MUTUI IPOTECARI A FAVORE DI CONSUMATORI

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1 MUTUI IPOTECARI A FAVORE DI CONSUMATORI INFORMAZIONI SULLA BANCA BANCA DI SASSARI S.p.A. (codice ABI ) Società per azioni con sede legale ed amministrativa in viale Mancini, Sassari Codice fiscale, Partita Iva e numero di iscrizione al Registro delle imprese Iscrizione all Albo delle Banche 5199 Gruppo bancario Banca popolare dell Emilia Romagna Aderente al Fondo interbancario di tutela dei depositi Telefono (centralino) Fax Sito internet indirizzo direzionegenerale@bancasassari.it CHE COS È IL MUTUO Il mutuo è un finanziamento a medio-lungo termine. In genere la sua durata va da un minimo di 5 anni ad un massimo di 30 anni. Di solito viene richiesto per acquistare, ristrutturare o costruire un immobile. Può servire anche per sostituire o rifinanziare mutui già ottenuti per le stesse finalità. Il mutuo può essere garantito da ipoteca su un immobile e in questo caso si chiama ipotecario. Il cliente rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale e interessi, secondo un tasso che può essere fisso o variabile. Le rate possono essere mensili o semestrali. Caratteristiche specifiche A chi è rivolto Cosa fare per attivarlo Altri aspetti importanti Il mutuo ipotecario è rivolto a clienti consumatori (parte mutuataria), ed è un finanziamento a medio o lungo termine destinato a finanziare l acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di immobili residenziali da adibire ad abitazione, del mutuatario, oppure trasferire, senza penali o oneri di qualsiasi natura, il finanziamento da un altra banca. Rivolgersi a qualsiasi filiale della Banca di Sassari. Il mutuo ipotecario è un mutuo stipulato sotto forma di "atto pubblico" ed è garantito da ipoteca su un bene immobile. Eventualmente, può essere assistito da altre garanzie reali e/o personali, rilasciate da parte dei soggetti finanziati o di terzi, e/o da cessioni di crediti. Il cliente (parte mutuataria) rimborsa il mutuo con il pagamento periodico di rate, comprensive di capitale ed interessi, calcolati con riferimento ad un tasso variabile o fisso. Le rate sono mensili o semestrali e hanno scadenza, rispettivamente, l ultimo giorno del mese o del semestre. La Banca aderisce al Codice europeo volontario di condotta in materia di informativa precontrattuale relativa ai contratti di mutuo destinati all acquisto o alla trasformazione di immobili residenziali. A chi rivolgersi per ulteriori informazioni Presso le filiali della Banca di Sassari oppure consultando l apposita sezione del sito dedicata ai mutui. Pagina 1 di 32

2 I TIPI DI MUTUO E I LORO RISCHI Mutuo a tasso fisso Rimangono fissi per tutta la durata del mutuo sia il tasso di interesse sia l importo delle singole rate. Lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalla variazione delle condizioni di mercato. Il mutuo a tasso fisso ha una durata massima pari a 30 anni. Le condizioni offerte sono pubblicizzate nella parte relativa al mutuo a tasso fisso iniziale. Mutuo a tasso variabile Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento del parametro di indicizzazione fissato nel contratto. Il rischio principale è l aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. Mutuo con tetto (a tasso variabile con tasso massimo) Rispetto al tasso iniziale di partenza, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento del parametro di indicizzazione ma con un limite massimo fissato nel contratto. Il rischio dell aumento imprevedibile e consistente dell importo delle rate è ridotto dalla fissazione del tetto massimo del tasso applicabile all operazione. Mutuo tasso variabile a rata costante Rispetto al tasso iniziale di partenza, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento del parametro di indicizzazione fissati nel contratto, mentre l importo della rata, determinato alla stipula, rimane costante per tutta la durata del mutuo. Adatto a chi vuole avere la certezza dell importo della rata, pur scegliendo un mutuo a tasso variabile. Il rischio principale è l aumento imprevedibile del numero delle rate, nel caso in cui il tasso di interesse aumenti in modo consistente. Per saperne di più: La guida pratica al mutuo Il mutuo per la casa in parole semplici, che aiuta a orientarsi nella scelta, è disponibile sul sito presso tutte le filiali della Banca di Sassari e sul sito internet al seguente indirizzo Pagina 2 di 32

3 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO domo A TASSO VARIABILE con adesione alla polizza ARCAemmeglobale Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 3,936 % (*) 20 anni 3,908 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00 tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi /tasso365 valuta 24/4/2012 maggiorato di 2,72 punti), periodicità del rimborso mensile, e dell adesione obbligatoria alla polizza ARCAemmeglobale, da parte di un maschio di 40 anni, pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 185,14 per una durata di 15 anni - premio annuo 224,46 per una durata di 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto TASSI VOCI Importo massimo finanziabile Tasso di interesse nominale su base annua Parametro di indicizzazione Spread (tasso variabile, con polizza ARCAemmeglobale) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora COSTI 80% del valore commerciale dell immobile; in ogni caso la somma erogata non potrà superare il minore tra il prezzo di acquisto ed il valore commerciale risultante da perizia (mutuo fondiario). Minimo ,00 massimo ,00. minima 120 mesi, massima 360 mesi; con la prima rata verranno corrisposti anche gli interessi di preammortamento. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. Euribor (Euro Interbank Offered rate) a 6 mesi, tasso 365, rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario antecedente la decorrenza di ciascuna rata e pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE (data = valuta). Il parametro - arrotondato ai cinque centesimi superiori - sarà revisionato mensilmente; qualora non fosse rilevabile nel giorno sopra indicato, verrà utilizzato il parametro pubblicato il giorno immediatamente antecedente. massimo 2,920 punti percentuali. durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 1,05% 2,41 3,46% 15 1,05% 2,72 3,77% 20 1,05% 2,72 3,77% 25 1,05% 2,82 3,87% 30 1,05% 2,92 3,97% tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Pagina 3 di 32

