DATA DI AGGIORNAMENTO : 7 luglio 2015

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1 FOGLIO COMPARATIVO DEI MUTUI DA OFFERTI DALLA BANCA DESTINATI ALL ACQUISTO DELL ABITAZIONE PRINCIPALE - Documento redatto ai sensi del D.L. 185/08 e successive disposizioni di Vigilanza in materia di trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari - DATA DI AGGIORNAMENTO : 7 luglio 2015 Per le condizioni economiche non contenute nel presente documento si rinvia ai Fogli Informativi disponibili presso tutte le filiali della banca e sul sito internet Denominazione Mutuo Fisso n.rif N59 Caratteristiche e rischi tipici finanziamento a tasso fisso, garantito da ipoteca finalizzato all acquisto, ristrutturazione, sostituzione di un immobile adibito ad abitazione. Il cliente rimborsa il Mutuo con il pagamento di rate costanti comprensive di capitale ed interessi. Sia il tasso di interesse che l importo della rata rimangono fissi per tutta la durata del. il cliente è tutelato dagli effetti derivanti da un rialzo dei tassi, ma non potrà beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di mercato Parametro di riferimento IRS lettera pari alla durata del Spread Anni 5 : 5,00% da 10 a 25 anni: 5,50% Tasso (indicativo alla data della presente) 5 anni: 5,510% 10anni: 6,680% 15anni: 7,010% 20anni: 7,160% 25anni: 7,200% Esempio di e TAEG* (importo rata mensile per di f.to) 5anni: TAN 5,510%; TAEG 6,15%; rata: 1.910,58 10anni: TAN 6,680%; TAEG 7,17%; rata: 1.144,66 15anni: TAN 7,010%; TAEG 7,45%; rata: 899,39 20anni: TAN 7,160%; TAEG 7,57%; rata: 784,93 25anni: TAN 7,200%; TAEG 7,59%; rata: 719,59 Durata Modalità di ammortamento Min Max 5 anni 25 anni Il si tempo). Periodicità rate N60 finanziamento a tasso variabile, garantito da ipoteca finalizzato all acquisto, ristrutturazione, sostituzione di un immobile adibito ad abitazione Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento del parametro di indicizzazione fissato nel contratto sia in rialzo che al ribasso potrebbero subire un aumento imprevedibile e consistente. Euribor 3/6 (media mese precedente la stipula) Anni 5 : 5,00% Anni 10 : 5,50% Anni 15 : 5,50% Anni 20 : 5,50% Anni 25 : 5,50% 5 anni: 5,010% 10anni: 5,510% 15anni: 5,550% 20anni: 5,550% 25anni: 5,550% 5anni: TAN 5,010%; TAEG 5,62%; rata: 1.887,58 10anni: TAN 5,510%; TAEG 5,93%; rata: 1.085,76 15anni: TAN 5,550%; TAEG 5,89%; rata: 819,74 20anni: TAN 5,550%; TAEG 5,86%; rata: 690,71 25anni: TAN 5,550%; TAEG 5,83%; rata: 617,08 5 anni 25 anni Il si

