Schede prodotto Mutui Ipotecari Casa

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1 SEZIONE SCHEDE PRODOTTO Schede prodotto Mutui Ipotecari Casa Mutuo Kevios a tasso variabile e rata costante (indicizzato al tasso Euribor) Descrizione del prodotto: Questo prodotto prevede lo sviluppo del piano di ammortamento secondo il metodo francese, rate di capitale + interessi costanti nel tempo. Se per effetto del parametro di indicizzazione il tasso di interesse subisce una variazione, l importo delle rate a scadere viene ricalcolato, con il metodo indicato, sul residuo in essere, ferme restando le scadenze e la durata residua originali. Le rate a scadere così ricalcolate resteranno costanti fino alla successiva eventuale variazione trimestrale del tasso. Per il primo periodo decorrente dalla stipula alla fine del trimestre solare in corso (corrispondente al preammortamento), viene utilizzato lo stesso tasso previsto per il periodo di ammortamento. La stipula del contratto viene effettuata mediante atto pubblico bilaterale, con la presenza, cioè, di un rappresentante della Banca. Caratteristiche tecniche: Soggetti finanziabili Lavoratori dipendenti, autonomi o pensionati di cittadinanza italiana, residenti sul territorio nazionale, maggiorenni all atto della concessione e con età massima di anni 80 alla scadenza del mutuo. Scopo Acquisto immobili ad uso abitativo e relative pertinenze (anche non prima casa) Sostituzione di precedente mutuo concesso da altra banca comunque relativo ad immobile ad uso abitativo con ulteriori interventi di liquidità (è esclusa pertanto la surroga o la cosiddetta portabilità attiva) Ristrutturazione, ampliamento e completamento di immobile ad uso abitativo comunque capiente (80% LTV) Importo concedibile Non superiore al 80% del valore dell immobile Durata Massima 30 anni, oltre al periodo di preammortamento tecnico fino alla fine del trimestre solare di stipula (massimo 3 mesi). Garanzie Ipoteca di 1 grado, altre eventuali da valutare di volta in volta. Rate Rimborso Rate costanti posticipate; nella prima rata di ammortamento vengono contabilizzati anche gli interessi di preammortamento periodicità e scadenza Periodicita': mensile; scadenza rata: fine mese Scadenza periodo di preammortamento: fissa al 31 Marzo 30 Giugno 30 Settembre 31 Dicembre Pagamento Addebito in c/c Preammortamento Variabile parametrato all Euribor a 3 mesi lettera, rilevato il 15/12, 15/3, 15/6 e 15/9, aumentato di 0,10 punti e moltiplicato per il coefficiente 365/360, maggiorato dello spread annuo. Tassi di interesse Ammortamento Variabile parametrato all Euribor a 3 mesi lettera, rilevato il 15/12, 15/3, 15/6 e 15/9, aumentato di 0,10 punti e moltiplicato per il coefficiente 365/360, maggiorato dello spread annuo. Il tasso rimane invariato per l intero trimestre solare di riferimento. calcolo giorni 360/360

2 Mora Pari a 2 punti in più del tasso del finanziamento in vigore al momento della scadenza della rata insoluta Erogazioni In un unica soluzione contestuale alla stipula. Dall importo erogato vengono trattenute: - Spese di perizia - Imposta sostitutiva (0,25% o 2% dell importo erogato) - Spese di istruttoria - Eventuali altre spese contrattualmente previste Spese e Commissioni Estinzione anticipata Totale o parziale senza commissioni (esenzione ai sensi L. Bersani) Oneri Fiscali Imposta sostitutiva "una tantum" 0,25% per la prima casa, 2% per la seconda casa, trattenuta al momento dell'erogazione ai sensi del D.P.R. 601 del Accessori trattenuti all erogazione Spese e diritti di istruttoria: 0,50% con un minimo di 250,00 Spese per perizia di stima dell immobile: 240,00. Ricorrenti spese pagamento rata: 2 Accessori regolati a Spese notarili per la stipula dell atto pubblico (ridotte al 50% per i parte dal cliente contratti Fondiari) Assicurazione incendio scoppio E obbligatoria la sottoscrizione di polizza assicurativa contro i rischi di incendio/scoppio dell immobile, per un importo pari ad almeno il valore di ricostruzione rinvenibile dalla perizia di stima e dallo specifico allegato alla minuta notarile, con vincolo a favore della Banca Codifiche dei prodotti Linea di credito Tipo prodotto Sec-new Gruppo Fics Sottogruppo Fics Codice Convenzione L IPM K02 A KEV-02 Modelli contrattuali Minuta Notarile MMM00108B

