TRIBUNALE DI GENOVA SEZIONE GIUDICI PER LE INDAGINI PRELIMINARI N. 2285/12 RG N. 4047/15 RG GIP GIP DOTT.SSA PERRONI P.M. DOTT.

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1 TRIBUNALE DI GENOVA SEZIONE GIUDICI PER LE INDAGINI PRELIMINARI N. 2285/12 RG N. 4047/15 RG GIP GIP DOTT.SSA PERRONI P.M. DOTT. LARI INDIVIDUAZIONE DELLA MIGLIORE OFFERTA PER L ACQUISTO DEL LOTTO UNICO COSTITUITO DAL 100% DELLE QUOTE DELLE SOCIETA KURSAAL NEW CASINÒ S.R.L. E NEW KURSAAL CASINO LA SPEZIA S.R.L. L Amministratore giudiziario, dott. Dante Benzi, nominato dal G.I.P., dott.ssa Cinzia Perroni, con decreti del 19 febbraio 2016 e del 12 aprile 2016 nell ambito del Procedimento penale in oggetto, raccoglie, come da provvedimento del P.M. del 6 novembre 2017, offerte d acquisto per il lotto unico composto dai seguenti beni: 1. quota di partecipazione pari al 100% del capitale sociale della società KURSAAL NEW CASINÒ S.R.L., con sede legale in Rapallo (Genova), Strada di Rà 2/A, P.I. e C.F , REA GE , capitale sociale Euro ,00 interamente versato. La Società ha per oggetto l attività di sala giochi, mediante l utilizzo di apparecchi di cui all art. 110 comma 6 del TULPS, che svolge presso le sale giochi site in Genova, via Molteni 24R e via Jori 251R; 2. quota di partecipazione pari al 100% del capitale sociale della società NEW KURSAAL CASINÒ LA SPEZIA S.R.L., con sede legale in La Spezia, Via Domenico Chiodo 7R, P.I. e C.F , REA SP , capitale sociale Euro ,00. La Società ha per oggetto l attività di sala giochi, mediante l utilizzo di apparecchi di cui all art. 110 comma 6 del TULPS, che svolge presso il locale sito in La Spezia, via Domenico Chiodo 7R. In merito a quanto sopra occorre precisare che: - le tre sale giochi di cui sopra non rispettano i requisiti di distanza minima dai luoghi sensibili previsti dalla Legge Regionale n. 17 del 30 aprile 2012, la cui applicazione per le sale giochi già aperte a tale data, è stata prorogata dal Consiglio Regionale della Liguria al maggio 2018; - la Questura di Genova ha rilasciato, relativamente alle sale giochi di via Molteni 24R e via Jori 251R, le licenze ex art. 88 TULPS intestate all Amministratore giudiziario nella qualità di incaricato della Global Starnet Ltd. Pertanto, a seguito del Provvedimento di decadenza dalla concessione emesso dall Agenzia delle Dogane e dei Monopoli del 30 marzo 2017, le licenze ex art. 88 TULPS delle due sale giochi di cui sopra avevano validità sino alla data del 30 settembre Successivamente la Questura ha decretato la prosecuzione delle attività delle due sale giochi fino alla data della pronuncia nel merito del TAR Lazio sul contenzioso

