TRIBUNALE DI PIACENZA AVVISO DI VENDITA PROCEDURA ESECUTIVA N. 171/2010 Il Notaio dottor MASSIMO TOSCANI delegato a norma dell'art. 591 bis c.p.c., avvisa che nei termini e con le modalità oltre precisate saranno messi in vendita i seguenti immobili: DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Lotto 1 Piena proprietà di unità immobiliare ad uso palestra posta al piano terra, con annesso giardino privato, portico e due locali al piano interrato, il tutto facente parte di un edificio condominiale sito nel Comune di Piacenza (PC), strada Agazzana n. 38/G. Il trasferimento è esente da IVA e soggetto ad imposta di registro fissa, oltre al 4% di imposta ipotecaria e catastale. sportiva- salutistica- ricettiva. mapp. 752 sub 42, Via San Giuseppe z.c. 2, P. S1-T, cat. D/6 - R.C.Euro 11.638,00 Prezzo iniziale: Euro 711.600,00 Prezzo di perizia: Euro 711.600,00 Prezzo base: Euro 533.700,00 Lotto 2 Piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano secondo, costituita da soggiorno/cucina, bagno e terrazzo, facente parte di un edificio condominiale sito nel Comune di Piacenza (PC), strada Agazzana n. 38/G. mapp. 752 sub 49, Strada Agazzana z.c. 2, P. 2, cat. A/2 - cl. 3 - vani 2 sup.cat. mq. 43 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 42 - R.C.Euro 129,11 Prezzo iniziale: Euro 68.688,00 Prezzo di perizia: Euro 68.688,00 Prezzo base: Euro 51.516,00 Lotto 3 Piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano secondo, con annessa cantina al piano seminterrato, costituita da ingresso, cucina, disimpegno, camera, bagno e terrazzo, facente parte di un edificio condominiale sito nel Comune di Piacenza (PC), strada Agazzana n. 38/G.
mapp. 752 sub 50, Strada Agazzana z.c. 2, P. S1-2, cat. A/2 - cl. 3 - vani 3,5 sup.cat. mq. 62 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 62 - R.C.Euro 225,95 Prezzo iniziale: Euro 94.736,00 Prezzo di perizia: Euro 94.736,00 Prezzo base: Euro 71.052,00 Lotto 4 Piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano secondo, con annessa cantina al piano seminterrato, costituita da ingresso, cucina, disimpegno, camera, bagno e terrazzo, facente parte di un edificio condominiale sito nel Comune di Piacenza (PC), strada Agazzana n. 38/G. mapp. 752 sub 51, Strada Agazzana z.c. 2, P. S1-2, cat. A/2 - cl. 3 - vani 3,5 sup.cat. mq. 61 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 60 - R.C.Euro 225,95 Prezzo iniziale: Euro 94.400,00 Prezzo di perizia: Euro 94.400,00 Prezzo base: Euro 70.800,00 Lotto 5 Piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terzo, con annessa cantina al piano seminterrato, costituita da ingresso, cucina, disimpegno, camera, bagno e terrazzo, facente parte di un edificio condominiale sito nel Comune di Piacenza (PC), strada Agazzana n. 38/G. mapp. 752 sub 56, Via San Giuseppe z.c. 2, P. S1-3, cat. A/2 - cl. 3 - vani 3,5 sup.cat. mq. 63 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 62 - R.C.Euro 225,95 Prezzo iniziale: Euro 94.400,00 Prezzo di perizia: Euro 94.400,00 Prezzo base: Euro 70.800,00 Lotto 6 Piena proprietà di unità immobiliare ad uso abitazione posta al piano terzo, con annessa cantina al piano seminterrato, costituita da ingresso, cucina, disimpegno, camera, bagno e terrazzo, facente parte di un edificio condominiale sito nel Comune di Piacenza (PC),
strada Agazzana n. 38/G. mapp. 752 sub 60, Via San Giuseppe z.c. 2, P. S1-3, cat. A/2 - cl. 3 - vani 3,5 sup.cat. mq. 64 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 63 - R.C.Euro 225,95 Prezzo iniziale: Euro 94.976,00 Prezzo di perizia: Euro 94.976,00 Prezzo base: Euro 71.232,00 Lotto 7 Piena proprietà di negozio al piano terra, con annesse 5 cantine al piano interrato, facente parte di un edificio sito nel Comune di Piacenza (PC), via Calzolai n. 84. Le cantine in realtà sono dotate di tutti gli impianti ed utilizzate come ufficio, pertanto l'aggiudicatario dovrà cambiare la destinazione d'uso. Il trasferimento è esente da IVA e soggetto ad imposta di registro fissa, oltre al 4% di imposta ipotecaria e catastale. Si precisa che il palazzo di cui fa parte l'unità in oggetto è sottoposto al vincolo del Ministero per i Beni e le