4 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO domo A TASSO VARIABILE Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 4,008 % (*) 20 anni 3,981 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi/tasso 365 valuta 24/4/2012 maggiorato di 2,82 punti), senza tener conto dell adesione ad una delle polizze abbinabili al finanziamento. 15 anni 4,106 % (*) 20 anni 4,039 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi/tasso 365 valuta 24/4/2012 maggiorato di 2,82 punti), e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). 15 anni 4,109 % (*) 20 anni 4,041 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi/tasso 365 valuta 24/4/2012 maggiorato di 2,82 punti), e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza infortuni (premio annuo 12,00) e alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto, nonché le spese di assicurazione dell immobile ipotecato ove non ricomprese. TASSI VOCI Importo massimo finanziabile Tasso di interesse nominale su base annua Parametro di indicizzazione Spread (tasso variabile, senza polizza) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora COSTI 80% del valore commerciale dell immobile; in ogni caso la somma erogata non potrà superare il minore tra il prezzo di acquisto ed il valore commerciale risultante da perizia (mutuo fondiario). Minimo ,00 massimo ,00. minima 120 mesi, massima 360 mesi; con la prima rata verranno corrisposti anche gli interessi di preammortamento. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. Euribor (Euro Interbank Offered rate) a 6 mesi, tasso 365, rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario antecedente la decorrenza di ciascuna rata e pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE (data = valuta). Il parametro - arrotondato ai cinque centesimi superiori - sarà revisionato mensilmente; qualora non fosse rilevabile nel giorno sopra indicato, verrà utilizzato il parametro pubblicato il giorno immediatamente antecedente. massimo 3,020 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 1,05% 2,51 3,56% 15 1,05% 2,82 3,87% 20 1,05% 2,82 3,87% 25 1,05% 2,92 3,97% 30 1,05% 3,02 4,07% tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Pagina 4 di 32

5 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO domo A TASSO FISSO con adesione alla polizza ARCAemmeglobale Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 6,125 % (*) 20 anni 6,097 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00 tenendo conto per la durata 15 anni del tasso del 2,60% (IRS 15y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,35 punti o per la durata 20 anni del tasso del 2,65% (IRS 20y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,40 punti, periodicità del rimborso mensile, e dell adesione obbligatoria alla polizza ARCAemmeglobale, da parte di un maschio di 40 anni, pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 185,14 per una durata di 15 anni - premio annuo 224,46 per una durata di 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto TASSI VOCI Importo massimo finanziabile Tasso di interesse nominale su base annua Parametro di riferimento (tasso fisso) Spread (tasso variabile, con polizza ARCAemmeglobale) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora COSTI 80% del valore commerciale dell immobile; in ogni caso la somma erogata non potrà superare il minore tra il prezzo di acquisto ed il valore commerciale risultante da perizia (mutuo fondiario). Minimo ,00 massimo ,00. minima 120 mesi, massima 360 mesi, con la prima rata verranno corrisposti anche gli interessi di preammortamento. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. IRS (Interest Rate Swap) denaro di periodo (rispettivamente 5 anni/6 mesi -10 anni/6 mesi -15 anni/6 mesi -20 anni/6 mesi -25 anni/6 mesi-30 anni/6 mesi). Il parametro arrotondato ai cinque centesimi superiori sarà rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario antecedente la data di erogazione e pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE. Per durate intermedie il parametro da applicare sarà l IRS di periodo immediatamente superiore (ad esempio durata 12 anni: parametro da applicare IRS 15 anni). massimo 3,800 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 2,25% 3,50 5,75% 15 2,60% 3,35 5,95% 20 2,65% 3,40 6,05% 25 2,60% 3,55 6,15% 30 2,55% 3,80 6,35% tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Pagina 5 di 32