2 proposto dalla Società Global Starnet Ltd. Si precisa, infine, che anche la licenza ex art 88 TULPS relativa alla sala giochi di via Domenico Chiodo 7R (La Spezia), è stata rilasciata dalla Questura di La Spezia a favore di Giacomo Filippi, Amministratore della New Kursaal Casinò La Spezia S.r.L. e nella qualità di incaricato della Global Starnet Ltd. 1. PROCEDURA DI INDIVIDUAZIONE DELLA MIGLIORE OFFERTA La Procedura di individuazione della migliore offerta risulta costituita dalle seguenti fasi: 1. Prima Fase - effettuazione della pubblicità dell invito a presentare offerte; 2. Seconda Fase - accesso alla documentazione societaria da parte dei soggetti interessati; 3. Terza Fase - individuazione della migliore offerta per il lotto unico; 4. Quarta Fase - verifica delle condizioni soggettive, da parte dell Autorità giudiziaria, del soggetto che avrà presentato la migliore offerta; 5. Quinta Fase - eventuale successiva autorizzazione dei Magistrati competenti per la stipula dell atto di cessione. 2. PRIMA FASE: PUBBLICITA Tale Procedura di individuazione della migliore offerta sarà pubblicizzata secondo le seguenti modalità: pubblicazione della presente procedura di vendita, nonché dei relativi allegati, sul sito e sul sito specializzato pubblicazione dell annuncio di raccolta di offerte sul quotidiano Il Secolo XIX, nella data del 26 novembre SECONDA FASE: ACCESSO ALLA DOCUMENTAZIONE I soggetti interessati a visionare la documentazione delle due Società devono far pervenire, entro il 15 gennaio 2018, la propria richiesta redatta in forma scritta, in lingua italiana, corredata dai documenti e dalle dichiarazioni di seguito indicate all Amministratore giudiziario, Dott. Dante Benzi, tramite posta certificata al seguente indirizzo dante.benzi@pec.commercialisti.it. 2

3 La richiesta dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante del Soggetto Interessato, o da un suo procuratore debitamente autorizzato mediante atto pubblico o scrittura privata autenticata, ovvero mediante atto equipollente nel caso in cui la richiesta sia presentata da soggetti esteri. Nella richiesta dovranno essere allegate le seguenti dichiarazioni e i seguenti documenti: (i) breve profilo dell attività svolta dal/dai Soggetto/i Interessato/i e, se esistente, dal gruppo di appartenenza; (ii) copia dell atto costitutivo e dello statuto sociale vigente del/dei Soggetto/i Interessato/i nonché visura aggiornata della Camera di Commercio; nel caso in cui la richiesta sia presentata da soggetti esteri, altra documentazione equivalente aggiornata. Nel caso in cui la richiesta sia presentata da persona fisica, dovranno essere allegati copia del documento di identità e del codice fiscale; (iii) copia della presente procedura siglata in ogni sua pagina e sottoscritta per esteso in calce dal/i Soggetto/i Interessato/i, per accettazione integrale ed incondizionata di tutti i termini e condizioni ivi indicate; (iv) dichiarazione attestante la veridicità e validità dei documenti, delle dichiarazioni e delle informazioni di cui al presente paragrafo; (v) elenco dei componenti degli organi di amministrazione, direzione e controllo del/dei Soggetto/i Interessato/i; (vi) l autorizzazione al trattamento dei dati personali ai sensi del decreto legislativo 30 giugno 2003 n. 196, sottoscritta dal legale rappresentante del/i Soggetto/i Interessato/i; (vii) l accordo di riservatezza, allegato alla presente (v. allegato A), debitamente sottoscritto. L Amministratore giudiziario invierà al soggetto richiedente, tramite posta certificata, all indirizzo indicato nella richiesta, copia della seguente documentazione: a) situazioni contabili, predisposte dai rispettivi Amministratori, delle due Società aggiornate al 30 settembre 2017, con dettaglio dell esposizione debitoria di ciascuna Società; b) contratti di locazione di ciascun locale ove è esercitata l attività; c) licenze rilasciate a ciascuna Società per lo svolgimento dell attività; d) rendiconti predisposti dal Concessionario per il periodo dalla riapertura di ciascuna sala giochi da Parte dell Amministratore giudiziario e sino 31 ottobre 2017; 3

