COMUNE DI AMBIVERE Provincia di Bergamo Via Dante Alighieri n Ambivere Codice Fiscale P.I.V.A C.C.P.

Transcript

1 COMUNE DI AMBIVERE Provincia di Bergamo Via Dante Alighieri n Ambivere Codice Fiscale P.I.V.A C.C.P CAPITOLATO TECNICO DEI SERVIZI DI PULIZIA E CUSTODIA DEL CENTRO SOCIO CULTURALE GIOVANNI XXIII DI VIA C. BATTISTI N. 5 Art. 1 PREMESSE ALLEGATO D AL CAPITOLATO SPECIALE D APPALTO Il presente capitolato tecnico costituisce parte integrante e sostanziale del Capitolato Speciale d Appalto relativo alla Concessione della gestione del centro socio-culturale con annesse strutture, campetto polivalente e servizio di somministrazione di alimenti e bevande sito in via C. Battisti 5 Ambivere. Art. 2 - OGGETTO DEL SERVIZIO Oggetto del servizio è la pulizia, disinfezione e sanificazione, ordinaria e periodica come definite dall art. 1 lett. a), b), e) del D.M. 7 luglio 1997, n. 274, dei locali affidati in via esclusiva e di quelli affidati in via non esclusiva ed in particolare come meglio precisato al successivo art. 4. Sono ricompresi nel servizio di pulizia tutti gli interventi straordinaria da effettuarsi previa specifica richiesta, dell Amministrazione Comunale. Ricomprende inoltre lo sfalcio dell erba e la generale manutenzione delle aree a verde e la custodia dell intero complesso socio culturale e degli impianti sportivi annessi (campetto polifunzionale). Art. 3 DURATA DEL SERVIZIO La durata del servizio coincide con la data di affidamento della concessione relativo alla gestione del centro socio-culturale con annesse strutture, campetto polivalente e servizio di somministrazione di alimenti e bevande. Art. 4 NORME GENERALI Il servizio di pulizia si riferisce ai sia ai locali affidati in via esclusiva (bar con relativi servizi igienici e cucina al piano terreno deposito, spogliatoi, sala TV e servizi igienici al piano interrato), sia in locali e le strutture affidati in via non esclusiva ed in particolare: 1. Biblioteca 2. Ludoteca 3. Sala giovani e servizi igienici annessi 4. Sala civica e servizi igienici annessi 5. Salette riunioni lato nord 6. Bocciodromo 7. Impianti sportivi in lato sud (campetto polifunzionale campo da gioco in terra battuta) 8. Camminamenti e porticati. Il servizio comprende la pulizia delle aree esterne (porticati, camminamenti, campi da gioco) e la ricarica dei materiali di consumo presso tutti i servizi igienici. Tali materiali saranno forniti direttamente dal concessionario. 1

2 Il concessionario, con propria organizzazione e gestione, provvederà alla pulizia dei locali in oggetto alla stesa affidati, assumendo il rischio economico anche per l omesso o insufficiente espletamento dei servizi per danni provocati ai suddetti locali, ed a quanto negli stessi contenuto, dagli addetti alla pulizia. Tutti i materiali, le macchine e le attrezzature necessarie per il servizio di pulizia s intendono a carico del concessionario. L organizzazione del servizio dovrà avvenire dopo la chiusura o prima dell apertura dei locali e delle strutture all utenza. ART. 5 PRESTAZIONI DA ESEGUIRSI Il servizio prevede: 1) Pulizia ordinaria (giornaliera, settimanale, mensile e semestrale); 2) Pulizia straordinaria (a richiesta dell Amministrazione Comunale); 3) Manutenzione delle aree a verde; 4) Custodia del complesso socio culturale; 1) PULIZIA ORDINARIA: interventi di carattere continuativo e ripetitivo da fornire secondo le frequenze definite nel prosieguo. Fanno parte delle pulizie ordinarie anche le PULIZIE PERIODICHE riguardanti gli interventi elencati di seguito e rientrano in tale categoria anche gli interventi di pulizia dei locali e delle strutture affidate in via non esclusiva. Le pulizie periodiche dovranno essere eseguite solo ed esclusivamente a completa chiusura dei locali all utenza, salvo diversi accordi sottoscritti tra le parti. A) SERVIZIO GIORNALIERO A1) Svuotamento cestini portacarte, pulitura dei cestini portarifiuti e sostituzione dei sacchi di plastica forniti dall Affidatario del servizio. A2) Spazzatura di tutti gli ambienti comprese le scale ed i servizi igienici, con esclusione dei locali cantinati ed archivi. A3) Pulizia di tutti i servizi igienici e disinfezione di tutti gli apparecchi igienicosanitari con idoneo prodotto disinfettante ad azione germicida. A4) Spolveratura di tutti i tavoli, sedie, scrivanie in legno, laminato e similari. A5) Disinfezione con idonei prodotti di tutti gli apparecchi telefonici, calcolatrici, terminali, stampanti, fotocopiatori, e similari. A6) Spolveratura arredi e suppellettili. A7) Scopatura accurata di pavimenti dei porticati esterni, dei marciapiedi ed in generale dei camminamenti esterni. A8) Lavaggio di tutti i pavimenti di ogni tipo, comprese le scale e servizi igienici, eseguiti con prodotti detergenti e disinfettanti idonei, secondo le caratteristiche tipologiche dei pavimenti stessi, nonché idonee asciugature. A9) Ricarica distributori di sapone, contenitori salviette a perdere e distributori carta igienica. A10) Deposito sacchi in plastica contenenti i rifiuti e quelli della carta o eventuali cartoni nei luoghi di raccolta previsti. Per i locali affidati in via non esclusiva nei quali non si ha presenza giornaliera dell utenza, la frequenza degli interventi di pulizia potrà essere maggiore, fermo