6 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO domo A TASSO FISSO Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 6,194 % (*) 20 anni 6,167 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto per la durata 15 anni del tasso del 2,60% (IRS 15y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,45 punti o per la durata 20 anni del tasso del 2,65% (IRS 20y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,50 punti, senza tener conto dell adesione ad una delle polizze abbinabili al finanziamento. 15 anni 6,227 % (*) 20 anni 6,193 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto per la durata 15 anni del tasso del 2,60% (IRS 15y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,45 punti o per la durata 20 anni del tasso del 2,65% (IRS 20y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,50 punti, e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). 15 anni 6,229 % (*) 20 anni 6,195 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto per la durata 15 anni del tasso del 2,60% (IRS 15y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,45 punti o per la durata 20 anni del tasso del 2,65% (IRS 20y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,50 punti, e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza infortuni (premio annuo 12,00) e alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto, nonché le spese di assicurazione dell immobile ipotecato ove non ricomprese. TASSI VOCI Importo massimo finanziabile Tasso di interesse nominale su base annua Parametro di riferimento (tasso fisso) Spread (tasso fisso, senza polizza) COSTI 80% del valore commerciale dell immobile; in ogni caso la somma erogata non potrà superare il minore tra il prezzo di acquisto ed il valore commerciale risultante da perizia (mutuo fondiario). Minimo ,00 massimo ,00. minima 120 mesi, massima 360 mesi, con la prima rata verranno corrisposti anche gli interessi di preammortamento. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. IRS (Interest Rate Swap) denaro di periodo (rispettivamente 10 anni/6 mesi -15 anni/6 mesi -20 anni/6 mesi -25 anni/6 mesi-30 anni/6 mesi). Il parametro arrotondato ai cinque centesimi superiori sarà rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario antecedente la data di erogazione e pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE. Per durate intermedie il parametro da applicare sarà l IRS di periodo immediatamente superiore (ad esempio durata 12 anni: parametro da applicare IRS 15 anni). massimo 3,900 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 2,25% 3,60 5,85% 15 2,60% 3,45 6,05% 20 2,65% 3,50 6,15% 25 2,60% 3,65 6,25% 30 2,55% 3,90 6,45% Pagina 6 di 32

7 Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Pagina 7 di 32

8 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO TASSO VARIABILE B.C.E. con adesione alla polizza ARCAemmeglobale Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 4,216 % (*) 20 anni 4,188 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00 tenendo conto del tasso del 1,00% (tasso sulle operazioni di rifinanziamento stabilito dal Consiglio direttivo della Banca centrale europea, ad oggi) maggiorato di 3,05 punti, periodicità del rimborso mensile, e dell adesione obbligatoria alla polizza ARCAemmeglobale, da parte di un maschio di 40 anni, pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 185,14 per una durata di 15 anni - premio annuo 224,46 per una durata di 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto TASSI VOCI Importo massimo finanziabile Tasso di interesse nominale su base annua Parametro di indicizzazione (tasso variabile) Spread (tasso variabile, con polizza ARCAemmeglobale) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora COSTI 80% del valore commerciale dell immobile; in ogni caso la somma erogata non potrà superare il minore tra il prezzo di acquisto ed il valore commerciale risultante da perizia (mutuo fondiario). Limitatamente a finanziamenti finalizzati all acquisto dell abitazione principale. Minimo ,00 massimo ,00. minima 120 mesi, massima 360 mesi, comprensiva di un eventuale periodo di preammortamento tecnico, comunque non superiore ad 1 mese o 6 mesi. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. tasso sulle operazioni di rifinanziamento principali stabilito dal Consiglio direttivo della Banca centrale europea (tasso B.C.E.) in vigore alla data di stipula del contratto. Verrà revisionato quando il Consiglio direttivo della Banca centrale europea delibererà una modifica del tasso sulle operazioni di rifinanziamento principali dell Eurosistema massimo 3,250 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 1,00% 2,75 3,75% 15 1,00% 3,05 4,05% 20 1,00% 3,05 4,05% 25 1,00% 3,15 4,15% 30 1,00% 3,25 4,25% tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Pagina 8 di 32

9 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO TASSO VARIABILE B.C.E. Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 4,288 % (*) 20 anni 4,261 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,00% (tasso sulle operazioni di rifinanziamento stabilito dal Consiglio direttivo della Banca centrale europea, ad oggi) maggiorato di 3,15 punti, senza tener conto dell adesione ad una delle polizze abbinabili al finanziamento. 15 anni 4,318 % (*) 20 anni 4,285 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,00% (tasso sulle operazioni di rifinanziamento stabilito dal Consiglio direttivo della Banca centrale europea, ad oggi) maggiorato di 3,15 punti, e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). 15 anni 4,320 % (*) 20 anni 4,286 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,00% (tasso sulle operazioni di rifinanziamento stabilito dal Consiglio direttivo della Banca centrale europea, ad oggi) maggiorato di 3,15 punti, e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza infortuni (premio annuo 12,00) e alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto, nonché le spese di assicurazione dell immobile ipotecato ove non ricomprese. TASSI VOCI Importo massimo finanziabile Tasso di interesse nominale su base annua Parametro di indicizzazione (tasso variabile) Spread (tasso variabile, senza polizza COSTI 80% del valore commerciale dell immobile; in ogni caso la somma erogata non potrà superare il minore tra il prezzo di acquisto ed il valore commerciale risultante da perizia (mutuo fondiario). Limitatamente a finanziamenti finalizzati all acquisto dell abitazione principale. Minimo ,00 massimo ,00. minima 120 mesi, massima 360 mesi, comprensiva di un eventuale periodo di preammortamento tecnico, comunque non superiore ad 1 mese o 6 mesi. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. tasso sulle operazioni di rifinanziamento principali stabilito dal Consiglio direttivo della Banca centrale europea (tasso B.C.E.) in vigore alla data di stipula del contratto. Verrà revisionato quando il Consiglio direttivo della Banca centrale europea delibererà una modifica del tasso sulle operazioni di rifinanziamento principali dell Eurosistema massimo 3,350 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 1,00% 2,85 3,85% 15 1,00% 3,15 4,15% 20 1,00% 3,15 4,15% 25 1,00% 3,25 4,25% 30 1,00% 3,35 4,35% Pagina 9 di 32

