AVVISO PER LA RACCOLTA DI OFFERTE FINALIZZATE ALLA VENDITA DI UNITA IMMOBILIARI FACENTI PARTE DEL PALAZZO DE MAYO IN CHIETI * * * *

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1 AVVISO PER LA RACCOLTA DI OFFERTE FINALIZZATE ALLA VENDITA DI UNITA IMMOBILIARI FACENTI PARTE DEL PALAZZO DE MAYO IN CHIETI * * * * La Fondazione Cassa di Risparmio della Provincia di Chieti, con sede in Chieti al Largo Martiri della Libertà, codice fiscale , iscritta al n.250 del Registro delle persone giuridiche tenuto dalla Prefettura di Chieti (d ora in avanti Fondazione) facendo seguito a manifestazioni di interesse ricevute in ordine all acquisto di porzioni di Palazzo de Mayo RENDE NOTO che intende alienare alcune porzioni del prestigioso complesso edilizio denominato Palazzo de Mayo, in Chieti, suddivise nei lotti di seguito descritti: LOTTO PRIMO unità immobiliare, ubicata al piano terra del Palazzo de Mayo, sita in Chieti al Vicolo Dei Veneziani snc, censita in catasto al foglio n. 35 del comune di Chieti, particella n sub 11, cat. B/6, Classe U, consistenza 190 m³, rendita 176,63. La superficie lorda complessiva dell immobile è di mq 95,60 circa. Tutti i vani presentano finiture in ottimo stato conservativo: pavimenti in gres simil-cotto, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, infissi in legno. Inoltre è presente un servizio igienico con elementi sanitari ancora imballati, pavimenti e rivestimenti ceramici e scaldasalviette. Gli ambienti sono dotati di impianto elettrico sottotraccia con diverse tipologie di elementi luminosi (lampade, appliques, ecc.) posizionati in punti strategici e sono riscaldati/raffrescati tramite un sistema di aria condizionata. L immobile è libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli fatta eccezione per il vincolo a favore del Ministero per i Beni e le Attività Culturali e Turismo ai sensi della D.Lgs. 42/2004. E stata presentata richiesta di cambio di destinazione d uso da B/6 ad A/10 (richiesta inoltrata alla competente Soprintendenza con raccomandata con avviso di ricevimento n in data 14 maggio 2016). Valore di perizia ,00 (trecentocinquantunomilaottocentootto/00). Il valore dell unità immobiliare di cui al lotto primo, a conclusione dell iter di cambio di destinazione d uso, è stimato in ,00 (centosettanta cinquemilanovecentoquattro/00) giusto quanto risulta da ulteriore perizia agli atti. LOTTO SECONDO unità immobiliare, ubicata al primo piano del Palazzo de Mayo, sita in Chieti al Vicolo Dei Veneziani snc, censita in catasto al foglio n. 35 del comune di Chieti, particella n sub 12, cat. B/6, Classe U, consistenza 199 m³, rendita 184,99. La superficie lorda complessiva dell immobile di mq 109,15 circa. Tutti i vani presentano finiture in ottimo stato conservativo: pavimenti in gres simil-cotto, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in legno. Inoltre è presente un servizio igienico con elementi sanitari ancora imballati, pavimenti e rivestimenti ceramici e scaldasalviette. 1

2 luminosi (appliques, ecc.) posizionati in punti strategici e sono riscaldati/raffrescati tramite u n sistema di aria condizionata. L immobile è libero da iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli fatta eccezione per il vincolo a favore del Ministero per i Beni e le Attività Culturali e Turismo ai sensi della D.Lgs. 42/2004. E stata presentata richiesta di cambio di destinazione d uso da B/6 ad A/10 (richiesta inoltrata alla competente Soprintendenza con raccomandata con avviso di ricevimento n in data 14 maggio 2016). Valore di perizia ,00 (quattrocentounmilaseicentosettantadue/00). Il valore dell unità immobiliare di cui al lotto secondo, a conclusione dell iter di cambio di destinazione d uso, è stimato in ,00 (du ecentomilaottocentotrentasei/00) giusto quanto risulta da ulteriore perizia agli atti. LOTTO TERZO unità immobiliare, ubicata al piano seminterrato -1 del Palazzo de Mayo, sita in Chieti al Larghetto Teatro Vecchio snc, censito in catasto al foglio n. 35 del