3 restando che gli stessi dovranno essere adeguatamente puliti con le modalità sopra indicate, prima e dopo il loro utilizzo. B) SERVIZIO SETTIMANALE B1) Spolveratura corrimano delle scale. B2) Spolveratura termosifoni e climatizzatori. B3) Lavatura di tutti i rivestimenti interni in piastrelle dei servizi igienici. C) PULIZIE PERIODICHE OGNI 30 GIORNI C1) Spolveratura e lavaggio delle parti sporche di porte, pareti divisorie, armadi e scaffalature con idoneo prodotto disinfettante ad azione germicida. C2) Spolveratura mediante aspirapolvere di tendaggi in stoffa. D) PULIZIE PERIODICHE OGNI 90 GIORNI D1) Lavatura e pulizia di tutte le vetrate, porte, finestre, infissi interne agli edifici. D2) Spolveratura quadri. D3) Spolveratura di tutti i lampadari. E) PULIZIE PERIODICHE OGNI 180 GIORNI E1) Lavatura e pulizia dei vetri delle finestre, interna es esterna, compresi gli infissi. E2) Spolveratura e lavaggio tende alla veneziana compresa eventuale rimozione e successivo montaggio. E3) Aspirazione di sedie. E4) Pulizia, disinfezione e disincrostazione del calcare dalle attrezzature igienico sanitarie e relativa rubinetteria. 2) PULIZIA STRAORDINARIA: rientrano nella pulizia straordinaria gli interventi non conseguenti ai lavori di manutenzione, risanamento o ristrutturazione degli edifici. In particolare potranno essere richiesti interventi di ordinaria pulizia dei locali a seguito di manifestazioni, spettacoli o altro, organizzati dall Amministrazione Comunale, che rivestono carattere di straordinarietà. 3) MANUTENZIONE DELLE AREE A VERDE - Sfalcio dell erba da effettuarsi ad intervalli di tempo non superiore a 10 giorni nel periodo estivo; - Potatura delle siepi e degli arbusti da eseguirsi 2 o 3 volte l anno; - Carico e trasporto a discarica dei materiali di risulta. 4) CUSTODIA DEL COMPLESSO SOCIO CULTURALE E SPORTIVO E COMPITI DIVERSI - Apertura e chiusura della struttura; - Sorveglianza e custodia, compresa la chiusura serale, del Centro; - Controllo dell uso dei locali tramite apposita tabella delle autorizzazioni; - Piccole manutenzioni (sostituzione maniglie, lampadine, svuotamento cestini);

