Quaglietta: una roccia abitata dalla storia

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1 Quaglietta: una roccia abitata dalla storia Il Comune di Calabritto e unico proprietario di Quaglietta un insediamento medievale posto sulla sommita di una rocca. L'altura svetta lungo la fondovalle del fiume Sele e il suo profilo netto e caratteristico è un elemento di attrazione e di richiamo. Quaglietta di Calabritto in età medievale e moderna ha rivestito notevole importanza per la sua posizione strategica, capace di controllare i traffici sulle direttrici della vicina città di Salerno. Anche oggi la sua posizione è strategica, essendo vicina al centro termale di Contursi Terme, alla costa salernitana e soprattutto al sito archeologico Unesco di Paestum. Verso l'area interna Quaglietta si proietta sulla località montana invernale di Laceno a Bagnoli Irpino e sul vicino santuario di San Gerardo, meta ogni anno di migliaia e migliaia di pellegrini. Il fortilizio di Quaglietta è di origine longobarda, mentre l'insediamento urbano risale ai normanni. Oggi è una frazione di Calabritto, in provincia di Avellino, da cui dista 7 km; è situato su un altura di 284 metri sul livello del mare. Il borgo sorge lungo l unico versante che degrada. Dalla sommità della rocca si gode di una vista completa della valle del medio fiume Sele

2 GLI OBIETTIVI DI SVILUPPO Valorizzare nel suo insieme il Borgo, ipotizzando un utilizzo in chiave ricettiva, opportunamente integrata con il sistema di offerta delle vicine località di San Gerardo (Santuario) e Contursi Terme. LE POTENZIALITÀ -Distintività geografica -Vision unica per l utilizzo del Borgo interamente di proprietà pubblica -Raggiungibilità con aree turisticamente rilevanti: costa salernitana, altopiano del Laceno, area archeologica di Paestum, Santuario di San Gerardo LE ASPETTATIVE L Amministrazione comunale intende offrire in gestione gli immobili abitabili ricavati dal restauro della rocca. Coordinandosi col piano di sviluppo regionale intende, in particolare, giungere a realizzare un paese albergo.

3 INQUADRAMENTO TERRITORIALE Ubicazione e accessibilità Il borgo medievale è facilmente accessibile poiché situato in una posizione strategica rispetto all autostrada SA-RC a 10 km dall uscita Contursi Terme, la Fondovallesele e la S.S.Contursi-Barletta. Inoltre, gli aereoporti di Salerno e Napoli distano rispettivamente a 35 e 70 km. Vi è una forte tradizione artigianale ed agricola connessa ad alcune rarissime eccellenze (zuppa con pizza di granturco e verdura selvatica, ravioli farciti con Fattori di attrattività di livello locale ricotta e zenzifero, fagioli con il becco, etc.). I principali flussi turistici sono legati agli eventi religiosi estivi ed alle sagre paesane LOCATION Patrimonio immobiliare di carattere storico-artistico e/o di pregio Qualità e tipologia del patrimonio immobiliare non di pregio Borgo medievale sormontato dai resti del Torrione e del Castello Signorile, l insieme esprime un notevole valore paesaggistico Notevole numero di immobili di edilizia minore, in pietra locale, provvisti di tutti i servizi (strade, fogne, reti) per un totale di 54 appartamenti e 10 botteghe artigianali Stato di fatto e livello di utilizzo del La struttura del Borgo è usufruibile per 2/3 mentre la restante parte è in fase di patrimonio immobiliare ultimazione. Gli immobili recuperati non sono stati ancora utilizzati Possibilità di rifunzionalizzazione e/o riconversione Presenza di strutture ricettive integrative Le attuali destinazioni d uso degli immobili coincidono con la previsione di paese albergo con una forte vocazione, dunque, alla ricettività turistica Nel territorio comunale vi è un solo albergo ed alcuni ristoranti, mentre nelle vicine San Gerardo e Contursi Terme si è sviluppato un maggior numero di strutture ricettive

4 ASSETTO PROPRIETARIO E VINCOLISTICO Disponibilità delle aree e/o degli immobili Possibilità di acquisizione degli immobili e/o delle aree Il Borgo Medievale è interamente di proprietà del Comune di Calabritto Il patrimonio immobiliare presentato è di proprietà del Comune; tuttavia, è rilevante annotare che circa il 20% del patrimonio immobiliare privato è oggetto di compravendita. Vincoli di edificabilità, acquisizione, conversione, etc. e compatibilità con gli strumenti urbanistici vigenti Il complesso è sottoposto a vincolo di Tutela Storico Ambientale da parte della Soprintendenza della B.A.A.S. di Avellino e Salerno Presenza di autorizzazioni o tempi autorizzativi attesi Le procedure autorizzative mediamente si concludono nel giro di 45gg.

5 CONTATTI COMUNE DI CALABRITTO Via S. Allende, 1 TEL: FAX: Referenti: PROF. GELSOMINO CENTANNI _sindaco comunecalabritto@libero.it REGIONE CAMPANIA ASSESSORATO AL TURISMO Via Santa Lucia, 81 Napoli (vicepresidenza) Centro Direzionale Is. C5 Napoli (assessorato turismo) Telefoni: Fax: ass.demita@regione.campania.it