comune di Chieti, particella n sub 13, cat. C/1, Classe 8, consistenza 88 m², rendita 2.749,62. La superficie lorda complessiva dell immobile è di mq 120,30 circa. Tutti i vani presentano finiture in ottimo stato conservativo: pavimenti in gres simil-cotto, pareti e soffitti voltati intonacati e tinteggiati, infissi in legno. luminosi (lampade, appliques, ecc.) posizionati in punti strategici e sono riscaldati/raffrescati tramite un sistema di aria condizionata. E stata presentata richiesta di autorizzazione ad intervento edilizio per rendere autonoma l unità immobiliare (richiesta inoltrata alla competente Soprintendenza con raccomandata con avviso di ricevimento n in data 14 maggio 2016). Valore di perizia ,80 (trecentotrentunomilaquattrocentocinquantasei/80). Il valore dell unità immobiliare di cui al lotto terzo, a conclusione dell iter autorizzativo di intervento edilizio, è stimato in ,50 ( centocinquantanovemilatrecentonovantasette/50) giusto quanto risulta da ulteriore perizia agli atti. LOTTO QUARTO unità immobiliare in corso di costruzione sita in Chieti al Larghetto Teatro Vecchio snc, identificata al Foglio 35 Particella 4081 Sub 18 senza rendita. La superficie lorda complessiva dell immobile è di mq 1.036,20 circa. L immobile si sviluppa al piano seminterrato -2, seminterrato -1, terra e primo del Palazzo de Mayo sito in Chieti al Larghetto Teatro Vecchio snc, censito al N.C.E.U. al foglio n. 35 del comune di Chieti, particella n sub 18. I locali presentano un quadro di finitura incompleto: mancano pavimenti, rivestimenti, intonaci e tinteggiature, sono presenti solo gli infissi esterni in legno. Non sono stati ancora realizzati impianti di alcun genere. Valore di perizia ,00 (duemilionicentotrentanovemilasettecentocinquantre/00). 2

3 LOTTO QUINTO Marrucino civ. n 103, censito in catasto al foglio n. 35 del comune di Chieti, particella n sub 1, cat. C/1, Classe 11, consistenza 41 m², rendita 2.017,95. La superficie lorda complessiva dell immobile è di mq 50,50 circa. L immobile con destinazione d'uso negozio, presenta una vetrina espositiva su Largo Martiri della Libertà e una su Corso Marrucino, oltre all ingresso. Il locale presenta finiture in buono stato conservativo: pavimenti in gres simil-cotto, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. luminosi (lampade, appliques, faretti, ecc.) posizionati in punti strategici e sono riscaldati/raffrescati tramite un sistema di aria condizionata. Valore di perizia ,00 (centoquarantaquattromilaquattrocentotrenta/00). LOTTO SESTO Marrucino civ. n 105, censito in catasto al foglio n. 35 del comune di Chieti, particella n sub 2, cat. C/1, Classe 10, consistenza 16 m², rendita 676,77. La superficie lorda complessiva dell immobile è di mq 22,85. L immobile, con destinazione d'uso negozio, presenta finiture in buono stato conservativo ed un accesso costituito da un portoncino con struttura metallica e vetro anti-sfondamento. Valore di perizia ,00 (sessantaseimilatrecentocinquantuno/00). LOTTO SETTIMO locale commerciale, sito al piano terra del Palazzo de Mayo, sito in Chieti al Corso Marrucino civ. n 107, censito in catasto al foglio n. 35 del comune di Chieti, particella n sub 3, cat. C/1, Classe 9, consistenza 34 m², rendita 1.236,19. La superficie lorda complessiva dell immobile è di mq 51,00 circa. L immobile, con destinazione d'uso negozio, presenta finiture in buono stato: pavimentazione in elementi lapidei, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, due vetrate su Corso Marrucino. Gli ambienti presentano un impianto elettrico sottotraccia con diverse tipologie di elementi luminosi (lampadari, appliques, faretti, ecc.) posizionati in punti strategici. Valore di perizia ,00 (centoquarantacinquemilaottocentosessanta/00). LOTTO OTTAVO Marrucino civ. n 111, censito in catasto al foglio n. 35 del comune di Chieti, particella n sub 4, cat. C/1, Classe 10, consistenza 28 m², rendita 1.184,34. La superficie lorda complessiva dell immobile è di mq 35,20 circa. L immobile, con destinazione d'uso negozio, si articola in un locale espositivo e uno riservato alle vendite. Presenta finiture in ottimo stato: pavimentazione in elementi lapidei, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, due vetrate su Corso Marrucino. 3

