Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari Triennio

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1 COMUNE DI SERRADIFALCO (Provincia di Caltanissetta) AREA Posizione Organizzativa 3 Governo del Territorio Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari Triennio Approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 in data 11/09/2015 Pubblicato all Albo Pretorio del Comune per 60 giorni consecutivi dal... al... Luglio

2 PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI TRIENNIO (LEGGE 6 AGOSTO 2008, N. 133, ART. 58) PREMESSA. L art. 58 del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito nella legge 6 agosto 2008, n. 133, stabilisce che le Regioni, le Province, i Comuni e tutti gli altri Enti Locali, procedano al riordino, gestione e valorizzazione del proprio patrimonio immobiliare, individuando, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di competenza, non strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali e che possano essere suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione, redigendo il PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI da allegare al bilancio di previsione. NORMATIVA. Le norme che presiedono alla formazione del suddetto predetto PIANO sono le seguenti: - art.58 D.L. 112/2008 conv. dalla L. 133/ art. 3-bis D.L. 351/2001 conv. dalla L. 410/ art.115 D. Lgs. 42/ Regolamento comunale per l alienazione dei beni immobili di proprietà comunale approvato dal Consiglio comunale con deliberazione n. 36 del PIANO PROCEDURA E CONTENUTI. Il presente schema di PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI, redatto in conformità alla direttive impartite dall Amministrazione comunale, è suddiviso in due sezioni costitutive del Piano stesso. La prima sezione, denominata PIANO DELLE ALIENAZIONI, contempla gli immobili di proprietà comunale oggetto di dismissione dal patrimonio comunale. La seconda sezione, denominata PIANO DELLE VALORIZZAZIONI, contempla gli immobili (terreni e fabbricati) di proprietà comunale che possono essere oggetto di valorizzazione e/o riordino della gestione oppure di dismissione, laddove gli stessi non assolvano più a funzioni istituzionali, ovvero, di pubblico interesse per la collettività, previa approvazione di singole procedure finalizzate all alienazione del bene immobile. Dal presente schema di PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI sono esclusi i beni demaniali (strade, cimiteri, parchi e giardini, etc.) e parte dei beni che, per loro natura, sono destinati all esercizio di funzioni istituzionali (sede municipale, scuole di ogni ordine e grado, etc.). Il provvedimento di approvazione dello schema di PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI viene sottoposto al Consiglio Comunale per la definitiva approvazione. La delibera che approva gli elenchi è soggetta a zione secondo le forme previste per legge, significando che avverso l iscrizione del bene immobile nel PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI può proporsi ricorso amministrativo entro 60 (sessanta) giorni dalla zione. 2