3 SEZIONE SCHEDE PRODOTTO Schede prodotto Mutui Ipotecari Casa Mutuo Kevios a tasso variabile e rata costante (indicizzato al tasso B.C.E.) Descrizione del prodotto: Questo prodotto prevede lo sviluppo del piano di ammortamento secondo il metodo francese, rate di capitale + interessi costanti nel tempo. Se per effetto del parametro di indicizzazione il tasso di interesse subisce una variazione, l importo delle rate a scadere viene ricalcolato, con il metodo indicato, sul residuo in essere, ferme restando le scadenze e la durata residua originali. Le rate a scadere così ricalcolate resteranno costanti fino alla successiva eventuale variazione trimestrale del tasso. Per il primo periodo decorrente dalla stipula alla fine del trimestre solare in corso (corrispondente al preammortamento), viene utilizzato lo stesso tasso previsto per il periodo di ammortamento. La stipula del contratto viene effettuata mediante atto pubblico bilaterale, con la presenza, cioè, di un rappresentante della Banca. Caratteristiche tecniche: Soggetti finanziabili Lavoratori dipendenti, autonomi o pensionati di cittadinanza italiana, residenti sul territorio nazionale, maggiorenni all atto della concessione e con età massima di anni 80 alla scadenza del mutuo. Scopo Acquisto immobili ad uso abitativo e relative pertinenze (anche non prima casa) Sostituzione di precedente mutuo concesso da altra banca comunque relativo ad immobile ad uso abitativo con ulteriori interventi di liquidità (è esclusa pertanto la surroga o la cosiddetta portabilità attiva) Ristrutturazione, ampliamento e completamento di immobile ad uso abitativo comunque capiente (80% LTV) Importo concedibile Non superiore al 80% del valore dell immobile Durata Massima 30 anni, oltre al periodo di preammortamento tecnico fino alla fine del trimestre solare di stipula (massimo 3 mesi). Garanzie Ipoteca di 1 grado, altre eventuali da valutare di volta in volta. Rate Rimborso Rate costanti posticipate; nella prima rata di ammortamento vengono contabilizzati anche gli interessi di preammortamento periodicità e scadenza Periodicita': mensile; scadenza rata: fine mese Scadenza periodo di preammortamento: fissa al 31 Marzo 30 Giugno 30 Settembre 31 Dicembre Pagamento Addebito in c/c Preammortamento Variabile indicizzato al tasso B.C.E. (Banca Centrale Europea) Tassi di interesse Ammortamento maggiorato dello spread. Variabile indicizzato al tasso B.C.E. (Banca Centrale Europea) maggiorato dello spread. Il tasso rimane invariato per l intero trimestre solare di riferimento

4 calcolo giorni 360/360 Erogazioni Mora Pari a 2 punti in più del tasso del finanziamento in vigore al momento della scadenza della rata insoluta In un unica soluzione contestuale alla stipula. Dall importo erogato vengono trattenute: - Spese di perizia - Imposta sostitutiva (0,25% o 2% dell importo erogato) - Spese di istruttoria - Eventuali altre spese contrattualmente previste Spese e Commissioni Estinzione anticipata Totale o parziale senza commissioni (esenzione ai sensi L. Bersani) Oneri Fiscali Imposta sostitutiva "una tantum" 0,25% per la prima casa, 2% per la seconda casa, trattenuta al momento dell'erogazione ai sensi del D.P.R. 601 del Accessori trattenuti all erogazione Spese e diritti di istruttoria: 0,50% con un minimo di 250,00 Spese per perizia di stima dell immobile: 240,00. Ricorrenti spese pagamento rata: 2 Accessori regolati a parte dal cliente Assicurazione incendio scoppio Spese notarili per la stipula dell atto pubblico (ridotte al 50% per i contratti Fondiari) E obbligatoria la sottoscrizione di polizza assicurativa contro i rischi di incendio/scoppio dell immobile, per un importo pari ad almeno il valore di ricostruzione rinvenibile dalla perizia di stima e dallo specifico allegato alla minuta notarile, con vincolo a favore della Banca Codifiche dei prodotti Linea di credito Tipo prodotto Sec-new Gruppo Fics Sottogruppo Fics Codice Convenzione L IPM K03 A KEV-03 Modelli contrattuali Minuta Notarile MMM00108B