4 Gli ambienti sono dotati di impianto elettrico sottotraccia con diverse tipologie di elementi luminosi (lampadari, appliques, faretti, ecc.) posizionati in punti strategici e un impianto anti - intrusione. Valore di perizia ,00 (centomilaseicentosettantadue/00). LOTTO NONO Marrucino civ. n 115, censito in catasto al foglio n. 35 del comune di Chieti, particella n sub 5, cat. C/1, Classe 9, consistenza 80 m², rendita 2.908,69. La superficie lorda complessiva dell immobile è di mq 35,20 circa. L immobile, con destinazione d'uso negozio, si articola in due locali commerciali espositivi e un retro-bottega riservato al personale. Presenta finiture in ottimo stato: pavimentazione in elementi lapidei, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, due vetrate su Corso Marrucino oltre l ingresso. luminosi (lampadari, appliques, faretti, ecc.) posizionati in punti strategici. La superficie lorda complessiva dell immobile è di mq 109,00 circa. Valore di perizia ,00 (trecentoundicimilasettecentoquaranta/00). LOTTO DECIMO locale commerciale ubicato, al piano terra del Palazzo de Mayo, sito in Chieti al Vicolo dei Veneziani civ. n 2, censito in catasto al foglio n. 35 del comune di Chieti, particella n sub 7, cat. C/1, Classe 10, consistenza 25 m², rendita 1.057,45. La superficie lorda complessiva dell immobile è di mq 33,50 circa. L immobile, con destinazione d'uso negozio, presenta finiture in buono stato: pavimentazione in elementi ceramici, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, ingresso vetrato su Vicolo Dei Veneziani. luminosi (lampadari, faretti, ecc.). Valore di perizia ,00 (novantaquatttromilanovecentotrentanove/00). Le perizie di stima degli immobili, di cui ai lotti dal primo al decimo, possono essere visionate presso lo Studio del Notaio Giovanni Maria Plasmati in Chieti, alla Via Spaventa n.7, previa richiesta da inviare un giorno prima e inoltrare per all indirizzo studio.plasmati@notariato.it. Gli immobili non locati potranno essere visitati con l ausilio del personale della Fondazione previo appuntamento da concordare telefonando al numero (dal martedì al venerdì ore 9-13 / 15-18). CONDIZIONI DELLA VENDITA Gli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura e verranno venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano con tutte le pertinenze, accessori, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive. Gli interessati all acquisto dovranno far pervenire l offerta entro le ore 12 del giorno 24 giugno 2016 presso lo Studio del Notaio Giovanni Maria Plasmati, in Chieti, alla Via Spaventa n.7. 4

5 L offerta dovrà essere consegnata in busta chiusa sulla quale dovrà essere riportata la dicitura Offerta per l acquisto di unità immobiliari facenti parte del Palazzo de Mayo in Chieti. L offerta dovrà contenere: a) l indicazione del lotto o dei lotti per i quali si intende presentare l offerta; b) l indicazione del prezzo offerto per ogni lotto per il quale si intende presentare l offerta (prezzo che potrà essere anche inferiore al valore di perizia indicato nel presente avviso); c) per le persone fisiche le generalità (compreso il codice fiscale) proprie e (se in regime di comunione legale) del coniuge; per le società la ragione sociale, partita Iva e domicilio nonché le generalità (compreso il codice fiscale) del rappresentante legale; d) dichiarazione di aver letto e di accettare le condizioni di vendita contenute nel presente avviso. e) assegno circolare, a titolo di cauzione, intestato alla Fondazione Carichieti di importo pari al 10% del prezzo offerto. Alla domanda devono essere allegati: 1) per le persone fisiche copia di valido documento di identità e del tesserino di codice fiscale (anche del coniuge in caso