VENDITA ALL ASTA IN UNICO LOTTO La IRIDEA SOCIETA COOPERATIVA A R.L. IN LIQUIDAZIONE, in persona del liquidatore Avv. Renato Piero Biasci, con sede in Roma, Via degli Scialoja n. 3 c/o Global Management Group; OFFRE ALL ASTA In un unico lotto la piena proprietà del compendio immobiliare sito in Castelnuovo di Farfa (RI)- località Acque Vive- e precisamente: - Abitazione distinta al N.C.E.U al foglio 6, part. 90, loc. Acque Vive snc, pt e 1, cat. A/7, cl. 1, cons. vani 9.0; - Locale magazzino distinto al N.C.E.U. al foglio 6, part. 139, loc. Granica snc, pt, cat. C/2, cl. 5, cons. mq. 41; - Terreno distinto al Catasto dei Terreni al foglio 6, part. 94, seminativo, cl. 2, ha 0.00.50; - Terreno distinto al Catasto dei Terreni al foglio 6, part. 95, pascolo, cl. U, ha 0.15.10; - Terreno distinto al Catasto dei Terreni al foglio 6, part. 146, seminativo, cl. 1, ha 0.35.30; - Terreno distinto al Catasto dei Terreni al foglio 6, part. 149, pascolo, cl. U, ha 0.01.20; - Terreno distinto al Catasto dei Terreni al foglio 6, part. 150, seminativo, cl. 1, ha 1.66.38; - Terreno distinto al Catasto dei Terreni al foglio 6, part. 152, seminativo, cl. 2, ha 2.56.04; - Terreno distinto al Catasto dei Terreni al foglio 6, part. 155, seminativo, cl. 1, ha 0.04.45; - Terreno distinto al Catasto dei Terreni al foglio 6, part. 156, seminativo, cl. 1, ha 0.06.95; insieme a tutti i beni mobili ivi contenuti e che di seguito si elencano a titolo esemplificativo e non esaustivo: - n. 3 scaffalature in ferro, n. 1 frigorifero in acciaio, n. 5 ripiani frigorifero, n. 1 congelatore algida, n. 1 carrello nero, alcune brocche di vino, n. 3 armadi di legno, n. 1 scaffalatura in legno, n. 1 frigorifero piccolo, n. 6 panche pieghevoli, n. 3 tavoli pieghevoli, n. 1 griglia con attrezzi camino, n. 1 lampada stelo, n. 1 mobile 4 ante con specchio, n. 7 tavoli ikea, n. 18 sedie ikea, n. 1 macchina del gas con forno inox, n. 1 bistecchiera a gas inox, n. 1 ripiano con cassetti inox, n. 1 mobile con ante scorrevoli inox, n. 1 affettatrice elettrica, n. 1 lavandino con lavastoviglie, n. 2 frigorifero per bibite, n. 1 mobile finto legno, n. 2 tavoli di legno, posateria e utensileria varia da cucina, n. 3 reti letto, recinzione con paletti di castagno con rete metallica, n. 2 fari alogeni,
n. 9 tavoli legno da esterno con panche fisse, n. 6 panche di legno da esterno, giochi vari per bambini, staccionata in legno-. Sui terreni sopra indicati e descritti sono presenti n. 3 laghetti artificiali destinati ed adibiti alla pesca sportiva. L asta si svolgerà il giorno 24 APRILE 2014 ore 09:30 presso lo studio del Notaio Dott.ssa Cinzia Criaco, sito in Roma, Piazza Cola di Rienzo n. 69, Tel 06/3610191 Fax 06/3214987 1)PREZZO BASE D ASTA: Il prezzo base d asta è fissato in 618.848,00 con rilancio minino di 5.000,00; 2) OBBLIGAZIONI DEGLI OFFERENTI: Grava su ciascun offerente l onere di prendere preventiva visione dell immobile previo accordo con il liquidatore Avv. Renato Piero Biasci (06/70302826 06/94363551) e di tutti i documenti (amministrativi, catastali, tecnici, estimativi, urbanistici, locativi etc etc) inerenti l immobile offerto in vendita disponibili presso Via degli Scialoja n. 3. La sottoscrizione dell offerta, implica esplicita accettazione della situazione edilizia ed urbanistica in essere in relazione all immobile per cui viene presentata l offerta ed esplicita assunzione di tutti gli eventuali oneri, rischi e costi derivanti da condoni eventualmente già richiesti. L IRIDEA è esonerata da ogni responsabilità connessa all esito delle citate istanze di concessione in sanatoria. Si precisa che: a) tutti i beni offerti all asta sono oggetto di un contratto di affitto di ramo d azienda avente scadenza il 14.05.2014, non rinnovabile. b) sui beni immobili offerti all asta grava un ipoteca volontaria concessa in favore della SO.FI.COOP Società Finanziaria per la Cooperazione di Produzione e Lavoro- scrl in data 04.10.2004 registrata presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Rieti in data 16.10.2004 avente R.G.n. 9632 R.P.n. 1821. c) ove esistenti aventi diritto, andrà espletata la procedura di offerta in prelazione a mezzo notifica del verbale di aggiudicazione. L immobile sarà venduto, libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli ad eccezione dell ipoteca indicata sub. b) che sarà cancellata con parte del prezzo di vendita, a corpo e non a misura, come visto e piaciuto nello stato di fatto e di diritto in quel momento esistente, con
