OGGETTO: Individuazione del percorso di valorizzazione dell area di proprietà comunale denominata ex Parco Militare Atto d indirizzo

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Lino Romano
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1 OGGETTO: Individuazione del percorso di valorizzazione dell area di proprietà comunale denominata ex Parco Militare Atto d indirizzo IL CONSIGLIO COMUNALE Vista la proposta dell Assessore all Urbanistica in base alla quale viene adottato il presente provvedimento; Considerato che: L Amministrazione Comunale di Lentate sul Seveso è proprietaria dell area di via Don Gnocchi, contraddistinta con i mappali n. 159,160,161,165,166,167,170,171,172, 173,179,180,181,182,291 e 297 del foglio n. 54; Detta area è ricompresa nella perimetrazione dell Accordo di Programma per il recupero del Parco Militare di Barlassina/Lentate sul Seveso, sottoscritto in data 18/6/2003 tra: Comune di Lentate sul Seveso, Comune di Barlassina, Ferrovie Nord Milano Esercizio, Rete Ferroviaria Italiana, Agenzia del Demanio, Provincia di Milano e Regione Lombardia; Il menzionato accordo di programma, assegnava all area di proprietà comunale la destinazione terziaria, che, per la valenza giuridica di detto strumento di pianificazione, deve permanere in via sovraordinata alle ulteriori specificazioni e puntualizzazioni degli strumenti comunali, fatto salvo quanto disposto dall art. 7 dell Accordo stesso; Il vigente Piano di Governo del Territorio, approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 21 in data 9/5/2013 ed oggi vigente, ed in particolare il Piano dei Servizi, ha assegnato all area in argomento specifica destinazione per l insediamento di un istituto d istruzione superiore/residenza per studenti, ritenendo che le stesse, costituendo nei fatti strutture eroganti un servizio, addirittura maggiormente confacenti ad un area di proprietà comunale sita in una zona ad altissima accessibilità, fosse compatibile ed anzi urbanisticamente migliorativa della destinazione prevista dall accordo di programma; In data 24/3/2014, prot. n. 6401, è pervenuta una articolata istanza esplorativa da parte di Federlegno Arredo s.r.l. relativa alla possibilità di realizzare un polo formativo del legno in un ampia parte dell area in argomento; A fronte dell avvenuta rinnovata destinazione, l Amministrazione Comunale ha inteso individuare un percorso di valorizzazione dell area di proprietà in argomento affinché, in coerenza con la destinazione urbanistica prevista all interno del PGT vigente ed in particolare delle indicazioni contenute all interno di un redigendo Documento Direttore l area, localizzata in posizione strategica sia rispetto al sistema infrastrutturale su gomma sia e soprattutto rispetto al sistema su ferro (estrema vicinanza alla stazione ferroviaria delle linee S4 e S11), avesse potuto garantire la localizzazione di funzioni di rilevanza sovraccomunale e, preferibilmente, di carattere territoriale, prevedendo la creazione di un sistema di aree e spazi pubblici e di uso pubblico che sapessero integrarsi all interno del contesto ambientale di riferimento (spazi verdi lungo il fiume Seveso) riqualificando e rigenerando ambiti oggi degradati e non utilizzati dalla cittadinanza. Il recupero delle aree di proprietà comunale dovrà quindi restituire alla cittadinanza porzioni di territorio oggi

2 inutilizzate, privilegiando interventi edilizi a basso impatto ambientale. Trattandosi di un comparto significativamente esteso del territorio comunale, il suo recupero potrà avvenire anche per parti fisicamente e temporalmente disgiunte, purché tra loro dialoganti e comunque riconducibili all interno della visione strategica unitaria prevista dal documento direttore. In particolare, rimarcata nuovamente la valenza strategica quanto all accessibilità dell area in argomento, l Amministrazione Comunale intende procedere a detta valorizzazione mediante l individuazione di una forma di concessione in diritto di superficie e non di cessione definitiva della stessa; Evidenziato che : con deliberazione n. 56 del 24 marzo 2014, la Giunta Comunale, sulla base delle sopra evidenziate valutazioni ed indicazioni, ha espresso atto di indirizzo al Responsabile del Settore Politiche del Territorio, Ambientali e Sviluppo Economico affinché fosse dato immediato avvio al procedimento sopra descritto, mediante la redazione di un Documento Direttore Documento preliminare alla progettazione che prevedesse, la definizione macro progettuale dell intera Area di proprietà comunale in discussione, addivenendo anche all individuazione delle modalità per l assegnazione della stessa in diritto di superficie; Sempre con riferimento a quanto disposto nel citato atto deliberativo della Giunta Comunale e per le motivazioni ivi precisate, l incarico per la predisposizione di quanto richiesto è stato affidato all arch. Patricio Enriquez dello studio Professionale BE Architetti Associati di Milano; Visto il Documento preliminare alla progettazione prodotto a compimento dell incarico assegnato, pervenuto in data 28/04/2014 prot. n ed approfonditi i contenuti e le scelte progettuali ivi contenute; Acquisito il parere della Commissione Urbanistica nella seduta del 28 aprile 2014; Visti i pareri espressi ai sensi dell art. 49 del D.Lgs n. 267 del 18/8/2000; Preso atto degli interventi come da documentazione agli atti; Con votazione espressa nei modi e nelle forme di legge e con il seguente risultato: Presenti: n. Votanti: n. Favorevoli: n. Contrari: n. Astenuti: n.

3 DELIBERA 1. Che l area di proprietà comunale denominata Ex Parco Militare di via Don Gnocchi, contraddistinta dai mappali n. 159,160,161,165,166,167,170,171,172, 173,179, 180,181,182, 291 e 297 del foglio n. 54, venga assegnata in diritto di superficie mediante procedimento di evidenza pubblica, come da impegno già assunto all interno dell Accordo di Programma; 2. Di approvare il documento preliminare alla progettazione redatto dall arch. Patricio Enriquez dello Studio BE Architetti Associati di Milano, allegato quale parte integrante del presente atto. 3. Di dare mandato alla Giunta Comunale di approvare il bando pubblico per la concessione del diritto di superficie dell area di cui al precedente punto 1), formulando tutte le ulteriori precisazioni ed indicazioni necessarie e di addivenire al celere espletamento della procedura per l individuazione dei soggetti interessati all assegnazione dell area; Indi, con votazione espressa nei modi e nelle forme di legge e con il seguente risultato: Presenti: Votanti: Favorevoli: Contrari: Astenuti: DELIBERA Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134 comma 4 del D Lgs n. 267/00.

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