Città di Ugento Provincia di Lecce

Transcript

1 Cpia Città di Ugent Prvincia di Lecce DETERMINAZIONE DEL RESPONSABILE Settre 1 - Affari Generali e Istituzinali N. 139 Registr Generale DEL 12/02/2015 N. 79 Registr del Settre DEL 11/02/2015 Oggett : PROROGA CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE DESTINATO A DEPOSITO MUSEO COMUNALE. ACCERTAMENTO E INCASSO- IMPEGNO E LIQUIDAZIONE. IL RESPONSABILE DEL SETTORE Determina N 139 del 12/02/2015 (C.l. n. 115 del 30/01/2015) - Pag 1 di 9

2 PREMESSO Che il Cmune di Ugent e la Sig.ra De Nuzz Antnietta in data hann stipulat un cntratt di lcazine ad us nn abitativ di un immbile urban sit in Ugent alla Via Mns De Razza, destinat al depsit dei reperti archelgici e dei materiali dell archivi stric:(rep n. 1083/04) per un perid di anni due decrrenti dal ; Che tale cntratt cn vari atti è stat successivamente rinnvat sin al ; CONSIDERATO : Che l Amministrazine Cmunale di Ugent cn nta prt. n del 17/09/2012 ha avviat le pratiche, press l Agenzia del Demani di Bari, per ttenere la cncessine in us gratuit di un immbile sit in Ugent alla Via Taurisan 85, censit al fg. 33- p.lla 239 sub 1,2,3 e 4 da destinare ad Archivi Stric Cmunale e depsit di reperti archelgici; Che in data 29/12/2014 è stat perfezinat l att di permuta (apprvat cn determina n del 24/12/2014) del suddett immbile ma i lcali dvrann essere sttpsti ad interventi di manutenzine; Che pertant sussistn tuttra le cndizini che hann determinat la necessità di prendere in lcazine l immbile della Sig.ra De Nuzz rinnvand il cntratt, cme cmunicat verbalmente dal Sindac, per un altr ann decrrente dalla scadenza prevista per il le vigenti dispsizini di legge previste dall art. 3, cmma 4 del D.L. 6 lugli 2012, n. 95 cnvertit, cn mdificazini dalla Legge 7 agst 2012,n. 135 e s.m.i. apprtate, da ultim cn il D.L. 24 aprile 2014, n. 66 cnvertit in Legge 23 giugn 2014, n.89, hann impst la riduzine autmatica del canne a partire dal 1 lugli (art. 24- cmma 4 -lett. a) e b), nella misura del 15%, anche in derga ad eventuali clausle diffrmi appste dalle parti, salv diritt di recess; in data 14/07/2014, cn nta prtcllata al n , cnsegnata brevi manu, quest Ente ha res edtta la Sig.ra De Nuzz Antnietta delle dispsizini legislative intervenute, chiedend la dispnibilità ad accrdare la riduzine, ptend la stessa, avvalersi del diritt di recess; nella stessa girnata, cn nta in calce alla ns. cmunicazine, la sig.ra De Nuzz ha accettat la riduzine cn diminuzine del canne mensile di. 111,45 cn decrrenza 1 lugli 2014 e sin alla naturale scadenza del 15/12/2014; cn determinazine n. 971 del 16/07/2014 si prcedeva a: ridurre del 15% il canne di lcazine di ,00 stabilit cn la determina n.1665 del 5/12/2013 relativa alla prrga della lcazine dell'immbile ad us nn abitativ sit in Ugent alla Via Mns. De Razza n. 244-REP n del 9/12/13 registrat a Casaran il 27/12/2013 al n serie 3 cn esatte. 178,32; disprre che, in cnseguenza di quant stabilit cn il punt precedente, il canne di lcazine da crrispndere alla sig.ra De Nuzz Antnietta è di. 631,55 mensili per il perid dal 01/07/14 al 15/12/14 che l art. 1 cmma 388 della Legge 27 dicembre 2013, n. 147 (Legge di stabilità 2014) prevede che l Agenzia del demani, nell ambit della prpria cmpetenza di mnitraggi, autrizzi le Amministrazini Pubbliche presenti nell elenc ISTAT, individuate ai sensi dell art. 1, cmma 2 della legge 31 dicembre 2009, n. 196 e succ. md., mediante il rilasci di un nulla sta, il rinnv dei cntratti di lcazine, nel rispett dell applicazine di prezzi medi di mercat, sltant a cndizine che nn sussistan immbili demaniali dispnibili, dispnend una sanzine di nullità per i cntratti stipulati in vilazine di tali previsini; Determina N 139 del 12/02/2015 (C.l. n. 115 del 30/01/2015) - Pag 2 di 9

