IL CONSIGLIO COMUNALE

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1 COMUNE DI NOALE Provincia di Venezia COPIA ZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Numero 24 Del Oggetto: VARIANTE PARZIALE AL P.R.G. VIGENTE AI SENSI ART. 50 COMMI 6 E 7 L.R. 61/85 "VARIANTE VERDE PER LA RICLASSIFICAZIONE DI AREE EDIFICABILI".. L'anno duemilasedici il giorno ventotto del mese di luglio alle ore 19:00, presso questa Sede Municipale, si è riunito il Consiglio Comunale convocato, a norma di legge, in sessione Ordinaria in Prima convocazione in seduta Pubblica. Al momento della votazione risultano: Andreotti Patrizia P Canil Riccardo P Grespan Francesco A Mattiello Giuseppe P Betteto Nicla P Celeghin Michele P Bottacin Maria P Cervesato Michele P Roncato Melissa A Barin Michela A Boschin Davide P Scapin Ilaria A Valotto Katia P Scordino Matteo A Tosatto Annamaria A Vallotto Sergio A De Marchi Francesco P ne risultano e assenti n. 7. Presiede l adunanza il Signor Mattiello Giuseppe in qualità di Presidente assistito dal Segretario Comunale Dott. Piras Guido. Sono scrutatori i Signori: Valotto Katia Canil Riccardo Cervesato Michele Il presente verbale viene letto, approvato e sottoscritto. Il Presidente F.to Mattiello Giuseppe Il Segretario Comunale F.to Dott. Piras Guido COPIA CONFORME ALL ORIGINALE PER USO AMMINISTRATIVO Noale, lì IL SEGRETARIO GENERALE Dott. Piras Guido

2 IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che con deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del , ad oggetto: Adozione variante parziale al P.R.G. vigente ai sensi dell art. 50 commi 6 e 7 L.R. 61/85 Variante verde per la riqualificazione di aree edificabili sono state esaminate e votate le prime 5 (cinque) richieste, e precisamente: N. Richiedente Data Prot. foglio mappali PRG vigente 1 Baruzzo Franco 04/11/ C2-S Peep 2 Baruzzo Primo 05/11/ C2-S Peep 3 Ferro Mariano 12/11/ E4 4 De Franceschi Giovanna 24/11/ E4 5 Ceolin Giancarlo 01/12/ C2-1 mancando pertanto al completamento l esame e la votazione per la richiesta numero: N. Richiedente Data Prot. foglio mappali PRG vigente 6 Saccon Bruno-Saccon Maria 09/12/ E4 Dato atto che il Presidente pone in votazione, con esito favorevole unanime, la sospensione della seduta allo scopo di consentire un incontro tra i Sigg. Capigruppo Consiliari per concordare le modalità di votazione del provvedimento in discussione, come si evince dal verbale della seduta in data odierna; Dato atto che, alla ripresa della seduta, il Segretario Generale comunica che nel corso della riunione con i Capigruppo, gli stessi hanno deciso di revocare la precedente deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del , ad oggetto: Adozione variante parziale al P.R.G. vigente ai sensi dell art. 50 commi 6 e 7 L.R. 61/85 Variante verde per la riqualificazione di aree edificabili, allo scopo di riunire in un unico provvedimento le votazioni riguardanti la medesima variante verde per la riclassificazione di aree edificabili ; Ritenuto pertanto di procedere dapprima alla revoca della precedente deliberazione consiliare n 20 del , riprendendo successivamente in un unico testo l intero provvedimento; Il Presidente pone, quindi in votazione la revoca della deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del , ad oggetto: Adozione variante parziale al P.R.G. vigente ai sensi dell art. 50 commi 6 e 7 L.R. 61/85 Variante verde per la riqualificazione di aree edificabili ; IL CONSIGLIO COMUNALE DI CONSIGLIO n. 24 del Pag. 2 - COMUNE DI NOALE

