COMUNE DI POLLUTRI Provincia di Chieti

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1 COMUNE DI POLLUTRI Provincia di Chieti V E R B A L E D I D E L I B E R A Z I O N E D E L L A G I U N T A C O M U N A L E NUMERO 100 DATA OGGETTO: Alienazione piccola area di proprietà comunale in Via Coste individuata al foglio di mappa n. 6 particella n Revoca della deliberazione di G.C. n. 70 del L anno DUEMILATREDICI il giorno TRENTA del mese di NOVEMBRE alle ore 19,30 nella solita sala delle adunanze, previa convocazione disposta nei modi e forme di legge, si è riunita la Giunta Comunale. All appello risultano: N. COGNOME E NOME QUALIFICA Presente = P Assente = A 1. BENEDETTI Nicola Sindaco P 2. DI PIETRO Antonio Assessore P 3. TARTAGLIA Vincenzo Assessore P 4. DI PIETRO Daniela Assessore P 5. D ATTILIO Giuseppe Assessore A TOTALE PRESENTI : 4 TOTALE ASSENTI : 1 Partecipa il Segretario Comunale dott. Carmine Graziani. Assume la presidenza il Sindaco, NICOLA BENEDETTI, il quale, constatato il numero legale degli intervenuti, dichiara aperta la seduta e passa alla trattazione dell argomento di cui all oggetto.

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO: - che con deliberazione consiliare n. 10 del , esecutiva, si era stabilito, fra l altro, quanto segue: di procedere alla sdemanializzazione della porzione di suolo comunale di Via Coste, individuato in catasto al foglio di mappa n. 6 particella n quale area urbana dell estensione di mq. 14,00, ricadente nella Zona A.2 del P.R.G. in vigore sulla quale è stato edificato parte del fabbricato di proprietà del Sig. Dell Oso Michele residente in Canadà, meglio evidenziata in colore giallo nella planimetria allegata sotto la lettera A), con il conseguente passaggio al patrimonio disponibile del Comune; dopo il periodo di pubblicazione all Albo Comunale ai sensi di legge e senza opposizioni dell atto deliberativo, di provvedere ad alienare e vendere, come in effetti aliena e vende, il suolo di proprietà comunale meglio descritto in narrativa, ai Sigg.ri Jaroslav Horechy, nato a Trnava (SVK) il ,e Elena Marusakova,nata a Presov (SVK) il ,entrambi residenti a Lozorno (SVK), per la somma complessiva di Euro 728,00 (Euro settecentoventotto e centesimi zero), in ragione di Euro 26,00 al metro quadrato, come stabilito dalla perizia di stima a firma del Responsabile del Servizio Tecnico Comunale, geom. Vincenzo Gualtieri, in data , che si allega al presente atto sotto la lettera B), tenendo presente che l estensione dell area urbana in alienazione è di mq.14,00, ma che il prezzo di cessione viene ad essere raddoppiato per effetto dell art. 938 del Codice Civile, trattandosi di area occupata in buona fede; - che con deliberazione della G.C. n. 70 del , in esecuzione della sopracitata deliberazione consiliare n. 10 del , si era stabilito, fra l altro, quanto segue: 2. dopo il periodo di pubblicazione all Albo Comunale ai sensi di legge e senza opposizioni dell atto deliberativo, di provvedere ad alienare e vendere, come in effetti aliena e vende, la porzione di area pubblica in Via Coste, individuata in Catasto al foglio di mappa n. 6 particella n dell estensione di mq. 14,00, meglio evidenziata in colore giallo nella planimetria allegata sotto la lettera A, ai Sigg.ri coniugi Jaroslav Horechy, nato a Trnava (SVK) il , e Elena Marusakova, nata a Presov (SVK) il , entrambi residenti a Lozorno (SVK), per la somma complessiva di 728,00 (Euro settecentoventotto e zero centesimi), in ragione di 26,00 al metro quadrato, come stabilito nella perizia di stima a firma del Responsabile del Servizio Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, in data , che si allega al presente atto sotto la lettera B, tenendo presente che l estensione dell area pubblica in alienazione è di mq. 14,00 ma che il prezzo di cessione viene ad essere raddoppiato, per effetto dell art. 938 del Codice Civile, trattandosi di area occupata in buona fede; 3. di ribadire che tale porzione di suolo di proprietà comunale viene ceduta, in quanto la predetta area è stata occupata in buona fede dal Sig. Dell Oso Michele; 4. di attribuire tutte le spese dell atto relativo alla vendita a carico degli acquirenti, i quali dovranno esibire in sede di stipulazione dell atto di compravendita il tipo di frazionamento dell area richiesta e ceduta; 5. di autorizzare il Responsabile del Settore Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, incaricato con decreto del Sindaco n. 01 del di funzioni gestionali, a costituirsi in rappresentanza del Comune di Pollutri

