PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO

Транскрипт

1 PROSPETTO INFORMATIVO EUROPEO STANDARDIZZATO Questo prospetto informativo è parte integrante del Codice volontario di condotta in materia di informativa precontrattuale relativa ai contratti di mutuo destinati all acquisto o alla trasformazione di immobili residenziali, di cui si può ottenere copia presso questa Banca. Questo documento non costituisce un offerta al pubblico. Le informazioni in esso contenute sono riportate in buona fede e costituiscono un esatta riproduzione dell offerta che la Banca potrebbe proporre stanti le attuali condizioni di mercato e sulla base delle informazioni disponibili. Le condizioni previste possono variare in funzione della congiuntura di mercato vigente al momento del perfezionamento del contratto. Il presente prospetto non obbliga in alcun modo la Banca ad accordare il prestito. 1. Istituto che eroga il mutuo Banca delle Marche S.p.A. in amministrazione straordinaria 2. Descrizione prodotto - denominazione mutuo FONDIARIO 1^ CASA A TASSO INDICIZZATO - garanzia richiesta Ipoteca sull immobile (di primo grado) - modalità di rimborso Rimborso rateale - percentuale massima di finanziabilità del valore dell immobile o del costo delle opere da realizzare 80% - garanzia di un terzo Di norma non richiesta fatte salve le risultanze dell istruttoria 3. Tasso annuo nominale - misura del tasso Tasso di entrata: % fisso per i primi mesi. Tasso a regime: 3,8490 % pari al tasso EURIBOR MSM LETTERA 6 MESI (attualmente 0,0490 %) + 3,8000 punti percentuali. Tasso alternativo a quello di regime: % pari al tasso (attualmente %) punti percentuali (che verrà applicato per --- mesi qualora risulti inferiore al Tasso a regime alla data di scadenza del Tasso di entrata e successivamente ogni --- mesi. Tasso massimo (CAP) alternativo a quello di regime: -----%. Tale tasso è valido per mutui stipulati entro il mese in corso. Il tasso massimo (CAP) viene aggiornato mensilmente il primo

2 - definizione della tipologia di tasso VARIABILE giorno lavorativo di ciascun mese ed è determinato sulla base della media aritmetica (arrotondata allo 0,05% superiore) dei tassi IRS lettera per durate anni, rilevati da fonte Reuters il terzo giorno lavorativo precedente il primo giorno lavorativo del mese di riferimento, maggiorata di uno spread come pubblicizzato nel foglio informativo relativo al mutuo. Il tasso massimo così determinato si applica ai mutui stipulati entro la fine del mese di riferimento e resta invariato per tutta la durata del mutuo. Se è previsto un differimento dell inizio ammortamento, nel predetto periodo non matureranno interessi. Nel caso di mutui a tasso variabile, misto e misto con successiva determinazione automatica biennale del tasso, il valore del parametro di riferimento è quello rilevato per valuta il primo giorno lavorativo del mese in cui viene compilato il presente prospetto. - modalità di variazione del tasso (per mutui a tasso variabile) - durata del periodo in cui il tasso rimane fisso (per mutui a tasso misto e misto con successiva determinazione automatica biennale del tasso) Parametro di riferimento: EURIBOR MSM LETTERA 6 MESI Periodicità di variazione: MENSILE Mesi: Tasso annuo effettivo globale (TAEG) 1 - misura del TAEG 4,0990% 5. Ammontare del finanziamento concesso e valuta - ammontare in Euro ,00 - altra valuta 6. Durata del contratto - numero di mesi (comprensivi di preammortamento, e ammortamento ed eventuale differimento) 360 Nel caso di Mutuo a rata costante e durata e tasso variabili verranno contrattualizzate anche le seguenti ulteriori durate specifiche per il prodotto: 0 durata massima complessiva 60 mesi: durata minima complessiva 1 Il TAEG è un indicatore sintetico del costo totale del credito espresso in percentuale sull ammontare del prestito concesso. Per i mutui a tasso variabile l indicazione del TAEG viene data sulla base del tasso a regime.

