MUTUO RISTRUTTURAZIONE VALORE ITALIA SUPER

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1 MUTUO RISTRUTTURAZIONE VALORE ITALIA SUPER QUALI SONO LE MIE ESIGENZE Essere aggiornato: voglio poter monitorare in modo facile il costo del mio mutuo Avere il controllo: voglio poter sfruttare opportunamente l andamento di mercato. IL PRODOTTO IN SINTESI Beneficiari Finalità Consumatori (intese come tutte le persona fisiche che agiscono per scopi strettamente personali estranei quindi all'attività imprenditoriale, commerciale, artigianale o professionale che eventualmente svolgono) Ristrutturazione di immobile ad uso residenziale Banca erogante UniCredit S.p.A. CARATTERISTICHE DEL PRODOTTO Descrizione Mutuo Ristrutturazione Valore Italia Super è una delle quattro versioni in cui è declinata la gamma Mutui Valore Italia ed offre al cliente i seguenti servizi: Oltre a : Check up annuale per i mutui a tasso variabile Check up 90 giorni prima della scadenza del periodo a tasso fisso Copertura CAP: per i primi 10 anni di vita del mutuo il livello dell Euribor 3 mesi non potrà mai superare il 3% (a cui si dovrà sommare lo spread stabilito contrattualmente per avere il tasso finito) e, dal ventiquattresimo mese successivo all erogazione, in presenza di regolare ammortamento: Switch da tasso variabile (Euribor e BCE) a tasso fisso (EurIrs 2 o 5 anni): In regime di tasso variabile il Cliente può: - 1 -

2 In caso di provenienza da parametro Euribor: Richiedere il passaggio a tasso fisso per 2 o 5 anni (corrispondenti al parametro EurIrs 2 o 5) In caso di provenienza da parametro BCE: Richiedere il passaggio a tasso fisso per 2 o 5 anni (corrispondenti al parametro EurIrs 2 o 5) Richiedere il parametro Euribor. In questo caso non sarà più possibile passare a parametro BCE. Nel caso di mutuo iniziato a tasso fisso, lo switch è consentito nel momento in cui, al termine del periodo a tasso fisso contrattualmente stabilito, il mutuo passa automaticamente a tasso variabile Euribor per la durata residua. Mutuo Ristrutturazione Valore Italia Super può essere sia a tasso variabile che a tasso fisso Importo Durata Minimo Euro (Massimo 80% della spesa da sostenere, fermo restando il limite del 50% del valore attuale di perizia dell immobile offerto in garanzia) Da 5 a 20 anni per mutuo a tasso variabile Da 5 a 20 anni per mutuo a tasso fisso con le combinazioni che seguono: TF 5: fino a 5 anni tasso fisso e tasso variabile per TF 10: fino a 10 anni tasso fisso e tasso variabile per TF15: fino a 15 anni tasso fisso e tasso variabile per - 2 -

3 Modalità di rimborso Addebito automatico in conto corrente Modalità di erogazione Periodicità delle rate: mensile Preammortamento: solo tecnico (dall erogazione alla decorrenza dell ammortamento) Ammortamento: metodo alla francese partire dal primo giorno del mese successivo all erogazione Normalmente contestuale alla stipula, e comunque nel rispetto dei tempi massimi indicati nei Fogli Informativi Garanzie Iscrizione ipotecaria di primo grado pari al 150% del valore del mutuo CONDIZIONI Prodotto Tasso Variabile Tasso di riferimento: Euribor 365/3 mesi Tasso sulle operazioni di Rifinanziamento Principale della BCE (applicabile solo per prima casa) maggiorati dello spread commerciale in base alle caratteristiche creditizie del Cliente. Prodotto Tasso Fisso TF 5 TF Tasso di riferimento 1 periodo (FISSO) EuroIrs 5 per i primi sessanta mesi, a cui va aggiunto lo spread in base alle caratteristiche creditizie EuroIrs10 per i primi centoventi mesi, a cui va aggiunto lo spread. in base alle caratteristiche creditizie Tasso di riferimento 2 periodo (VARIABILE) Euribor 365/3 mesi dalla sessantunesimo mese e fino al rimborso totale del capitale mutuato; al momento del passaggio automatico da fisso a variabile (sessantunesima rata), lo spread non subisce variazioni Euribor 365/3 mesi dal centoventunesimo mese e fino al rimborso totale del capitale mutuato; al momento del passaggio automatico da fisso a variabile (centoventunesima rata), lo spread non subisce variazioni.

4 TF 15 EuroIrs15 per i primi centottanta mesi, a cui va aggiunto lo spread in base alle caratteristiche creditizie Euribor 365/3 mesi dal centottantunesimo mese e fino al rimborso totale del capitale mutuato; al momento del passaggio automatico da fisso a variabile (centottantunesimo mese), lo spread non subisce variazioni Commissioni Per tutte le voci di costo bancarie ed extra-bancarie si rimanda alla consultazione del Foglio Informativo Assicurazione Copertura incendio/scoppio obbligatoria sull immobile oggetto di garanzia ipotecaria. Altre forme assicurative a tutela della famiglia e dei richiedenti il mutuo non obbligatorie. DOCUMENTI DA PRESENTARE NOTE Documentazione anagrafica relativa a tutti gli intestatari del finanziamento ed ai garanti, se presenti. Documentazione reddituale degli intestatari del mutuo e degli eventuali garanti. Documentazione tecnica riguardante l'immobile offerto in garanzia. Eventuale ulteriore documentazione che dovesse rendersi necessaria. CONTATTI Data Per maggiori informazioni, contatti il Sig. al numero di telefono

5 presso l Agenzia - 5 -