TRIBUNALE CIVILE DI MILANO SEZIONE FALLIMENTI *** Ill.mo Sig.Giudice Delegato

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1 TRIBUNALE CIVILE DI MILANO SEZIONE FALLIMENTI FALLIMENTO GHERTEX SRL IN LIQUIDAZIONE VENDITA DI BENI IMMOBILI N.713/2016 G.D.SIMONETTI *** Ill.mo Sig.Giudice Delegato 020 Ven.Imm. Il sottoscritto Curatore Premesso che In data 19/10/2017 il Perito nominato, Arch. Michele Grippa, con studio in Milano, Via Pacinotti 8, iscritto all Ordine degli Architetti di Milano al n ed all albo dei Consulenti Tecnici del Tribunale Civile di Milano al n 11325, nominato il giorno 21/06/2017, ha depositato in cancelleria la perizia relativa agli immobili di proprietà della procedura. Gli immobili sono distinguibili in due lotti: LOTTO 1 - mappale 101 composto da: A. sub.1 - sub.2 - sub.3 - sub.4 - sub.5 - Fabbricato principale con terreno circostante Sub.1 terreno circostante; Corpo 1 Sub.2 - laboratorio al piano terreno con annessi due locali ad uso magazzino e due vani cantina al piano seminterrato; Corpo 2 Sub.3 - laboratorio al piano primo, con annessi due locali ad uso magazzino (ad oggi demoliti e costruiti in quota su soppalco con pratica edilizia); Corpo 3 Sub.4 - appartamento al piano primo, composto di un locale oltre servizi (ad oggi demolito e trasformato ad uso ufficio senza pratica edilizia); Corpo 4 Sub.5 - ufficio al piano secondo composto di tre locali, accessori e terrazzo; B. sub.6 - sub.7 - Fabbricato secondario lato nord connesso al principale Corpo 5 Sub.6 - due magazzini e due servizi igienici al piano terra; DOTT. ANDREA RINALDI CONTRIBUTO UNIFICATO Dottore COMMERCIALISTA Revisore Contabile di 851 versato il 25/11/ MILANO - VIA Andreani, 4 TEL. (02) FAX Dott.Andrea.Rinaldi@rinaldilex.it

2 Corpo 6 Sub.7 - un autorimessa al piano terra (ad oggi demolita e trasformata ad uso deposito con pratica edilizia). Le unità immobiliari sono così identificate: Corpo 1 - sub. 2 Cesate via Monterosso 7, piano T-S1, foglio 13, particella 101, sub 2, categoria C/3, classe 2, consistenza 342 mq, rendita 565,21. Corpo 2 - sub. 3 Cesate via Monterosso 7, piano 1, foglio 13, particella 101, sub 3, categoria C/3, classe 2, consistenza 249 mq, rendita Corpo 3 - sub. 4 Cesate via Monterosso 7, piano 1, foglio 13, particella 101, sub 4, categoria A/3, classe 2, consistenza 3 vani, sup.cat. 43 mq, rendita Corpo 4 - sub. 5 Cesate via Monterosso 7, piano 2, foglio 13, particella 101, sub 5, categoria A/10, classe 1, consistenza 4 vani, sup.cat. 134 mq, rendita Corpo 5 - sub. 6 Cesate via Monterosso 7, piano T, foglio 13, particella 101, sub 6, categoria C/2, classe 2, consistenza 47 mq, rendita Corpo 6 - sub. 7 Cesate via Monterosso 7, piano T, foglio 13, particella 101, sub 7, categoria C/6, classe 2, consistenza 18 mq, rendita

3 Il valore del lotto, al netto delle decurtazioni operate dallo stimatore e meglio indicate nella perizia, nello stato di fatto in cui si trova è stato fissato in ,00. LOTTO 2 - mappale 102 composto da: sub.1 - sub.2 - sub.3 - sub.4 - sub.5 - Autorimesse confinanti poste fuori terra con terreno circostante Corpo 1 Sub.1 - terreno circostante e terrazzo praticabile di copertura delle autorimesse sottostanti; Corpo 2 Sub.2 - autorimessa doppia al piano terra, confinante a sud con il sub.3; Corpo 3 Sub.3 - autorimessa al piano terra, confinante a sud con il sub.4;

4 Corpo 4 Sub.4 - autorimessa al piano terra, confinante a sud con il sub.5; Corpo 5 Sub.5- autorimessa al piano terra, ultima sul lato sud; Le unità immobiliari sono così identificate: Corpo 1 Sub.1 - terreno circostante e terrazzo praticabile di copertura delle autorimesse sottostanti con una edificabilità residua di mq Cesate Via Puccini foglio 13, particella 102, sub 1; Corpo 2 Sub.2 Cesate Via Puccini foglio 13, particella 102, sub 2, cat. C/6, classe 2, 56 mq, rendita Euro:182,21 Corpo 3 Sub.3 Cesate Via Puccini foglio 13, particella 102, sub 3, cat. C/6, classe 2, 27 mq, rendita Euro:87,85; Corpo 4 Sub.4 Cesate Via Puccini foglio 13, particella 102, sub 4, cat. C/6, classe 2, 27 mq, rendita Euro:87,85; Corpo 5 Sub.5 Cesate Via Puccini foglio 13, particella 102, sub 5, cat. C/6, classe 2, 27 mq, rendita Euro:87,85;

5 Il valore del lotto, al netto delle decurtazioni operate dallo stimatore e meglio indicate nella perizia, nello stato di fatto in cui si trova è stato fissato in ,69 In data 24/07/2017 è stato approvato il programma di liquidazione che prevedeva la vendita di tali immobili. In data 12/12/2017 è stata emanata la nuova circolare sulle vendite immobiliari ed il nuovo modello di ordinanza; In data 05/03/2018 la sua S.V.Ill.ma ha approvato l integrazione del programma di liquidazione redatta sulla base della circolare del 12/12/2017, Chiede Che la S.V.Ill.ma voglia ordinare la vendita senza incanto dei due lotti di cui sopra ed in particolare

6 LOTTO 1 - CAPANNONE USO LABORATORIO/RESIDENZA/MAGAZZINO sito in Cesate via Monterosso 7, al prezzo di ,00. LOTTO 2 - BOX AUTO CON TERRENO RESIDUO EDIFICABILE siti in Cesate Via Puccini 144, al prezzo di ,69. Si allegano: Copia perizia Integrazione programma di liquidazione Decreto e condizioni della vendita Con osservanza. Milano, 12 aprile 2018