Attività Culturali. Catasto Fabbricati del Comune di Piacenza - Fg. 115 mapp. 307 sub 31, Via Calzolai n. 84, z.c. 1, P. T-S1, cat. C/1 - cl. 11 - mq. 56 - R.C.Euro 1.908,82 Prezzo iniziale: Euro 466.250,00 Prezzo di perizia: Euro 466.250,00 Prezzo base: Euro 349.688,00 Lotto 8 Piena proprietà di negozio al piano terra e cantina al piano seminterrato, situati nel Comune di Piacenza (PC), via Roma n. 90. Il trasferimento è esente da IVA e soggetto ad imposta di registro fissa, oltre al 4% di imposta ipotecaria e catastale. L'immobile risulta affittato con contratto registrato dopo il pignoramento, quindi non opponibile per legge. Se ancora in essere, il custode provvederà alla disdetta al momento dell'aggiudicazione. Catasto Fabbricati del Comune di Piacenza - Fg. 115 mapp. 740 sub 62, Via Roma n. 90, z.c. 1, P. T-S1, cat. C/1 - cl. 10 sup.cat. mq. 87 - mq. 62 - R.C.Euro 1.825,16 Prezzo iniziale: Euro 332.000,00 Prezzo di perizia: Euro 332.000,00 Prezzo base: Euro 249.000,00 Lotto 9 Piena proprietà di villetta a schiera disposta su due piani fuori terra, con annessa cantina al piano interrato ed area esclusiva, posta nel Comune di Piacenza (PC), loc. Molino
Pace. L'abitazione è composta al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e terrazzo coperto; al piano primo da due camere da letto, bagno, disimpegno e terrazzo coperto. Catasto Fabbricati del Comune di Piacenza - Fg. 61 mapp. 1052 sub 5, Via Molino Pace z.c. 2, P. S1-T-1, cat. A/2 - cl. 5 - vani 6 sup.cat. mq. 130 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 118 - R.C.Euro 557,77 Prezzo iniziale: Euro 280.830,00 Prezzo di perizia: Euro 280.830,00 Prezzo base: Euro 210.623,00 Lotto 10 Piena proprietà di appartamento al piano quinto con annessa cantina al piano secondo interrato, sito nel Comune di Piacenza (PC), via Bubba n. 41. L'abitazione è costituita da soggiorno-cucina, due camere da letto, disimpegno, bagno e due balconi. Catasto Fabbricati del Comune di Piacenza - Fg. 80 mapp. 294 sub 279, Via Pietro Bubba Snc z.c. 2, P. S2-5, cat. A/2 - cl. 5 - vani 4,5 sup.cat. mq. 96 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 90 - R.C.Euro 418,33 Prezzo iniziale: Euro 248.300,00 Prezzo di perizia: Euro 248.300,00 Prezzo base: Euro 186.225,00 Lotto 11 Piena proprietà di appartamento al piano quinto con annessa cantina al piano secondo interrato, sito nel Comune di Piacenza (PC), via Bubba n. 41. L'abitazione è costituita da soggiorno-cucina, due camere da letto, disimpegno, bagno e due balconi. L'immobile risulta affittato con contratto registrato dopo il pignoramento, quindi non opponibile per legge. Se ancora in essere, il custode provvederà alla disdetta al momento dell'aggiudicazione. Catasto Fabbricati del Comune di Piacenza - Fg. 80 mapp. 294 sub 281, Via Pietro Bubba Snc z.c. 2, P. S2-5, cat. A/2 - cl. 5 - vani 4 sup.cat. mq. 91 sup.cat. escluse aree scoperte mq. 84 - R.C.Euro 371,85 Prezzo iniziale: Euro 229.450,00 Prezzo di perizia: Euro 229.450,00 Prezzo base: Euro 172.088,00 Lotto 12 Piena proprietà di tre appezzamenti di terreno agricolo, siti nel Comune di Piacenza (PC), loc. La Verza - loc. Molino Pace - loc. Coventino. Catasto Terreni del Comune di Piacenza - Fg. 61 mapp. 22 - SEMIN IRRIG cl. 2, ha. 1.59.59, RD Euro 165,67, RA Euro 173,08 mapp. 23 - PRATO IRRIG cl. 2, ha. 0.88.50, RD Euro 96,44, RA Euro 79,99 mapp. 1240 - PRATO IRRIG cl. 2, ha. 1.17.21, RD Euro 127,73, RA Euro 105,93
Prezzo iniziale: Euro 547.950,00 Prezzo di perizia: Euro 547.950,00 Prezzo base: Euro 410.963,00 Lotto 13 Piena proprietà di terreno edificabile con sovrastante fabbricato in corso di costruzione, sito nel Comune di Piacenza (PC), loc. La Verza, via Musetti/via Degli Alpini. Si precisa che al momento del pignoramento l'edificio non era ancora esistente. Il trasferimento del presente lotto è soggetto a regime di IVA nella misura ordinaria (10% oppure 4%) oltre ad imposta di registro- catastale - ipotecaria nella misura di euro 200,00 ciascuna. Catasto Fabbricati del Comune di Piacenza - Fg. 61 mapp. 1243, Via Degli Alpini P. S1-T-1-2, cat. F/3 Catasto Terreni del Comune di Piacenza - Fg. 61 mapp. 1243 - Ente Urbano senza