10 Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Pagina 10 di 32

11 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO Legge regionale n.32 TASSO VARIABILE oppure TASSO FISSO Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 5,059 % (*) 20 anni 5,045 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 4,10% (Rendistato, rilevato due mesi il corrente mese) maggiorato di 0,88 punti, senza tener conto dell adesione ad una delle polizze abbinabili al finanziamento. 15 anni 5,089 % (*) 20 anni 5,068 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 4,10% (Rendistato, rilevato due mesi il corrente mese) maggiorato di 0,88 punti, e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). 15 anni 5,091 % (*) 20 anni 5,070 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 4,10% (Rendistato, rilevato due mesi il corrente mese) maggiorato di 0,88 punti, e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza infortuni (premio annuo 12,00) e alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto, nonché le spese di assicurazione dell immobile ipotecato ove non ricomprese. TASSI VOCI Importo massimo finanziabile Periodicità delle rate Tasso di interesse nominale su base annua Parametro di indicizzazione (tasso fisso Rendistato) Spread (tasso fisso Rendistato) Parametro di indicizzazione (tasso variabile - Euribor) COSTI fino a ,00. In ogni caso entro il limite dell 80% del minor importo tra il prezzo di acquisto ed il valore di stima, relativamente ai mutui per acquisto, o delle spese riconosciute ammissibili dalla banca, relativamente ai mutui per costruzione/ristrutturazione. minima 120 mesi, massima 360 mesi, comprensiva di un eventuale periodo di preammortamento, tecnico, comunque non superiore a 6 mesi. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. Semestrale Rendistato, rilevato due mesi precedenti la data dell erogazione. Il parametro arrotondato ai cinque centesimi superiori sarà rilevato e modificato mensilmente. massimo 0,880% punti percentuali (misura fissata, annualmente, con decreto ministeriale per il settore fondiario edilizio) durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 4,10% 0,88 4,98% 15 4,10% 0,88 4,98% 20 4,10% 0,88 4,98% 25 4,10% 0,88 4,98% 30 4,10% 0,88 4,98% Euribor (Euro Interbank Offered rate) a 6 mesi, tasso 365, rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario del semestre antecedente la decorrenza di ciascuna rata e pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE (data = valuta). Il parametro - arrotondato ai cinque centesimi superiori - sarà revisionato semestralmente alle date del 30 giugno e 31 dicembre di ogni anno; qualora Pagina 11 di 32

12 Spread (tasso variabile - Euribor) Parametro di indicizzazione (tasso variabile B.C.E.) Spread (tasso variabile B.C.E.) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora non fosse rilevabile nel giorno sopra indicato, verrà utilizzata la quotazione di detto parametro del giorno lavorativo immediatamente antecedente. massimo 2,650 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 1,70% 2,15 3,85% 15 1,70% 2,45 4,15% 20 1,70% 2,45 4,15% 25 1,70% 2,55 4,25% 30 1,70% 2,65 4,35% tasso di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principale determinato tempo per tempo dal Consiglio direttivo della Banca Centrale Europea (Tasso di riferimento Bce). Soltanto per le operazioni di acquisto. massimo 2,650 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 1,70% 2,15 3,85% 15 1,70% 2,45 4,15% 20 1,70% 2,45 4,15% 25 1,70% 2,55 4,25% 30 1,70% 2,65 4,35% tasso soglia usura Pagina 12 di 32

13 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO ordinario A TASSO VARIABILE con adesione alla polizza ARCAemmeglobale Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 4,126 % (*) 20 anni 4,188 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00 tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi /tasso365 valuta 24/4/2012 maggiorato di 3,00 punti), periodicità del rimborso mensile, e dell adesione obbligatoria alla polizza ARCAemmeglobale, da parte di un maschio di 40 anni, pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 185,14 per una durata di 15 anni - premio annuo 224,46 per una durata di 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto TASSI VOCI Importo massimo finanziabile Tasso di interesse nominale su base annua Parametro di indicizzazione (tasso variabile) Spread (tasso variabile, con polizza ARCAemmeglobale) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora COSTI minimo ,00 massimo ,00. In ogni caso entro il limite dell 80%del valore di stima dell immobile (mutui per acquisto) o del costo complessivo di costruzione, compresa l area, o del costo di ristrutturazione (mutui per costruzione o ristrutturazione). minima 120 mesi, massima 360 mesi, oltre un periodo di preammortamento tecnico, comunque non superiore ad 1 mese o 6 mesi. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. Euribor (Euro Interbank Offered rate) a 6 mesi, tasso 365, rilevato come segue, a seconda della periodicità della rata: mutuo con la rata mensile: Euribor 6 mesi, tasso 365, rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario del mese antecedente la decorrenza di ciascuna rata e pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE (data = valuta). Il parametro sarà revisionato mensilmente. mutuo con la rata semestrale: Euribor 6 mesi, tasso 365, rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario del semestre antecedente la decorrenza di ciascuna rata e pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE (data = valuta). Il parametro sarà revisionato semestralmente. Qualora non sia disponibile la pubblicazione precitata, il tasso Euribor sarà rilevato da Milano Finanza o in via subordinata, da pubblicazioni equipollenti. Il parametro verrà arrotondato ai cinque centesimi superiori; qualora non fosse rilevabile nel giorno sopra indicato, verrà utilizzata la quotazione di detto parametro del giorno lavorativo immediatamente antecedente. massimo 3,200 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 1,05% 2,70 3,75% 15 1,05% 3,00 4,05% 20 1,05% 3,00 4,05% 25 1,05% 3,10 4,15% 30 1,05% 3,20 4,25% riferimento all anno commerciale di 360 giorni (rilevato mensilmente). tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Pagina 13 di 32