3 Con voti FAVOREVOLI 10, CONTRARI nessuno, ASTENUTI nessuno, voti espressi nelle forme di legge dai 10 consiglieri presenti e votanti, esito accertato dai 3 scrutatori e proclamato dal Presidente Di REVOCARE, per i motivi in premessa indicati, la precedente deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del , ad oggetto: Adozione variante parziale al P.R.G. vigente ai sensi dell art. 50 commi 6 e 7 L.R. 61/85 Variante verde per la riqualificazione di aree edificabili ; successivamente il Consiglio Comunale procede alla adozione della deliberazione ad oggetto: Adozione variante parziale al P.R.G. vigente ai sensi dell art. 50 commi 6 e 7 L.R. 61/85 Variante verde per la riqualificazione di aree edificabili riunendo in un unico testo il provvedimento, come richiesto dai Sigg. Capigruppo Consiliari. IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che: - il Comune di Noale è dotato di strumento urbanistico generale cui riferisce la Variante al Piano Regolatore Generale, approvata con modifiche d ufficio con D.G.R. n del 4/8/2000, pubblicata nel B.U.R. N. 80 dell , oggetto di successive varianti regolarmente approvate ; Preso atto che: - La legge regionale , n. 4 avente ad oggetto: Modifiche di leggi regionali e disposizioni in materia di governo del territorio e di aree naturali protette regionali pubblicata sul B.U.R. n. 27 del , prevede, in particolare all art. 7, che chiunque abbia interesse possa presentare richiesta di riclassificazione di aree edificabili, affinchè esse siano private della potenzialità edificatoria loro riconosciuta dallo strumento urbanistico vigente e siano rese inedificabili ; - La suddetta L.R. n. 4/2015 prevede inoltre che i Comuni, entro il termine di 180 giorni dalla sua entrata in vigore, e successivamente entro il 31 gennaio di ogni anno, debbano pubblicare all albo pretorio un avviso con il quale gli aventi titolo, che abbiano interesse, presentino entro i successivi sessanta giorni, la richiesta di riclassificazione sopra enunciata; - Il Comune valuta le istanze presentate e qualora le ritenga coerenti con le finalità di contenimento del consumo del suolo, le accoglie mediante approvazione di apposita variante; - Il comma 2 dell art. 7 della L.R. 4/2005 stabilisce che i Comuni non dotati di PAT/PATI approvano la variante urbanistica al P.R.G. (Variante Verde) con la procedura di cui all art. 50, commi 6 e 7, della Legge Regionale 27 giugno 1985 n. 61 Norme per l assetto e l uso del territorio e successive modificazioni; - Il successivo comma 3 dell art. 7, come sopra citato, dispone che la variante non influisce sul dimensionamento del PAT e sul calcolo della superficie agricola utilizzata (SAU) ; Visto che: DI CONSIGLIO n. 24 del Pag. 3 - COMUNE DI NOALE

4 Con atto n. 91 del la Giunta Comunale ha deliberato l indirizzo per il Settore Urbanistica ed Edilizia di procedere con la pubblicazione dell avviso relativo alle Varianti verdi per la riclassificazione di aree edificabili, secondo lo schema predisposto; L avviso del con prot. n è stato pubblicato all albo Pretorio dal al e sul sito Web del Comune di Noale, nonché affisso nelle bacheche istituzionali; Sono pervenute in atti dell ufficio n. 6 richieste di riclassificazione come da elenco seguente: n. richiedente data prot. foglio mappali PRG vigente 1 Baruzzo Franco 04/11/ C2-S Peep 2 Baruzzo Primo 05/11/ C2-S Peep 3 Ferro Mariano 12/11/ E4 4 De Franceschi Giovanna 24/11/ E4 5 Ceolin Giancarlo 01/12/ C2-1 6 Saccon Bruno-S. Maria 09/12/ E4 La Regione Veneto con deliberazione di Giunta n. 99 del (B.U.R. n. 14 del ) ha approvato la Circolare del Presidente della Giunta regionale n. 1 dell : Legge regionale 16 marzo 2015, n. 4 Modifiche di leggi regionali e disposizioni in materia di governo del territorio e di aree naturali protette regionali Chiarimenti in merito all art. 7 ; La suddetta Circolare Regionale, in particolare precisa che: (omissis) Le determinazioni in ordine all accoglimento delle richieste rientrano nelle competenze esclusive dell amministrazione comunale, va precisato che queste, pur non dando luogo a peculiari aspettative da parte dei privati, devono tuttavia essere formalmente riscontrate a seguito dell approvazione della variante. La valutazione riguarda la coerenza delle richieste con la finalità generale di contenimento del suolo, il loro rapporto con la programmazione urbanistica in atto e la congruenza localizzativa e dimensionale delle aree da riclassificare. In particolare, l eventuale riclassificazione delle aree non deve compromettere i diritti edificatori di terzi, ne pregiudicare l attuabilità di previsioni di piano o accordi di interesse pubblico. (omissis) ed ancora si precisa che il Comune è chiamato a (omissis) predisporre la conseguente variante urbanistica, valutando tutte le richieste di riclassificazione secondo i criteri anzidetti e ferma restando la facoltà di non accoglierle o di accoglierle parzialmente con puntuale motivazione (omissis); Viene nella medesima circolare precisato che : (omissis) l unica operazione ammessa dalla norma in esame è la riclassificazione urbanistica delle aree oggetto di proposta (omissis) ; Atteso che: - Per l accoglimento delle richieste bisogna procedere con l adozione di apposita variante al Piano Regolatore Generale (P.R.G.), come previsto dall art. 7 della L.R. 4/2015; - a seguito dell esame effettuato delle richieste pervenute, il competente Settore Urbanistica ed Edilizia, effettuata l istruttoria ha comunicato, ai sensi del comma 2 dell art. 7 della L.R. 4/2015, alle ditte richiedenti il proprio parere tecnico/valutativo, DI CONSIGLIO n. 24 del Pag. 4 - COMUNE DI NOALE