4 e) elenco dei dipendenti attualmente in essere con indicazione delle relative mansioni, costo mensile e tipologia di contratto; f) ulteriori contratti stipulati dalle Società per l esecuzione dell attività. 4. TERZA FASE: INDIVIDUAZIONE DELLA MIGLIORE OFFERTA Il giorno 22 gennaio 2018 alle ore presso il Tribunale di Genova, III piano, aula n 44, si procederà, alla presenza dello stesso Amministratore giudiziario, che redigerà apposito verbale, ad individuare la migliore offerta del seguente LOTTO UNICO composto da: 1. quota di partecipazione rappresentante il 100% del capitale sociale della società KURSAAL NEW CASINÒ S.R.L., con sede legale in Rapallo (Genova), Strada di Rà 2/A, P.I. e C.F ; 2. quota di partecipazione rappresentante il 100% del capitale sociale della società NEW KURSAAL CASINÒ LA SPEZIA S.R.L., con sede legale in La Spezia, Via Domenico Chiodo 7R, P.I. e C.F Occorre precisare che nel lotto unico, come sopra individuato, non sono incluse: le disponibilità liquide risultanti dalle situazioni contabili delle due Società, depositate sui c/c del sequestro e nelle casse contanti, generate dalla gestione delle tre sale giochi da parte dell Amministratore giudiziario sino alla data di stipula dell atto di cessione del lotto unico; le licenze ex art. 88 TULPS rilasciate dalle Questure di Genova e di La Spezia e che verranno restituite alle stesse a seguito dell eventuale cessione del lotto unico, pertanto gli interessati dovranno confrontarsi con gli Uffici competenti per il rilascio di nuove licenze ex art. 88 TULPS. CONDIZIONI E MODALITA a) prezzo base: Euro ,00. In merito alla determinazione del prezzo offerto occorre precisare che qualora l Autorità giudiziaria, visto l esito della presente procedura, decidesse per procedere con la vendita, l eventuale acquirente, al momento del pagamento del prezzo ed in aggiunta allo stesso, dovrà consegnare uno o più assegni circolari per un importo complessivo pari ai debiti delle due Società nei confronti dello Stato e/o di Enti Pubblici locali e Previdenziali maturati sino alla data di cessione, importo che verrà indicato al momento della richiesta di accesso alla documentazione di cui al punto 3. Tali assegni circolari 4

5 verranno utilizzati dall Amministratore giudiziario per il pagamento dei debiti delle due Società sopra indicate, mentre i restanti debiti, a qualsiasi titolo dovuti, rimarranno a carico delle stesse; b) offerta di acquisto irrevocabile, redatta in bollo da Euro 16,00 dovrà essere presentata in busta chiusa entro le ore del giorno 22 gennaio 2018 presso lo studio dell Amministratore giudiziario, dott. Dante Benzi, sito in Genova, via Ippolito D Aste 3/11 scala destra. L offerta dovrà contenere: i. cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio, stato civile, recapito telefonico dell offerente, il quale dovrà anche presentarsi alla data fissata per la gara. Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori, o dal tutore legale, previa autorizzazione del giudice tutelare; se l offerente agisce quale legale rappresentante di altro soggetto, dovrà essere allegato certificato del registro delle imprese da cui risultino i poteri, ovvero la procura speciale o l atto di nomina che giustifichi i poteri stessi (ex art. 579 c.p.c.). E comunque necessario allegare la copia di un documento d identità dell offerente. Non sarà ammessa la partecipazione alla gara per persona da nominare. ii. i dati identificativi dell azienda per la quale l offerta è proposta ed in particolare: denominazione sociale, sede legale, capitale sociale, codice fiscale, partita IVA e iscrizione al Registro delle Imprese, telefono, PEC nonché la produzione della visura CCIAA; iii. l indicazione del prezzo offerto. Il prezzo sarà imputato, nell eventuale successiva vendita, nelle seguenti proporzioni: 75% per le quote della New Kursaal Casinò S.r.L. e 25% per le quote della New Kursaal Casinò La Spezia S.r.L.. iv. un assegno circolare non trasferibile a titolo di cauzione intestato a Seq. Prev. Kursaal New Casinò S.r.L., per un importo pari al 15% del prezzo offerto per il lotto unico; v. l indicazione che il pagamento del saldo del prezzo avverrà alla stipula della scrittura di compravendita unitamente alla consegna dell importo necessario per estinguere il debito delle due Società nei confronti dello Stato e/o di Enti Pubblici locali e Previdenziali maturati sino alla data di cessione; vi. una dichiarazione sottoscritta nella quale il partecipante dichiari: - di avere assunto tutte le informazioni necessarie per la valorizzazione del lotto unico, avendo preso visione di tutti i documenti ritenuti utili; - di conoscere la presente procedura di raccolta di offerte 5