14 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO ordinario A TASSO VARIABILE Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 4,288 % (*) 20 anni 4,261 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi/tasso 365 valuta 24/4/2012) maggiorato di 3,10 punti, senza tener conto dell adesione ad una delle polizze abbinabili al finanziamento. 15 anni 4,318 % (*) 20 anni 4,285 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi/tasso 365 valuta 24/4/2012) maggiorato di 3,10 punti, per la durata 15 anni e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). 15 anni 4,320 % (*) 20 anni 4,286 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi/tasso 365 valuta 24/4/2012) maggiorato di 3,10 punti e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza infortuni (premio annuo 12,00) e alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto, nonché le spese di assicurazione dell immobile ipotecato ove non ricomprese. TASSI VOCI Importo massimo finanziabile Tasso di interesse nominale su base annua Parametro di indicizzazione (tasso variabile) COSTI minimo ,00 massimo ,00. In ogni caso entro il limite dell 80%del valore di stima dell immobile (mutui per acquisto) o del costo complessivo di costruzione, compresa l area, o del costo di ristrutturazione (mutui per costruzione o ristrutturazione). minima 120 mesi, massima 360 mesi, oltre un periodo di preammortamento tecnico, comunque non superiore ad 1 mese o 6 mesi. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. Euribor (Euro Interbank Offered rate) a 6 mesi, tasso 365, rilevato come segue, a seconda della periodicità della rata: mutuo con la rata mensile: Euribor 6 mesi, tasso 365, rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario del mese antecedente la decorrenza di ciascuna rata e pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE (data = valuta). Il parametro sarà revisionato mensilmente. mutuo con la rata semestrale: Euribor 6 mesi, tasso 365, rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario del semestre antecedente la decorrenza di ciascuna rata e pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE (data = valuta). Il parametro sarà revisionato semestralmente. Qualora non sia disponibile la pubblicazione precitata, il tasso Euribor sarà rilevato da Milano Finanza o in via subordinata, da pubblicazioni equipollenti. Il parametro verrà arrotondato ai cinque centesimi superiori; qualora non fosse rilevabile nel giorno sopra indicato, verrà utilizzata la quotazione di detto parametro del giorno lavorativo immediatamente antecedente. Pagina 14 di 32

15 Spread (tasso variabile,senza polizza Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora massimo 3,300 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 1,05% 2,80 3,85% 15 1,05% 3,10 4,15% 20 1,05% 3,10 4,15% 25 1,05% 3,20 4,25% 30 1,05% 3,30 4,35% riferimento all anno commerciale di 360 giorni (rilevato mensilmente). tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Pagina 15 di 32

16 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO ordinario A TASSO FISSO con adesione alla polizza ARCAemmeglobale Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 6,275 % (*) 20 anni 6,348 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00 tenendo conto per la durata 15 anni del tasso del 2,60% (IRS 15y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,35 punti o per la durata 20 anni del tasso del 2,65% (IRS 20y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,50 punti (durata 15 anni) 3,55 punti (durata 20 anni), periodicità del rimborso mensile, e dell adesione obbligatoria alla polizza ARCAemmeglobale, da parte di un maschio di 40 anni, pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 185,14 per una durata di 15 anni - premio annuo 224,46 per una durata di 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto TASSI VOCI Importo massimo finanziabile Tasso di interesse nominale su base annua Parametro di indicizzazione (tasso fisso) Spread (tasso variabile, con polizza ARCAemmeglobale) Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora COSTI minimo ,00 massimo ,00. In ogni caso entro il limite dell 80%del valore di stima dell immobile (mutui per acquisto) o del costo complessivo di costruzione, compresa l area, o del costo di ristrutturazione (mutui per costruzione o ristrutturazione). minima 120 mesi, massima 360 mesi, comprensiva di un eventuale periodo di preammortamento, comunque non superiore ad 1 mese o 6 mesi. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. IRS (Interest Rate Swap) denaro di periodo (rispettivamente 5 anni/6 mesi -10 anni/6 mesi -15 anni/6 mesi -20 anni/6 mesi -25 anni/6 mesi-30 anni/6 mesi). Il parametro arrotondato ai cinque centesimi superiori sarà rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario antecedente la data di erogazione e pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE. Per durate intermedie il parametro da applicare sarà l IRS di periodo immediatamente superiore (ad esempio durata 12 anni: parametro da applicare IRS 15 anni). massimo 3,950 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 2,25% 3,55 5,80% 15 2,60% 3,50 6,10% 20 2,65% 3,55 6,20% 25 2,60% 3,80 6,40% 30 2,55% 3,95 6,50% tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Pagina 16 di 32