3 7. Numero e frequenza dei pagamenti - numero Rate di preammortamento: 0 Rate di ammortamento: frequenza MENSILE 8. Mutui con rimborso rateale - ammontare di ciascuna rata 2 (comprensiva di capitale e interessi) Euro 469,75 Nel caso di mutuo a rata costante e durata e tasso variabili, l importo sopra indicato è da intendersi l importo fisso della rata. Si precisa che nel caso di mutui a tasso misto e misto con successiva determinazione automatica biennale del tasso, l importo sopra riportato rappresenta quella della prima rata in scadenza; pertanto occorre fare riferimento al piano di ammortamento allegato. 9. Mutuo con rimborso capitale in un unica soluzione - importo di ciascun pagamento periodico di interessi - importo di ciascun pagamento periodico allo strumento finanziario previsto per l ammontare del capitale - quota capitale a carico del cliente non coperta dallo strumento finanziamento - obbligo per il cliente dell accettazione dello strumento finanziario proposto dalla Banca 10. Spese accessorie non ricorrenti - elenco delle spese previste all atto della stipula del contratto (di origine bancaria e non) 1. Spese di istruttoria 2. Recupero imposta sostitutiva 3. Spese di perizia e sopralluoghi 4. Spese notarili per iscrizione ipotecaria 2 Per le operazioni indicizzate viene fornito il valore calcolato sulla base dei parametri vigenti alla data di compilazione con riferimento ad analoghi mutui già in ammortamento.

4 5. Spese notarili per stipula 6. Oneri fiscali per legge 7. Polizza assicurativa incendi e rischi accessori dell immobile ipotecato (se a premio unico) (Le spese non verranno rimborsate dalla Banca in caso di esito negativo della domanda di finanziamento) - stima dell ammontare complessivo delle spese iniziali di pertinenza bancaria Spese di cui al punto 1: Euro 1.000,00 - con riferimento alle spese di cui sopra, obbligo per il cliente di avvalersi dei servizi offerti dalla Banca 1. Spese di istruttoria SI 2. Recupero imposta sostitutiva SI 3. Spese di perizia e sopralluoghi SI 4. Spese notarili per iscrizione ipotecaria NO 5. Spese notarili per stipula NO 6. Oneri fiscali per legge SI 7. Polizza assicurativa incendi e rischi accessori dell immobile ipotecato (se a premio unico) NO 11. Spese accessorie ricorrenti (escluse quelle già incorporate nell importo della rata di cui al punto 8) - elenco delle altre spese accessorie ricorrenti non considerate al punto 8 - con riferimento alle spese di cui sopra, obbligo per il cliente di avvalersi dei servizi offerti dalla Banca 1. Spese invio avvisi di scadenza 2. Polizza assicurativa incendio e rischi accessori dell immobile ipotecato (se a premio periodico) 3. Spesa annua di gestione pratica 1. Spese invio avvisi di scadenza SI 2. Polizza assicurativa incendio e rischi accessori dell immobile ipotecato (se a premio periodico) NO 3. Spesa annua di gestione pratica NO 12. Rimborso anticipato - condizioni per l estinzione anticipata del mutuo Pagamento di una commissione. Se è previsto un periodo di differimento dell inizio ammortamento, l estinzione anticipata parziale o totale è sempre consentita. Se l estinzione anticipata totale avviene nel periodo di differimento, il cliente è tenuto al pagamento degli interessi già maturati dalla data di erogazione alla valuta di estinzione oltre alla restituzione del capitale; se l estinzione anticipata totale avviene dopo la scadenza del periodo di differimento, il cliente è tenuto al pagamento di tutti gli interessi di differimento maturati e non pagati, del rateo interessi della rata di ammortamento in corso e del residuo in linea capitale. In caso di estinzione anticipata parziale, sia nel periodo di differito sia durante l ammortamento, gli interessi maturati nel periodo di differimento verranno comunque ripartiti in parti uguali sulle rate di ammortamento.

5 - importo della penale a carico del mutuatario (in percentuale sull ammontare del capitale rimborsato) Ai sensi dell art. 120 ter del T.U.B., in caso di estinzione anticipata volontaria (totale o parziale) non è prevista alcuna commissione. 13. Ufficio reclami interno - nome dell ufficio Ufficio Reclami - indirizzo dell ufficio Centro Direzionale Fontedamo Via Ghislieri, JESI (AN) - numero di telefono dell ufficio - numero di fax dell ufficio - casella di posta elettronica 0731/ / [email protected] 14. Piano di ammortamento Si riporta in allegato il piano di ammortamento del mutuo costruito sulla base dei parametri previsti nel presente prospetto. Si sottolinea che per i mutui a tasso variabile e per altre particolari tipologie di prodotti il piano ha valore puramente indicativo. 15. Obblighi per il mutuatario - obbligo di domiciliazione del conto bancario presso la Banca - obbligo di domiciliazione dello stipendio presso la Banca NO se ne consiglia l utilizzo. NO se ne consiglia l utilizzo. Data di compilazione del prospetto 21/08/2015