COSA C E e COME SCEGLIERLI

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1 DETRAZIONI FISCALI ed INCENTIVAZIONI per RISTRUTTURAZIONI e RIQUALIFICAZIONI: COSA C E e COME SCEGLIERLI DETRAZIONI FISCALI Si dividono in due tipologie: - detrazioni del 65% spettanti per interventi di efficientamento energetico; - detrazioni del 50% spettanti per interventi di ristrutturazioni edilizie. La detrazione del 65% consiste in detrazioni dall Irpef (Imposta sul reddito delle persone fisiche) o dall Ires (Imposta sul reddito delle società) e viene concessa quando si eseguono interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti. Dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2015 per singole unità immobiliari per interventi relativi a parti comuni degli edifici condominiali o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio. In particolare, le detrazioni sono riconosciute se le spese sono state sostenute per: la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento il miglioramento termico dell edificio (coibentazioni - pavimenti - finestre, comprensive di infissi) l installazione di pannelli solari la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale. La detrazione del 50% consiste in detrazioni dall Irpef (l imposta sul reddito delle persone fisiche) una parte degli oneri sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati In particolare, i contribuenti possono usufruire delle seguenti detrazioni: 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati) dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2015, con un limite massimo di euro per ciascuna unità immobiliare 36%, con il limite massimo di euro per unità immobiliare, delle somme che saranno spese dal 1 gennaio CONTO TERMICO Il conto termico è il regime di sostegno economico previsto per l incentivazione ( in conto capitale erogato in rate annuali da 2 e 5 anni) di interventi di piccole dimensioni per l incremento dell efficienza energetica e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili ( introdotto dal decreto legislativo 3 marzo 2011, n. 28). L incentivo è individuato sulla base della tipologia di intervento in funzione dell incremento dell efficienza energetica conseguibile con il miglioramento delle prestazioni energetiche dell immobile e/o in funzione dell energia producibile con gli impianti alimentati a fonti rinnovabili, mediamente valutato come il 40% delle spese sostenute.

2 DETRAZIONE FISCALE DEL 65% PER L'EFFICIENZA ENERGETICA Vengono concesse a seguito di interventi per l incremento dell efficienza energetica degli edifici esistenti effettuati da PRIVATI, CONDOMINI O IMPRESE su EDIFICI ESISTENTI e RESIDENZIALI (edifici o parti di edifici residenziali, di qualunque categoria catastale, anche rurali; parti comuni condominiali) o EDIFICI ESISTENTI e STRUMENTALI (per attività d impresa o professionale): RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICI INTERVENTI SULL INVOLUCRO DI EDIFICI ESISTENTI DETRAZIONE FISCALE 65% Riqualificazione energetica di edifici esistenti Per esempio: pareti o finestre ( compresi gli infissi) su edifici esistenti INCENTIVO INTERVENTI DI INSTALLAZIONE DI PANNELLI SOLARI Installazione di pannelli solari SOSTITUZIONE IMPIANTI DI CLIMATIZZAZIONE INVERNELE ESISTENTI SCHERMATURE SOLARI GENERATORI DI CALORE A BIOMASSA Con impianto con caldaia a condensazione e messa a punto del sistema di distribuzione Con impianti dotati di pompa di calore ad alta efficienza ovvero con impianti geotermici a bassa entalpia Acquisto e posa in opera delle schermature solari elencate nell allegato M del decreto legislativo n. 311/2006 (solo per l anno 2015) Acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili (solo per l anno 2015) Per ulteriori approfondimenti e modalità di ottenimento dell incentivo consultare direttamente il link: oni/detrazione+riqualificazione+energetica+55/scheda+informativa+riqualificazione+55/

3 DETRAZIONE FISCALE DEL 50% PER RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA La detrazione del 50% consiste nel detrarre dall Irpef (l imposta sul reddito delle persone fisiche) una parte degli oneri sostenuti, da privati e condomini, per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali situati nel territorio dello Stato. In particolare, i contribuenti possono usufruire delle seguenti detrazioni: - 50% delle spese sostenute (bonifici effettuati) dal 26 giugno 2012 al 31 dicembre 2015, con un limite massimo di euro per ciascuna unità immobiliare - 36% con il limite massimo di euro per unità immobiliare, delle somme che saranno spese dal 1 gennaio 2016 ( alcuni tra i principali interventi) Interventi di manutenzione ordinaria Interventi di manutenzione straordinaria ricostruzione o al ripristino dell immobile danneggiato eliminazione delle barriere architettoniche adozione di misure di prevenzione rischio DETRAZIONI 50% Interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia, effettuati su tutte le parti comuni degli edifici residenziali Interventi di manutenzione straordinaria, per le opere di restauro e risanamento conservativo, per i lavori di ristrutturazione edilizia effettuati sulle singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e sulle loro pertinenze. Gli interventi necessari alla ricostruzione o al ripristino dell immobile danneggiato a seguito di eventi calamitosi e a condizione che sia stato dichiarato lo stato di emergenza. Gli interventi relativi alla realizzazione di autorimesse o posti auto pertinenziali, anche a proprietà comune I lavori finalizzati - all eliminazione delle barriere architettoniche, aventi a oggetto ascensori e montacarichi ( es. la realizzazione di un elevatore esterno all abitazione) - alla realizzazione di ogni strumento idoneo a favorire la mobilità interna ed esterna all abitazione per le persone portatrici di handicap gravi ( ai sensi dell articolo 3, comma 3, della legge n. 104/1992). Interventi per l adozione di misure di prevenzione rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi ( es. furto, aggressione, sequestro di persona e ogni altro reato la cui realizzazione comporti la lesione di diritti giuridicamente protetti). Rientrano tra queste misure: - rafforzamento, sostituzione o installazione di cancellate o recinzioni murarie degli edifici - apposizione di grate sulle finestre o loro sostituzione - porte blindate o rinforzate - apposizione o sostituzione di serrature, lucchetti, catenacci, spioncini - installazione di rilevatori di apertura e di effrazione sui serramenti - apposizione di saracinesche - tapparelle metalliche con bloccaggi - vetri antisfondamento - casseforti a muro - fotocamere o cineprese collegate con centri di vigilanza privati - apparecchi rilevatori di prevenzione antifurto e relative centraline Non rientra nell agevolazione ad es. il contratto stipulato con un istituto di vigilanza DI SPESA AMMISSIBILE 96000