3 per la stipulazione dell atto pubblico di vendita, con rinuncia all ipoteca legale; VERIFICATO che, in sede di stipulazione dell atto di compravendita, il Notaio rogante ha constatato che nell atto di acquisto dei coniugi Dell Oso Michele e Dell Oso Anna è stata citata tutta l intera consistenza del fabbricato, anche la parte ricadente sul suolo pubblico, erroneamente occupato; DATO ATTO che lo stesso Notaio rogante ha rappresentato la necessità di far intervenire al negozio di compravendita i summenzionati coniugi Dell Oso, intestatari catastalmente, in comunione dei beni, del fabbricato in Via Ponte; PREMESSO, anche, che con successiva deliberazione consiliare n. 23 del , esecutiva, si è stabilito, fra l altro, quanto segue: - di revocare, come con la presente a tutti gli effetti revoca, la deliberazione di C.C. n. 10 del avente per oggetto Alienazione piccola area di proprietà comunale in Via Coste individuata al foglio 6 particella n ; - di procedere alla sdemanializzazione della porzione di suolo comunale di Via Coste, individuato in catasto al foglio di mappa n. 6 particella n quale area urbana dell estensione di mq. 14,00, ricadente nella Zona A.2 del P.R.G. in vigore sulla quale è stato edificato parte del fabbricato di proprietà dei Sigg.ri coniugi Dell Oso Michele e Dell Oso Anna residenti negli Stati Uniti d America, meglio evidenziata in colore giallo nella planimetria allegata sotto la lettera A), con il conseguente passaggio al patrimonio disponibile del Comune; - dopo il periodo di pubblicazione all Albo Comunale ai sensi di legge e senza opposizioni dell atto deliberativo, di provvedere ad alienare e vendere, come in effetti aliena e vende, il suolo di proprietà comunale meglio descritto in narrativa, ai Sigg.ri coniugi Dell Oso Michele, nato a Pollutri (CH) il , e Dell Oso Anna, nata a Mola di Bari (BA) il , entrambi residenti a Cordova nel Tennessee (U.S.A.), per la somma complessiva di Euro 728,00 (Euro settecentoventotto e centesimi zero), in ragione di Euro 26,00 al metro quadrato, come stabilito dalla perizia di stima a firma del Responsabile del Servizio Tecnico Comunale, geom. Vincenzo Gualtieri, in data , che si allega al presente atto sotto la lettera B), tenendo presente che l estensione dell area urbana in alienazione è di mq.14,00, ma che il prezzo di cessione viene ad essere raddoppiato per effetto dell art. 938 del Codice Civile, trattandosi di area occupata in buona fede; - di cedere tale porzione di suolo di proprietà comunale in quanto sulla predetta area è stato costruito parte di un fabbricato di civile abitazione; VISTO l art. 42, comma 2, lett. l) del D. Lgs , recante il Testo Unico sull ordinamento degli enti locali, che testualmente recita: 2. Il Consiglio ha competenza limitatamente ai seguenti atti fondamentali: (omissis) c) acquisti e alienazioni immobiliari, relative permute, appalti e concessioni che non siano previsti espressamente in atti fondamentali del consiglio o che non ne costituiscano mera esecuzione e che, comunque, non rientrino nella ordinaria amministrazione di funzioni e servizi di competenza della Giunta, del segretario o di altri funzionari; VERIFICATO che con il suindicato atto deliberativo n. 23/2013 il Consiglio Comunale ha già provveduto alla sdemanializzazione della porzione di area pubblica di che trattasi, stabilendo la successiva alienazione della stessa;