2 Mutuo Plafond Casa (CDP) a Tasso Fisso Mutuo Plafond Casa (CDP) a Tasso N60 finanziamento a tasso variabile indicizzato al tasso BCE che si caratterizza per subire una variabilità del tasso meno accentuata rispetto ad un tasso di un finanziamento collegato all Euribor potrebbero subire delle variazioni in relazione all andamento dell indice N60 finanziamento a tasso variabile indicizzato al rendimento medio ponderato di un paniere di titoli pubblici. Rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse può variare, con cadenze prestabilite, secondo l andamento del parametro di indicizzazione fissato nel contratto sia al rialzo che in ribasso. potrebbero subire una variazione in relazione all andamento dell indice N14 finanziamento a tasso fisso finalizzato all acquisto di immobili residenziali, da parte, prioritariamente di giovani coppie e/o famiglie numerose e nuclei familiari con un soggetto disabile. Il cliente beneficia di una riduzione del tasso, in quanto la Banca concede il utilizzando provvista messa a disposizione da CDP, nell ambito della convenzione tra ABI e CDP a cui la BCP ha aderito. il rischio principale è quello di non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato N14 finanziamento a tasso variabile finalizzato all acquisto di immobili residenziali, da parte, prioritariamente di giovani coppie e/o famiglie numerose e nuclei familiari con un soggetto disabile. Il cliente beneficia di una riduzione del BCE (tasso Anni 5 : 5,00% delle Anni 10 : 5,50% operazioni di rifinanziame nto Anni 15 : 5,50% Anni 20 : 5,50% Anni 25 : 5,50% principale della BCE) Rendistato Anni 5 : 2,60% Anni 10 : 3,00% IRS lettera Anni 15 : 3,00% pari alla Anni 20 : 3,25% durata del Anni 25: 3,60% Euribor 6 Anni 20 : 3,50% Anni 25: 3,65% 5 anni: 5,050% 10anni: 5,550% 15anni: 5,550% 20anni: 5,550% 25anni: 5,550% 5 anni: 4,168% 10anni: 4,568% 15 anni: 4,510% 20 anni: 4,910% 25 anni: 5,300% 20anni: 3,550% 25 anni: 3,700% 5anni: TAN 5,050%; TAEG 5,66%; rata: 1.889,41 10anni: TAN 5,550%; TAEG 5,97%; rata: 1.087,74 15anni: TAN 5,550%; TAEG 5,89%; rata: 819,74 20anni: TAN 5,550%; TAEG 5,86%; rata: 690,71 25anni: TAN 5,550%; TAEG 5,83%; rata: 617,08 5anni: TAN 4,168%; TAEG 4,73%; rata: 1.849,24 10anni: TAN 4,568%; TAEG 4,94%; rata: 1.039,67 15anni: TAN 4,510%; TAEG 4,88%; rata: 765,50 20anni: TAN 4,910%; TAEG 5,25%; rata: 654,99 25anni: TAN 5,300%; TAEG 5,63%; rata: 602,20 20anni: TAN 3,550%; TAEG 3,82%; rata: 582,53 25anni: TAN 3,700%; TAEG 3,95%; rata: 511,41 5 anni 25 anni Il si 5 anni 10 anni Il si 15 anni 25 anni Il si 20 anni 25 anni Il si 2

3 Mutuo Fondo di Garanzia prima casa a Tasso Fisso Mutuo Fondo di Garanzia prima casa a Tasso N4 N4 tasso, in quanto la Banca concede il utilizzando provvista messa a disposizione da CDP, nell ambito della convenzione tra ABI e CDP a cui la BCP ha aderito. potrebbero subire un aumento imprevedibile e consistente. finanziamento a medio/lungo termine, concesso ai sensi del protocollo di intesa sottoscritto tra l Abi ed il Dipartimento del Tesoro del Ministero dell Economia e delle Finanze sul Fondo di Garanzia prima casa, di cui all articolo 1, comma 48, lettera c, della legge 27 dicembre 2013, n. 147, a cui il ns. Istituto ha aderito. Il fondo è nato con l obiettivo di favorire l accesso al credito a tutti i cittadini e particolarmente a determinate categorie come ad esempio le giovani coppie ed i giovani con meno di 35 anni titolari di un contratto di lavoro atipico ed è volto alla concessione di garanzie nella misura massima del 50 per cento della quota capitale dei mutui ipotecari, tempo per tempo in essere, di ammontare non superiore a 250mila euro, destinati all acquisto, ovvero all acquisto con interventi di ristrutturazione ed accrescimento di efficienza energetica di immobili adibiti ad abitazione principale. Tasso fisso e costante per tutta la durata del finanziamento. Adatto a clientela che vuole essere certa dell esborso mensile. Il rischio è che non si può beneficiare di eventuali ribassi dei tassi di interesse generalizzati, ma si rimane agganciati al tasso originariamente pattuito Le caratteristiche sono le medesime del Fondo di Garanzia aa tasso fisso. L unica differenza è che il tasso di interesse del finanziamento muta in base all andamento di determinati parametri. il valore della rata è mutabile in funzione delle variazioni del tasso di interesse con conseguenza che l importo della rata può aumentare notevolmente. Adatto a clientela predisposta a tollerare variazioni anche consistenti dell importo della rata IRS lettera pari durata alla del Euribor 3/6 (media mese precedente la stipula) anni 5 : 2,750% anni 10: 3,00% anni 5 : 2,500% anni 10: 2,750% anni 15: 3,000% fini del calcolo del tasso di interesse corrispettivo del finanziamento, detto valore non potrà comunque essere inferiore ad una soglia dello 0,010%; 5 anni: 3,260% 10 anni: 4,180% 5 anni: 2,510% 10 anni: 2,760% 15 anni: 3,050% 5 anni: TAN 3,260%; TAEG 3,79%; rata: 1,808,45 10 anni: TAN 4,180%; TAEG 4,53%; rata: 1.021,03 5anni: TAN 2,510%; TAEG 3,01%; rata: 1,775,18 10anni: TAN 2,760%; TAEG 3,06%; rata: 954,57 15 anni: TAN 3,050%; TAEG 3,28%; rata: 692,99 5 anni 10 anni Il si 5 anni 15 anni Il si Mensili Mensili 3