6 d acquisto e di accettarne integralmente le previsioni; - di essere a conoscenza che l eventuale vendita deve considerarsi come forzata e quindi non soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo, conseguentemente la presenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta o di oneri di qualsiasi genere, non potranno in alcun caso dare luogo a risarcimento, indennità, riduzione del prezzo o risoluzione della vendita, anche in deroga all art c.c.. c) gara: la procedura volta all individuazione della migliore offerta avverrà il giorno 22 gennaio 2018 alle ore avanti l Amministratore giudiziario, con l apertura delle buste alla presenza degli offerenti. In caso di più offerte valide, si procederà a gara informale, sulla base dell offerta più alta, con un rilancio minimo di Euro ,00 al fine di individuare la migliore offerta; d) autorizzazione alla vendita: successivamente all individuazione della migliore offerta, l eventuale stipula dell atto di cessione delle quote delle due Società sarà comunque subordinata ad esplicita autorizzazione dell Autorità giudiziaria competente; e) la scrittura di compravendita sarà stipulata presso il Notaio in Genova che indicherà l Aggiudicatario, entro e non oltre 20 giorni dal Provvedimento autorizzativo alla vendita emesso dall Autorità giudiziaria competente; f) il saldo del prezzo dovrà essere versato, tramite assegni circolari intestati Seq. Prev Kursaal New Casinò S.r.L. e Seq. Prev. New Kursaal Casinò La Spezia S.r.L., nelle rispettive misure che saranno comunicate dall Amministratore giudiziario. Inoltre l eventuale acquirente, alla stipula dell atto di compravendita ed in aggiunta al saldo prezzo, dovrà consegnare uno o più assegni circolari per un importo complessivo pari ai debiti delle due Società nei confronti dello Stato e/o di Enti Pubblici locali e Previdenziali maturati sino alla data di cessione, così come sarà già stato determinato in fase di accesso alla documentazione di cui sopra al paragrafo 3; g) oneri e spese: tutti gli oneri derivanti dalla cessione del bene in esame, a titolo meramente esemplificativo e non esaustivo, gli onorari del Notaio rogante, iscrizione nel Registro delle Imprese, l Imposta di Registro, le marche da bollo, gli eventuali diritti di cancelleria ed ogni altra spesa derivante dalla vendita sono a totale carico dell acquirente; h) inadempimento: qualora il miglior offerente, in seguito a specifico ed eventuale provvedimento autorizzativo di vendita dell Autorità giudiziaria competente, non dovesse adempiere, nei termini di cui sopra, al versamento del saldo del prezzo per la vendita del 6

7 lotto unico e alla consegna di uno o più assegni circolari per un importo complessivo pari ai debiti delle due Società nei confronti dello Stato e/o di Enti Pubblici locali e Previdenziali maturati sino alla data di cessione, l Amministratore giudiziario comunicherà allo stesso acquirente la decadenza e la cauzione sarà definitivamente incamerata dalla procedura, salvo maggiori danni. 5. QUARTA E QUINTA FASE La quarta e quinta fase, come individuate nel precedente paragrafo 1, saranno soggette a valutazione dell Autorità giudiziaria. DOCUMENTAZIONE ALLEGATA A. Accordo di riservatezza per l accesso alla Documentazione. 7