4 ( alcuni tra i principali interventi) Interventi per contenimento inquinamento acustico Impiego fonti rinnovabili di energia messa in sicurezza statica bonifica dall amianto ed evitare gli infortuni domestici DETRAZIONI 50% Gli interventi finalizzati alla cablatura degli edifici e al contenimento dell inquinamento acustico Gli interventi effettuati per il conseguimento di risparmi energetici, all installazione di impianti basati sull impiego delle fonti rinnovabili di energia ( ad es. l installazione di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica) Gli interventi per l adozione di misure antisismiche con particolare riguardo all esecuzione di opere per la messa in sicurezza statica. Gli interventi di bonifica dall amianto e di esecuzione di opere volte a evitare gli infortuni domestici ( es. installazione di apparecchi di rilevazione di presenza di gas inerti, il montaggio di vetri antiinfortunio, l installazione del corrimano). DI SPESA AMMISSIBILE Una detrazione del 50% spetta anche sulle ulteriori spese sostenute, dal 6 giugno 2013 al 31 dicembre 2015, per l'acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, nonché A per i forni, per le apparecchiature per le quali sia prevista l'etichetta energetica, finalizzati all'arredo dell'immobile oggetto di ristrutturazione. Per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, si applica l aliquota Iva agevolata del 10%. Per ulteriori approfondimenti e modalità di ottenimento dell incentivo consultare direttamente il link: oni/detrristredil36/schinfodetrristredil36/

5 CONTO TERMICO Il conto termico è il regime di sostegno economico per l incentivazione ( in conto capitale erogato in rate annuali da 2 e 5 anni) di interventi di piccole dimensioni per l incremento dell efficienza energetica e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili ( introdotto dal decreto legislativo 3 marzo 2011, n. 28). L incentivo è individuato sulla base della tipologia di intervento in funzione dell incremento dell efficienza energetica conseguibile con il miglioramento delle prestazioni energetiche dell immobile e/o in funzione dell energia producibile con gli impianti alimentati a fonti rinnovabili, mediamente valutato come il 40% delle spese sostenute. ( alcuni tra i principali interventi) EFFICIENTAMENTO INVOLUCRO EDIFICI ESISTENTI SOSTITUZIONE IMPIANTI CLIMATIZZAZIONE INVERNALE IMPIANTI A FONTI RINNOVABILI INSTALLAZIONE POMPE CALORE DIAGNOSI E CERTIFICAZIONE ENERGETICA CONTO TERMICO es: coibentazione delle pareti e coperture, sostituzione serramenti, installazione schermature solari; sostituzione di impianti di climatizzazione invernale ( di riscaldamento) esistenti con impianti a più alta efficienza, es: caldaie a condensazione ( solo per Pubbliche Amministrazioni); sostituzione o, in alcuni casi, alla nuova installazione, di impianti alimentati a fonti rinnovabili, es.: pompe di calore, caldaie ( solo per Pubbliche Amministrazioni), stufe e camini a biomassa, impianti solari termici; sostituzione di scaldacqua elettrici ( anche detti scaldabagni) con scaldacqua a pompa di calore. Incentivi specifici per la Diagnosi Energetica e la Certificazione Energetica, se abbinate, a certe condizioni, agli interventi sopra citati. INCENTIVO CONTO CAPITALE circa il 40% delle spese sostenute Come accedere al conto termico: L'incentivo è erogato dal GSE, a seguito della RICHIESTA ( scheda-domanda) e dell invio della documentazione necessaria DA PARTE DEL SOGGETTO INTERESSATO sul portale Internet GSE dedicato: Per informazioni sulle modalità di richiesta degli incentivi, in relazione al soggetto responsabile beneficiario, è possibile consultare la pagina web Come accedere agli incentivi: