ESECUZIONE N. 42/15 II TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO DELEGATA A PROFESSIONISTA (artt. 569, 576, e 591 bis c.p.c.) La sottoscritta Dott.ssa Noemi Martini, Notaio in Sulmona, iscritto nel Ruolo dei Distretti Notarili Riuniti di L'Aquila, Sulmona ed Avezzano, con studio in Sulmona, Viale Roosevelt n. 21, conformemente alla delega conferita, ai sensi dell'articolo 591 bis c.p.c., dal Giudice delle Esecuzioni presso il Tribunale di Sulmona, con ordinanza del 10 novembre 2016, con cui è stata disposta la vendita senza incanto dei beni pignorati nel procedimento esecutivo n. 42/15, promossa dalla Banca Nazionale del Lavoro S.p.a., con sede in Roma, e sono state delegate al sottoscritto professionista le relative operazioni, visti gli artt. 569, 576 e 591-bis c.p.c. ORDINA che il giorno 29 settembre 2017 alle ore 11.45, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, si proceda alla vendita all asta senza incanto degli immobili oltre descritti, per il prezzo base d asta di euro 108.795,00 (centottomilasettecentonovantacinque/00). DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Fabbricato per civile abitazione sito in Bugnara (AQ), Località Valle Altieri, Via Valle, posto ai piani primo sottostrada e terreno, della superficie di circa metri quadrati 230 (duecentotrenta), oltre corte esclusiva e terreno agricolo, il fabbricato confinante con particelle 60, 61, 63, 64, 140, 139 e 138, mentre il terreno agricolo confi- 1
nante con perticelle 783, 63, 50, 86, 151 e 65, il tutto così censito: 1) Catasto Terreni del Comune di Bugnara a partita esattamente intestata, foglio 4, particella 64, seminativo irriguo di classe 2, are 25 e centiare 80, reddito dominicale euro 3,73, reddito agrario 7,99; 2) Catasto Terreni del Comune di Bugnara, foglio 4, particella 783, Ente Urbano, are 20 e centiare 15; 3) Catasto Fabbricati del Comune di Bugnara a partita esattamente intestata: - foglio 4, particella 783, sub. 1, bene comune non censibile; - foglio 4, particella 783, sub. 3, categoria A/2, classe 2, vani 7,5, superficie catastale totale mq. 151, escluse aree scoperte mq. 147, Via Valle snc, piano S1-T, rendita catastale euro 426,08; - foglio 4, particella 783, sub. 4 (derivante dai subb. 2 e 3), categoria C/6, classe 2, consistenza mq. 17, superficie catastale totale mq. 20, Via Valle snc, piano S1, rendita catastale euro 10,54; - foglio 4, particella 783, sub. 5 (derivante dai subb. 2 e 3), categoria A/2, classe 2, vani 3,5, superficie catastale totale mq. 80, escluse aree scoperte mq. 80, Via Valle snc, piano S1, rendita catastale euro 198,84. Dalla perizia di stima agli atti di causa risulta che l'immobile in oggetto è stato edificato in forza di Permesso a Costruire N. 10 del 6 maggio 1998. Resta a carico dell'aggiudicatario presentare eventuale istanza di Condono Edilizio entro 120 giorni dal decreto di trasferimento. Gli immobili vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi della cosa, per evizione, salvo quanto previsto dall'art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. Sono a carico della pro- 2
cedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sugli immobili, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona in data 17 dicembre 1999. Sono a carico dell'aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte del compenso spettante al professionista delegato per le operazioni successive all'incanto come liquidato dal Giudice dell'esecuzione. Per partecipare alla gara ogni offerente dovrà a pena di irricevibilità depositare l offerta di acquisto, in carta legale, presso la sede dell Associazione Professionale Procedure Esecutive in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, nei giorni 25 e 26 settembre 2017 dalle ore 10.00 alle 13.00 e dalle 17.00 alle 19.00. Tale offerta dovrà essere contenuta in busta chiusa e dovrà recare all esterno la sola dicitura OF- FERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 29 SETTEMBRE 2017", oltre all indicazione del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta, irrevocabile, dovrà contenere, oltre ai dati identificativi della procedura esecutiva di riferimento, la descrizione del lotto o dei lotti per i quali si partecipa, le generalità complete dell offerente, allegando fotocopia documento d identità o visura camerale se trattasi di società in carta libera, di data non anteriore a tre mesi, con l'indicazione del regime patrimoniale di cui alla legge n. 151 del 19/5/1975, il proprio codice fiscale e l eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Ai sensi dell art. 571 c.p.c. l offerente deve indicare il prezzo d acquisto, per ciascun lotto oggetto di domanda, che non può essere inferiore, a pena d inefficacia della domanda stessa, di oltre un quarto rispetto al prezzo indicato nell ordinanza. In caso di offerta inferiore rispetto 3