5 SEZIONE SCHEDE PRODOTTO Schede prodotto Mutui Ipotecari Casa Mutuo Kevios a tasso fisso e rata costante Descrizione del prodotto: Questo prodotto prevede lo sviluppo del piano di ammortamento secondo il metodo francese, rate di capitale + interessi costanti nel tempo. Il tasso di interesse rimane fisso per l intera durata del mutuo. La stipula del contratto viene effettuata mediante atto pubblico bilaterale, con la presenza, cioè, di un rappresentante della Banca. Caratteristiche del prodotto: Soggetti finanziabili Lavoratori dipendenti, autonomi o pensionati di cittadinanza italiana, residenti sul territorio nazionale, maggiorenni all atto della concessione e con età massima di 80 anni alla scadenza del mutuo. Scopo Acquisto immobili ad uso abitativo e relative pertinenze (anche non prima casa) Sostituzione di precedente mutuo concesso da altra banca comunque relativo ad immobile ad uso abitativo con ulteriori interventi di liquidità (è esclusa pertanto la surroga o la cosiddetta portabilità attiva) Ristrutturazione, ampliamento e completamento di immobile ad uso abitativo comunque capiente (80% LTV) Importo concedibile Non superiore al 80% del valore dell immobile Durata Massima 30 anni, oltre al periodo di preammortamento tecnico fino alla fine del trimestre solare di stipula (massimo 3 mesi) Garanzie Ipoteca di 1 grado, altre eventuali da valutare di volta in volta. Rate rimborso Rate costanti posticipate; nella prima rata di ammortamento vengono contabilizzati anche gli interessi di preammortamento periodicità e scadenza Periodicità: mensile; scadenza rata: fine mese Scadenza periodo di preammortamento: fissa al 31 Marzo 30 Giugno 30 Settembre 31 Dicembre pagamento Addebito in c/c Preammortamento e Fisso pari all IRS del periodo di riferimento maggiorato dello spread Tassi di interesse Ammortamento Fisso pari all IRS del periodo di riferimento maggiorato dello spread calcolo giorni 360/360 Mora Pari a 2 punti in più del tasso del finanziamento in vigore al momento della scadenza della rata insoluta.

6 Erogazioni Spese e Commissioni: In un unica soluzione contestuale alla stipula. Dall importo erogato vengono trattenute: - Spese di perizia - Imposta sostitutiva (0,25% o 2% dell importo erogato) - Spese di istruttoria - Eventuali altre spese contrattualmente previste Estinzione anticipata Totale o parziale senza commissioni (esenzione ai sensi L. Bersani) Oneri Fiscali Imposta sostitutiva "una tantum" 0,25% per la prima casa, 2% per la seconda casa, trattenuta al momento dell'erogazione ai sensi del D.P.R. 601 del Accessori trattenuti all erogazione Spese e diritti di istruttoria: 0,50% con un minimo di 250,00 Spese per perizia di stima dell immobile: 240,00 Ricorrenti spese pagamento rata: 2 Accessori regolati a parte dal cliente Assicurazione incendio scoppio Spese notarili per la stipula dell atto pubblico (ridotte al 50% per i contratti Fondiari) E obbligatoria la sottoscrizione di polizza assicurativa contro i rischi di incendio/scoppio dell immobile, per un importo pari ad almeno il valore di ricostruzione rinvenibile dalla perizia di stima e dallo specifico allegato alla minuta notarile, con vincolo a favore della Banca Codifiche Linea di credito Tipo prodotto Sec-new Gruppo Fics Sottogruppo Fics Codice Convenzione L IPM K01 A KEV-01 Modelli contrattuali Minuta Notarile MMM01054B