le relative accessioni, pertinenze, beni mobili ivi contenuti, vincoli, servitù attive e passive esistenti e/o imposti dalle vigenti leggi. 3) MODALITA DI PRESENTAZIONE DELL OFFERTA: L asta si svolgerà presso lo studio del Notaio Dott.ssa Cinzia Criaco sito in Roma alla Piazza Cola di Rienzo n. 69, con le seguenti modalità di presentazione delle offerte Le offerte di acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa e sottoscritta, sul lembo di chiusura, dal depositante presso lo Studio del Notaio Cinzia Criaco sito in Roma, Piazza Cola di Rienzo n. 69, entro le ore 12:00 del giorno precedente la data fissata per il loro esame e per l asta ad eccezione del sabato e della domenica. Sulla busta dovrà essere indicato esclusivamente il nome di chi deposita materialmente l offerta (che può anche essere persona diversa dall offerente), la ragione sociale della proprietaria IRIDEA SOCIETA COOPERATIVA A R.L. IN LIQUIDAZIONE e la data dell asta; nessuna altra indicazione deve essere apposta sulla busta. L offerta dovrà indicare: a) Il cognome, il nome, il luogo, la data di nascita, il codice fiscale, lo stato civile, eventuale partita iva, la residenza, l indirizzo e-mail, lo stato civile ed il recapito telefonico del soggetto cui andrà intestato l immobile (non sarà possibile intestare l immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l offerta), oppure la denominazione sociale, il codice fiscale, la partita iva, la sede legale, l indirizzo e- mail ed il recapito telefonico. Se l offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge. Se l offerente è minorenne, l offerta dovrà essere sottoscritta dai genitori previa autorizzazione del giudice tutelare. Se l offerente è persona giuridica, l offerta dovrà essere sottoscritta dal legale rappresentante avente i poteri con il documento in copia che ne attesti i poteri stessi di data non superiore a gg. 15 da quella di deposito; b) L indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore, a pena di inefficacia, al prezzo minimo indicato al punto 1 del presente bando ( Prezzo base d Asta ); c) L espressa dichiarazione di aver accettato e compreso quanto indicato all art. 2 del presente bando ( Obbligazioni degli Offerenti ). All offerta dovrà essere allegata una fotocopia del documento di identità dell offerente o del legale rappresentante sottoscritta in calce, nonché un assegno circolare non
trasferibile intestato a Notaio Dott.ssa Cinzia Criaco di importo pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione. La cauzione così prestata verrà restituita, senza riconoscimento di interessi, ai soggetti non aggiudicatari al termine della procedura d asta. Al soggetto aggiudicatario, la cauzione verrà imputata, senza riconoscimento di interessi, in conto del prezzo rispetto al prezzo di aggiudicazione al momento della stipula del contratto di compravendita. L offerta presentata è irrevocabile. Il mancato rispetto dei requisiti sopra indicati comporterà la nullità dell offerta. 4) PROCEDURA DI VENDITA: Le buste contenenti le offerte saranno aperte, alla presenza dei soli offerenti o dei loro rappresentanti legali o volontari, nel giorno e nell ora indicati nel presente bando presso lo Studio dello stesso Notaio incaricato Dott.ssa Cinzia Criaco. Qualora per l acquisto del bene siano state proposte più offerte valide, si procederà a gara sulla base dell offerta più alta; nel corso di tale gara ciascuna offerta in aumento, da effettuarsi nel termine di trenta secondi dall offerta precedente, non potrà essere inferiore ad 5.000,00 come indicato all art. 1 del presente bando ( Prezzo base d Asta ); il bene verrà definitivamente aggiudicato a chi avrà offerto la somma più alta. Se la gara non può avere luogo per mancanza di adesione o presenza di tutti gli offerenti, il Notaio incaricato deve disporre l aggiudicazione a favore dell offerente la somma maggiore. Qualora le maggiori offerte siano per lo stesso prezzo, ove gli offerenti non aderiscano alla gara proponendo almeno un rialzo, il Notaio provvederà alla aggiudicazione in base alla priorità temporale di deposito dell offerta. Non verranno, in ogni caso, prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione dell asta, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di un quinto a quello di aggiudicazione. 5) STIPULA DEL CONTRATTO DI COMPRAVENDITA Entro il termine essenziale, in favore del proprietario IRIDEA SOCIETA COOPERATIVA A R.L. IN LIQUIDAZIONE, di 7 (sette) giorni dalla data di aggiudicazione, l aggiudicatario dovrà provvedere, a pena di decadenza dall aggiudicazione, a corrispondere una ulteriore cauzione di importo pari al 10% del prezzo di aggiudicazione consegnando al Notaio incaricato per la vendita un assegno circolare intestato a Notaio Dott.ssa Cinzia Criaco. La cauzione così versata sarà anch essa imputata, senza riconoscimento di interessi, in conto del prezzo di vendita al momento della stipula del contratto di compravendita. In caso di inadempimento di
detto obbligo, l IRIDEA SOCIETA COOPERATIVA A R.L. IN LIQUIDAZIONE potrà, a suo insindacabile giudizio incamerare la cauzione già versata, salvo il risarcimento dei maggiori danni, ed indire una nuova asta. La conclusione del contratto di compravendita dovrà avvenire presso il Notaio incaricato per la presente asta entro il termine essenziale, in favore della IRIDEA SOCIETA COOPERATIVA A R.L. IN LIQUIDAZIONE, di sessanta giorni dall aggiudicazione. In caso di mancata stipula entro il detto termine del contratto di compravendita per fatto o colpa dell aggiudicatario, quest ultimo si intenderà decaduto dall aggiudicazione e l IRIDEA SOCIETA COOPERATIVA A R.L. IN LIQUIDAZIONE avrà diritto di incamerare le cauzioni versate, salvo il risarcimento dei maggiori danni, ed indire una nuova asta. Tutte le spese notarili, imposte e tasse relative alla stipula del contratto di compravendita e al verbale di asta sono a carico esclusivo della parte acquirente. Roma, 19 Marzo 2014 Il Liquidatore Avv. Renato Piero Biasci