al prezzo base d asta, in misura non superiore ad un quarto, il delegato potrà fissare una nuova vendita qualora ravvisi seria possibilità di conseguire un prezzo superiore. L offerente dovrà altresì indicare il tempo del pagamento che comunque non potrà essere superiore alle condizioni in seguito indicate. E espressamente esclusa ogni possibilità di rateazione del prezzo di aggiudicazione. All offerta va allegato il deposito, a titolo di cauzione, di una somma pari almeno al 10% del prezzo offerto per ciascun lotto, per mezzo di assegno circolare non trasferibile, intestato alla E.I. 42/15 - Tribunale di Sulmona. In caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta, ai sensi dell art. 573 c.p.c., con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 3.000,00 (tremila/00). Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesioni degli offerenti, il delegato, quando ritiene che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita, dispone la vendita a favore del migliore offerente oppure, nel caso di più offerte dello stesso valore, dispone la vendita a favore di colui che avrà prestato la cauzione maggiore; in caso di parità della cauzione all offerente che avrà indicato il minor termine di pagamento del saldo del prezzo; in caso sia indicato lo stesso termine per il pagamento all offerente che per primo avrà depositato la busta. Si precisa che qualora la migliore offerta o l unica offerta sia inferiore al prezzo base d asta (in misura non superiore ad ¼) e sia stata presentata istanza di assegnazione, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante ex art. 588 c.p.c.. In caso di aggiudicazione definitiva, l acquirente dovrà corrispondere, entro 60 giorni dall'asta, il saldo prezzo aggiudicazione dedotta la cauzione, direttamente al credi- 4
tore procedente Banca Nazionale del Lavoro S.p.a., presso le coordinate bancarie che saranno dallo stesso indicate, fino a concorrenza del credito dell'istituto per capitale, accessori e spese. L'eventuale eccedenza rispetto al credito sopra indicato dovrà essere versata al professionista delegato mediante assegno circolare non trasferibile intestato all E.I. 42/15 - Tribunale di Sulmona, che provvederà a versarlo con le modalità indicate nell ordinanza di delega. L aggiudicatario è obbligato a versare, con le stesse modalità e negli stessi termini, un fondo spese presumibili di trasferimento pari al 20% (30% per gli immobili soggetti a IVA non nella misura agevolata) del prezzo finale di aggiudicazione, salvo minore importo indicato dal professionista delegato. In caso di mancato versamento nel termine predetto, l'aggiudicatario o l'assegnatario saranno considerati inadempienti ai sensi dell'art. 587 c.p.c., con conseguente rivendita dell'unità immobiliare a loro rischio e spese. Al presente avviso viene data pubblicità, oltre che tramite affissione nell'albo del Tribunale di Sulmona e pubblicazione di un estratto sui quotidiani di informazione Il Messaggero ed. Abruzzo e Il Centro, per una sola volta, anche mediante la pubblicazione del medesimo sui siti internet www.area58.it/tribunalesulmona www.astegiudiziarie.it, nonché sui periodici tuttoaffari e PescaraAffari. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie e il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorreranno meno di 45 giorni. Si pubblichi nelle forme di cui sopra e notifichi ai sensi di legge. Maggiori informazioni saranno fornite dall Associazione Professionale Procedure Esecutive, con Studio in Sulmona, Via Antonio De Nino n. 8, tel. 0864-212442. Custode nominato per gli immobili è il Dr. Orazio Leombruni, con studio in Sulmona (AQ), alla Via Circonvallazione Occidentale n. 2, telefono 0864.52583. 5
Sulmona, 30 luglio 2017 Notaio Noemi Martini 6