Deliberazione n. 289

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1 Protocollo RC n /10 ESTRATTO DAL VERBALE DELLE DELIBERAZIONI DELLA GIUNTA COMUNALE (SEDUTA DEL 22 SETTEMBRE 2010) L anno duemiladieci, il giorno di mercoledì ventidue del mese di settembre, alle ore 15,00, nella Sala delle Bandiere, in Campidoglio, si è adunata la Giunta Comunale di Roma, così composta: 1 ALEMANNO GIOVANNI.. Sindaco 2 CUTRUFO MAURO... Vice Sindaco 3 ANTONIOZZI ALFREDO.. Assessore 4 BELVISO SVEVA... 5 BORDONI DAVIDE... 6 CAVALLARI ENRICO... 7 CORSINI MARCO CROPPI UMBERTO... Assessore 9 DE LILLO FABIO GHERA FABRIZIO. 11 MARCHI SERGIO.. 12 MARSILIO LAURA LEO MAURIZIO. Sono presenti il Vice Sindaco e gli Assessori Antoniozzi, Cavallari, Corsini, Croppi, De Lillo, Ghera, Marsilio e Leo. Partecipa il sottoscritto Segretario Generale Dott. Liborio Iudicello. (O M I S S I S) A questo punto entra l Assessore Belviso. (O M I S S I S) A questo punto l On.le Sindaco entra nell Aula ed assume la presidenza dell Assemblea. (O M I S S I S) Deliberazione n. 289 Approvazione progetto definitivo - 1 stralcio relativo alla realizzazione delle OO.UU.PP. da eseguire nel Piano di Zona B44 Torresina 2 a scomputo del corrispettivo concessorio. Approvazione dello schema d'atto integrativo alle Convenzioni stipulate per atto Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep. nn racc. nn del 30 novembre maggio giugno gennaio 2010 e Notaio Paolo Cerasi rep. n racc. n del 25 novembre 2009, per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria assunte a scomputo del contributo dovuto.

2 2 Premesso che, con deliberazione del Consiglio Comunale n. 124 del 23 settembre 2002 è stata adottata la XVI Variante Integrativa sostitutiva del II P.E.E.P., comprendente il Piano di Zona B44 Torresina 2; Che, con la successiva deliberazione del Consiglio Comunale n. 189 del 21 ottobre 2004, sono state formulate le controdeduzioni alle osservazioni-opposizioni presentate avverso la sopraindicata XVI Variante Integrativa sostitutiva, depositata e pubblicata, ai sensi e per gli effetti dell art. 6, comma II, della legge 18 aprile 1962 n. 167; Che, la Regione Lazio, con deliberazione della G.R.L. n. 687 del 24 ottobre 2006, ha approvato la predetta Variante Integrativa sostitutiva del II P.E.E.P. da zona H1 e H2 a zona E3, relativa al Piano di Zona B44 Torresina 2; Che, tuttavia, nel corso della fase attuativa del Piano di Zona, alcune problematiche di carattere urbanistico, architettonico e normativo, hanno reso necessaria la redazione di una variante urbanistica ai sensi e nei limiti dell art. 8 della legge n. 167/1962, come integrato dalla legge n. 865/1971. Tale variante è stata approvata con deliberazione del Consiglio Comunale n. 39 del 16 aprile 2009; Che, è stato redatto da parte dei tecnici dell Amministrazione, il Progetto Preliminare relativo alle opere di urbanizzazione Primaria da realizzarsi internamente al Piano di Zona B44 Torresina 2 e che il medesimo progetto è stato approvato con deliberazione della Giunta Comunale n. 364 del 17 novembre 2008; Che è stato redatto un Progetto definitivo delle OO.UU.PP. da realizzarsi nel Piano di Zona B44 Torresina 2 che, sottoposto all esame degli Uffici competenti nella Conferenza di Servizi tenutasi presso gli Uffici del Dipartimento IX III U.O. in data 8 aprile 2009, ha acquisiti i pareri favorevoli con prescrizioni di ACEA ATO 2 U.O. Investimenti e del VII Dipartimento; Che, a seguito delle modifiche richieste, il progetto definitivo di cui sopra è stato aggiornato sulla base delle citate prescrizioni di ACEA ATO 2 e del VII Dipartimento; Che è pertanto necessario sottoporre all approvazione della Giunta Comunale il progetto definitivo 1 stralcio delle OO.UU.PP. da realizzarsi nel Piano di Zona B44 Torresina 2, redatto nel rispetto delle sopra indicate prescrizioni; Che il progetto definitivo 1 stralcio si compone dei seguenti elaborati in atti: Progetto rete stradale: ST.00. Relazione generale descrittiva; ST.01 Computo Metrico estimativo; ST.02 Planimetria delle sistemazioni di progetto; ST.03 Planimetria del tracciato stradale; ST.04 Planimetria delle sezioni stradali; ST.05 Profili terreno; ST.06 Sezioni movimenti di terra; ST.07 Cunicolo polifunzionale e particolari costruttivi; Progetto opere di fognatura: FG.00 FG.01 FG.02 FG.03 FG.03.1 FG.04 FG.05 FG.06 Relazione tecnica opere di fognatura; Tipo ed analisi dei manufatti; Computo metrico estimativo; Relazione di calcolo idraulico; Relazione di calcolo idraulico (impianto trattamento prima pioggia); Planimetria bacini afferenti; Corografia; Rilievo topografico;