4 RICONOSCIUTA la propria competenza a provvedere in merito ed accertato che, in dipendenza di quanto sopra detto, si può provvedere alla alienazione dell area pubblica in questione; VISTA la perizia di stima redatta in data dal Responsabile del Servizio Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, dalla quale risulta che l area urbana è ubicata alla Via Coste, ricade all interno della Zona A.2 Zona di ristrutturazione edilizia ed urbanistica del capoluogo - del PRG in vigore ed ha perso nel tempo la rilevanza pubblica, dato che su di essa negli anni 40 è stato edificato parte del fabbricato di proprietà dei coniugi Dell Oso Michele e Dell Oso Anna; VISTA l istanza in data , acclarata al protocollo del Comune al n in pari data, con la quale i Sigg.ri coniugi Dell Oso Michele, nato a Pollutri (CH) il , e Dell Oso Anna, nata a Mola di Bari (BA) il , entrambi residenti a Cordova nel Tennessee (U.S.A.),chiedono in vendita il suolo di proprietà comunale ubicato in Via Coste, individuato catastalmente al foglio di mappa n. 6 particella n. 4272, occupato dal fabbricato di proprietà con accesso da Via Ponte, realizzato negli anni 40 e di fatto mai modificato; CONSIDERATO che, alla luce di quanto sopra, si può procedere alla valutazione ed alla successiva alienazione e vendita dell area di proprietà comunale. Per il valore al mq. dell area, viene preso a riferimento il costo di 26,00, stabilito con deliberazione del C.C.n.5 del per la Zona A.2 del P.R.G. valore aree edificabili ai fini I.C.I.; RAVVISATA, pertanto, la necessità per la motivazione su esposta, di revocare la precedente delibera di G.C. n. 70 del e di provvedere con il presente atto deliberativo a regolarizzare il procedimento amministrativo finalizzato all alienazione del bene comunale; VISTI gli artt. 922 e 938 del Codice Civile; PRESO ATTO che la somma per l alienazione dell area considerata può essere fissata in Euro 26,00 al mq per mq 14,00 di estensione, per un valore dell immobile pari a Euro 364,00; CONSIDERATO che, trattandosi di occupazione in buona fede del suolo comunale, si applica l art. 938 del Codice Civile, onde il valore del suolo oggetto di cessione viene ad essere raddoppiato, per cui si hanno Euro 364,00 moltiplicato per due, per un valore complessivo dell area occupata pari ad 728,00; RITENUTO, pertanto, di poter procedere alla alienazione dell area comunale a favore dei coniugi Dell Oso Michele e Dell Oso Anna, al prezzo come sopra individuato, verificatane la congruità; CONSIDERATO che la somma ricavata dalla vendita deve essere reimpiegata all acquisto di beni per il miglioramento dei servizi comunali; ACQUISITI i pareri di cui all art. 49, comma 1, del citato D.Lgs. n. 267/2000; CON VOTI unanimi, espressi nei modi e forme di legge;