5 come indicato nella citata Circolare del Presidente della Giunta regionale n. 1 / 2016, con note prot. nn.11740, 11741, 11743, 11744, 11746, 11747; Dato atto del consolidato principio giurisprudenziale: quello per cui nessuna aspettativa deriva al privato dalla diversa destinazione urbanistica pregressa della medesima area che, nel senso della motivazione, trova analogia con il caso in esame (della aspettativa di una variante modificativa dell esistente), rispetto alla quale l amministrazione conserva ampia discrezionalità, potendo apportare/non apportare modificazioni secondo la propria valutazione e nel rispetto dei limiti posti dalla legge ( TAR Veneto, sez. I, n. 1246, Consiglio di Stato, sez n. 9006, TAR Lombardia n. 343/2016); Vista la variante urbanistica predisposta dal Settore Urbanistica comunale costituita dai seguenti elaborati: - Tavv. 1A, 2A, 3A, 4A, 5A / Estratto vigente P.R.G., Mappa Catastale - Tavv. 1B, 2B, 3B, 4B, 5B / Estratto P.R.G. Proposta di Variante - Tav in scala / P.R.G. intero territorio comunale - Variante - Attestazione in ordine alla compatibilità idraulica; Rilevato che: Ai sensi dell art. 50 comma 16 della L.R. 61/85 e s.m.i., la variante non incide sulle caratteristiche essenziali e sui criteri informatori del P.R.G. ; L accoglimento della richiesta comporterà privare l area della potenzialità edificatoria e quindi l inedificabilità della medesima area. Le possibili riclassificazioni per i Comuni non dotati di PAT sono: - Quella di zona agricola ; - Quella di area di verde privato ; Lo schema del provvedimento e i relativi allegati tecnici vengono pubblicati sul sito web del Comune di Noale nella sezione Amministrazione trasparente, ai sensi dell art. 39 comma 1 del D. Lgs 33/2013; Visto il verbale della 2 Commissione Consiliare (urbanistica) in data ove la proposta viene illustrata e discussa; Visto altresì il verbale della 2 Commissione Consiliare in data , in atti; Viste le : L. n. 1150/1942, L.R. 61/1985, L.R. 11/2004, L.R. 4/2015; Visti i pareri espressi ai sensi dell art. 49 del D. Lgs. n. 267/2000 ; Uditi gli interventi in merito all argomento che si desumono dal verbale n. 21 sulla discussione generale della presente seduta; Ricordato che ai sensi del comma 2) dell art. 78 del D. Lgs n. 267/2000 e s.m.i. gli amministratori: devono astenersi dal prendere parte alla votazione di delibere riguardanti interessi propri o di loro parenti o affini sino al quarto grado. L obbligo non si applica i provvedimenti normativi o di carattere generale, quali i piani urbanistici, se non nei casi in cui sussiste una correlazione immediata e diretta fra il DI CONSIGLIO n. 24 del Pag. 5 - COMUNE DI NOALE

6 contenuto della deliberazione e specifici interessi dell amministratore o di parenti o affini fino al quarto grado ; Il Presidente pone in trattazione le sei (6) richieste di riclassificazione con le relative proposte di accoglimento /non accoglimento, come da scheda (Allegato 1), da votare singolarmente IL CONSIGLIO COMUNALE Con voto espresso nelle forme di legge dai 10 consiglieri presenti e votanti, esito accertato dai 3 scrutatori e proclamato dal Presidente 1) relativamente alla richiesta N. 1 Baruzzo Franco Di approvare la proposta di accoglimento. 2) relativamente alla richiesta N. 2 Baruzzo Primo Di approvare la proposta di accoglimento. 3) relativamente alla richiesta N. 3 Ferro Mariano Di approvare la proposta di accoglimento. DI CONSIGLIO n. 24 del Pag. 6 - COMUNE DI NOALE