3 3 FG.07 Planimetria di inquadramento; FG.08 Planimetria fognatura acque bianche; FG Profili fognatura acque bianche; FG.09 Planimetria fognatura acque nere; FG Profili fognatura acque nere; FG.10 Manufatti tipo fognatura acque bianche; FG.11 Manufatti tipo fognatura acque nere; FG.12 Impianto per il trattamento delle acque di prima pioggia; Che il progetto delle OO.UU. da realizzarsi all interno del Piano di Zona B44 Torresina 2 è stato redatto in ottemperanza. alle prescrizioni contenute nelle NTA del medesimo piano nonché al progetto definitivo approvato in Conferenza di Servizi avutasi con gli Uffici competenti e con gli Enti erogatori dei PP.SS. in data 8 aprile 2009 e chiusasi in data 20 aprile 2010; Che il progetto è stato elaborato sulla base della tariffa prezzi 2007 per le opere edili ed impiantistiche, approvata con deliberazione della Giunta Comunale n. 250 del 13 giugno 2007 e successivamente confermata, in ultimo con deliberazione della Giunta Comunale n. 282 del 16 giugno 2009; Che l opera è stata inserita nel Piano Investimenti anno 2010/2012 (fondi privati); Che pertanto, occorre procedere all approvazione del Progetto Definitivo 1 stralcio delle OO.UU.PP. contenente parte delle opere di urbanizzazione per un importo complessivo di Euro ,87, come riportato nel Quadro Economico allegato al progetto e sotto indicato: * importi oltre I.V.A. I.V.A. a carico della stazione appaltante, soggetto attuatore, e pertanto esclusa dallo scomputo. Che, i lavori oggetto del presente provvedimento si inquadrano tra quelli previsti all art. 32, lett. g, del D.Lgs. 12 aprile 2006, n. 163; Che, ai sensi dell art. 16, comma 2, del D.P.R. n. 380/2001, il titolare del permesso di costruire può obbligarsi a realizzare le opere di urbanizzazione a scomputo della quota dovuta, nel rispetto della disciplina prevista del D.Lgs. n. 163/2006 con le modalità e