5 D E L I B E R A 1) la premessa forma parte integrante e sostanziale del presente provvedimento, a costituirne motivazione; 2) di revocare, come con la presente a tutti gli effetti revoca, la deliberazione di G.C. n. 70 del , avente per oggetto: Alienazione piccola area di proprietà comunale in Via Coste individuata al Foglio di Mappa n. 6 Particella n ; 3) dopo il periodo di ripubblicazione all Albo Comunale ai sensi di legge e senza opposizioni dell atto deliberativo, di provvedere ad alienare e vendere, come in effetti aliena e vende, la porzione di area pubblica in Via Coste, individuata in catasto al Foglio di Mappa n. 6 Particella n dell estensione di mq. 14,00, meglio evidenziata in colore giallo nella planimetria allegata sotto la lettera A, ai signori coniugi: Dell Oso Michele, nato a Pollutri (CH) il e Dell Oso Anna, nata a Mola di Bari (BA) il , entrambi residenti a Cordova nel Tennessee (U.S.A.), per la somma complessiva di 728,00 (Euro settecentoventotto e centesimi zero), in ragione di Euro 26,00 al metro quadrato, come stabilito nella perizia di stima a firma del Responsabile del Servizio Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, in data , che si allega al presente atto sotto la lettera B, tenendo presente che l estensione dell area pubblica in alienazione è di mq. 14,00, ma che il prezzo di cessione viene ad essere raddoppiato, per effetto dell art. 938 del Codice Civile, trattandosi di area occupata in buona fede; 4) di attribuire tutte le spese dell atto relativo alla vendita a carico degli acquirenti, i quali dovranno esibire in sede di stipulazione dell atto di compravendita il tipo di frazionamento dell area richiesta e ceduta; 5) di autorizzare il Responsabile del Settore Tecnico, geom. Vincenzo Gualtieri, incaricato con decreto del Sindaco n. 01 del di funzioni gestionali, a costituirsi in rappresentanza del Comune di Pollutri per la stipulazione degli atti pubblici, con rinuncia all ipoteca legale; 6) di reimpiegare la somma ricavata dalla vendita all acquisto di beni per il miglioramento dei servizi comunali; 7) di dichiarare la presente deliberazione, a seguito dell esito di separata ed unanime votazione, urgente e pertanto immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 1234, comma 4, del D.Lgs. n. 267/2000.

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7 Del che si è redatto il presente verbale, approvato e sottoscritto: IL PRESIDENTE NICOLA BENEDETTI DOTT. CARMINE GRAZIANI Prot. N. Il sottoscritto Segretario comunale, su conforme attestazione del messo comunale, ATTESTA Che la presente deliberazione: E' stata affissa all'albo pretorio comunale il giorno e vi rimarrà in pubblicazione per quindici giorni consecutivi; E' stata trasmessa, con lettera n., in data ai signori capigruppo consiliari; E stata dichiarata immediatamente eseguibile. Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il : dott. Carmine Graziani Perché dichiarata immediatamente eseguibile; Decorsi 10 giorni dalla pubblicazione. Dalla Residenza Comunale, dott. Carmine Graziani Reg. pubb. N. PARERE DI REGOLARITA TECNICA (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE Geom. Vincenzo Gualtieri PARERE DI REGOLARITA CONTABILE (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE Nicola Benedetti

8 Del che si è redatto il presente verbale, approvato e sottoscritto: IL PRESIDENTE F.to NICOLA BENEDETTI F.to CARMINE GRAZIANI Prot. N. Il sottoscritto Segretario comunale, su conforme attestazione del messo comunale, Che la presente deliberazione: ATTESTA E' stata affissa all'albo pretorio comunale il giorno e vi rimarrà in pubblicazione per trenta giorni consecutivi; E' stata trasmessa, con lettera n., in data ai signori capigruppo consiliari; E stata dichiarata immediatamente eseguibile. Che la presente deliberazione è divenuta esecutiva il : F.to Carmine Graziani Perché dichiarata immediatamente eseguibile; Decorsi 10 giorni dalla pubblicazione. Dalla Residenza Comunale, F.to Carmine Graziani Reg. pubb. N. PARERE DI REGOLARITA TECNICA (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE F.to Geom. Vincenzo Gualtieri PARERE DI REGOLARITA CONTABILE (Art. 49 del D.Lgs. 267/2000) FAVOREVOLE IL RESPONSABILE F.to Nicola Benedetti E copia conforme all originale da servire per uso amministrativo. Dalla Residenza Comunale,