3 1. Alienazioni (Sezione 1) Con il presente schema di piano delle alienazioni triennio si prevede di alienare nel corso del due capannoni realizzati nell ambito del P.I.P. di c.da Banduto-Acquamara. Tali alienazioni restano però subordinate alla disponibilità dell ATO Ambiente CL 1 S.p.A., ovvero della subentrante S.R.R. Caltanissetta Provincia Nord S.p.A. a concedere l uso del C.C.R. di c.da Oliva-Santa Lucia all affidatario del servizio di raccolta e trasporto dei rifiuti solidi urbani dell ARO di Serradifalco. E questa una previsione contenuta nel redigendo capitolato d oneri per l appalto del servizio. Le predette Società (A.T.O. ed S.R.R.) sono state per lo scopo interpellate con nota n dell , ma in atto non hanno ancora fornito riscontro. Allo scopo di avviare, comunque, le procedure di gara per l affidamento del servizio in parola, è stato previsto nel redigendo capitolato d oneri che approverà il Consiglio Comunale, di concedere alla ditta aggiudicataria l uso dei suddetti capannoni in alternativa al C.C.R. se questo non sarà reso disponibile dalle Società. Sempre nel si prevede di alienare due porzioni residuali di suoli comunali siti nella via Lauricella e nella via Mintina, per i quali sono pervenute istanza di vendita da parte di privati cittadini. 2. Valorizzazioni (Sezione 2) Con deliberazione n. 65 del la Giunta Comunale ha fornito una direttiva per la predisposizione di appositi e distinti bandi pubblici per l affidamento del Centro di Servizi Integrato e per la cessione a titolo oneroso dei lotti liberi esistenti nell area P.I.P. di c.da Banduto. Mentre per quanto concerne la cessione a titolo oneroso dei lotti liberi esistenti nell area P.I.P. si terrà conto nella predisposizione della deliberazione sulla verifica delle quantità e qualità delle aree e fabbricati da destinare a residenza, attività produttive e terziario ex art. 172, comma 1, lett. c), del D.Lvo 267/2000, per quanto riguarda il Centro di Servizi Integrato con il presente piano, in attuazione della precitata direttiva della Giunta Comunale, si prevede la sua valorizzazione mediante la cessione in uso con canone agevolato che verrà stabilito dal SUAP ad associazione di categoria del settore Artigianale, Commerciale od Industriale. Il Commissario Straordinario con i poteri del Consiglio Comunale ha adottato la deliberazione n. 12 del con la quale è stato approvato il regolamento comunale per la concessione in uso temporaneo di locali di proprietà comunale alle associazioni culturali, artistiche, musicali, teatrali aventi sede nel territorio comunale. Il Responsabile dell Area P.O. 5 servizi alla persona e culturali - con determinazione n. 190 del , previo espletamento di procedura di evidenza, ha affidato, per il relativo uso, alle associazioni culturali: il Telaio, Cav. Angelo Licalsi e Amici di Claudio i locali dell edificio dell ex biblioteca comunale di L.go Fonte. Con il medesimo provvedimento, inoltre, i locali di via Mirisola dell ex Recapito comunale dell Ufficio provinciale del Lavoro e della Massima Occupazione (meglio noto come Ufficio di Collocamento) sono stati affidati all associazione Amici della Musica A. Rizzo. Le rispettive consegne sono avvenute a cura dell Area P.O. 3 con distinti verbali del e del In tal modo è stato attuato quanto previsto per le suddette strutture dal Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari del triennio

4 Tuttavia, nel presente piano viene mantenuta la previsione di concedere in uso ad associazioni culturali le due predette strutture dell ex biblioteca di l.go Fonte e dell ex Ufficio di Collocamento di via Mirisola, in quanto il suddetto Regolamento comunale approvato dal Commissario con la precitata deliberazione n. 12 del prevede all art. 2 La durata dell utilizzo gratuito è prevista in mesi 12 a decorrere dalla data della concessione. Ne consegue che anche per il corrente anno 2015 occorre riavviare le procedure per la concessione in uso delle strutture ad associazioni culturali. Giunta Comunale con deliberazione n. 63 del ha impartito agli Uffici comunali competenti direttive per l affidamento del servizio di gestione del centro diurno per minori, inabili ed anziani sito tra le via Kennedy e P.S. Mattarella. Occorre precisare che detta struttura nel recente passato è stata temporaneamente destinata a scuola dell infanzia e ciò ha comportato l esecuzione di alcuni lavori di trasformazione consistenti nella demolizione di alcune pareti divisorie e nella realizzazione di altre, nella sostituzione dei vasi igienici e nell apertura di nuovi ingressi, oltre che modifiche degli impianti tecnologici ed al trasferimento in altre sedi comunali degli arredi. Al fine di dare esecuzione alla direttiva dell Amministrazione comunale di cui alla precitata deliberazione della Giunta Comunale, occorre preliminarmente ripristinare le originarie condizioni dei luoghi. Infine si prevede di concedere l uso degli impianti sportivi: campo di calcio, campi di tennis e palazzetto dello sport ad associazioni sportive come da prassi consolidata. Tuttavia, per quanto attiene al palazzetto dello sport occorre precisare che prima dell avvio delle procedure di affidamento dell impianto ad associazioni sportive necessita eseguire sulla struttura sostanziali e consistenti opere di manutenzione. 4