4 4 garanzie stabilite dal Comune e con conseguente acquisizione delle opere realizzate al patrimonio indisponibile del Comune; Che, con nota, assunta al protocollo del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica Direzione Attuazione degli Strumenti Urbanistici U.O. Edilizia Residenziale Pubblica del 20 maggio 2010 n , è stato comunicato che con atto a rogito del Notaio Ungari Trasatti in data 13 aprile 2010, rep. n , racc. n , registrato in data 21 aprile 2010 all Ufficio delle Entrate di Roma 5, al n. 3475, serie 1T si è costituito il Consorzio Torresina 2, il quale, ha richiesto di poter eseguire le OO.UU.PP. a scomputo del contributo degli oneri concessori, assumendo il coordinamento degli interventi e la rappresentanza unitaria di tutti gli assegnatari che ne fanno parte nei confronti dell Amministrazione Comunale; Che, in particolare, gli operatori aderenti al sopra citato Consorzio risultano essere: 1. Consorzio Laziale Costruzioni Società Cooperativa r.l. (deliberazione di assegnazione della Giunta Comunale n. 208 del 16 maggio 2007 successivamente confermata con deliberazione della Giunta Comunale n. 337 del 22 ottobre 2008); 2. Società Coo. Ed. Delle Statue e Bel Poggio (deliberazione di assegnazione della Giunta Comunale n. 299 del 4 luglio 2007 successivamente confermata con deliberazioni della Giunta Comunale n. 335 del 22 ottobre 2008 e n. 1 del 7 gennaio 2010); 3. Società Sette Costruzioni (deliberazione di assegnazione della Giunta Comunale n. 390 del 27 novembre 2008); 4. Società Torrenova 3000 (deliberazione di assegnazione della Giunta Comunale n. 86 del 14 marzo 2007); 5. Società New Building Company r.l. (deliberazione di assegnazione della Giunta Comunale n. 262 del 20 giugno 2007 in capo alla Società Rio Campanella, successivamente, con deliberazione della Giunta Comunale n. 70 del 18 marzo 2009 è stata trasferita alla Soc. New Building Company r.l. l assegnazione della cubatura da realizzare nel Piano di Zona B44 Torresina 2); Che, pertanto, l ammontare degli oneri di urbanizzazione dovuti dagli operatori di cui al punto precedente aderenti al Consorzio Torresina 2, risulta essere di Euro ,96 (Mc. Res. Virtuali x Euro/mc. 57,63), come riportato nella Tabella A, riportata a pagina 9; Che dall importo totale di cui al punto precedente, devono essere detratte: Euro ,92, quale importo per l accantonamento previsto dalla L.R. n. 27/1990; Euro ,17, quale incentivo previsto per oneri progettuali e per le funzioni di responsabile del procedimento ai sensi dell art, 92, comma 5, D.Lgs. n. 163/1996 come riportato nella Tabella C ; Che in riferimento alle detrazioni indicate al punto precedente, si specifica quanto segue: l accantonamento di cui alla L.R. n. 27/1990, è stabilito dalla deliberazione del Consiglio Comunale n. 12 del 1 febbraio 2007 e calcolato secondo il parametro disposto con determinazione dirigenziale n. 209 del 22 febbraio 2007 (Mc. Res. Virt x Euro/mc. 2,26); l incentivo di cui all art. 92, comma 5, D.Lgs. n. 163/1996, è calcolato secondo i parametri dettati dalla deliberazione di Giunta Comunale n. 372 del 2005 nella misura dell 1,93% dell importo dei lavori; su tale somma è stata calcolata la somma spettante all Amministrazione Comunale per le attività da essa svolte sulla base del nuovo regolamento incentivazione approvato con deliberazione di Giunta Comunale n. 725 del 2003 nella misura del 38%, come riportato nella Tabella C ;

