TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA Il sottoscritto Avv. Valentino ZURLO (Cod. Fisc. ZRLVNT64B12I804J), con studio in Sulmona (AQ), alla Piazza Venezuela n. 14, iscritto nell elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c., VISTA l ordinanza emanata dal Giudice dell Esecuzione di Codesto Tribunale, Dott. Ciro Marsella, in data 26.01.2011 (comunicata il 02.02.2011) con cui il sottoscritto è stato delegato al compimento delle operazioni di vendita nella procedura esecutiva immobiliare n. 48/09, DA PUBBLICO AVVISO E RENDE NOTO -che ha disposto per il giorno 01.12.2011 alle ore 17:00 presso il suo studio sito in Sulmona alla Piazza Venezuela n. 14, la vendita senza incanto, in più lotti, degli immobili di seguito indicati e meglio descritti nella relazione tecnica redatta dal Geom. Iole De Sanctis alla quale si fa espresso rinvio. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Lotto n.1 Quota di 1000/1000 di terreno in zona vincolata a Parco Archeologico e Naturalistico sito in Alfedena (AQ) località Cimorello identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 2 Part.lla n. 140 qualità pascolo, classe 2, superficie catastale 250 mq, reddito agrario 0,04, reddito domenicale 0,10. Confina con particelle di altri proprietari 1
LOTTO n. 1 euro 425,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 319,00 Lotto n.2 Quota di 1000/1000 di terreno agricolo con fascia di rispetto stradale sito in Alfedena (AQ) località Le Vigne, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 2 Part.lla n. 316 qualità seminativo, classe 2, superficie catastale 360 mq, reddito agrario 0,84, reddito domenicale 0,74. Confina con terreni di altri proprietari. LOTTO n. 2 euro 918,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 688,00 Lotto n.3 Le Vigne, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 2 Part.lla n. 362 qualità seminativo, classe 1, superficie catastale 430 mq, reddito agrario 1,11, reddito domenicale 1,22. Confina con terreni di altri proprietari. 2
LOTTO n. 3 euro 1.096,50 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 822,00 Lotto n.4 Vaglie, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 3 Part.lla n. 120 qualità seminativo, classe 2, superficie catastale 890 mq, reddito agrario 2,07, reddito domenicale 1,84. Confina con terreni di altri proprietari LOTTO n. 4 euro 3.782,50 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 2.837,00 Lotto n.5 Aia dei Quadri, identificato al catasto terreni partita n. 4144 (ex 736), Fg. n. 3 Part.lla n. 351 qualità seminativo, classe 3, superficie catastale 385 mq, reddito agrario 0,50, reddito domenicale 0,50. Confina da un lato con strada vicinale, dagli altri con terreni di altri proprietari 3
LOTTO n. 5 euro 1.309,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 982,00 Lotto n.6 Pantano, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 3 Part.lla n. 717 qualità seminativo, classe 2, superficie catastale 250 mq, reddito agrario 0,58, reddito domenicale 0,52. Confina con terreni di altri proprietari. LOTTO n. 6 euro 531,25 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 398,00 Lotto n.7 Miseranaldo, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 4 Part.lla n. 203 qualità seminativo, classe 2, superficie catastale 770 mq, reddito agrario 1,79, reddito domenicale 1,59. Confina con strada vicinale del Pantano e terreni di altri proprietari. 4
LOTTO n. 7 euro 2.618,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 1.963,00 Lotto n.8 Quota di 1000/1000 di terreno agricolo con fascia di rispetto stradale sito in Alfedena (AQ) località Spineto, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 4 Part.lla n. 396 qualità seminativo, classe 3, superficie catastale 440 mq, reddito agrario 0,57, reddito domenicale 0,57. Confina da un lato con terreno stessa ditta, da un lato con strada comunale e dagli altri lati con terreni di altri proprietari. LOTTO n. 8 euro 1.496,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 1.122,00 Lotto n.9 Quota di 1000/1000 di terreno agricolo con fascia di rispetto stradale sito in Alfedena (AQ) località Spineto, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 4 Part.lla n. 397 qualità seminativo, classe 3, superficie 5
