RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA

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2 RELAZIONE TECNICO ILLUSTRATIVA 1. OGGETTO DELL INTERVENTO L intervento in oggetto prevede la straordinaria manutenzione dell immobile sito a Trieste in Via Udine n. 9 al fine di ospitare i nuovi uffici della Motorizzazione di Trieste. Tale edificio rispecchia compositivamente e formalmente il periodo stilistico della seconda metà dell ottocento anche se è evidente un suo rimaneggiamento successivo. In considerazione, infatti, della natura del palazzo e della condizione di vincolo storico-monumentale ad esso applicata, sebbene limitato alle facciate esterne di via Udine e via Sant Anastasio, si è ritenuto opportuno formulare un progetto che tenesse conto delle caratteristiche strutturali e formali dell edificio, delle sue peculiarità stilistiche e che si inserisse con nuovi elementi interni in un ottica di dialogo e rispetto della preesistenza. Nello specifico, quindi, si è ipotizzato di intervenire in maniera puntuale all interno, prevedendo solo lievi modifiche alla distribuzione interna, mediante la demolizione e la costruzione di pareti in cartongesso, al fine di adeguare gli spazi alle nuove attività. Parallelamente, si è provveduto ad adeguare la struttura a livello igienico, impiantistico, della sicurezza e dell abbattimento delle barriere architettoniche in risposta alle diverse prescrizioni normative in vigore e soprattutto in considerazione delle mansioni svolte dagli uffici della motorizzazione e di una maggiore affluenza di pubblico al piano terra. Si è ritenuto quindi di dotare l edificio di una nuova via di fuga con relativa uscita di emergenza (portone laterale), realizzando anche la sopraelevazione del pavimento di parte del piano terra mediante un pavimento tecnico che porrà alla stessa quota l interno dell edificio ed il marciapiede di via Udine, facilitando l ingresso agli anziani ed alle persone su sedia a rotelle. L impianto elettrico verrà totalmente rifatto per quanto riguarda il quadro elettrico generale (esclusa la protezione montante), la distribuzione principale ed i sottoquadri di piano e di zona. Si provvederà inoltre alla completa sostituzione dei corpi illuminanti per aumentare l efficientamento energetico, per ridurre i consumi elettrici e per eliminare l attuale situazione di pericolo dovuta al fissaggio delle ottiche mediante fascette che rendono particolarmente complicata e laboriosa la sostituzione degli attuali tubi al neon. La zona sinistra del piano terra verrà inoltre dotata, con un intervento in economia parallelo al presente, di un impianto di trattamento aria con recuperatore a flussi incrociati e di nuovi fan coil in sostituzione di quelli obsoleti e poco performanti. Prima di esaminare nel dettaglio le diverse soluzioni, si evidenzia che i lavori di straordinaria manutenzione da eseguirsi hanno i seguenti obiettivi: realizzazione della sala esami e degli sportelli della motorizzazione civile; tinteggiatura degli spazi destinati agli uffici al primo e secondo piano del fabbricato; messa a norma dell impianto elettrico dell intero immobile; realizzazione di un nuovo gruppo di servizi igienici al piano terra a disposizione del pubblico; rifacimento dei servizi igienici, utilizzati dai dipendenti regionali, situati al piano terra, primo, secondo e terzo; 2

3 2. DESCRIZIONE DELL INTERVENTO Nello specifico, gli interventi progettuali si possono così suddividere: a) Sistemazioni esterne (sul lato via Udine) livellamento del marciapiede al livello d ingresso del portone principale centrale ( fig. 1) e di quello di sinistra (nuovo ingresso sportelli e sala esami motorizzazione) e posizionamento di paletti con catena a bordo marciapiede. fig. 1 b) Interventi al piano seminterrato collegamenti dei nuovi servizi (zona garage) agli impianti esistenti (idrico, termo-sanitario, elettrico); rifacimento quadro elettrico generale ( fig. 2). fig. 2 c) Interventi al piano terra (zona uffici) demolizione di parte delle attuali tramezzature e risuddivisione dei locali secondo le nuove esigenze mediante pareti in cartongesso; 3

4 realizzazione del pavimento sopraelevato nella zona sala esami e sala d attesa (fig. 3); fig. 3 ritinteggiatura delle pareti; collegamento della zona sala esami a quella degli sportelli mediante rampa; allungamento rampa disabili nella zona atrio principale; realizzazione di una bussola in vetro trasparente dotata di porte con maniglioni a spinta antipanico; demolizione dell impianto elettrico esistente e smaltimento dello stesso; rifacimento dell impianto elettrico e dell impianto di illuminazione ordinaria e d emergenza; demolizione dei servizi igienici e rifacimento degli stessi compreso il rivestimento ceramico (lo stato degli impianti di adduzione e di scarico sarà valutato una volta eseguita la demolizione) (fig. 4 e 5) ; fig. 4 fig. 5 4

5 ampliamento della rete dati e spostamento del quadro rack esistente (fig. 6). d) Interventi al piano terra (zona garage) fig. 6 realizzazione di nuovi servizi igienici (disabili, maschio, femmina, antibagno comune con due lavabi) mediante posa in opera di pareti in cartongesso ( fig. 7); fig. 7 realizzazione di tutti gli impianti e dei relativi collegamenti agli impianti esistenti (idrico, termo-sanitario, elettrico). 5

6 e) Interventi nella zona degli uffici (piano primo e secondo) la realizzazione di un nuovo controsoffitto nella zona corridoi (fig. 8); fig. 8 fig.9 tinteggiatura delle pareti degli uffici e dei soffitti; sostituzione dei corpi illuminanti (uffici, corridoi, servizi igienici) con nuovi con sorgenti a LED (fig. 9); rifacimento del quadro elettrico di piano (fig. 10); demolizione dei servizi igienici e rifacimento degli stessi compreso il rivestimento ceramico (lo stato degli impianti di adduzione e di scarico sarà valutato una volta eseguita la demolizione). fig. 10 f) Interventi nella zona degli uffici (piano terzo) rifacimento del quadro elettrico di piano; rimozione dei sanitari esistenti e installazione di nuovi. 6

7 3) SOSTENIBILITA FINANZIARIA L intervento è stato inserito nella proposta di programmazione triennale per l anno 2017, con un importo stimato da quadro economico pari a ,00 ed identificato con il CUP: D94H ) CALENDARIO DEI LAVORI RELATIVO ALLA REALIZZAZIONE DELL OPERA Si riporta di seguito la stima delle fasi realizzative dell opera : Consegna dei lavori Agosto/Settembre 2017 Collaudo dei Lavori Novembre/Dicembre