TRIBUNALE CIVILE di BOLOGNA

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1 TRIBUNALE CIVILE di BOLOGNA SEZIONE FALLIMENTARE Giudice Delegato: Dott. Maurizio Atzori Curatore: Dott. Claudio Solferini Fallimento N. 48/2015 T.R.E.E. SERVICE - S.R.L RELAZIONE del PERITO ESTIMATORE dei BENI MOBILI PREMESSA La scrivente ing. Lisa Branchini è stata nominata dal dott. Claudio Solferini, Curatore del Fallimento in epigrafe, perito per la stima dei beni mobili di proprietà del Fallimento T.R.E.E. SERVICE S.R.L., sotto debita autorizzazione del Giudice Delegato in data 28 aprile L azienda, con sede legale in via Stelloni n. 6/B, 40010, Sala Bolognese (BO), si occupava, in particolare, dell installazione, manutenzione e riparazione di impianti idraulici, di riscaldamento e di condizionamento dell'aria in edifici o in altre opere di costruzione. 1/13 Ing. Lisa Branchini

2 Al fine di assolvere l incarico affidatole, la scrivente, ha effettuato un sopralluogo in data 17 febbraio 2016, nella sede di via Stelloni 6/B, Sala Bolognese, alla presenza del Curatore, dott. Claudio Solferini, della sua collaboratrice, dott.ssa Giulia Cammarata, del Cancelliere, sig. Mauro Pace e rappresentata dal sig. Maurizio Mazzoni, responsabile tecnico della società nonché Socio Unico della Parisi Impianti s.r.l., società esercitante il controllo sulla fallita società dal 20 dicembre 2007, intervenuto per conto della sig.ra Olena Sharuyeva, legale rappresentante della fallita società. Nel corso del sopralluogo sono state acquisite tutte le informazioni e la documentazione ritenuta utile ai fini della formulazione della stima. Si è inoltre provveduto ad acquisire la documentazione fotografica dei beni allegata alla presente relazione (Allegato A). Tutte le informazioni e la documentazione acquisite si assumono veritiere e sono state utilizzate per la stesura dell elenco dei beni della società, nonché per la formulazione della stima, come sarà meglio specificato e giustificato nel seguito di questa relazione. PERIMETRO DI VALUTAZIONE I beni mobili di compendio della società sono così individuati ed elencati nell inventario allegato alla presente relazione (Allegato B). 2/13 Ing. Lisa Branchini

3 L inventario dei beni oggetto della stima è stato redatto dalla scrivente sulla base di quanto emerso dall analisi della documentazione tecnica reperita, dalle informazioni ricevute, nonché da quanto personalmente riscontrato durante il sopralluogo. Data l entità complessiva del fallimento T.R.E.E. Service S.r.l., in accordo con la Curatela, i beni mobili sono stati raggruppati in un unico lotto. Si tratta, in particolare, di materiale di risulta tipico del settore merceologico in cui operava l azienda. Tra i beni di proprietà della fallita risultano vasi di espansione, minuteria per caldaie e circuiti di riscaldamento, raccordi per tubazioni, una sonda (non più a norma) per il controllo dei fumi di caldaie, due manometri per la messa in carica di impianti, taniche (non più integre) contenenti liquido disincrostante ed antigelo per caldaie, centraline per il controllo di acqua calda sanitaria, alcuni vasi di tenuta, scambiatori compatti e soffianti per modelli di caldaie non più in uso. Tra i beni mobili risultano inoltre scaffalature ed armadiature metalliche, due tavolini da lavoro in ferro, arredi ed apparecchiature da ufficio tra cui una scrivania angolare, un personal computer, una sedia, una cassettiera, e due mobili in legno. STIMA DEI BENI MOBILI Per la valorizzazione dei beni la scrivente ha ritenuto opportuno, in accordo con la Curatela, attribuire un valore complessivo a corpo ; si tratta in genere di oggetti di scarso valore unitario, rapido deprezzamento e comunque in generale scarsamente appetibili. Pertanto, si è ritenuto opportuno procedere prendendo in considerazione 3/13 Ing. Lisa Branchini