7 SEZIONE SCHEDE PRODOTTO Schede prodotto Mutui Ipotecari Casa Mutuo Kevios con Opzione sul Tasso Descrizione del prodotto: Questo prodotto prevede lo sviluppo del piano di ammortamento secondo il metodo francese, rate di capitale + interessi costanti nel tempo. Per il primo anno di ammortamento il tasso è fisso, successivamente alla scadenza del 1, 4, 7, 10, 15, 20 e 25 anno il cliente può scegliere fra le due tipologie di tasso indicate di seguito: tasso fisso pari IRS di periodo maggiorato dello spread oppure tasso indicizzato all Euribor 3 mesi maggiorato dello spread. Se alla fine di ogni periodo il cliente non esercita l opzione il finanziamento prosegue a tasso variabile. Il cliente, mediante comunicazione scritta da far pervenire alla Filiale presso la quale è acceso il mutuo almeno 60 giorni prima di ciascuna delle suddette scadenze di ammortamento, potrà chiedere ed ottenere l applicazione del tasso fisso o del tasso variabile. A tal fine, 90 giorni prima di ciascuna scadenza prevista per l esercizio dell opzione, verrà inviata una lettera che il cliente dovrà utilizzare per comunicare alla Banca la scelta del tasso, fisso o variabile, da applicare per il periodo successivo. Nell eventuale periodo a tasso indicizzato se, per effetto del parametro di indicizzazione, il tasso di interesse subisce una variazione, l importo delle rate a scadere viene ricalcolato, con il metodo indicato, sul residuo in essere, ferme restando le scadenze e la durata residua originali. Per il periodo di preammortamento, decorrente dalla stipula alla fine del trimestre solare in corso, si utilizza il medesimo tasso fisso previsto per il primo periodo di ammortamento. La stipula del contratto viene effettuata mediante atto pubblico bilaterale, con la presenza, cioè, di un rappresentante della Banca. Caratteristiche tecniche: Soggetti finanziabili Lavoratori dipendenti, autonomi o pensionati di cittadinanza italiana, residenti sul territorio nazionale, maggiorenni all atto della concessione e con età massima di 80 anni alla scadenza del mutuo. Scopo Acquisto immobili ad uso abitativo e relative pertinenze (anche non prima casa) Sostituzione di precedente mutuo concesso da altra banca comunque relativo ad immobile ad uso abitativo con ulteriori interventi di liquidità (è esclusa pertanto la surroga o la cosiddetta portabilità attiva) Ristrutturazione, ampliamento e completamento di immobile ad uso abitativo comunque capiente (80% LTV) Importo concedibile Non superiore al 80% del valore dell immobile. Durata Massima 30 anni, oltre al periodo di preammortamento tecnico fino alla fine del trimestre solare di stipula (massimo 3 mesi) Garanzie Ipoteca di 1 grado, altre eventuali da valutare di volta in volta. Rate Rimborso Rate costanti posticipate Periodicità e scadenza Periodicità: mensile; scadenza rata: fine mese Scadenza periodo di preammortamento: fissa al 31 Marzo 30 Giugno 30 Settembre 31 Dicembre

8 Tassi di interesse Erogazioni Spese e Commissioni: Pagamento Preammortamento Addebito in c/c Pari al tasso fisso del primo anno di ammortamento. Ammortamento Fisso per il 1 anno pari all IRS a 12 mesi maggiorato dello spread, successivamente con opzione, da esercitare alla scadenza del 1, 4, 7, 10, 15, 20 e 25 anno, fra le due tipologie di tasso indicate di seguito: tasso fisso pari IRS di periodo aumentato di 0,10 punti, maggiorato dello spread oppure tasso variabile parametrato all Euribor a 3 mesi lettera, rilevato il 15/12, 15/3, 15/6 e 15/9, aumentato di 0,10 punti e moltiplicato per il coefficiente 365/360, maggiorato dello spread annuo. Il tasso rimane invariato per l intero trimestre solare di riferimento Se alla fine di ogni periodo il cliente non esercita l opzione il finanziamento prosegue a tasso variabile. Calcolo giorni 360/360 Mora Pari a 2 punti in più del tasso del finanziamento in vigore al momento della scadenza della rata insoluta. In un unica soluzione contestuale alla stipula. Dall importo erogato vengono trattenute: - Spese di perizia - Imposta sostitutiva (0,25% o 2% dell importo erogato) - Spese di istruttoria - Eventuali altre spese contrattualmente previste Estinzione anticipata Totale o parziale senza commissioni (esenzione ai sensi L. Bersani) Oneri Fiscali Imposta sostitutiva "una tantum" 0,25% per la prima casa, 2% per la seconda casa, trattenuta al momento dell'erogazione ai sensi del D.P.R. 601 del Accessori trattenuti all erogazione Spese e diritti di istruttoria: 0,50% con un minimo di 250,00 Spese per perizia di stima dell immobile: 240,00 Ricorrenti Spese di pagamento rata: 2,00 Accessori regolati a parte dal cliente Assicurazione incendio scoppio Codifiche Spese notarili per la stipula dell atto pubblico (ridotte al 50% per i contratti Fondiari) E obbligatoria la sottoscrizione di polizza assicurativa contro i rischi di incendio/scoppio dell immobile, per un importo pari ad almeno il valore di ricostruzione rinvenibile dalla perizia di stima e dallo specifico allegato alla minuta notarile, con vincolo a favore della Banca Linea di credito Tipo prodotto Sec-new Gruppo Fics Sottogruppo Fics Codice Convenzione L IPM K04 A OPZION Modelli contrattuali Minuta Notarile MMM01174B