5 5 Che nel quadro economico è riconosciuto un importo a favore del Consorzio Torresina 2 per far fronte delle spese tecniche sostenute per l attività di progettazione, Direzione Lavori, Coordinamento, ecc., pari al 13% dell importo delle opere assunte a scomputo, come stabilito al punto a) dalla determinazione dirigenziale n. 175/2000; Che le convenzioni stipulate dagli operatori aderenti al Consorzio Torresina 2 non disciplinano le modalità e le garanzie per la realizzazione delle opere di urbanizzazione a scomputo; Che, pertanto, il Consorzio Torresina 2 dovrà stipulare con il Comune di Roma, in nome e per conto degli aderenti, un atto integrativo volto a disciplinare l esecuzione delle OO.UU. a scomputo in conformità alle leggi vigenti ed, in particolare, al D.Lgs. n. 163/2006; Considerato l urgenza di eseguire le opere di urbanizzazione descritte nelle premesse; Verificato che le OO.UU.PP. previste del progetto definitivo 1 stralcio, vengono realizzate all interno del Piano di Zona B44 Torresina 2 in ottemperanza alle prescrizioni contenute nelle NTA del medesimo piano nonché al progetto definitivo approvato in Conferenza di Servizi in data 8 aprile 2009 e chiusasi in data 20 aprile 2010; Visto l art. 35, VIII comma, lett. B) della legge 22 ottobre 1971, n. 865; Visto l art. 16, comma 2, del D.P.R. n. 380/2001; Visto il T.U.E.L. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; Visto l atto costitutivo del Consorzio Torresina 2 costituitosi in Roma con atto a rogito del Notaio Ungari Trasatti in data 13 aprile 2010, rep. n , racc. n , avente lo scopo di coordinare, in nome e per conto dei consorziati elencati nel presente provvedimento, la realizzazione delle opere di urbanizzazione nel Piano di Zona B44 Torresina 2; Visti gli atti di convenzione stipulati per atto Notaio Giovanni Ungari Trasatti rep , racc del 30 ottobre 2008; rep , racc del 20 maggio 2009; rep , racc del 24 giugno 2009; rep , racc del 28 gennaio 2010; Visto l atto di convenzione stipulato per atto Notaio Paolo Cerasi rep racc del 25 novembre 2009; Visto il Decreto Legislativo 12 aprile 2006 n. 163 Codice dei lavori pubblici e s.m.i.; Che in data 5 luglio 2010 il Dirigente della U.O. Edilizia Residenziale Pubblica del VI Dipartimento Programma, quale responsabile del Servizio, ha espresso il parere che di seguito integralmente si riporta: Ai sensi e per gli effetti dell art. 49 del Decreto Legislativo del 18 agosto 2000 n. 267 si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità tecnica della proposta di deliberazione indicata in oggetto. Il Dirigente F.to: F.S. Bedoni ; Preso atto che, in data 5 luglio 2010 il Direttore del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica ha attestato ai sensi e per gli effetti dell art. 25, c. 1 lett. h) e i) del Regolamento degli Uffici e Servizi, la coerenza della proposta di deliberazione in oggetto con i documenti di programmazione dell Amministrazione, approvandola in ordine alle scelte di natura economico-finanziaria o di impatto sulla funzione dipartimentale che essa comporta. Il Direttore F.to: E. Stravato; Che in data 5 agosto 2010 il Dirigente della XVII U.O. della Ragioneria Generale, ha espresso il parere che di seguito integralmente si riporta: Ai sensi e per gli effetti

6 6 dell art. 49, del Decreto Legislativo 18 agosto 2000 n. 267, si esprime parere favorevole in ordine alla regolarità contabile della proposta di deliberazione in oggetto. Il Dirigente F.to: A. Boldrini ; Che sulla proposta in esame è stata svolta da parte del Segretario Generale la funzione di assistenza giuridico-amministrativa di cui all art. 97, 2 comma, del T.U.E.L. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267; LA GIUNTA COMUNALE per le motivazioni ed il raggiungimento degli obiettivi indicati in premessa: DELIBERA 1. di approvare, per i motivi indicati in narrativa, il progetto definitivo 1 stralcio relativamente alla realizzazione di opere di urbanizzazione primaria da eseguire nel Piano di Zona B44 Torresina 2, composto dai seguenti elaborati in atti: Progetto rete stradale: ST.00. Relazione generale descrittiva; ST.01 Computo Metrico estimativo; ST.02 Planimetria delle sistemazioni di progetto; ST.03 Planimetria del tracciato stradale; ST.04 Planimetria delle sezioni stradali; ST.05 Profili terreno; ST.06 Sezioni movimenti di terra; ST.07 Cunicolo polifunzionale e particolari costruttivi; Progetto opere di fognatura: FG.00 Relazione tecnica opere di fognatura; FG.01 Tipo ed analisi dei manufatti; FG.02 Computo metrico estimativo; FG.03 Relazione di calcolo idraulico; FG.03.1 Relazione di calcolo idraulico (impianto trattamento prima pioggia); FG.04 Planimetria bacini afferenti; FG.05 Corografia; FG.06 Rilievo topografico; FG.07 Planimetria di inquadramento; FG.08 Planimetria fognatura acque bianche; FG Profili fognatura acque bianche; FG.09 Planimetria fognatura acque nere; FG Profili fognatura acque nere; FG.10 Manufatti tipo fognatura acque bianche; FG.11 Manufatti tipo fognatura acque nere; FG.12 Impianto per il trattamento delle acque di prima pioggia; 2. di approvare il quadro economico per la realizzazione delle opere di cui al precedente punto 1) per un importo complessivo di Euro ,87 come indicato nel Quadro economico sotto riportato:

7 7 * importi oltre I.V.A. I.V.A. a carico della stazione appaltante, soggetto attuatore, e pertanto esclusa dallo scomputo. 3. di autorizzare gli operatori aderenti al Consorzio Torresina 2, secondo il disposto dell art. 16 comma 2 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, nel rispetto dell art. 32, comma 1, lett. G del D.Lgs. n. 163/2006, alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria di cui al punto 1, per la durata dei lavori pari a 18 mesi a decorrere dalla data di inizio lavori e secondo le modalità previste nell atto integrativo allegato al presente provvedimento; 4. di autorizzare alla stipula dell atto integrativo alle convenzioni ex art. 35 L. n. 865/1971 secondo lo schema allegato. Per quanto attiene il corrispettivo totale a carico degli operatori assegnatari di aree in diritto di superficie e proprietà nel Piano di Zona B44 Torresina 2 aderenti al Consorzio Torresina 2, di cui alla Tabella A, si ha che: l entrata complessiva di Euro ,96, è così ripartita: quanto a Euro ,92, quale contributo dovuto ai sensi della L.R. n. 27/1990, saranno accertate al bilancio di competenza, risorsa , centro di responsabilità 1ER del relativo P.E.G., ad avvenuta approvazione del presente provvedimento; quanto a Euro ,17, quale incentivo a favore dell Amministrazione Comunale ai sensi dell art. 92, comma 5, D.Lgs. n. 163/1996; le somme saranno accertate al bilancio di competenza alla risorsa E s19, centro di responsabilità 1ER del relativo P.E.G., all atto dell approvazione del presente provvedimento; quanto a Euro ,87, quale somma residua a disposizione per opere di urbanizzazione, sicurezza, spese tecniche, collaudi non determinano movimento di bilancio essendo le opere realizzate direttamente dal Consorzio Torresina 2. La spesa complessiva di Euro ,96, è così ripartita:

8 8 quanto a Euro ,92, quale contributo dovuto ai sensi della L.R. n. 27/1990, grava il bilancio di competenza, intervento , centro di costo 1CU del relativo P.E.G., e sarà impegnata con successivo provvedimento; quanto a Euro ,17, quale incentivo a favore dell Amministrazione Comunale ai sensi dell art. 92, comma 5, D.Lgs. n. 163/1996, la stessa somma sarà impegnata con successivo provvedimento dirigenziale del competente Ufficio; quanto a Euro ,87, quale somma residua a disposizione per opere di urbanizzazione, sicurezza, spese tecniche, collaudi non determinano movimento di bilancio essendo le opere realizzate direttamente dal Consorzio Torresina 2. Per quanto attiene, invece, il corrispettivo totale a carico degli operatori aderenti al Consorzio Torresina 2 ed elencati nella allegata Tabella B per la realizzazione delle OO.UU.PP., si ha che: l entrata complessiva di Euro ,87, è così ripartita: quanto a Euro ,62, trattandosi di un importo destinato all esecuzione di OO.UU. a scomputo, non determina movimenti di bilancio, essendo le opere medesime eseguite direttamente dal Consorzio Torresina 2, e saranno successivamente acquisite al patrimonio Comunale ad avvenuta approvazione del collaudo; quanto a Euro ,25, per spese tecniche, non determinano movimento di bilancio essendo le opere realizzate direttamente dal Consorzio Torresina 2. La spesa complessiva di Euro ,87, è così ripartita: quanto a Euro ,62, quale importo destinato all esecuzione delle OO.UU. a scomputo dei corrispettivi, non determina movimenti di bilancio essendo le opere realizzate direttamente dalla Società Finanziaria Italia S.p.A.; quanto a Euro ,25, per spese tecniche, non determinano movimento di bilancio essendo le opere realizzate direttamente dal Consorzio Torresina 2..

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31 31 L'On. PRESIDENTE pone ai voti, a norma di legge, il suesteso schema di deliberazione che risulta approvato all'unanimità. Infine la Giunta, in considerazione dell'urgenza di provvedere, dichiara, all'unanimità, immediatamente eseguibile la presente deliberazione a norma di legge. (O M I S S I S) IL PRESIDENTE G. Alemanno M. Cutrufo IL SEGRETARIO GENERALE L. Iudicello La deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio dal al.. e non sono state prodotte opposizioni. La presente deliberazione è stata adottata dalla Giunta Comunale nella seduta del 22 settembre Dal Campidoglio, lì.. p. IL SEGRETARIO GENERALE.