catastale 470 mq, reddito agrario 0,61, reddito domenicale 0,61. Confina da un lato con terreno stessa ditta, da un lato con strada comunale e dagli altri lati con terreni di altri proprietari. LOTTO n. 9 euro 1.598,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 1.198,00 Lotto n.10 Quota di 1000/1000 di terreno agricolo con fascia di rispetto stradale sito in Alfedena (AQ) località La Valle, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 5 Part.lla n. 219 qualità pascolo, classe 2, superficie catastale 1.100 mq, reddito agrario 0,17, reddito domenicale 0,45. Confina con terreni di altri proprietari. LOTTO n. 10 euro 3.740,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 2.805,00 Lotto n.16 6
Quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Alfedena (AQ) Via Fonticella, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 6 Part.lla n. 1 qualità prato, classe 3, superficie catastale 440 mq, reddito agrario 0,43, reddito domenicale 0,45. Confina con terreni di altri proprietari. LOTTO n. 16 euro 2.618,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 1.963,00 Lotto n.19 Quota di 1000/1000 di terreno agricolo con fascia di rispetto stradale sito in Alfedena (AQ) località Fontana Vittoria, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 7 Part.lla n. 389 qualità seminativo, classe 2, superficie catastale 1.250 mq, reddito agrario 2,91, reddito domenicale 2,58. Confina con strada provinciale e terreni di altri proprietari. LOTTO n. 19 euro 3.187,50 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 2.391,00 Lotto n.20 7
Gaudisio, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 9 Part.lla n. 186 qualità pascolo arboreo, classe U, superficie catastale 700 mq, reddito agrario 0,11, reddito domenicale 0,22. Confina con terreno stessa ditta e terreni di altri proprietari. LOTTO n. 20 euro 1.190,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 892,00 Lotto n.21 Gaudisio, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 9 Part.lla n. 187 qualità pascolo, classe 2, superficie catastale 920 mq, reddito agrario 0,14, reddito domenicale 0,38. Confina con terreno stessa ditta e terreni di altri proprietari. LOTTO n. 21 euro 1.564,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 1.173,00 8
Lotto n.22 Penne, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 9 Part.lla n. 351 qualità pascolo, classe 2, superficie catastale 390 mq, reddito agrario 0,06, reddito domenicale 0,16. Confina con terreno stessa ditta e con terreni di altri proprietari. LOTTO n. 22 euro 663,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 497,00 Lotto n.23 Penne, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 9 Part.lla n. 352 qualità pascolo, classe 2, superficie catastale 310 mq, reddito agrario 0,05, reddito domenicale 0,13. Confina con terreno stessa ditta e con terreni di altri proprietari. LOTTO n. 23 euro 527,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 395,00 9
Lotto n.24 Prati Pirilli, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 13 Part.lla n. 49 qualità seminativo, classe 3, superficie catastale 1.070 mq, reddito agrario 1,38, reddito domenicale 1,38. Confina con terreni di altri proprietari e strada comunale. LOTTO n. 24 euro 2.273,75 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 1.705,00 Lotto n.25 Bosco-Pineta, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 19 Part.lla n. 28 qualità seminativo, classe 4, superficie catastale 960 mq, reddito agrario 0,69, reddito domenicale 0,45. Confina con terreni di altri proprietari. LOTTO n. 25 euro 1.632,00 10
prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 1.224,00 Lotto n.26 Quota di 1000/1000 di terreno agricolo con fascia di rispetto stradale sito in Alfedena (AQ) località Bosco San Francesco, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 19 Part.lla n. 62 qualità pascolo, classe 1, superficie catastale 500 mq, reddito agrario 0,13, reddito domenicale 0,39. Confina con terreni di altri proprietari. terreni: partita n. 736, Fg. n. 19 Part.lla n. 62 qualità seminativo, classe 3, superficie catastale 40 mq, reddito agrario 0,05, reddito domenicale 0,05. Confina con terreni di altri proprietari. LOTTO n. 26 euro 918,00 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 688,00 Lotto n.27 Bosco San Francesco, identificato al catasto terreni partita n. 736, Fg. n. 20 Part.lla n. 141 qualità prato, classe 3, superficie catastale 590 mq, reddito agrario 0,58, reddito domenicale 0,61. Confina con terreni di altri proprietari. 11