5 Sezione 1 PIANO DELLE ALIENAZIONI triennio Annualità Cod. Descrizione Identificativo Catastale Valore attribuito 1.A /- - /- - /- - /- Annualità... Cod. Descrizione Identificativo Catastale 1.A p.lle 884 e 882 del fg A 3.A 4.A capannone artigianale su lotto di mq con locali ufficio e servizi igienici, sito in area P.I.P. di c.da Banduto (mq. 340) capannone artigianale su lotto di mq con locali ufficio e servizi igienici, sito in area P.I.P. di c.da Banduto (mq. 340) Area residuale di strada comunale in z.t.o. A sita in via Lauricella estesa mq. 12,00 Area residuale di strada comunale in z.t.o. A sita in via Mintina estesa mq. 5,00 p.lle 883, 882, 883, 885, 892, 893, 899, 900 del fg. 17 Da frazionare confinante con le p.lle 124 e 125 del fg. 15 Da frazionare confinante con la p.lla 907 del fg. 15 Valore attribuito Attività produttive ,50 (1) Attività produttive ,50 (1) Area residuale da sdemanializzare ed alienare su richiesta dei frontisti Area residuale da sdemanializzare ed alienare su richiesta dei frontisti ,00 (. 190,00 al mq.) (2). 950,00 (. 190,00 al mq.) (2) Annualità Cod. Descrizione Identificativo Catastale Valore attribuito 1.A /- - /- - /- - /- : valore attribuito desunto dal conto consuntivo dei lavori di costruzione delle opere di urbanizzazione dell area P.I.P. 2 lotto nell abito dei quali sono stati realizzati i capannoni; (: aree da sdemanializzare e declassificare a bene patrimoniale disponibile valore unitario desunto dalla stima operata dall Agenzia del Territorio di Caltanissetta con relazione del approvata dalla G.M. con deliberazione n. 31 del , 5

6 Sezione 2 PIANO DELLE VALORIZZAZIONI triennio a Terreni Cod. Descrizione ed identificativo catastale Beneficiario Titolo 1.T - / - - / - - / - - / - 2.a Fabbricati.. Cod. Descrizione Elementi costitutivi 1.F Centro servizi integrato sito in c.da Banduto area P.I.P. 2.F Ex Biblioteca comunale sita nel l.go Fonte - p.lla 1822 del fg F Ex Recapito dell Ufficio Provinciale del Lavoro e della M. O. sito nella via Mirisola - p.lla 2755 del fg F Campo di calcio sito tra le via Cav. C. Chiarelli e Boccaccio 5.F Palazzetto dello Sport F. Coppi sito nel piazzale Miniera Rabbione 6.F Campi di Tennis Siti nella via San Giovanni Bosco Edificio a due elevazioni (p.t. attività ristorativa, servizi, sala espositiva p. 1 Uffici, sala conferenze, servizi) Edificio a due piani (p.t. e 1 p.) (sala lettura, sala conferenze, ufficio, servizi igienici) Edificio ad una sola elevazione (uffici e, servizi igienici) Fabbricati (spogliatoi, magazzino e servizi igienici per il pubblico) Campo di gioco gradinate Edificio ad una elevazione (Palestra, gradinata, servizi, spogliatoi, magazzino, locali tecnici) Campi di gioco, spogliatoi, infermeria, servizi igienici d uso Infrastruttura di servizio per le attività produttive Infrastruttura culturale Uffici pubblici Infrastruttura sportiva Infrastruttura sportiva Infrastruttura sportiva Beneficiario Da concedersi ad organismi di supporto per le attività produttive (direttiva G.M. delibera n.65 del ) associazioni culturali (regolamento comunale approvato con delibera commissariale n. 12 del ) associazioni culturali (regolamento comunale approvato con delibera commissariale n. 12 del ) associazioni sportive associazioni sportive associazioni sportive 6

7 2.a Fabbricati.. Cod. Descrizione Elementi costitutivi 7.F Centro Diurno per minori inabili ed Anziani sito nella via Piersanti Mattarella Edificio ad una elevazione (Direzione, segreteria, sala attesa, locali per l igiene, parrucchieria, bar, sala svago- tv, sala conferenze d uso Infrastruttura assistenziale Beneficiario organismoassociazione di assistenza (direttiva G.M. delibera n.63 del ) Il Responsabile dell Area P.O. 3 Arch. Michele D Amico 7