4 - Taglio erba dei giardini e pulizia aree esterne; - Sgombero neve dal vialetto d accesso alla biblioteca; - Accensione e spegnimento dell impianto audio durante assemblee pubbliche, riunioni, consigli comunali, manifestazioni culturali ecc., secondo la seguente disciplina: a) l utilizzo dell impianto avverrà previa autorizzazione del Comune che comunicherà al custode con due giorni di anticipo data, ora ed estremi del richiedente; b) l accensione consisterà nelle seguenti operazioni: inserimento delle batterie nei microfoni e verifica del loro funzionamento in caso di batterie scariche avvisare per tempo gli uffici comunali; sollevamento dell apposito interruttore di accensione; regolazione del mixer per il volume di casse e microfono; posizionamento di piantane e microfoni sul palco; b) lo spegnimento consisterà nelle seguenti operazioni: abbassamento interruttore di accensione; disinserimento delle batterie; riposizionamento di microfoni e batterie nell apposita custodia; sistemazione delle piantane nell apposito locale; c) le operazioni sopra indicate dovranno essere svolte con attenzione ed assoluta diligenza al fine di evitare danni all impianto audio; si raccomanda in particolare lo spegnimento dell impianto al termine di ogni utilizzo e la sistemazione dei microfoni nell apposita custodia senza batterie inserite; ART. 6 ATTREZZATURE Sono a totale carico del concessionario le attrezzature occorrenti per l esecuzione del servizio di pulizia. L impiego delle attrezzature e delle macchine, la loro scelta e le loro caratteristiche devono essere compatibili con l uso degli edifici, devono avere un tasso di rumorosità ridotto, devono essere tecnicamente efficienti e mantenute in perfetto stato, inoltre devono essere dotate di tutti quegli accessori atti a proteggere e salvaguardare l operatore e i terzi da eventuali infortuni, Tutte le attrezzature utilizzate per il servizio, oltre a quanto previsto dalle normative vigenti in Italia, dovranno essere conformi alla Direttiva Macchine 89/392 CEE e con marchio CE. Inoltre, tutte le macchine ed i componenti di sicurezza dovranno essere conformi a quanto stabilito dal DPR 24 luglio 1996, n. 459 e s.m.i., così come tutte le macchine e le attrezzature devono essere conformi a quanto stabilito dal D.lgs 15 agosto 1991 n. 277 e s.m.i.. Il concessionario è responsabile della custodia sia delle proprie attrezzature, sia dei prodotti e delle attrezzature utilizzate, anche se depositati presso un locale affidato in via non esclusiva dalla Stazione appaltante. L Amministrazione declina ogni responsabilità in caso di danni o furti. ART. 7 PRODOTTI PER LE PULIZIE Sono a totale carico del concessionario i prodotti occorrenti per l esecuzione del servizio di pulizia. E fatto obbligo al concessionario di utilizzare prodotti a basso impatto ambientale nel rispetto delle normative vigenti. Tutti i prodotti chimici utilizzati per la pulizia, disinfezione, sanificazione (detergenti, sanificanti, disinfestanti, emulsioni polimeriche, ecc.) devono rispondere ai requisiti previsti dalle norme vigenti in materia di biodegradabilità, dosaggio,

5 avvertenze di pericolosità, ecc. in modo da poter garantire il Comune che il loro uso sarà sempre compatibile con le linee guida del Green Pubblic Procurement. ART. 8 RACCOLTA RIFIUTI Tutti i trattamenti di pulizia riguardano la raccolta dei rifiuti solidi di tipo urbano in conformità alla legislazione vigente e l allontanamento in sacchi impermeabili chiusi e sigillati. I rifiuti devono essere pertanto trasportati nei luoghi pubblici di raccolta o, in casi eccezionali presso la piazzola ecologica di via J.F. Kennedy. Art. 9 GESTIONE DEL SERVIZIO Il servizio di pulizia dovrà essere svolto dal concessionario con i propri capitali e mezzi tecnici, con proprio personale, attrezzi e macchine, mediante l organizzazione propria e a proprio rischio. Sono a carico della Ditta tutti i materiali occorrenti per il servizio di pulizia dei locali, quali detergenti, deodoranti, disinfettanti, ecc.., come pure tutti gli attrezzi, quali scope, stracci, aspirapolvere, scale ecc Sono pure a carico dell Appaltatore le attrezzature necessarie per il taglio dell erba e manutenzione dei giardini, compreso il carburante necessario. Art OBBLIGHI ASSICURATIVI Tutti gli obblighi e gli oneri assicurativi antinfortunistici, assistenziali, contributivi e previdenziali sono a carico dell Affidatario del servizio che ne è il solo responsabile, con esclusione di ogni diritto di rivalsa nei confronti del Comune medesimo e di ogni indennizzo. L Affidatario si impegna ad osservare ed applicare integralmente, nei confronti del personale impiegato nella gestione del servizio, tutte le norme contenute nel contratto collettivo di lavoro dei dipendenti delle Imprese del settore. L appaltatore assume l impegno di osservare le disposizioni stabilite dall art. 118, comma 6, del D.Lgs 12/04/2006, n Art INFORTUNI E DANNI Il concessionario risponderà direttamente dei danni alle persone ed alle cose comunque provocati nell esecuzione del servizio, restando a suo completo ed esclusivo carico qualsiasi risarcimento, senza diritto di rivalsa o di compensi da parte del Comune. Art OBBLIGHI DEL PERSONALE Il personale in servizio dovrà mantenere un contegno riguardoso e corretto. Il concessionario si impegna a richiamare, multare, e, se del caso, sostituire i dipendenti che non osserveranno una condotta irreprensibile. Le segnalazioni e le richieste del Comune in tal senso saranno impegnative per il concessionario. Il procedimento disciplinare per i dipendenti dell Appaltatore dovrà avere le stesse garanzie stabilite per il personale del Comune e contenute nel regolamento organico vigente. Art SUBAPPALTO E fatto divieto al concessionario di cedere o subappaltare il servizio senza il consenso dell Amministrazione Comunale. Il subappalto è disciplinato dalla legge.