di comunione legale); 2) per le persone giuridiche certificato di iscrizione, rilasciato dall Ufficio del Registro delle Imprese presso la Camera di Commercio competente, o dalla competente Prefettura, attestante la vigenza ed i poteri di rappresentanza, nonché fotocopia di un documento di identità del o dei rappresentanti legali; 3) consenso al trattamento dei dati personali ai sensi del D.lgs. n. 196/2003, come da fac-simile allegato. L offerta si considera irrevocabile e impegna l offerente all acquisto nei termini indicati nel presente avviso qualora la Fondazione decida di accettare l offerta stessa. Scaduto il termine per la presentazione delle offerte le stesse saranno valutate entro il 5 luglio 2016 dalla Fondazione la quale, a suo insindacabile giudizio, potrà anche decidere di non alienare lotti per i quali siano state presentate offerte. Entro i successivi sette giorni saranno restituiti gli assegni circolari agli offerenti la cui offerta non è stata accettata. Nel caso la Fondazione, sulla base delle offerte pervenute, dovesse decidere di alienare una o più unità immobiliari, queste saranno vendute al miglior offerente, salvo quanto appresso specificato in caso di offerta per più lotti proveniente dallo stesso offerente. La relativa comunicazione sarà effettuata a mezzo raccomandata con avviso di ricevimento o a mezzo pec all indirizzo indicato dall offerente. Si considera migliore l offerta che presenta il prezzo più alto. A parità di prezzo offerto si considera migliore quella che indica il minor tempo per il pagamento dell intero prezzo (che non potrà esser e inferiore a 60 giorni dalla comunicazione dell accettazione dell offerta da parte della Fondazione). La Fondazione, a suo insindacabile giudizio, si riserva di preferire offerte presentate da un unico offerente per l acquisto di più lotti. A parità di prezzo offerto e a parità di termini per il pagamento del prezzo la Fondazione si riserva di invitare gli offerenti a riformulare nuova offerta nei termini che verranno comunicati. In ogni caso valgono le seguenti condizioni: - ogni onere, diritto, tributo e spesa derivanti a qualsiasi titolo dalla vendita e trasferimento dell immobile saranno a carico dell offerente; - è a carico dell offerente il rilascio della certificazione energetica; - l atto di compravendita, sottoposto a condizione sospensiva per l esercizio del diritto di prelazione riconosciuto per legge al MIBACT, dovrà essere stipulato entro e non oltre 60 giorni dalla comunicazione dell accettazione dell offerta da parte della Fondazione. Alla stipula l offerente dovrà corrispondere alla Fondazione l intero prezzo offerto (al netto della cauzione 5

6 del 10%) e si deve impegnare a corrispondere le spese e le imposte connesse al successivo atto di avveramento della predetta condizione sospensiva; - la stipula dell atto di compravendita degli immobili locati è subordinato alla normativa per l esercizio del diritto di prelazione riconosciuto per legge ai conduttori; - l atto di avveramento della condizione (rinuncia della prelazione da parte del MIBACT) dovrà essere stipulato nei 30 giorni successivi all avveramento della condizione stessa, cn spese a carico dell acquirente; - qualora la compravendita non dovesse concludersi per cause imputabili all offerente, l importo della cauzione, pari al 10% del presso offerto, sarà acquisito dalla Fondazione a titolo di penale. Il presente avviso viene pubblicato sul sito della Fondazione L avvenuta pubblicazione dell avviso sarà resa nota mediante pubblicità effettuata sul quotidiano Il Messaggero. Per maggiori informazioni contattare lo Studio Notaio Giovanni Maria Plasmati, in Chieti alla via Spaventan.7 telefonando al numero dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore Per richieste di sopralluogo potranno essere contattati gli uffici della Fondazione al numero (dal martedì al venerdì ore 9-13 / 15-18). Chieti, 1 giugno 2016 Il Presidente della Fondazione Carichieti Avv. Pasquale Di Frischia 6