4 l ipotesi di una vendita in liquidazione, senza continuità di gestione e produzione e con la necessità di trasferire i beni in altra ubicazione, lasciando a carico dell acquirente i costi di smontaggio e trasporto. Quanto premesso va nella direzione di una stima prudenziale finalizzata a favorire e facilitare la vendita in blocco dei beni oggetto della presente relazione. La valorizzazione dei beni è stata quindi effettuata, come prassi per tipologie di beni quali quelli in oggetto, tenendo in considerazione: la vetustà dei beni, che sulla base della vita residua di ciascun bene - differenza tra vita attesa e vita trascorsa - quantifica il valore economico residuo rispetto al valore da nuovo ; lo stato d uso, che tiene conto del livello di efficienza dei beni legato al grado di manutenzione e di conservazione degli stessi; la specificità, che quantifica l appetibilità e la commerciabilità di un bene anche in settori produttivi diversi da quello dell azienda in oggetto. In particolare, nella stima dei beni si è anche tenuto conto: dello stato di conservazione e del fatto che la maggior parte dei beni presenti risultano relativi a componentistica specifica non più a norma o fuori produzione. 4/13 Ing. Lisa Branchini

5 delle difficoltà che l attuale scenario economico-finanziario comporta per un alienazione dei beni stessi, da un lato indebolendo la domanda, e dall altro aumentandone l offerta nel mercato. del fatto che, in accordo con la Curatela, si presume una alienazione in asta e pertanto la stima dei beni è stata effettuata in maniera cautelativa, al fine di consentire una rapida alienazione dei suddetti beni. Tutto ciò premesso, e in virtù di tutto quanto sopra riportato, il valore complessivo del lotto unico dei beni mobili di T.R.E.E. Service S.r.l. viene stimato pari a 550 euro (cinquecentocinquanta). Si precisa infine che: tutti i beni sono stati valutati nello stato di fatto in cui si trovano senza alcuna garanzia sugli stessi e con assunzione di responsabilità ai fini della sicurezza da parte dell acquirente (d.lgs. 626/94, d.p.r. 547/55, d.p.r. 459/96 e successive modifiche ed integrazioni) e inoltre che l analisi di corrispondenza dei beni alla vigente normativa in termini di sicurezza non è oggetto dell incarico dello scrivente. la vendita in blocco dei suddetti beni mobili, in relazione alle informazioni in possesso della scrivente, non penalizza il valore complessivo dei singoli beni di proprietà T.R.E.E. Service S.r.l. La scrivente resta a disposizione per eventuali chiarimenti in merito. 5/13 Ing. Lisa Branchini

6 Bologna, 03 Marzo 2016 In fede Ing. Lisa Branchini Elenco allegati Allegato A Documentazione fotografica Allegato B Elenco dei beni mobili di T.R.E.E. Service S.r.l. 6/13 Ing. Lisa Branchini

7 Allegato A Documentazione fotografica FOTO 2 FOTO 1 FOTO 3 FOTO 4 7/13 Ing. Lisa Branchini

8 FOTO 5 FOTO 6 FOTO 7 FOTO 8 8/13 Ing. Lisa Branchini

9 FOTO 9 FOTO 10 FOTO 11 FOTO 12 FOTO 13 FOTO 14 9/13 Ing. Lisa Branchini

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13 Allegato B Elenco dei beni mobili di T.R.E.E. Service S.r.l. TIPOLOGIA MARCA E MODELLO- NUMERO FOTO DESCRIZIONE tavoli da lavoro in ferro circa 1mx1m 2 5 scaffalature metalliche ciascuna da 1mx3mx1m 10 6 armadiature metalliche Circa 2mx1mx1m 2 7 barilotti usati per scambiatori immergas 2 8 filtri usati per UTA 2 9 tavolo di plastica rotondo diametro circa 70 cm 1 10 vasi di tenuta da 12 bar THER (collaudati nel 1999 perciò 2 11 fuori norma) MATRICOLE: H H Vaso di tenuta usato 1 12 centraline per controllo (per macchinari non più in uso) 6 28 acqua bombole gas fuori norma in affitto 2 5 circuito per climatizzatore 1 13 taniche contenenti liquido tutte aperte circa a metà (4 l ciascuna) 9 14 disincrostante per caldaie taniche contenenti liquido tutte aperte circa a metà (5 l ciascuna) 3 14 antigelo manometri per messa in 2 15, 16 carica degli impianti sonda per controllo fumi nuova ma non più a norma 1 17, 18 circuiti per caldaie 19 raccordi per tubazioni 27 elettrodi e schede per caldaie differenti tipologie e marche per 26 modelli di caldaie non più in uso Minuteria per caldaie e HERMAN 24, 25 circuiti di riscaldamento soffianti per caldaie obsolete scambiatori compatti bruciatore a gasolio fuori norma 1 21 Vasi di espansione per acqua 8 20 calda Scrivania angolare 1 4 sedia da scrivania 1 4 pc fisso Completo di tastiera e mouse 1 3 mobile basso doppia anta Circa 0.6x1.0x0.5m 1 2 Cassettiera 1 2 porzione di mobile in legno doppia anta circa 3 mx1mx0.6m /13 Ing. Lisa Branchini