3 che la prcedura prevede che affinché l Agenzia pssa effettuare le attività di prpria cmpetenza è necessari che le Amministrazini pubbliche richiedenti cmpilin ed inviin all Agenzia del demani la scheda relativa al quadr esigenziale; che è necessari rivlgere all Agenzia del demani un'istanza di cngruità del canne di lcazine cmunicand alla Direzine Reginale il canne prpst dal prprietari dell immbile interessat, trasmettend una perizia del bene redatta sulla base di un mdell estimale; che la prcedura che vede il cinvlgiment dell'agenzia del demani è stata avviata in cllabrazine cn il settre Urbanistica; Che è stata acquisita la dispnibilità della prprietaria; che l imprt da crrispndere al lcatre è di 631,55 mensili in virtù della riduzine applicata; CONSIDERATO, altresì che le spese di registrazine ammntan ad. 73,71 di cui. 36,86 a caric del lcatre; VISTO l schema di cntratt allegat sub. A); RITENUTO, necessari, nelle mre della cnclusine della prcedura avviata cn l'agenzia del Demani, prcedere a prrgare la scadenza del cntratt al 15/03/2015 adeguand di cnseguenza il canne all imprt ttale, per tre mesi fin al 15/03/2015, di 1.894,65 impegnand sull intervent cap. 380 art. 1 Fitti passivi del bilanci 2015 in crs di frmazine ltre ad 73,71 per spese di registrazine; RITENUTO, altresì, necessari prcedere alla prrga del cntratt in argment impegnand le smme relative a: ,65 (millettcentnvantaquattr/65) per il canne di lcazine;. 73,71 per spese di registrazine di cui. 36,86 a caric di quest Ente; Vist il D.Lgs. n. 267/2000; DETERMINA 1. DI PROROGARE il cntratt dell immbile sit in Ugent alla via Mns. De Razza n. 244 di prprietà della Sig.ra De Nuzz Antnietta, destinat a depsit dei reperti archelgici e dei faldni dell archivi per tre mesi fin al 15/03/2015 nelle mre della cnclusine della prcedura avviata cn l'agenzia del Demani ai sensi dell art. 1 cmma 388 della Legge 27 dicembre 2013, n. 147; 2. DI DARE ATTO che in cas di esit negativ della prcedura avviata cn l'agenzia del Demani il cntratt sarà rislt vver il canne sarà adeguat cn decrrenza dall'inizi del cntratt; 3. DI APPROVARE l allegat schema di cntratt, che frma parte integrante e sstanziale del presente prvvediment; Determina N 139 del 12/02/2015 (C.l. n. 115 del 30/01/2015) - Pag 3 di 9