17 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO ordinario A TASSO FISSO Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 6,345 % (*) 20 anni 6,418 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto per la durata 15 anni del tasso del 2,60% (IRS 15y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,60 punti (durata 15 anni) o per la durata 20 anni del tasso del 2,65% (IRS 20y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,65 punti (durata 20 anni),senza tener conto dell adesione ad una delle polizze abbinabili al finanziamento. 15 anni 6,378 % (*) 20 anni 6,445 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto per la durata 15 anni del tasso del 2,60% (IRS 15y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,60 punti (durata 15 anni) o per la durata 20 anni del tasso del 2,65% (IRS 20y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,65 punti (durata 20 anni), e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). 15 anni 6,380 % (*) 20 anni 6,446 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto per la durata 15 anni del tasso del 2,60% (IRS 15y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,60 punti (durata 15 anni) o per la durata 20 anni del tasso del 2,65% (IRS 20y/6m tasso del 24/4/2012) maggiorato di 3,65 punti (durata 20 anni), e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza infortuni (premio annuo 12,00) e alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto, nonché le spese di assicurazione dell immobile ipotecato ove non ricomprese. TASSI VOCI Importo massimo finanziabile Tasso di interesse nominale su base annua Parametro di indicizzazione (tasso fisso) Spread (tasso fisso, senza polizza) COSTI minimo ,00 massimo ,00. In ogni caso entro il limite dell 80%del valore di stima dell immobile (mutui per acquisto) o del costo complessivo di costruzione, compresa l area, o del costo di ristrutturazione (mutui per costruzione o ristrutturazione). minima 120 mesi, massima 360 mesi, comprensiva di un eventuale periodo di preammortamento, comunque non superiore ad 1 mese o 6 mesi. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. IRS (Interest Rate Swap) denaro di periodo (rispettivamente 5 anni/6 mesi -10 anni/6 mesi -15 anni/6 mesi -20 anni/6 mesi -25 anni/6 mesi-30 anni/6 mesi). Il parametro arrotondato ai cinque centesimi superiori sarà rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario antecedente la data di erogazione e pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE. Per durate intermedie il parametro da applicare sarà l IRS di periodo immediatamente superiore (ad esempio durata 12 anni: parametro da applicare IRS 15 anni). massimo 4,050 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale 10 2,25% 3,65 5,90% 15 2,60% 3,60 6,20% 20 2,65% 3,65 6,30% Pagina 17 di 32

18 Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora 25 2,60% 3,90 6,50% 30 2,55% 4,05 6,60% tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Pagina 18 di 32

19 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO con tetto A TASSO VARIABILE con adesione alla polizza ARCAemmeglobale Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 4,969 % (*) 20 anni 5,042 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00 tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi /tasso365 valuta 24/4/2012) maggiorato di 3,75 punti (durata15 anni) o maggiorato di 3,85 punti (durata 20 anni), periodicità del rimborso mensile, e dell adesione obbligatoria alla polizza ARCAemmeglobale, da parte di un maschio di 40 anni, pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 185,14 per una durata di 15 anni - premio annuo 224,46 per una durata di 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto TASSI VOCI COSTI minimo ,00 massimo ,00. Importo massimo finanziabile In ogni caso entro il limite dell 80% del valore di stima dell immobile o del costo di ristrutturazione. minima 120 mesi, massima 300 mesi, comprensiva di un eventuale periodo di preammortamento, comunque non superiore ad 1 mese o 6 mesi. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. Tasso di interesse nominale su base annua Euribor (Euro Interbank Offered rate) a 6 mesi, tasso 365, rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario antecedente la decorrenza di ciascuna rata e Parametro di indicizzazione pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE (data = valuta). Il parametro - arrotondato ai cinque centesimi superiori - sarà revisionato mensilmente; qualora non fosse rilevabile nel giorno sopra indicato, verrà utilizzato il parametro pubblicato il giorno immediatamente antecedente massimo 3,950 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale Spread (tasso variabile, con 10 1,05% 3,45 4,50% polizza ARCAemmeglobale) 15 1,05% 3,75 4,80% 20 1,05% 3,85 4,90% 25 1,05% 3,95 5,00% Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Tasso massimo 7,000 % Pagina 19 di 32