4 Si avverte che il valore del tasso è rilevato alla data di pubblicazione del presente documento. (si tratta, pertanto, di un mero esempio) LEGENDA AMMORTAMENTO: Processo di restituzione graduale del mediante il pagamento periodico di rate comprensive di una quota di capitale e una quota di interessi. RATA: Pagamento che il mutuatario effettua periodicamente per la restituzione del, secondo cadenze stabilite contrattualmente (mensili,, ecc.). La rata è composta da: -una quota capitale (cioè una parte dell'importo prestato) -una quota interessi (cioè una parte degli interessi dovuti alla Banca per il ) TAN (Tasso Annuo Nominale): E il tasso applicato per il calcolo degli interessi, con riferimento all anno. PARAMETRO DI RIFERIMENTO: indice di riferimento del mercato monetario, pubblicato sui principali quotidiani finanziari, al quale viene ancorato il tasso contrattuale, secondo le modalità all uopo indicate EURIRS: (Euro Interest Rate Swap) che costituisce il tasso applicato dalle Banche operanti nell'unione Monetaria sulle operazioni a medio-lungo termine.tasso interbancario di riferimento utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso fisso. E diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea (EBF - European Banking Federation - ed è pari ad una media ponderata delle quotazioni alle quali le banche operanti nell Unione Europea realizzano l Interest Rate Swap. Il tasso, differenziato in base alla durata del finanziamento, è rilevabile quotidianamente dai principali quotidiani finanziari come il Sole 24Ore. EURIBOR (Euro Interbank Offered Rate) che costituisce la media ponderata dei tassi di interesse ai quali le Banche operanti nell'unione Monetaria Europea cedono depositi in prestito; Tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea come media ponderata dei tassi di interesse ai quali le Banche operanti nell Unione Europea cedono i depositi in prestito. Attualmente l Euribor viene determinato ("fissato") dalla Federazione Bancaria Europea (EBF) intorno alle ore 11 CET, come media dei tassi di deposito interbancario tra un insieme di banche, oltre 50. Non c'è un solo tasso Euribor: vengono infatti definiti tassi per durate di tempo differenti, che variano tra una settimana e un anno. I tassi Euribor sono rilevabili quotidianamente dai principali quotidiani finanziari come il Sole 24Ore. RENDISTATO che rappresenta il rendimento medio ponderato di un paniere di titoli pubblici; rappresenta il rendimento medio ponderato di un paniere di titoli pubblici. Il parametro è pubblicato mensilmente dalla Banca d Italia sul sito con apposito Comunicato. La Banca d Italia, in questo modo, raccoglie, elabora e pubblica l informazione finanziaria sull attività del mercato secondario dei titoli di Stato e delle obbligazioni al fine di predisporre indicatori di redditività e parametri di riferimento utili sia agli operatori finanziari professionali, sia ai risparmiatori. Tasso di rifinanziamento principale BCE (Banca Centrale Europea), che è il tasso a cui la BCE concede prestiti a brevissimo termine alle altre banche del sistema finanziario europeo. SPREAD: maggiorazione applicata ai parametri di riferimento per il calcolo del tasso del finanziamento TAEG (letteralmente Tasso Annuo Effettivo Globale ),è un indicatore che rappresenta - in forma percentuale su base annua - il costo totale del credito comprensivo di tutti gli impegni (prelievi, rimborsi e spese) esistenti e futuri, oggetto di accordo tra la Banca ed il cliente. Il TAEG è comprensivo degli interessi e di tutti i costi, inclusi gli eventuali compensi di intermediari del credito e le spese relative a servizi accessori connessi con il contratto di credito ed 4

5 obbligatori per ottenere il credito, le commissioni, le imposte, e tutte le altre spese che il cliente deve sostenere in relazione al contratto di credito e di cui la banca ne è a conoscenza, escluse le spese notarili. TASSO MINIMO (cosiddetto floor ): valore minimo di soglia del parametro che regola i finanziamenti 5