4 4. DI ACCERTARE ED INCASSARE la smma di 36,85, versata dal prprietari dell immbile, sig.ra De Nuzz Antnietta, sulla risrsa cap art 1 Rimbrs spese per servizi cnt terzi del crrente bilanci in crs di frmazine, quale quta parte delle spese di registrazine del cntratt di lcazine de qu (impsta di registr e n. 1 marca da bll); 4. DI IMPEGNARE a favre della Sig.ra De Nuzz Antnietta la smma di 1.894,65 sull intervent cap. 380 art. 1 Fitti passivi del bilanci 2015 in crs di frmazine 5. DI IMPEGNARE E LIQUIDARE la smma cmplessiva di 73,71 nel md seguente sugli interventi e per gli imprti di seguit indicati: Intervent cap. 100 art. 3 Altre Impste e Tasse del bilanci 2015 in crs di frmazine: 16,00 in favre dell ecnm cmunale, per l acquist di n. 1 marca da bll quta parte a caric dell ente; 20,86 in favre dell agenzia delle entrate per il versament della quta parte a caric dell ente dell impsta di registr a mezz del mdell F23; Intervent cap art. 1 Spese per servizi per cnt terzi del bilanci 2015 in crs di frmazine: 16,00 in favre dell ecnm cmunale, per l acquist di n. 1 marca da bll quta parte a caric dei prprietari; 20,85 in favre dell Agenzia delle Entrate per il versament della quta parte a caric dei prprietari dell impsta di registr a mezz del mdell F23; 6. DI LIQUIDARE e pagare alla Sig.ra De Nuzz Antnietta, nata a Ugent il , la mensilità di 631,55, da effettuarsi entr il 5 di gni mese, mediante accredit irrevcabile sul cnt crrente bancari intestat alla stessa in essere press la Banca Pplare Pugliese filiale di Ugent cdice IBAN IT86U CC precisand che in sede di prima esecuzine si prvvederà a liquidare la smma di eur 1.578,87 relativa al canne di lcazine sin al 28/02/2015. Riferimenti cntabili e attestazini di cui alla Delibera G.M. n. 229 del 23/12/2009 Imprt impegnat e liquidat: 1.968,36; Sggett Beneficiari: 1. Sig.ra De Nuzz Antnietta nata a Ugent il ed ivi residente alla via Mns. De Razza n. 244 C.F. DNZNNT48M58L484J per ,65 2. Ecnm Cmunale per 32,00; 3. Agenzia delle Entrate per. 41,71; Causale: 1. cntratt di lcazine immbile sit in Ugent alla Mns. De Razza n. 244 adibit a depsit materiale Muse Civic per il perid dal al ; 2-3. Spese di registrazine cntratt di cui spra Imputazine cntabile:.1.894,6 sull intervent cap. 380 art. 1 Fitti passivi del bilanci 2015 in crs di frmazine, Determina N 139 del 12/02/2015 (C.l. n. 115 del 30/01/2015) - Pag 4 di 9

5 . 36,86 sull intervent cap. 100 art. 3 Impste e Tasse del bilanci 2015 in crs di frmazine;. 36,85 sull intervent cap art. 1 Spese per servizi cnt terzi del bilanci 2015 in crs di frmazine; Mdalità di pagament: 1. Sig.ra De Nuzz Antnietta: bnific bancari c/ la Banca Pplare Pugliese filiale di Ugent cdice IBAN IT86U CC precisand che in sede di prima esecuzine si prvvederà a liquidare la smma di eur 1.578,87 relativa al canne di lcazine sin al 28/02/2015; 2. Cn quietanza diretta dell ecnm cmunale che prvvederà all acquist delle marche da bll da. 16,00 ciascuna; 3. Agenzia delle entrate mediante Mdell F23 Il Respnsabile del Servizi attesta che: 1. esiste dispnibilità sul capitl di spesa innanzi indicat; 2. la spesa impegnata e liquidata cn il presente att è dispnibile, in cnfrmità all art. 183 del D.Lgs. n. 267 del 2000 ed è certa, liquida ed esigibile, nelle frme previste dal relativ cntratt; 3. cn il presente prvvediment viene impegnata una spesa rientrante nei limiti dei ddicesimi della spesa sstenuta nell'ann precedente; 4. Nn esistn agli atti di quest Uffici prvvedimenti esecutivi e/ pignramenti dispsti dall autrità giudiziaria a caric dei beneficiari; 5. ai sensi della Legge 136/2010 e s.m.i. il cntratt di che trattasi nn risulta assggettat alla nrmativa sulla tracciabilità dei flussi finanziari (det. N. 4 del AVCP p.t 3.9); 6. La spesa impegnata cn il presente att è cmpatibile cn i vincli di finanza pubblica ivi cmpresi quelli relativi al patt di stabilità. 7. le infrmazini cntenute nel presente prvvediment sarann pubblicate sul sit istituzinale del Cmune di Ugent nella sezine AMMINISTRAZIONE TRASPARENTE.-stt-sezine 2 livell Canni di lcazine affitt -Art. 30 del D. Lgs.v 14 marz 2013, n.33 Determina N 139 del 12/02/2015 (C.l. n. 115 del 30/01/2015) - Pag 5 di 9