LOTTO n. 27 euro 752,25 prezzo ribassato di ¼ e cioè a euro 564,00 -che la suddetta relazione tecnica è stata pubblicata ovvero è in corso di pubblicazione sui siti internet www.area58.it e www.astegiudiziarie.it, ove potrà essere consultata, unitamente all ordinanza di delega ex art. 591 bis c.p.c.: -che gli immobili sopra descritti vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi, per evizione, salvo quanto previsto dall art. 2921 c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. *** Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sull immobile, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona del 17.12.1999. *** Sono a carico dell aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte spettante al professionista delegato per le operazioni successive all incanto così come liquidata dal Giudice dell esecuzione. 12
*** -che è stato designato Custode Giudiziario del compendio pignorato l Avv. Ugo Ardini, con studio in Sulmona alla Via A. De Nino n. 8; -che ai fini della partecipazione alla vendita senza incanto dovranno essere depositate le offerte di acquisto in carta legale secondo le modalità previste dall art. 571 c.p.c., nei soli giorni di lunedì, mercoledì e venerdì, dalle ore 16:00 alle ore 19:00 sino al giorno precedente la data dell esperimento di vendita, presso lo studio del sottoscritto professionista in Sulmona alla Piazza Venezuela n. 14 (tel. 0864.34056 oppure 393.8968270). Le offerte dovranno essere presentate in busta chiusa (secondo le modalità di cui all art. 571 c.p.c.); dovranno recare all esterno la dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO 01.12.2011, oltre all indicazione del lotto per il quale si partecipa, del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. L offerta dovrà contenere, oltre all indicazione del prezzo di acquisto ex art. 571 c.p.c., l indicazione della procedura in oggetto (n. 48/09 RGE Trib. Sulmona), la descrizione del lotto per il quale si partecipa, l indicazione delle generalità complete dell offerente, del regime patrimoniale di cui alla L. 151/75, del proprio codice fiscale nonché dell eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Alla offerta dovrà essere allegata fotocopia del documento d identità ovvero, nel caso di società, visura camerale in carta libera recante data non anteriore a tre mesi. 13
L offerta va accompagnata da una cauzione, in misura non inferiore al 10% del prezzo proposto per il lotto, da versare a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all avv. Valentino Zurlo, delegato E.I. n.48/09 RGE Trib. Sulmona, e da inserire nella busta chiusa contenente l offerta; -che, come sopra indicato, è fissata al 01.12.2011, ore 17:00, la convocazione delle parti e degli offerenti dinanzi al delegato Avv. Valentino Zurlo, presso il suo studio in Sulmona alla Piazza Venezuela n. 14 per la deliberazione sulla offerta; -che in caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta ai sensi dell art. 573 c.p.c. con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 150,00; -che dovranno essere versati, nel termine di giorni sessanta dall aggiudicazione, il prezzo di aggiudicazione al netto della cauzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Valentino Zurlo delegato E.I. 48/09 RGE, da consegnare al medesimo presso il suo studio in Sulmona alla Piazza Venezuela n. 14, nonché, sempre nel termine di giorni sessanta dall aggiudicazione, le spese di trasferimento, da quantificarsi forfettariamente nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione (30% del prezzo di aggiudicazione per gli immobili soggetti ad IVA non nella misura agevolata), salvo minore importo indicato dal delegato in caso di agevolazioni fiscali, sempre a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Valentino Zurlo, delegato E.I. 48/09 RGE Trib. Sulmona, da consegnare al medesimo presso il suo studio in Sulmona alla Piazza Venezuela n. 14. 14
