Sicurezza Condominio. D. Lgs 81/08 e sue modifiche

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1 Sicurezza Condominio D. Lgs 81/08 e sue modifiche

2 SICUREZZA E CONDOMINIO Il nuovo testo unico sulla sicurezza D.gls 81/08 ha sostituito la legge 626/94, aggiungendo e rafforzando le sanzioni civili e penali a carico di chi contravviene all applicazione dei vari disposti contenuti nel decreto legge. Le ammende civili possono arrivare fino a ,00 le penali prevedono l arresto fino a 3 anni.

3 SICUREZZA E CONDOMINIO L Autorità per la vigilanza sui contratti pubblici di lavori, servizi e forniture ha diffuso un importante delibera riguardante la predisposizione del Documento Unico di Valutazione dei rischi interferenziali e costi della sicurezza (DUVRI). Sarà necessario allegare questo documento di valutazione d obbligo al contratto d opera o d appalto anche se non ci sono dipendenti stabili.

4 SICUREZZA E CONDOMINIO Più in generale, l articolo 26 del nuovo Testo unico sulla sicurezza (dpr 81/08), oltre a specificare l obbligo per il datore di lavoro che affida l opera a un impresa appaltatrice o a lavoratori autonomi di verificare l idoneità tecnico professionale delle imprese, dovrà fornire informazioni dettagliate sui rischi esistenti sul posto di lavoro e sulle misure di prevenzione e di emergenza da adottare in relazione alla propria attività.

5 continua Tale adempimento include la figura degli amministratori di condominio in qualità di committenti. Circolari esplicative del ministero per lo Sviluppo economico e il nuovo Testo unico sulla sicurezza all articolo 3 comma primo estendono l applicabilità a tutti i settori pubblici e privati e a tutte le tipologie di rischi, inclusi il condominio.

6 COSA FARE PER OTTEMPERARE AGLI ADEMPIMENTI? Procedere all analisi e valutazione dei rischi presenti nel condominio e fare redigere da tecnico qualificato il DVR (documento di valutazione dei rischi). Prevedere un programma di attuazione delle misure migliorative indicate nel DVR e provvedere immediatamente all eliminazione dei rischi gravi riscontrati.

7 continua Procedere alla redazione del DUVRI (documento valutazione rischi interferenziali) da consegnare alle ditte che operano nel condominio. Far analizzare da tecnico competente se le ditte che operano nel condominio sono in regola con il D.gls 81/08, ed diffidare dal lavorare chi non lo è.

8 continua Nel caso il condominio abbia un dipendente fisso (portiere, bagnino, impresa di pulizie), va nominato un medico competente, un RSPP (Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione), va formato ed informato il dipendente che deve frequentare corsi antincendio e primo soccorso.

9 continua Il DVR va aggiornato con cadenza periodica così come i DUVRI vanno tarati in caso di cambio di fornitori. Consiglio DVR aggiornamento completo biennale mentre annualmente il tecnico competente farà sopralluoghi presso il condominio con redazione di verbale da allegare al DVR in corso.

10 continua DUVRI standard per tipologia di attività (elettricista, idraulico, ascensorista ) che va rivisto in caso di lavori di straordinaria manutenzione e/o lavori di particolare pericolosità.

11 DVR VANTAGGIO PER L AMMINISTRATORE Nella filosofia del Risk Management la redazione del DVR è un ottima soluzione per identificare tutti i rischi, eliminare quelli presenti e prevenire situazioni di pericolo future. Nella filosofia della salvaguardia dell amministratore il DVR consente di dare all assemblea una certificazione dello stato dell edificio e degli interventi da eseguire.

12 continua al fine di mettere a norma l edificio, oltre alla possibilità di eliminare le responsabilità civili e penali ricadenti sull amministratore.

13 RISCHIO ELETTRICO Con l entrata in vigore del DM 37/08, che sostituisce in pratica la 46/90 legge sugli impianti, di particolare importanza diventa l analisi e la prevenzione del rischio elettrico.

14 DM. 37/08 Documentazione obbligatoria che l amministratore deve possedere o reperire Gli impianti elettrici e speciali sono correttamente supportati da idonea documentazione progettuale (tavola planimetriche, relazioni tecniche, schemi unifilari quadri elettrici, ecc ) e da relative dichiarazioni di conformità?

15 continua Per gli impianti elettrici e speciali esistenti prima dell entrata in vigore del DM 37/08, esiste una dichiarazione di rispondenza ai sensi del DM 37/08 da tecnico abilitato? Esiste o si rende necessario la presenza di un impianto contro i fulmini? Esiste documentazione circa la denuncia di omologazione all'ispesl dell'impianto di terra?

16 continua Sono presenti luci di emergenza e di sicurezza? Esiste un manuale d uso e manutenzione correttamente aggiornato del sistema di illuminazione di emergenza e sicurezza conforme alla norma UNI 11222? Esiste un programma di verifica e manutenzione periodica degli impianti elettrici e speciali secondo DM 37/08 e Dlgs 81/08?

17 QUANDO SERVE IL PIANO DI SICUREZZA Nei cantieri in cui è prevista la presenza, anche non contemporanea, di due o più imprese, se l entità del cantiere è pari ad almeno 200uomini/giorno o se l importo dei lavori è superiore a ,00. Nei cantieri in cui i lavoratori sono esposti a rischio di seppellimento con profondità di almeno 1,5 m o di caduta dall alto con altezza minima di 2 metri.

18 continua Nei lavori in prossimità di linee elettriche in tensione, rischio annegamento, lavori in pozzi, sterri, gallerie ecc

19 NOMINA DL Il direttore lavori va nominato ogni volta che il lavoro da eseguire richieda una pratica edilizia (solitamente DIA), solitamente il progettista viene anche nominato DL.

20 NOMINA COORDINATORE PER LA SICUREZZA La nuova normativa è più ingarbugliata rispetto alla vecchia 494. Secondo il T.U. Art comma 3 3. Nei cantieri in cui è prevista la presenza di più imprese, anche non contemporanea, il committente, anche nei casi di coincidenza con l'impresa esecutrice, o il responsabile dei lavori, contestualmente all'affidamento dell'incarico di progettazione, designa il coordinatore per la progettazione

21 continua Art comma 11 In caso di lavori privati, la disposizione di cui al comma 3 non si applica ai lavori non soggetti a permesso di costruire. Si applica in ogni caso quanto disposto dall'articolo 92, comma 2.

22 In sintesi Si farà la nomina nel caso di presenza di due o più imprese, nel caso di lavori superiore ai 200 uomini/giorni e non obbligatorio, nel caso in cui il pericolo potenziale che espone il condominio a responsabilità ci si voglia tutelate con un tecnico di fiducia.

23 FINE SULLA SICUREZZA E SULLE RESPONSABILITA CHE GRAVANO SULL AMMINISTRATORE NON FACCIAMOCI COMANDARE DALL ASSEMBLEA.