CARATTERISTICHE E RISCHI TIPICI DEI PRODOTTI DI MUTUO OFFERTI

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1 INFORMAZIONI SULLA BANCA/INTERMEDIARIO FOGLIO INFORMATIVO Banca: CASSA RURALE ED ARTIGIANA DI TREVISO CREDITO COOPERATIVO S.C. Sede legale: VILLANOVA D ISTRANA (TV), via Monte Santo 6/A. Tel.: Fax: Sede amministrativa e Direzione: OSPEDALETTO D ISTRANA (TV), via del Mutton 8. Tel.: Fax: [email protected] - Sito internet: Iscritta nel Registro delle Imprese della C.C.I.A.A. di Treviso al n dal Iscritta all Albo della Banca d Italia al n cod. ABI Iscritta all Albo delle società cooperative al n. A Aderente al Fondo di Garanzia dei Depositanti del Credito Cooperativo e al Fondo di Garanzia degli Obbligazionisti del Credito Cooperativo. PREMESSA Questo documento informativo, redatto ai sensi del D.L. n. 185/2008 convertito nella Legge n. 2/2009, ha lo scopo di rendere un informativa sulle diverse tipologie di mutuo garantito da ipoteca per l acquisto dell abitazione principale che la Banca offre, in modo da agevolare la scelta del cliente verso i prodotti più confacenti alle sue esigenze. I PRODOTTI DI MUTUO OFFERTI La Banca offre alla propria clientela i seguenti mutui ipotecari per l acquisto dell abitazione principale: 1. mutuo a tasso variabile indicizzato al valore puntuale del tasso Euribor a 3 mesi, rilevato l ultimo giorno lavorativo del mese precedente alle ore 11 dal Comitato di Gestione dell Euribor secondo il criterio di calcolo giorni effettivi/360 arrotondato allo 0,10 superiore, aumentato di uno spread; 2. mutuo a tasso variabile indicizzato al valore puntuale del tasso Euribor a 6 mesi, rilevato l ultimo giorno lavorativo del mese precedente alle ore 11 dal Comitato di Gestione dell Euribor secondo il criterio di calcolo giorni effettivi/360 arrotondato allo 0,10 superiore, aumentato di uno spread; 3. mutuo a tasso variabile indicizzato al tasso di riferimento BCE, aumentato di uno spread; 4. mutuo a tasso fisso, determinato all atto della stipula con riferimento all Interest Rate Swap Per conoscere tutte le condizioni economiche e contrattuali specificamente riguardanti i prodotti elencati, si fa rinvio ai rispettivi fogli informativi in forma aportabile presso i locali aperti al pubblico della Banca e pubblicati sul sito internet CARATTERISTICHE E RISCHI TIPICI DEI PRODOTTI DI MUTUO OFFERTI MUTUO A TASSO VARIABILE INDICIZZATO AL TASSO EURIBOR 3 MESI Questo tipo di mutuo è regolato a un tasso indicizzato a un parametro di la determinazione del tasso è quindi rimessa al valore che assume tempo per tempo detto parametro, la cui misura non dipende dalla volontà delle parti. Tale prodotto consente al cliente di corrispondere, tempo per tempo, a un tasso di interesse in linea con le variazioni di mercato. Rischi tipici: l aumento imprevedibile e consistente dell importo o del numero delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. CARATTERISTICHE FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 03/03/2015 (ZF/ ) Pagina 1 di 7

2 Attualmente il tasso offerto è: Euribor 3 mesi + 6,50 (spread Attualmente il tasso offerto è: Euribor 3 mesi + 6,50 (spread ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO : Euribor 3 mesi ,1% ,1% ,1% base al piano di rimborso e da una quota interessi varaibile, annuale Massima 30 anni Capitale: ,00 Durata del finanziamento (anni): 30 : 7% CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL'IMPORTO DELLA RATA Tasso di interesse Durata del Importo della rata Se il tasso di Se il tasso di applicato finanziamento (anni) mensile per un interesse aumenta del interesse diminuisce capitale di: 2% dopo 2 anni del 2% dopo 2 anni ,00 6,6% , , ,39 MUTUO A TASSO VARIABILE INDICIZZATO AL TASSO EURIBOR 6 MESI Questo tipo di mutuo è regolato a un tasso indicizzato a un parametro di la determinazione del tasso è quindi rimessa al valore che assume tempo per tempo detto parametro, la cui misura non dipende dalla volontà delle parti. Tale prodotto consente al cliente di corrispondere, tempo per tempo, a un tasso di interesse in linea con le variazioni di mercato. Rischi tipici: l aumento imprevedibile e consistente dell importo o del numero delle rate. Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti dell importo delle rate. CARATTERISTICHE Attualmente il tasso offerto è: Euribor 6 mesi + 6,50 (spread Attualmente il tasso offerto è: Euribor 6 mesi + 6,50 (spread FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 03/03/2015 (ZF/ ) Pagina 2 di 7

