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2 L immobile in questione è un MONOLOCALE di 38 mq arredato con cucina, zona giorno/notte defilata, bagno finestrato con doccia e balcone. Situato al 3 Piano, è servito da ascensore ed è completato da una cantina al piano interrato. L immobile risulta molto luminoso grazie alla porta-finestra che da accesso al balcone e alla finestra situata nella zona notte. L appartamento fa parte di uno stabile ristrutturato nel 2005 ed è caratterizzato da porta blindata, riscaldamento a pavimento ed infissi a tenuta stagna. Le dimensioni e la locazione dell immobile in zona universitaria, vicino a palestre, supermercati, bar, negozi, lo rendono adatto a studenti o lavoratori.

3 Immagini STATO DI FATTO

4 HOME STAGING L immobile si presenta troppo carico di elementi a vista, provocando nel possibile acquirente sensazioni di smarrimento e mancanza d aria, quindi la prima cosa da fare è eliminarli e/o inserirli in appositi contenitori.

5 Bisogna poi eliminare tutti gli ELEMENTI PERSONALI e sistemare gli ELEMENTI A VISTA come se fossero esposti all interno di un negozio poiché un ambiente ordinato permette al possibile acquirente di visionare quantitativi maggiori dello spazio presente. Gli indumenti all interno della vetrinetta devono essere stirati e sistemati in modo impeccabile. La fotografia appesa alla parete deve essere rimossa.

6 Eliminare la mensola inferiore poiché essendo troppo bassa rischia di creare disagio a chi si siede sul divano. Eliminare alcuni libri il cui peso eccessivo ha fatto inclinare le mensole che andranno poi raddrizzate fissandole nuovamente al muro.

7 Una volta liberati gli ambienti di tutti gli elementi personali e superflui bisogna PULIRE e in questo caso specifico RIDIPINGERE le pareti.

8 Liberato lo spazio dagli eccessi e posizionato ogni elemento al giusto posto bisogna assicurarsi che ogni spazio rappresenti in modo cristallino la funzione a cui è destinata. Appendere una TENDA VENEZIANA al soffitto, in corrispondenza del muretto divisorio tra zona giorno e zona notte, che copra tutta l altezza dello spazio vuoto e la larghezza del muretto. Tenda LINDMOND IKEA Colore NATURALE

9 INTERIOR DESIGN Per creare nella ZONA NOTTE un ambiente più adatto alla sua funzione mettere alle finestre TENDE di tessuto morbido sulla tonalità del ROSSO abbinate ad altre BIANCHE per riuscire ad illuminare l ambiente filtrando all occorrenza la luce. Utilizzare un completo letto nella tonalità del GRIGIO, tinta unita. Tessile GASPA IKEA GRIGIO SCURO Entrambi i colori si abbinano perfettamente al quadro appeso sopra il letto.

10 Nella ZONA PRANZO mettere alla porta finestra delle TENDE A RULLO o A PANNELLO nella tonalità del GIALLO: danno alla luce il colore del sole che trasmette allegria, emozione decisamente positiva per il cliente. Questo colore permette di utilizzare un tessuto abbastanza coprente, indispensabile considerando la vicinanza al bagno e la necessità di percorrere tutto l appartamento per raggiungere la Zona Notte. Spostare il quadro di fianco alla porta del bagno sopra il tavolo da pranzo, mettere sulle sedie due cuscini diversi ma in accordo tra loro, posizionare sul tavolo un centrotavola abbastanza colorato (cestino contenete frutta o vaso con fiori) e sul ripiano alto della cucina, vicino al lavabo, una pianta che conferisce vitalità all ambiente (es. bamboo). Cuscini per sedia IDGRAN IKEA Colore GRIGIO e ROSSO

11 Nel BAGNO collocare un ASCIUGAMANO OSPITE, opportunamente piegato, sulla cassetta del water, un ASCIUGAMANI in prossimità del lavabo, un ACCAPPATOIO o un TELO BAGNO sulla lavatrice tutti nella tonalità del GIALLO. Realizzare un quantitativo maggiore di FOTOGRAFIE!! Tessili Bagno HAREN IKEA Colore GIALLO

12 Sul BALCONE è opportuno, viste le dimensioni ridotte, eliminare ARMADIETTO e alcune PIANTE. Posizionare lungo il lato corto un BAULE, da utilizzare sia da contenitore che da seduta, e nell angolo davanti alla porta una CANDELA. Baule in teak ECLIPSE ETHIMO

13 Effettuare le RIPRESE FOTOGRAFICHE quando il sole produce ombre dolci e toni caldi. Ricordate che le linee principali all interno della stanza devono combaciare con i bordi dell immagine quindi è importante TENERE IN BOLLA la fotocamera (come nell immagine seguente).

14 Virtual HOME STAGING

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29 Design of SOUL Melania Terrieri INTERIOR DESIGNER designofsoul.com facebook.com/designofsoul Telefono Partita IVA