redditi a Partita 1, ha. 0.15.60 Prezzo iniziale: Euro 1.644.840,00 Prezzo di perizia: Euro 1.644.840,00 Prezzo base: Euro 1.233.630,00 - Per visionare gli immobili e per informazioni circa l esistenza di eventuali contratti d affitto/locazione, contattare l Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale di Piacenza, con sede in via Roma n. 62/A (email: info@ivgpiacenza.it - tel. 0523/385.653). - Gli immobili saranno posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in relazione alla L. 47/85 e sue successive modificazioni, con tutte le accessioni, pertinenze, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive come meglio descritte nella relazione di stima agli atti e con tutti gli impianti nelle condizioni in cui si trovano senza garanzie di conformità alla norma di legge presente in materia, con conseguente rinuncia da parte dell'aggiudicatario ad ogni richiesta di risarcimento o danno per la messa a norma degli stessi. - Ogni ulteriore informazione, potrà essere acquisita presso l associazione Notai Associati Vendite Esecuzioni in Piacenza, via Gregorio X n. 46 (tel. 0523/33.11.06). La partecipazione all'esperimento di vendita presuppone la conoscenza integrale della perizia consultabile presso la suddetta associazione o sul sito internet www.astalegale.net ********** MODALITA DI PARTECIPAZIONE VENDITA SENZA INCANTO in data 13 aprile 2017 alle ore 11.30 - Gli offerenti dovranno presentare offerta in busta chiusa contenente: domanda in carta legale con i dati dell offerente, il numero dell esecuzione e l indicazione del prezzo offerto (se si tratta di più lotti, indicare per quale o quali lotti si intenda fare l offerta); assegno circolare non trasferibile pari al 10% del prezzo offerto intestato a Notai Associati Vendite Esecuzioni a titolo di cauzione (se si tratta di più lotti, occorre un assegno per ogni lotto per cui si intende offrire); fotocopia di un documento d identità e del codice fiscale (in caso di società anche una visura camerale). Sulle buste dovranno essere indicate solamente le generalità di chi presenta l'offerta (che può essere persona diversa dall'offerente), il nome del Notaio delegato e la data fissata per la vendita.
Nessuna altra indicazione dovrà essere apposta sulla busta, a pena di irricevibilità dell offerta. - Tali buste dovranno essere depositate presso l associazione "Notai Associati Vendite Esecuzioni" sita in Piacenza, via Gregorio X n. 46 (tel. 0523/33.11.06), entro le ore 12.30 del giorno 12 aprile 2017. Il giorno seguente 13 aprile 2017 alle ore 11.30 presso la sede della suddetta associazione "Notai Associati Vendite Esecuzioni" si provvederà all apertura delle buste alla presenza degli offerenti, procedendo secondo le seguenti direttive: in caso di unica offerta pari o superiore al prezzo stabilito nell ordinanza, si procederà all aggiudicazione all unico offerente; in caso di unica offerta inferiore rispetto al prezzo stabilito nell ordinanza in misura non superiore ad un quarto, il Notaio delegato, assunte le opportune informazioni, deciderà se aggiudicare o meno il bene ex art. 591 bis n. 3 c.p.c.; in caso di pluralità di offerte si procederà alla gara sull offerta più alta, e le offerte in aumento sull offerta più alta non potranno essere inferiori a 1.000,00 per gli immobili valutati fino a Euro 50.000,00, 2.000,00 per gli immobili di valore superiore a Euro 50.000,00; allorchè sia trascorso 1 minuto dall ultima offerta senza che ne segua un altra maggiore, l immobile è aggiudicato all ultimo offerente. Se la gara non può aver luogo per mancanza di adesione degli offerenti, l aggiudicazione spetta al maggiore offerente. Nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo, e per mancanza di adesioni non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo ha depositato l offerta. - Risultando un mutuo fondiario di Banca di Piacenza, sui lotti 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 e 13, l'associazione NAVE provvederà al pagamento diretto a tale creditore ai sensi dell'art. 41, comma 4 e 5, del D.Lgs. 1 settembre 1993 n. 385, detratte le spese, come da delega del GE. Il Notaio delegato dottor MASSIMO TOSCANI