20 Condizioni valide fino all ultimo giorno del corrente mese QUANTO PUÒ COSTARE IL MUTUO BANCA di SASSARI MUTUO con tetto A TASSO VARIABILE Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 15 anni 5,040 % (*) 20 anni 5,114 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi/tasso 365 valuta 24/4/2012) maggiorato di 3,85 punti (durata15 anni) o maggiorato di 3,95 punti (durata 20 anni), senza tener conto dell adesione ad una delle polizze abbinabili al finanziamento. 15 anni 5,071 % (*) 20 anni 5,071 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi/tasso 365 valuta 24/4/2012) maggiorato di 3,85 punti (durata15 anni) o maggiorato di 3,95 punti (durata 20 anni), e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). 15 anni 5,073 % (*) 20 anni 5,140 % (*) TAEG calcolato sulla base di euro ,00, tenendo conto del tasso del 1,05% (Euribor 6 mesi/tasso 365 valuta 24/4/2012) maggiorato di 3,85 punti (durata15 anni) o maggiorato di 3,95 punti (durata 20 anni), e tenendo conto altresì dell adesione alla polizza infortuni (premio annuo 12,00) e alla polizza RiparaCasa pari al valore commerciale dell immobile di ,00 (premio annuo 195,00 per una durata di 15 o 20 anni). Oltre al TAEG vanno considerati altri costi, quali le spese e le imposte per la stipula del contratto, nonché le spese di assicurazione dell immobile ipotecato ove non ricomprese. TASSI VOCI COSTI minimo ,00 massimo ,00. Importo massimo finanziabile In ogni caso entro il limite dell 80% del valore di stima dell immobile o del costo di ristrutturazione. minima 120 mesi, massima 300 mesi, comprensiva di un eventuale periodo di preammortamento, comunque non superiore ad 1 mese o 6 mesi. Limiti di età: la somma risultante dalla durata del mutuo e l età del mutuatario non deve essere superiore a 75 anni. Tasso di interesse nominale su base annua Euribor (Euro Interbank Offered rate) a 6 mesi, tasso 365, rilevato il quartultimo giorno lavorativo bancario antecedente la decorrenza di ciascuna rata e Parametro di indicizzazione pubblicato, di norma, sul quotidiano Il Sole-24 ORE (data = valuta). Il parametro - arrotondato ai cinque centesimi superiori - sarà revisionato mensilmente; qualora non fosse rilevabile nel giorno sopra indicato, verrà utilizzato il parametro pubblicato il giorno immediatamente antecedente massimo 4,050 punti percentuali durata in anni parametro spread annuo tasso annuo effettivo iniziale Spread 10 1,05% 3,55 4,60% (tasso variabile, senza polizza) 15 1,05% 3,85 4,90% 20 1,05% 3,95 5,00% 25 1,05% 4,05 5,10% Tasso di interesse di preammortamento Tasso di mora tasso pro tempore vigente maggiorato di 2 punti. Tasso massimo 7,000 % Pagina 20 di 32

21 PRINCIPALI CONDIZIONI ECONOMICHE VOCI Istruttoria Spese perizia tecnica COSTI relativamente alla - mutuo L.R. n.32/1985: 0,20% del capitale erogato; - per tutte le altre tipologie di mutuo: 0,50% del capitale erogato Si applicano i seguenti costi, da liquidarsi direttamente dal cliente ad uno dei tecnici convenzionati con la banca, nel caso di mutui per costruzione, ristrutturazione o acquisto con ristrutturazione, con ipoteca su immobile residenziale oppure in caso di mutui con ipoteca su immobili non residenziali. I costi indicati sono, laddove previsto, al netto di I.V.A. ed oneri di legge importo mutuo costo perizia SPESE Spese per la stipula del contratto per mutui L.R.n.32/1985 fino al massimo erogabile 180,00 accertamento lavori, per singolo stato di avanzamento importo mutuo 51,00 fino a ,00 fino a ,00 fino a ,00 fino a ,00 costo perizia per mutui ordinari 645,00 più 0,02% della oltre differenza accertamento lavori, per singolo stato di avanzamento fino a ,00 fino a ,00 fino a ,00 oltre ,00 Spese per la gestione del rapporto Per tutte le tipologie di mutui, L.R. n.32/1985 e ordinari, al perito, a seguito del sopralluogo fuori dal comune della filiale, oltre i 20 Km, spetta un rimborso di 0,26 per Km Gestione pratica 0,00 Incasso rata (cadauna) 1,00 per il mutuo a rata mensile; 3,10 per il mutuo a rata semestrale 1,00 per il mutuo a rata mensile; Polizza infortuni (cadauna) 3,10 per il mutuo a rata semestrale recupero spese per invio comunicazioni periodiche Invio comunicazioni (in forma cartacea) 1,38 sull ultima rata di ogni anno 0,75 recupero spese invio quietanza Accollo mutuo 100,00 Sospensione pagamento rate 0,00 Cancellazione ipoteca con atto notarile ai sensi 100,00 dell art 2882 cod. civ. Pagina 21 di 32

22 Cancellazione ipoteca ai sensi dell art.40 bis del decreto legislativo n.385/1993 0,00 Rinnovazione ipotecaria 130,00 Certificazione competenze 25,00 Frazionamento ipoteca mutui fondiari (spesa amministrativa, per ciascuna quota) 100,00 Invio sollecito di pagamento 2,00 Restrizione, riduzione o sostituzione di ipoteca (spesa amministrativa) 160,00 di cui 60,00 per parcella notarile (autentica di firma) Rilascio duplicati (costo unitario, per l intero documento) 5,00 per ogni documento archiviato in forma elettronica 10,00 per ogni documento archiviato in forma cartacea Rinuncia finanziamento in fase di istruttoria iniziale 50 % delle spese di istruttoria PIANO DI AMMORTAMENTO Tipo piano di ammortamento Tipologia di rata Periodicità delle rate piano di ammortamento francese rata costante, salvo conguagli della quota interessi in relazione alla variazione del tasso (in caso di mutuo a tasso variabile) mensile, con scadenza fissa fine mese; semestrale, con scadenza fissa il 30/6 ed il 31/12 Pagina 22 di 32

