RELAZIONE TECNICA e ILLUSTRATIVA

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2 Direzione Patrimonio Territorio ed Attività Produttive U.O. Manutenzione e Patrimonio SPAZIO POLIVALENTE EX CAMPARI Via di Pietra Papa OP CUP J84E PROGETTO DEFINITIVO RELAZIONE TECNICA e ILLUSTRATIVA Roma, Ottobre Telefono Fax

3 SPAZIO POLIVALENTE EX CAMPARI, Via di Pietra Papa - CUP J84E PROGETTO DEFINITIVO RELAZIONE TECNICA e ILLUSTRATIVA Agg. Ottobre 2015 DESCRIZIONE GENERALE Il presente progetto interessa un locale seminterrato di superficie pari a circa 730mq, di proprietà Comunale, realizzato come opera a scomputo nell ambito di un intervento edilizio nell area denominata ex Stabilimenti Campari (Convenzione Edilgiove 2000 S.r.l., rep. N raccolta N.15846, del 07/08/2002) situata fra viale G. Marconi e via Oderisi da Gubbio via di Pietra Papa. Tale locale è accessibile direttamente da Via Oderisi da Gubbio e dalla via suddetta e, indirettamente, dal confinante centro commerciale, accessibile a sua volta da Viale G. Marconi. Il locale è caratterizzato da un open space, dotato di impianto centralizzato di climatizzazione, illuminato con plafoniere e lampade al neon, in cui sono visibili i pilastri della soprastante struttura residenziale, mentre risultano delimitati unicamente i locali adibiti a servizi igienici. Considerata la natura semi interrata del locale, si è pensato di suddividerlo in attività compatibili con tale condizione. Nello specifico, si è pensato di suddividere il grande spazio in tre aree longitudinali distinte, disposte parallelamente a via di Pietra Papa, di cui la prima, attestata sul fronte dotato di finestre potrà essere dedicata a servizi comuni in cui la luce naturale risulta fondamentale; più in dettaglio si propone di realizzare un area aperta al pubblico di circa 110mq, accessibile dall ingresso comune, servita da retrostanti ufficio e magazzino, per altri 60mq, la cui destinazione, individuata dagli organi politici municipali, può assimilarsi ad un mercato solidale. Nella porzione più interna del locale, interrata, si è pensato di realizzare una sala proiezioni/conferenze, con capienza massima di 100 persone, dotata di sala regia, da dedicarsi ad eventi istituzionali, sociali, associazionistici. L area contenuta fra le due aree suddette, è stata pensata come area di connessione ed espositiva che, partendo dall ingresso comune, conduce ai servizi igienici ed all area ristoro, permettendo l esibizione (attraverso pannelli illuminati con faretti a led) di opere, comunicazioni istituzionali, partecipative, lungo tutto lo sviluppo delle due pareti longitudinali, per uno sviluppo di circa 23mt su un lato e 17mt sull altro. L area d ingresso, ricavata nella parte di locale a doppia altezza, direttamente accessibile da Via di Pietra Papa e dal Centro Commerciale, verrà arricchita sul soffitto attraverso l installazione di un controsoffitto decorato ed un banco informazioni, comprensivo di magazzino/guardaroba. In merito agli accessi, si rileva che l ingresso è già dotato di rampa esterna e servoscala interno, nonché di portone con maniglione antipanico; una seconda uscita, inoltre, risulta collocata in fondo al locale, dietro la futura sala conferenze, e dotata anch essa di porta con maniglione antipanico, che permette l esodo lungo una scala con esito su via Oderisi da Gubbio. I lavori da realizzare comprendono, inoltre, adeguamenti agli impianti elettrici, di illuminazione e di climatizzazione, nell ultimo caso è stata prevista la derivazione di nuove condotte di aria condizionata a vista, dall esistente controsoffitto climatizzato, in maniera da distribuire l aria trattata in tutti i nuovi locali, ora delimitati. A completamento dei lavori, infine, per rendere l immobile prontamente utilizzabile, sono state previste delle forniture di arredi (come meglio indicato in seguito), in maniera tale da configurare il presente appalto come Appalto misto (ai sensi dell art. 14, D.Lgs 163/06) di Lavori e Forniture. STIMA DEI COSTI Ai fini della determinazione dei costi del presente progetto si è proceduto a definire dati metrici e qualitativi di partizioni interne, murate e vetrate, infissi ed in prima approssimazione dati metrici e qualitativi degli adeguamenti tecnologici, tuttavia questi ultimi andranno valutati e definiti in dettaglio mediante apposito progetto esecutivo, sulla base del quale andranno condotti i lavori e specificate le voci di spesa. Telefono Fax di 3

4 SPAZIO POLIVALENTE EX CAMPARI, Via di Pietra Papa - CUP J84E PROGETTO DEFINITIVO RELAZIONE TECNICA e ILLUSTRATIVA Agg. Ottobre 2015 I dati metrici e qualitativi del presente progetto (presenti nel computo e negli elaborati grafici allegati) non costituiscono, pertanto, dati di dettaglio esecutivo ed assumono un valore prettamente indicativo. Dal computo metrico estimativo redatto secondo i presupposti suddetti deriva il quadro economico allegato al progetto, in cui sono stati computati i lavori a misura, stimati quelli in economia, e accantonate delle risorse da dedicare all acquisto di arredi come da elenco riportato di seguito: Per la sala conferenze e l area espositiva: - n.100 sedie impilabili da attesa (sala conferenze/proiezioni) - n.6 divanetti da tre posti (area espositiva) - n.1 tavolo riunione da 6 posti (sala conferenze/proiezioni) - n.2 scrivanie operative (sala regia) - n.8 sedie operative - n. 10 pannelli espositivi/totem (per integrazione esposizioni) - n.1 bancone reception (dimensioni da planimetria) - n.1 video proiettore e cablaggi (sala conferenze/proiezioni) Per il Punto Ristoro: - n. 1 bancone da bar comprensivo di vani refrigerati, lavabi (dimensioni da planimetria) - n.1 pedana (dimensioni da planimetria) - n.1 piano di appoggio e scaffale retro bancone (dimensioni da planimetria) - n.11 sgabelli da bar - n.3 tavolini da bar/bistrot - n.12 sedie da bar/bistrot.. Telefono Fax di 3

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6 Direzione Patrimonio Territorio ed Attività Produttive U.O. Manutenzione e Patrimonio SPAZIO POLIVALENTE EX CAMPARI Via di Pietra Papa OP CUP J84E PROGETTO DEFINITIVO QUADRO TECNICO ECONOMICO Roma, Ottobre Telefono Fax

7 SPAZIO POLIVALENTE EX CAMPARI, Via di Pietra Papa - CUP J84E PROGETTO DEFINITIVO QUADRO TECNICO ECONOMICO Agg. Ottobre 2015 Quadro Tecnico Economico Lavori e Forniture: LAVORI ,40 ONERI SICUREZZA 2.160,60 ECONOMIE 5.040,98 FORNITURE ,00 IVA 22% ,02 FATTURE CON IVA - TOTALE ,00 CONTRIBUTO LL.PP. 30,00 Incentivi art.92 D.L.gs 163/ ,00 TOTALE ,00.. Telefono Fax di 2