in Torrechiara, in quanto proprietaria dell immobile; PREMESSO CHE: - il Comune di Langhirano ha la disponibilità, in forza dell atto di locazione sottoscritto il 23 giugno 2010, di un immobile di proprietà della Parrocchia, ubicato in Langhirano località Torrechiara, via Pilastro n. 12, adibito a sede di scuola materna nei locali del piano terra; - l edificio è composto anche da primo piano, cantina e sottotetto, ed è stato recentemente ristrutturato dal Comune in seguito ai danni provocati dal terremoto 2008 che lo avevano reso inagibile. Ora tutti i locali sono recuperati. È presente anche uno spazio verde esterno ben ombreggiato e completamente recintato; - la storia dell edificio è sempre stata legata alla comunità di Torrechiara che contribuì alla sua costruzione negli anni 40 per essere destinato a orfanotrofio e scuola. Successivamente fu donato alla Parrocchia e da allora venne sempre usato per il catechismo e altri incontri comunitari; - con una lettera del 26 maggio 2012 (prot. n del 28 maggio 2012) l Associazione Culturale Donne di Torrechiara, anche a nome di altre associazioni di volontariato del territorio, ha avanzato la proposta di un uso pubblico dei locali tramite l istituzione del Centro Culturale di Torrechiara. A tale scopo l Associazione si rende disponibile a realizzare una piattaforma elevatrice che consenta l accessibilità al primo piano dell edificio;

2 - la finalità principale dell iniziativa è quella di mettere a disposizione della comunità locale un insieme di locali e un giardino per un uso pubblico destinato ad attività di aggregazione e animazione culturale, laddove questi ora mancano completamente. Tutto ciò premesso, tra le parti sopra indicate quanto segue: SI CONVIENE E STIPULA Art. 1 Oggetto Il Comune di Langhirano a mezzo del suo rappresentante concede all Associazione Donne di Torrechiara, che a mezzo del suo rappresentante accetta, l uso del primo piano, della cantina, del vano scala, del sottotetto e del giardino lato nord dell immobile in premessa indicato, come da planimetrie allegate a questo atto per costituirne parte integrante, ubicato in località Torrechiara, via Pilastro n. 12, censito nel N. C. E. U. di Langhirano al foglio 12, mappali 40 e 118. A tal fine, concordemente il Comune di Langhirano e la Parrocchia danno atto del parziale superamento delle condizioni di divieto di sublocazione di cui ai Patti e condizioni della convenzione tra il Comune e la Parrocchia sottoscritta in data 23 giugno Il consenso alla sublocazione è a favore esclusivamente delle associazioni i cui fini statutari non siano in aperto contrasto con le finalità ecclesiali perseguite dalla Parrocchia, con assoluto divieto di usare i locali per riunioni e manifestazioni di partito. La violazione della presente prescrizione comporterà l immediata risoluzione della convenzione e del contratto di locazione. L uso di cui sopra è concesso, tramite l Associazione Donne di Torrechiara, anche alle altre Associazioni di cui al successivo articolo 4. Art. 2 Durata del contratto La concessione dell uso avrà la durata del contratto di locazione già in essere e qui citato, con scadenza il 31 maggio 2030, e avrà decorrenza dalla data di sottoscrizione della presente convenzione. Nella medesima data verrà redatto il verbale di consegna descrittivo dei locali e delle suppellettili in essi contenuti. Art. 3 Destinazione d uso L immobile viene concesso all Associazione per adibirlo a centro culturale e ricreativo, al fine di offrire uno spazio di uso pubblico finalizzato agli incontri, agli scambi sociali e culturali e, in generale, alle attività ricreative, per promuovere la nascita di rapporti interpersonali e di comunità, per prevenire e ridurre i fenomeni di isolamento e abbandono del territorio frazionale e comunale. È fatto obbligo all Associazione di mettere a disposizione del Comune i locali concessi in uso, a semplice richiesta, per lo svolgimento di assemblee e iniziative di frazione dell ente. Per finanziare le spese di gestione dell immobile, l Associazione potrà consentire il temporaneo utilizzo delle stanze anche per attività che esulano dalla destinazione principale, purché con esse compatibili. Art. 4 Comitato di gestione La gestione dei locali, con le finalità sopra indicate, avverrà tramite un Comitato di gestione composto oltre che dall Associazione e dalla Parrocchia, anche dall Istituto Scolastico Comprensivo e dalle Associazioni di seguito elencate, la cui attività è da tempo legata al territorio di Torrechiara:

