PROTOCOLLO D INTESA PER LA COSTITUZIONE DI UN PREMESSO CHE: nell ambito delle rispettive competenze, hanno promosso la costituzione

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Felice Mauro
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1 PROTOCOLLO D INTESA PER LA COSTITUZIONE DI UN OSSERVATORIO REGIONALE DEI PREZZI DEL MERCATO IMMOBILIARE E DEI COSTI DI MANUTENZIONE RISTRUTTURAZIONE E RESTAURO DELLE OPERE EDILI PREMESSO CHE: - La Camera di Commercio di Enna e l Università di Enna Kore, nell ambito delle rispettive competenze, hanno promosso la costituzione dell Osservatorio Regionale dei Prezzi del Mercato Immobiliare e dei Costi di manutenzione ristrutturazione e restauro delle opere edili, nel prosieguo chiamato brevemente Osservatorio ; - L Osservatorio rappresenta un efficace organismo di servizio per tutti gli operatori del mercato immobiliare e del settore edile in riscontro alla opportunità, generalmente avvertita, che nella Regione Siciliana venga realizzato un servizio di raccolta e di analisi dei prezzi del Mercato Immobiliare e dei costi riguardanti le opere di ristrutturazione, manutenzione e restauro delle opere edili; - L Osservatorio risulta strumento che può utilmente contribuire alla ripresa economica del comparto immobiliare e di quello edile in Sicilia; I sottoscritti firmatari del presente protocollo, nella qualità di rappresentanti legali degli Enti e Organismi che presiedono DICHIARANO di aderire all Osservatorio, partecipando attivamente alla sua attività e con- 1

Costi di manutenzione ristrutturazione e restauro delle opere edili, nel prosieguo chiamato brevemente Osservatorio ; - L Osservatorio rappresenta un efficace organismo di servizio per tutti gli

2 tribuendo a realizzare gli obiettivi che esso intende raggiungere. A tal fine concordano che gli obiettivi che l Osservatorio deve conseguire sono Raccogliere Elaborare Rendere consultabili attraverso un portale telematico i dati relativi : - ai prezzi di compravendita e di locazione del mercato immobiliare suddivisi per aree omogenee del territorio; - ai prezzi relativi a mano d opera, materie prime, noleggi e voci compiute ricorrenti nei lavori edili, con speciale riferimento ai lavori di manutenzione, ristrutturazione e restauro. L Osservatorio procederà all aggiornamento periodico dei prezzi, almeno semestrale, attivando analisi di tipo economico e statistico sull andamento del mercato immobiliare e di quello dei lavori edili. Il presente protocollo d intesa ha validità per tre anni decorrenti dalla sua sottoscrizione e, nel silenzio dei promotori Camera di Commercio e Università di Enna Kore, si intenderà tacitamente rinnovata tra le parti che non ne avranno dato disdetta. Per consentire all Osservatorio di conseguire gli obiettivi proposti, i sottoscritti APPROVANO IL REGOLAMENTO DI FUNZIONAMENTO DELL OSSERVATORIO Art. 1 - Finalità del Regolamento Il presente Regolamento definisce e disciplina gli impegni che i sottoscrittori assumono con l adesione all Osservatorio, ne detta le regole di funzionamento e di finanziamento, ne definisce gli aspetti tecnici, gestionali ed operativi. 2

compravendita e di locazione del mercato immobiliare suddivisi per aree omogenee del territorio; - ai prezzi relativi a mano d opera, materie prime, noleggi e voci compiute ricorrenti nei lavori

3 Art. 2 - Costituzione e sede E costituito l Osservatorio Regionale dei Prezzi del Mercato Immobiliare e dei Costi di manutenzione ristrutturazione e restauro delle opere edili. L Osservatorio ha natura associativa e ha sede presso la Camera di Commercio di Enna.. Art. 3 Soggetti ammessi Possono fare parte dell Osservatorio, oltre ai promotori Camera di Commercio di Enna e Università di Enna Kore, Associazioni imprenditoriali, Ordini e Collegi professionali, professionisti singoli e associati, operatori economici e professionali, Enti pubblici e privati, operanti nel territorio regionale o aventi competenze nei settori del mercato immobiliare e delle costruzioni edili. Per essere ammessi i soggetti interessati devono avanzare al Comitato di coordinamento dell Osservatorio richiesta scritta a firma del legale rappresentante, nel rispetto di quanto previsto al successivo art. 4 (Finanziamento). Dall ammissione deriva l obbligo di collaborazione e partecipazione alle attività dell Osservatorio con particolare riferimento alla trasmissione in tempi congrui di tutti i dati e notizie che l Osservatorio riterrà utili per il suo funzionamento. In qualunque momento è ammesso il recesso a seguito di semplice comunicazione scritta. Art. 4 Finanziamento L Osservatorio, superata la fase di start up, a regime tenderà a rendersi finanziariamente autonomo. A tal fine potrà fornire a pagamento i propri ser- 3

3 Soggetti ammessi Possono fare parte dell Osservatorio, oltre ai promotori Camera di Commercio di Enna e Università di Enna Kore, Associazioni imprenditoriali, Ordini e Collegi professionali,