3 base al piano di rimborso e da una quota interessi varaibile ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO : Euribor 6 mesi ,2% ,2% ,2% Massima 30 anni All interno di questa tipologia di finanziamenti, la Banca offre alcuni prodotti con le seguenti caratteristiche: Mutui in convenzione con la Provincia di Treviso aventi durata massima fino a 20 anni a condizione che la sommatoria dell età anagrafica più la durata del mutuo non sia maggiore di 70 anni; Tasso riferito all Euribor a 6 mesi maggiorato di uno spread massimo di 3,00 punti. Per maggiori informazioni si fa rinvio ai fogli informativi disponibili presso i locali della Banca e pubblicati nel sito Capitale: ,00 Durata del finanziamento (anni): 30 : 7,11% CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL'IMPORTO DELLA RATA Tasso di interesse Durata del Importo della rata Se il tasso di Se il tasso di applicato finanziamento (anni) mensile per un interesse aumenta del interesse diminuisce capitale di: 2% dopo 2 anni del 2% dopo 2 anni ,00 6,7% , , ,30 MUTUO A TASSO VARIABILE INDICIZZATO AL TASSO BCE L opzione è frutto di un provvedimento legislativo (D.L. n. 185/2008 il c.d. Decreto Anti Crisi, convertito nella legge n. 2 del 28 gennaio 2009) applicabile solo ai mutui ipotecari finalizzati all acquisto dell abitazione principale e consente di ottenere un tasso variabile indicizzato al tasso di riferimento della Banca Centrale Europea aumentato di uno spread tale che i ltasso complessivo sia comunque in linea con quello praticato per le altre forme di indicizzazione offerte dalla Banca. CARATTERISTICHE Attualmente il tasso offerto è: BCE + 6,50 (spread Attualmente il tasso offerto è:bce + 6,50 (spread FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 03/03/2015 (ZF/ ) Pagina 3 di 7

4 ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO : BCE ,05% ,15% ,25% base al piano di rimborso e da una quota interessi varaibile Massima 30 anni Capitale: ,00 Durata del finanziamento (anni): 30 : 6,95% CALCOLO ESEMPLIFICATIVO DELL'IMPORTO DELLA RATA Tasso di interesse Durata del Importo della rata Se il tasso di Se il tasso di applicato finanziamento (anni) mensile per un interesse aumenta del interesse diminuisce capitale di: 2% dopo 2 anni del 2% dopo 2 anni ,00 6,55% , , ,93 MUTUO A TASSO FISSO Il mutuo a tasso fisso offre al cliente la certezza della misura del tasso indipendentemente dalla variazione dei tassi di mercato. Pertanto, il cliente è in grado di conoscere, fin dalla stipula del contratto gli importi delle singole rate a scedere e l ammontare complessivo del debito (capitale e interessi) da restituire. Rischi tipici: lo svantaggio è non poter sfruttare eventuali riduzioni dei tassi di mercato. Il tasso fisso è consigliabile a chi vuole essere certo, sin dal momento della firma del contratto, della misura del tasso, degli importi delle singole rate, e dell ammontare complessivo del debito da restituire, indipendentemente dalle variazioni delle condizioni di mercato CARATTERISTICHE - DURATA 5 ANNI ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO : IRS5Y FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 03/03/2015 (ZF/ ) Pagina 4 di 7

5 ,29% ,34% ,38% Massima 5 anni Capitale: ,00 Durata del finanziamento (anni): 5 : 7,73% CARATTERISTICHE - DURATA 10 ANNI ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO : IRS10Y ,7% ,71% ,82% Massima 10 anni Capitale: ,00 Durata del finanziamento (anni): 10 : 7,86% CARATTERISTICHE - DURATA 15 ANNI FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 03/03/2015 (ZF/ ) Pagina 5 di 7

6 ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO : IRS15Y ,95% % ,16% Massima 15 anni Capitale: ,00 Durata del finanziamento (anni): 15 : 8,02% CARATTERISTICHE - DURATA 20 ANNI ULTIME RILEVAZIONI DEL PARAMETRO DI RIFERIMENTO : IRS20Y ,11% ,13% ,33% Massima 20 anni Capitale: ,00 Durata del finanziamento (anni): 20 : 8,14% FOGLIO INFORMATIVO - Aggiornato al: 03/03/2015 (ZF/ ) Pagina 6 di 7

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