Fallimento NUOVA CAR COSTA S.r.l.

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1 Tribunale di Milano PROCEDURA FALLIMENTARE Fallimento NUOVA CAR COSTA S.r.l. N Gen. Rep. 967/17 Giudice Delegato: Dott. Sergio Rossetti Curatore Fallimentare: Dott.ssa Luisa Primatesta RAPPORTO DI VALUTAZIONE Lotto 2 BENI MOBILI Ubicati a Milano- Via Saint Bon n. 12/14 Pero Via Vincenzo Monti n. 56 Arch. YAEL ANATI Codice fiscale: NTAYLA68B50D612R - Partita IVA: Studio: Via Legnano Milano Telefono: Fax: yael@yalenati.com - PEC: anati.10645@oamilano.it

2 INDICE 1 PREMESSA pag. 3 2 DESCRIZIONE DELL ATTIVITA pag. 3 3 BENI E ATTREZZATURE GENERICI pag. 5 4 DOTAZIONI STANDARD pag. 6 5 ATTREZZI SPECIALI pag. 7 6 CARRELLI E ARMADIATURE pag. 7 7 VALUTAZIONE pag. 8 ALLEGATI pag. 8 Pag. 2 di 8

3 1 PREMESSA Con informativa al Giudice Delegato Dott. Sergio Rossetti, in data 12/01/2018 il curatore Dott.ssa Luisa Primatesta, ha incaricato la sottoscritta, Arch. Yael Anati, con studio in Milano Via Legnano n. 18, iscritta all Ordine degli Architetti P. P. C. della Provincia di Milano al n e nell elenco dei Consulenti Tecnici del Tribunale di Milano al n , per la valutazione dell immobile (oggetto di altra perizia lotto 1) e dei beni mobili di proprietà della società fallita Nuova Car Costa s.r.l., con sede in Milano in via Simone Saint Bon 12/14, così come pronunciato dal Tribunale di Milano, Sezione Fallimentare, con RG 967/17. La valutazione riguarda tutti i beni riportati nell inventario redatto il 23/03/2018 e il 20/04/2018. Per l espletamento dell incarico sono stati effettuati: - Sopralluoghi negli immobili a Milano e a Pero nei quali sono ubicati i beni; - Esame della documentazione ricevuta dalla società fallita; - Sono stati contattati alcuni distributori e venditori di attrezzature per officine e sono stati consultati i portali dedicati alla vendita di attrezzatture e utensili. 2 DESCRIZIONE DELL ATTIVITÀ La Soc. Nuova Car Costa S.r.l. svolgeva l attività di officina meccanica, elettrauto, carrozzeria e gommista nell immobile di proprietà in via Simone Saint Bon 12/14 a Milano fino al 22/05/2016. Con contratti del 20/05/2016 e del 1/6/2016 la Soc. Nuova Car Costa S.r.l. affittava il ramo d azienda e l immobile nel quale esercitare l attività alla Soc. Quick Point S.r.l. e di fatto cessava l attività in proprio. Fino al 2016 la Nuova Car Costa svolgeva le seguenti attività: In dettaglio l attività riguardava: 1. Officina meccanica 2. Elettrauto 3. Gommista 4. Carrozzeria La Nuova Car Costa S.r.l. inoltre era inserita nella rete di officine meccaniche autorizzate del Gruppo Volkswagen già dagli anni 90. Pag. 3 di 8

4 Le officine meccaniche, per essere riconosciute quali officine autorizzate, devono dotarsi delle attrezzatture specifiche messe a disposizione dalle case automobilistiche stesse. Tali attrezzatture sono specifiche per i modelli delle vetture del gruppo e solitamente non possono essere utilizzate per vetture di altre case automobilistiche. Oltre a fornire servizi specifici per le vetture del gruppo Volkswagen la Soc. Nuova Car Costa S.r.l. operava anche come: elettrauto, centro cambio gomme e carrozzeria. L attività di carrozzeria attualmente non viene più svolta nei locali ubicati a Milano in via Saint Bon. In considerazione delle attività elencate i beni mobili della Soc. Nuova Car Costa S.r.l. possono essere divisi in quattro gruppi principali: 1) Beni e attrezzatture generiche 2) Attrezzatture standard del gruppo VW 3) Attrezzatture speciali del gruppo VW 4) Dotazioni carrelli e armadi Il primo e il quarto gruppo rappresentano le dotazioni generiche dell officina, quelle non specificatamente legate alla VW. Il secondo gruppo comprende le attrezzatture standard delle quali si deve dotare l officina seconda la casa automobilistica, e sono relativi a tutti i modelli di vettura ancora in circolazione nel proprio paese. Il terzo gruppo riporta le attrezzatture speciali che l officina, di volta in volta deve dotarsi per eseguire specifiche lavorazioni. Di seguito la planimetria dell immobile con la descrizione delle diverse aree funzionali. Si fa presente che la planimetria originaria non è stata aggiornata a seguito delle modifiche del layout. Pag. 4 di 8

5 Forno Deposito pneumatici Officina Ricevimento clienti 2. Uffici amministrativi piccoli magazzini e locali di servizio 3 BENI E ATTREZZATTURE GENERICI Il primo elenco comprende arredi, dotazioni informatiche, attrezzature varie per la gran parte ubicati nei locali a Milano e una piccola parte nei locali di Pero. I beni sono raggruppati per i singoli locali: 1) Ricezione Clienti/Sala attesa 2) Ricezione diretta / Angolo Ingresso 3) Bagno clienti 4) Locali Spogliatoio /Doccia /wc /Corridoio 5) Amministrazione 6) Magazzino 7) Officina 8) Carrozzeria 9) Colorimetria 10) Cortile Esterno 11) Locale Lubrificanti Pag. 5 di 8

6 Ufficio ricezione Locale colorimetria 4 DOTAZIONI STANDARD Le dotazioni standard rappresentano gli attrezzi utilizzati dai meccanici per le vetture del gruppo VW. Le attrezzatture sono organizzate in modo molto accurato per poterle facilmente recuperare per l utilizzo. Ogni attrezzo è identificato con un etichetta che ne riporta il codice e il disegno schematico. Molti attrezzi si trovano conservati in apposite valigette di plastica. Tutte le attrezzatture riportano il codice originale della casa automobilistica. Pag. 6 di 8

7 5 ATTREZZI SPECIALI Le attrezzatture speciali rappresentano invece quegli attrezzi che l officina ordina dalla VW a seconda delle particolari lavorazione da eseguire. Anche questi sono organizzati in modo molto preciso e dettagliato. 6 CARRELLI E ARMADIATURE Il quarto gruppo comprende il contenuto dei vari carrelli di attrezzi in dotazione ad ogni lavoratore e di un armadio contenente attrezzature generiche. Pag. 7 di 8

8 7 VALUTAZIONE Per la valutazione di quanto riportato nell inventario si è fatto riferimento ai prezzi di acquisto se disponibili, ricevuti dalla società fallita, allo stato manutentivo degli stessi e ai prezzi di materiale simile usato ed offerto in vendita. Il valore dei beni mobili della Soc. Nuova Car Costa S.r.l. valutato a corpo in unico lotto è di ,00 (euro ottantaseimila/00) Milano, 08 Maggio 2018 Arch. Yael Anati Allegati: Allegato 1 - Elenco dei beni valutati Allegato 2 - Verbale d inventario Pag. 8 di 8