4 vizi o parte di essi, acquisire sponsorizzazioni, accettare donazioni e attivare ogni altra iniziativa idonea allo scopo. I soggetti di cui al precedente articolo sono ammessi a condizione che si impegnino a versare per i primi tre anni di attività dell Osservatorio un contributo annuale di almeno 1.000,00 (mille). Il primo versamento va effettuato al momento della richiesta di ammissione, quelli successivi entro il mese di febbraio di ciascun anno. Gli Enti pubblici istituzionali sono esclusi dall obbligo di versamento del contributo. Resta salva la possibilità di contribuzioni volontarie anche una tantum. Possono fare parte del Comitato di coordinamento di cui al successivo art. 5 i soggetti che versino un contributo annuale di almeno (tremila). La Camera di Commercio di Enna versa annualmente un contributo fisso di (diecimila). Art. 5 Gestione amministrativa La gestione amministrativa dell Osservatorio è affidata ad un Comitato di coordinamento del quale fanno parte, oltre ai promotori Camera di Commercio e Università di Enna, un rappresentante di ciascuno dei soggetti ammessi che abbiano versato un contributo annuale pari ad almeno 3.000,00 (tremila). Al Comitato, diretto dal Presidente della Camera di Commercio, o suo delegato, con funzione anche di Referente dell Osservatorio, sono attribuite le seguenti funzioni: 1. Decidere le iniziative e il programma annuale di attività dell Osservatorio 4

Il primo versamento va effettuato al momento della richiesta di ammissione, quelli successivi entro il mese di febbraio di ciascun anno.

5 2. Rappresentare all esterno l Osservatorio 3. Decidere sulle richieste di nuove ammissioni 4. Escludere soggetti che abbiano tenuto comportamenti inconciliabili con la loro permanenza nell Osservatorio 5. Approvare entro il 31 dicembre il preventivo di spesa per l anno successivo, su proposta del Preside della Facoltà di Ingegneria e Architettura 6. Approvare entro il mese di febbraio la rendicontazione dell apposito sottoconto istituito dall Università per la gestione dell Osservatorio e la relazione sull attività svolta, presentate dal Preside della Facoltà di Ingegneria e Architettura. Il Comitato di coordinamento dura in carica un anno dal suo insediamento. Art. 6 Gestione tecnica La gestione tecnica dell Osservatorio è affidata alla Facoltà di Ingeneria ed Architettura che provvede a fornire il supporto tecnico-scientifico, mettendo a disposizione le risorse umane necessarie alla raccolta e all elaborazione dei dati e quelle necessarie alla gestione del portale telematico. Art. 7 Commissione di certificazione Presso l Osservatorio è istituita la Commissione di Certificazione a cui partecipano, oltre ai rappresentanti dei promotori Camera di Commercio e Università, un rappresentante di ciascun soggetto ammesso. La Commissione ha il compito di validare tutti i prezzi di compravendita e di locazione del mercato immobiliare nonchè quelli relativi a manodopera, materie prime, noleggi e voci compiute ricorrenti nei lavori edili, con speciale riferimento ai lavori di manutenzione, ristrutturazione e restauro rileva- 5

Approvare entro il 31 dicembre il preventivo di spesa per l anno successivo, su proposta del Preside della Facoltà di Ingegneria e Architettura 6.

6 ti dall Osservatorio. La Commissione, coordinata dal Preside dela Facoltà di Ingegneria e Architettura o suo delegato, si dota di un proprio regolamento interno di funzionamento e può articolare la propria attività in sottocommissioni. Art. 8 - Pubblicità I soggetti aderenti all Osservatorio potranno pubblicizzarlo quale elemento di qualificazione delle rispettive attività senza snaturarne gli scopi. Tutti gli studi, i dati, i progetti, le ricerche e le attività in progress, prodotti dall Osservatorio non potranno essere divulgati a terzi prima del loro completamento e senza adeguata autorizzazione rilasciata dal Comitato di cui all art.4. La Camera di Commercio provvederà a curare i rapporti e le interlocuzioni con tutti gli Enti e gli Organismi locali operanti a livello regionale nel settore edile ed immobiliare, interessati alle attività dell Osservatorio. Provvederà altresì a diffondere i risultati dell attività dell Osservatorio curandone gli aspetti relativi alla comunicazione e all informazione, anche attraverso l organizzazione di iniziative convegnistiche, pubblicazione di report cartacei e/o su supporto magnetico. La Camera di Commercio provvederà a raccordare l attività dell Osservatorio con le analoghe iniziative realizzate da Enti del sistema camerale nazionale. Art. 9 Pubblicità Ogni controversia che dovesse insorgere per l applicazione del presente regolamento sarà devoluta alla decisione di un arbitro nominato dalla Camera arbitrale presso la Camera di Commercio di Enna. 6

sottocommissioni. Art. 8 - Pubblicità I soggetti aderenti all Osservatorio potranno pubblicizzarlo quale elemento di qualificazione delle rispettive attività senza snaturarne gli scopi.

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