3 - Associazione Culturale Le Orchidee Majorettes - Gruppo Storico Il Leone Rampante - Guide Turistiche Torrechiara - Melusine Associazione Culturale - Associazione Culturale Accademia degli Incogniti. Oltre a queste associazioni parteciperà anche il Gruppo di Acquisto Solidale A Tutto Gas di Langhirano. La composizione del Comitato potrà variare previa comunicazione agli altri soggetti firmatari della presente convenzione. Il Comitato approverà un apposito Regolamento Interno e un Piano economico finanziario preventivo al fine di garantire uno svolgimento ordinato e condiviso di tutte le attività. Ogni anno verrà redatto un Resoconto sociale ed economico che sarà un utile strumento di verifica e successiva programmazione. Il calendario delle attività sarà comunicato preventivamente all Amministrazione comunale anche per promuovere la massima collaborazione. Art. 5 Manutenzione ordinaria L Associazione provvederà per tutta la durata di questo contratto ad eseguire gli interventi di manutenzione ordinaria per la conservazione della porzione di edificio concessa in uso e dell impianto ascensore dedicato, rinunciando fin da ora al diritto di ripetere le spese dal Comune di Langhirano, salvo quanto previsto al successivo articolo 6. Rimangono a carico del Comune le spese connesse alla manutenzione ordinaria delle aree esterne e delle parti comuni. Art. 6 Canone Il canone annuo è di euro Al fine di consentire l ammortamento dell investimento relativo alla realizzazione della piattaforma elevatrice esterna, pari indicativamente ad , il corrispettivo di cui sopra non verrà corrisposto per l intera durata del presente contratto. L Associazione si impegna a predisporre il progetto, alla realizzazione e al collaudo, mentre la Parrocchia si impegna ad acquisire le autorizzazioni necessarie, con oneri a carico dell Associazione. Art. 7 Manutenzione straordinaria Ai sensi della convenzione tra Comune e Parrocchia rimane a carico di quest ultima la manutenzione straordinaria e/o ristrutturazione dell immobile, ad esclusione di quelli necessari al funzionamento dell impianto ascensore; eventuali interventi da eseguirsi per necessità del Comune o dell Associazione saranno a carico di questi e dovranno di volta in volta essere concordati tra le parti. Art. 8 Mutamento d uso Il mutamento d uso dell immobile rispetto a quanto previsto dal precedente articolo 3, senza il consenso del Comune di Langhirano e della Parrocchia costituirà motivo di risoluzione del contratto per causa imputabile all Associazione. Art. 9 Spese di gestione

4 Restano a carico dell Associazione per tutta la durata del contratto, le spese relative ai consumi di energia elettrica, calcolate mediante apposito contatore, il contributo annuo forfetario di 700,00 per spese di riscaldamento e quanto altro conseguente all uso e alla gestione ordinaria dell immobile (forniture, pulizie, manutenzione ascensore, assicurazioni). Art. 10 Polizze assicurative Il Comune di Langhirano si impegna a garantire la copertura assicurativa a favore dell immobile oggetto del presente contratto per i rischi derivanti dalla proprietà dei locali e contro il rischio di incendio. Le Associazioni provvederanno a stipulare direttamente adeguata polizza di assicurazione a copertura della responsabilità per danni diretti ed indiretti che dovessero derivare dall uso dei locali a persone o cose in essi presenti. Il Comune e la Parrocchia, qualora non utilizzino direttamente i locali per loro necessità, sono esonerati da ogni responsabilità per danni diretti ed indiretti che dovessero derivare per l uso dei locali concessi, a persone o cose in esso presenti. Art. 11 Responsabilità L Associazione è costituita custode degli ambienti concessi ed è responsabile di ogni danno che dovesse verificarsi nella conduzione dell immobile oggetto del presente contratto verso se stessa, suoi eventuali dipendenti o terzi e nello svolgimento delle attività previste al precedente articolo 3. Art. 12 Divieti Sono vietate la cessione del contratto, la sub-concessione della porzione di immobile o di sue parti a terzi, nonché l utilizzo dello stesso per fini diversi da quelli previsti nel presente atto, pena la risoluzione del presente contratto. Non è consentito il subentro nel contratto a seguito di scioglimento o di modificazione dell assetto dell Associazione o a seguito di contratti che producano il medesimo effetto. Art. 13 Clausola di recesso Il Comune si riserva la facoltà di recedere dal contratto per comprovati motivi di pubblico interesse, con onere di preavviso di mesi 6 (sei) nel rispetto e tenendo presente le esigenze del Centro Culturale e della frazione. In questo caso il Comune dovrà rifondere all Associazione esclusivamente la somma corrispondente al valore convenzionale di tutti i miglioramenti concordati per il miglioramento dell immobile, proporzionale alle annualità di suo mancato godimento, senza rivalutazione e interessi. Né in caso di recesso da parte del concessionario né alla scadenza naturale il Comune dovrà alcun indennizzo all Associazione per i miglioramenti apportati all immobile. Art. 14 Rinvio Per quanto non previsto dal contratto si fa riferimento alle disposizioni di legge, agli usi e alle consuetudini locali. Art. 15 Spese contrattuali

5 Le spese inerenti e conseguenti la stipulazione e registrazione di questo atto sono ad esclusivo carico dell Associazione. Fatto in triplice originale, letto, approvato e sottoscritto. Per il Comune di Langhirano... Per l Associazione Culturale Donne di Torrechiara... Per la Parrocchia di Torrechiara..