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2 Unicasa Italia Spa è stata costituita nel il Capitale Sociale a marzo 2014 è di interamente versato. Il patrimonio di Unicasa Italia Spa è costituito principalmente dall esperienza ventennale apportata da un gruppo di professionisti e di aziende attivi nel mercato dei servizi di gestione e di amministrazione degli immobili, con particolare riferimento ai fabbricati in condominio. Il progetto Unicasa Italia ha l obiettivo di fornire servizi finalizzati alla valorizzazione del patrimonio immobiliare, partendo dai singoli alloggi in piccoli condomini per arrivare ai grandi patrimoni immobiliari privati e pubblici, anche di proprietà di Fondi Immobiliari. Chi siamo Per raggiungere questi obiettivi, Unicasa Italia ha posto in primo piano il rispetto delle esigenze e la soddisfazione del Cliente. In un mercato dinamico in continua evoluzione, le problematiche gestionali sono molteplici e sono affrontate da Unicasa Italia, sempre perseguendo la soddisfazione del Cliente, con l esperienza ventennale dei soci, con l entusiasmo dei dirigenti, di tutti i dipendenti e, soprattutto, con la professionalità e la passione degli amministratori di condominio, imprenditori affiliati. Una squadra che si rafforza quotidianamente, coesa nello sviluppo del modello originale che permette di centralizzare e decentrare la gestione secondo le necessità consolidando il rapporto fiduciario con il Cliente.

3 Stefano Lefevre L amministratore Unicasa Professionista indipendente Professionista nominato dall assemblea Lavora nel suo ufficio di quartiere vicino ai Suoi Clienti Imprenditore che condivide con Unicasa Italia procedure ed obiettivi Responsabile legale del condominio Unico referente per tutti i Clienti e per tutti i problemi

4 Comunicare con il Cliente è trasparenza UnicasaWEB Con UnicasaWEB diamo accesso al Cliente all area del sito riservata al Suo condominio. Su UnicasaWEB hai la bacheca delle News del Mondo Condominio, la bacheca del Tuo Condominio con le comunicazioni dal Tuo amministratore e la sezione Lavori in corso per essere sempre aggiornato. Su UnicasaWEB hai disponibile la contabilità del Tuo condominio (con le relative fatture dai fornitori), tutti i movimenti bancari di tutti i conti correnti del Tuo condominio, i documenti storici (Regolamento, Verbali, Codice Fiscale, Certificazioni, ecc.) ed i documenti più attuali (Progetti in sviluppo, Offerte da valutare, Stato Avanzamento lavori, Manutenzioni in corso, ecc.) Con il socio Abl Soluzioni Informatiche srl e con il partner H2 Software srl, Unicasa investe costantemente nello sviluppo dei sistemi informatici con l obiettivo di produrre più tempestivamente e sempre con maggiore chiarezza le notizie, i dati ed i documenti della vita e della gestione del condominio, resi disponibili in tempo reale per i Clienti.

5 I servizi centralizzati Unicasa Aggiornano la contabilità dei condomini gestiti dagli amministratori del gruppo Provvedono a tutti gli adempimenti fiscali Curano le pratiche di detrazione fiscale Gestiscono i sinistri assicurativi, occupandosi delle denunce e sollecitando i rimborsi Raccolgono offerte per la manutenzione e la ristrutturazione comparando e ricercando le migliori soluzioni nel rapporto prestazioni/costi Ricercano le più interessanti soluzioni per finanziare le opere di ristrutturazione o ammodernamento Supportano gli amministratori del gruppo ed i loro Clienti con consulenze tecniche, fiscali e legali

6 Il Cliente sempre al centro. Esempio di gestione di un intervento manutentivo 6 DATI E DOCUMENTI AGGIORNATI IN TEMPO REALE 8 Unicasa web 7 AUTORIZZA FATTURE - FIRMA IL BONIFICO A SCADENZA 1 RICHIESTA DI INTERVENTO MANUTENTIVO 5 CONTABILIZZA E PREPARA IL BONIFICO A SCADENZA CLIENTE VERIFICA INTERVENTO 3 4 INVIO FATTURE, BOLLE E FOTO DELL INTERVENTO 2 INTERVENTO Il Cliente parla e vede il Suo Amministratore L Amministratore gestisce e verifica I servizi centralizzati elaborano: dati e documenti subito disponibili sul sito web L Amministratore autorizza e paga 8 Il Cliente accede ai dati/documenti sempre aggiornati

7 Stefano Lefevre Perché scegliere l amministratore Unicasa 5 RISPOSTE NON PROMESSE 1 Vuoi un unico interlocutore professionale per tutte le esigenze e le problematiche Tue e del condominio? L amministratore unicasa è il professionista certificato, perché Unicasa Italia spa gli fornisce costantemente formazione e aggiornamenti, verificandone e supportandone le competenze con i legali ed i tecnici del gruppo. 2 Vuoi l amministratore professionista che Ti risponde sempre, che è presente nel condominio? L amministratore unicasa dedica a Te ed al Tuo condominio tutto il suo tempo, perché del lavoro di ufficio (contabilità, fiscalità, finanza) si occupano i Servizi Centralizzati. E quando è in ferie, o di notte, o a Natale e Pasqua, Ti mette a disposizione il pronto intervento UnicasaFlash, attivo 24/24 ore 7/7 giorni Vuoi l amministratore professionista che Ti garantisce interventi manutentivi rapidi, precisi e monitorati? Vuoi l amministratore professionista che dia trasparenza della gestione? Vuoi l amministratore professionista che Ti garantisce la corretta gestione del Tuo denaro? L amministratore unicasa garantisce la verifica costante delle manutenzioni, perché ha, con la Centrale Acquisti, partner fornitori fidelizzati ai Clienti del gruppo Unicasa, monitorati dal sistema di ticketing, dall attivazione al controllo qualità. L amministratore unicasa Ti tiene quotidianamente informato, perché nell area web riservata al Tuo condominio ti fornisce tutta la documentazione condominiale, il resoconto della situazione contabile e tutte le fatture in tempo reale. E nella bacheca web pubblica quotidianamente le novità nel Tuo condominio. L amministratore unicasa è orgoglioso di dirti che è controllato: le procedure condivise di Unicasa garantiscono la separazione dei compiti e delle responsabilità tra chi registra i costi e chi inserisce i pagamenti (tutti tramite bonifico), tra chi autorizza le fatture (l amministratore) e chi predispone i bonifici ed infine l amministratore, l unico che può firmarli.

8 unicasa Stefano Lefevre Via Passeroni 1, Milano Tel fax Local Point Porta Romana

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