7 4) relativamente alla richiesta N. 4 De Franceschi Giovanna Di approvare la proposta di accoglimento. 5) relativamente alla richiesta N. 5 Ceolin Giancarlo Di approvare la proposta di non accoglimento con le seguenti motivazioni: - L eventuale riclassificazione dell area di cui ai mappali sopradescritti andrebbe a pregiudicare l attuabilità delle previsioni del P.R.G. ed in particolare delle previsioni attuative già delineate con il Piano di Lottizzazione residenziale, di iniziativa privata, denominato Martiri della Libertà presentato dai sigg. Ceolin Francesco, Guidolin Mirella, Ceolin Giancarlo, Marin Annamaria, Eredi Olivi Bruno: Bernardo Maria, Olivi Domenico, O. Maurizio, O. Brunella, O. Ottorino, Eredi Olivi Carlo: Pesce Rita. Olivi Mariagrazia, O. Pierantonio, O. Ivo, O. Mariella, O. Marco, O. Barbara, redatto dall arch. Celeghin Guerrino, per l area descritta in Catasto terreni Comune di Noale: Foglio 19 mappali già , 1173, 1174, 1175, 1176, 1177, 1179, 1180, 1181, 1182, 1183, 1184, 1186, 1187, 1188, 1190, ( già 117, 118, 121, 122, 123, 263, 631 ), adottato con delibera di Giunta Comunale n. 9 del L esclusione dalle previsione edificatorie con l eventuale riclassificazione del terreno di cui ai mappali 1182,1183, 1184, 1185 del foglio 19, potrebbe altresì compromettere i diritti edificatori di terzi, connessi alle previsioni attuative sopra descritte. 6) relativamente alla richiesta N. 6 Saccon Bruno, Saccon Maria Di approvare la proposta di accoglimento. DI CONSIGLIO n. 24 del Pag. 7 - COMUNE DI NOALE

8 Successivamente Con voti FAVOREVOLI 10, CONTRARI nessuno, ASTENUTI nessuno, espressi nelle forme di legge dai 10 consiglieri presenti e votanti, esito accertato dai 3 scrutatori e proclamato dal Presidente, 1) Di adottare la Variante parziale al Piano Regolatore Generale vigente, ai sensi dell art. 50 commi 6 e 7 della L.R. 61/1985 Variante Verde per la riclassificazione di aree edificabili, tutto come meglio descritto negli elaborati predisposti dal Servizio Urbanistica del Comune di Noale, come elencati: -Tavv. 1A, 2A, 3A, 4A, 5A / Estratto vigente P.R.G., Mappa Catastale -Tavv. 1B, 2B, 3B, 4B, 5B / Estratto P.R.G. Proposta di Variante -Tav in scala / P.R.G. intero territorio comunale - Variante -Attestazione in ordine alla compatibilità idraulica; 2) Di disporre che l accoglimento della richiesta comporterà l inedificabilità totale dell area o del lotto fino all approvazione di una eventuale futura variazione del Piano Regolatore Comunale o del P.I.; 3) Di dare mandato al Dirigente o al Responsabile del Settore IV - Urbanistica Edilizia Privata affinchè: - Si provveda al deposito, pubblicazione e agli atti conseguenti, secondo le modalità previste dal comma 6 dell art. 50 della legge regionale n. 61 del 27 giugno 1985 e successive modifiche ed integrazioni; - Alla pubblicazione del presente provvedimento su sito web del Comune di Noale nella sezione Amministrazione trasparente ai sensi dell art. 39 comma 1 del D. Lgs 33/2013. Successivamente IL CONSIGLIO COMUNALE ai sensi dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000, dichiara la presente deliberazione immediatamente eseguibile, avendo avuto la successiva e separata votazione eseguita in merito il seguente esito: voti FAVOREVOLI 10, ASTENUTI nessuno, CONTRARI nessuno espressi nelle forme di legge dai 10 consiglieri presenti e votanti, esito accertato dai 3 scrutatori e proclamato dal Presidente. DI CONSIGLIO n. 24 del Pag. 8 - COMUNE DI NOALE

9 PARERE: Favorevole IN ORDINE ALLA REGOLARITA TECNICA f.to Il Responsabile del servizio interessato Scantamburlo Giovanni PARERE: Favorevole IN ORDINE ALLA REGOLARITA' CONTABILE f.to Il Responsabile dei servizi finanziari Nacchi Annalisa DI CONSIGLIO n. 24 del Pag. 9 - COMUNE DI NOALE

10 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE 1407 Copia della presente deliberazione di Consiglio viene pubblicata all'albo Pretorio Online del Comune in data odierna per quindici giorni consecutivi (art. 124 D.Lgs. 18/08/2000 nonché art. 32, comma 1, della L. 18/06/2009 n. 69). Noale, li f.to Il Messo Comunale CERTIFICATO DI ESECUTIVITA Si certifica che la presente deliberazione di Consiglio, pubblicata all Albo Pretorio Online, è divenuta esecutiva dopo il decimo giorno dalla pubblicazione ai sensi del terzo comma dell art. 134 del D.Lgs. 18/08/2000 n. 267 in data. Addì IL SEGRETARIO GENERALE f.to Dott. Piras Guido DI CONSIGLIO n. 24 del Pag COMUNE DI NOALE