Il professionista delegato provvederà al versamento del prezzo, della cauzione e delle spese di trasferimento secondo le modalità stabilite nell ordinanza di delega; -che ove l asta verrà dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte, per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene sin d ora disposta la vendita all incanto per il giorno 15.12.2011, ore 17:00 presso lo studio del sottoscritto professionista in Sulmona alla Piazza Venezuela n. 14 al seguente prezzo base d asta già ribassato di ¼, come da ordinanza del 26.01.2011, LOTTO n. 1 euro 319,00; LOTTO n. 2 euro 688,00; LOTTO n. 3 euro 822,00; LOTTO n. 4 euro 2.837,00; LOTTO n. 5 euro 982,00; LOTTO n. 6 euro 398,00; LOTTO n. 7 euro 1.963,00; LOTTO n. 8 euro 1.122,00; LOTTO n. 9 euro 1.198,00; LOTTO n. 10 euro 2.805,00; LOTTO n. 16 euro 1.963,00; LOTTO n. 19 euro 2.391,00; LOTTO n. 20 euro 892,00; LOTTO n. 21 euro 1.173,00; LOTTO n. 22 euro 497,00; LOTTO n. 23 euro 395,00; 15
LOTTO n. 24 euro 1.705,00; LOTTO n. 25 euro 1.224,00; LOTTO n. 26 euro 688,00; LOTTO n. 27 euro 564,00; con offerte minime in aumento pari ad euro 150,00 -che, ai fini della partecipazione alla vendita con incanto, ciascun partecipante dovrà depositare entro il giorno 14.12.2011 dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 16:00 alle ore 19:00, presso lo studio in Sulmona alla Piazza Venezuela n. 14 del sottoscritto professionista, la domanda di partecipazione in carta legale rivolta a quest ultimo con allegata fotocopia dei documenti di identità ovvero, nel caso di società, di visura camerale in carta libera recante data non anteriore a tre mesi, con l indicazione del regime patrimoniale di cui alla L. 151/75, del proprio codice fiscale, dell eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa e con una cauzione in misura pari al 10% del prezzo base d asta, da versare a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Valentino Zurlo, delegato E.I. 48/09 RGE Trib. Sulmona. L aggiudicazione a seguito di incanto è soggetta all aumento del quinto ex art. 584 c.p.c.. La mancata partecipazione all incanto senza documentato o giustificato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura dei 9/10 dell intero e la restante parte verrà trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall esecuzione; -che nel termine di giorni sessanta dall aggiudicazione, dovranno essere versati il prezzo di aggiudicazione al netto della cauzione, a mezzo di 16
assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Valentino Zurlo, delegato E.I. 48/09 RGE Trib. Sulmona, da consegnare al medesimo presso il suo studio in Sulmona alla Piazza Venezuela n. 14, nonché, sempre nel termine di giorni sessanta dall aggiudicazione, le spese di trasferimento, da quantificarsi forfettariamente nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione (30% del prezzo di aggiudicazione per gli immobili soggetti ad IVA non nella misura agevolata), salvo minore importo indicato dal delegato in caso di agevolazioni fiscali, sempre a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Valentino Zurlo, delegato E.I. 48/09 RGE Trib. Sulmona, da consegnare al medesimo presso il suo studio in Sulmona alla Piazza Venezuela n. 14. Il professionista delegato provvederà al versamento del prezzo, della cauzione e delle spese di trasferimento secondo le modalità indicate nell ordinanza di delega. Ai sensi dell art. 587 c.p.c. qualora il versamento non sia effettuato nel termine stabilito, verrà dichiarata la decadenza dell aggiudicatario, pronunciata la perdita della cauzione e quindi disposto un nuovo incanto; se il prezzo che se ne ricaverà, unito alla cauzione confiscata, dovesse risultare inferiore a quello dell incanto precedente, l aggiudicatario inadempiente sarà tenuto al pagamento della differenza; -che il presente avviso di vendita viene affisso all Albo del Tribunale di Sulmona, pubblicato sui quotidiani il Messaggero Abruzzo ed il Centro, sui periodici locali Tuttoaffari e Pescaraffari, sui siti internet www.area58.it e www.astegiudiziarie.it nonché notificato ex lege. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie ed il giorno 17
fissato per l esame delle offerte non intercorrerà termine inferiore a quarantacinque giorni; -che più approfondite informazioni possono essere acquisite presso lo studio del sottoscritto professionista in Sulmona alla Piazza Venezuela n.14 (tel. 0864.34056 oppure 393.8968270); -che per prendere visione degli immobili oggetto della esecuzione potrà essere contattato il Custode giudiziario, Avv. Ugo Ardini, al seguente numero 0864.212442. Sulmona, 04.10.2011 Avv. Valentino Zurlo 18