6 Repertri n. COMUNE DI UGENTO (Prvincia di Lecce) CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO NON ABITATIVO L ann Duemilaquattrdici addì ( ) del mese di dicembre sn cnvenuti press gli uffici del Cmune di Ugent, P.zza Adlf Clss: Dtt. Alessandr Tresca nat a Cpertin (LE) il 01/07/1974, dmiciliat ad Ugent nella sua qualità di Respnsabile del Settre Affari Generali ed Istituzinali del Cmune di Ugent, C.F , in nme per cnt e nell interesse dal quale agisce di seguit indicat cme cnduttre; Sig.ra De Nuzz Antnietta, nata a Ugent il ed ivi residente alla via Mns. De Razza n. 244 Cdice fiscale DNZNNT48M58L484J di seguit chiamat lcatre, viene redatt, cncrdat ed accettat il presente cntratt di lcazine ad us nn abitativ, reglat dai seguenti articli: ARTICOLO 1 (ggett di lcazine) Oggett del presente cntratt è l immbile urban sit in Ugent alla via Mns. De Razza, di mq. 488, in bun stat lcativ; ARTICOLO 2 (Durata del cntratt) La durata del cntratt è fissata in tre mesi fin al ; ARTICOLO 3 (Us) L immbile è destinat a depsit di tutt il materiale esistente press il Muse Civic ivi cmpres tutti i reperti archelgici ed i faldni cstituenti l archivi stric cmunale; ARTICOLO 4 (Divieti) E vietata asslutamente la sublcazine dell immbile e la cessine del cntratt; ARTICOLO 5 (Canne) E stabilit il canne mensile di 631,55 (Eur seicenttrentun/55) da crrispndersi entr il girn cinque di gni mese; ARTICOLO 6 (Diviet di miglirie ed addizini) Sn vietati lavri di trasfrmazini e miglirie dell immbile senza autrizzazine preventiva del lcatre; Determina N 139 del 12/02/2015 (C.l. n. 115 del 30/01/2015) - Pag 6 di 9

7 ARTICOLO 7 (Riparazini) Le perazini di rdinaria manutenzine sn a caric del cnduttre mentre quelle di strardinaria manutenzine sn a caric del lcatre; ARTICOLO 8 (Spese di registrazine) Tutte le spese di registrazine sn divise a metà; ARTICOLO 9 (Risluzini) Il mancat pagament del canne alla scadenza cstituisce causa di risluzine del cntratt ex art del cdice civile; ARTICOLO 10 (Presa d att prcedura Agenzia del Demani). In cas di esit negativ della prcedura avviata cn l'agenzia del Demani ai sensi dell art. 1 cmma 388 della Legge 27 dicembre 2013, n. 147 il cntratt sarà rislt vver il canne di cui all art. 5 sarà adeguat cn decrrenza dall'inizi del cntratt. Per quant nn previst si rinvia al cntenut della nrmativa vigente. Lett, cnfermat e sttscritt Il Lcatre De Nuzz Antnietta Il Cnduttre Dtt. Alessandr Tresca Determina N 139 del 12/02/2015 (C.l. n. 115 del 30/01/2015) - Pag 7 di 9

8 N. 139 Registr Generale DEL 12/02/2015 N 79 Registr del Servizi DEL 11/02/2015 Oggett : PROROGA CONTRATTO DI LOCAZIONE IMMOBILE DESTINATO A DEPOSITO MUSEO COMUNALE. ACCERTAMENTO E INCASSO- IMPEGNO E LIQUIDAZIONE. Il Respnsabile del Settre f.t Dtt. Alessandr TRESCA ( FIRMA DIGITALE ) VISTO DI REGOLARITA' CONTABILE ATTESTANTE LA COPERTURA FINANZIARIA. La presente determinazine diviene esecutiva in data dierna. Art.151, c.4 - D.Lgs. 18/08/2000, N 267. Riferimenti Cntabili Cap. Art. Ann Descrizine Impegn Subimp. Imprt FITTI PASSIVI , ALTRE IMPOSTE E TASSE , ALTRE IMPOSTE E TASSE , SERVIZI PER CONTO DI TERZI , SERVIZI PER CONTO DI TERZI ,85 Ugent, lì 12/02/2015 Il Respnsabile del Settre Finanziari f.t Dtt. Givanni BOCCO ( FIRMA DIGITALE ) CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Cpia della presente determinazine viene pubblicata mediante affissine all 'Alb Pretri del Cmune in data dierna per rimanervi quindici girni cnsecutivi. Ugent, lì 12/02/2015 Il Mess Cmunale f.t E cpia cnfrme all riginale da servire per us amministrativ. Determina N 139 del 12/02/2015 (C.l. n. 115 del 30/01/2015) - Pag 8 di 9

9 Ugent, lì 12/02/2015 Il Respnsabile del Settre Dtt. Alessandr TRESCA Determina N 139 del 12/02/2015 (C.l. n. 115 del 30/01/2015) - Pag 9 di 9