23 ULTIME RILEVAZIONI DEI PARAMETRI DI INDICIZZAZIONE EURIBOR 6MESI/TASSO 365 QUARTULTIMO GIORNO LAVORATIVO BANCARIO DEL MESE (DATA=VALUTA) val val val val val val ,722 1,685 1,471 1,333 1,127 1,043 RENDISTATO ,803 6,299 5,703 4,647 4,076 4,747 TASSO BCE 8/4/ /5/ /4/ /7/2011 9/11/ /12/2011 1,25 1,00 1,25 1,50 1,25 1,00 IRS 5Y/6M, DENARO, QUARTULTIMO GIORNO DEL MESE ,08 1,74 1,64 1,57 1,61 1,53 IRS 10Y/6M, DENARO, QUARTULTIMO GIORNO DEL MESE ,69 2,41 2,36 2,30 2,35 2,23 IRS 15Y/6M, DENARO, QUARTULTIMO GIORNO DEL MESE ,97 2,68 2,66 2,60 2,66 2,56 IRS 20Y/6M, DENARO, QUARTULTIMO GIORNO DEL MESE ,97 2,70 2,69 2,66 2,71 2,62 IRS 25Y/6M, DENARO, QUARTULTIMO GIORNO DEL MESE ,90 2,63 2,63 2,59 2,66 2,56 IRS 30Y/6M, DENARO, QUARTULTIMO GIORNO DEL MESE ,81 2,56 2,58 2,54 2,59 2,51 Prima della conclusione del contratto è consigliabile prendere visione del piano di ammortamento personalizzato allegato al documento di sintesi (solo per i mutui a tasso fisso). Pagina 23 di 32

24 CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL'IMPORTO DELLA RATA Tasso di interesse applicato del finanziamento (anni) Importo della rata mensile per 100,00,00 di capitale Se il tasso di interesse aumenta del 2% dopo 2 anni (*) Se il tasso di interesse diminuisce del 2% dopo 2 anni (*) 3, , ,70 914,65 3, ,88 804,27 631,79 3, ,96 678,05 490,74 3, ,62 606,12 406,39 3, ,04 561,15 350,42 (*) Solo per i mutui che hanno una componente variabile al momento della stipula. Il tasso effettivo globale medio (TEGM), previsto dall art. 2 della legge sull usura (legge n. 108/1996), relativo ai contratti di mutuo, può essere consultato in filiale e sul sito internet della banca ( Pagina 24 di 32

25 ALTRI SERVIZI ACCESSORI Polizza incendio e scoppio RIPARACASA Compagnia assicuratrice GRUPPO ASSICURATIVO ARCA Premio Vedi tabella esemplificativa allegata Descrizione RiparaCasa di Arca Assicurazioni è una polizza multirischi che comprende diverse garanzie a protezione dell abitazione. Per la garanzia incendio e scoppio rimborsa il valore per la ricostruzione a nuovo delle parti danneggiate dell' abitazione e il valore degli oggetti danneggiati all'interno della stessa. E prevista in via opzionale anche la garanzia furto. Garanzie RiparaCasa è una polizza che offre la possibilità di scegliere tra due formule, standard ed extra, che si differenziano tra di loro per i massimali assicurati (per la garanzia incendio il massimale è sempre pari al valore di ricostruzione a nuovo, compreso tra e 2 milioni di euro) e che prevede queste garanzie: - Incendio, guasti abitazione e contenuto, che prevedono il rimborso dei danni causati da incendio, fulmine, esplosione, fuoriuscita d'acqua condotta, fenomeno elettrico e il rimborso delle spese per la ricerca e riparazione del guasto. - Responsabilità Civile della proprietà e della conduzione dell abitazione che prevedono l indennizzo dei danni involontariamente causati a terzi derivanti dalla proprietà e/o dalla conduzione dell abitazione e il ricorso a terzi da incendio. - Tutela legale che prevede l'assistenza legale in caso di controversie relative all'abitazione. - Assistenza che garantisce l'invio per interventi urgenti di fabbri, idraulici, elettricisti o l'invio di un sorvegliante, nonché le spese di albergo durante la permanenza fuori casa in caso di impossibilità di utilizzo della propria abitazione. - Furto (opzionale); garanzia operante solo se l immobile costituisce la dimora abituale dell'assicurato, prestata a primo rischio assoluto con sottolimiti differenziati in funzione della tipologia degli oggetti rubati.. Sono compresi anche i danni subiti dall abitazione per commettere o tentare il furto. Premio annuo con tacito rinnovo Per saperne di più Per le condizioni economiche e le coperture relative alle polizze assicurative si rinvia al relativo fascicolo informativo a disposizione della clientela sul sito e presso le Filiali della banca. TABELLA ILLUSTRATIVA DEI PREMI RIPARA CASA I premi illustrati si riferiscono a un appartamento con formula standard. MASSIMALI (valore di ricostruzione a nuovo dell'immobile) PREMIO (compreso un massimale di 5.000,00 per incendio del contenuto) Pagina 25 di 32